123 Negócios para Venda - Aveiro (Distrito)

Imóvel com Projeto de Transformação p/ Apartamento T2!. . Localizado na incrível cidade de São João da Madeira, este excelente imóvel com cerca de 320m2 de área total, atualmente em fase de projeto de transformação para apartamento T2, localizado em zona habitacional da cidade, com acessos facilitados e proximidade imediata a todo o tipo de serviços e comodidades.. . Este projeto destaca-se pela sua dimensão generosa e pela versatilidade dos espaços, permitindo criar uma habitação moderna, confortável e altamente funcional, ideal para quem valoriza áreas amplas e bem distribuídas.. . - No piso principal (rés do chão), o projeto contempla uma organização equilibrada entre zona social e zona privada, com duas suítes, sendo uma delas com closet, três casas de banho, cozinha e zona de refeições com 34m2, bem como uma ampla sala de estar com 39m2. Este piso beneficia ainda de um agradável terraço com 28m2, ideal para lazer e convívio.. - No piso inferior, encontra-se uma garagem fechada com excelente capacidade e uma zona de arrumos, garantindo toda a funcionalidade necessária para apoio à habitação.. . Trata-se de um imóvel com enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional diferenciador numa localização central e altamente procurada.. . Uma oportunidade única de criar uma habitação contemporânea, com áreas acima da média e uma localização privilegiada, reunindo conforto, centralidade e forte potencial de valorização.. Visite! Deixe-se encantar.

Unidade em remodelação e ampliação para um Hotel de 4 **** estrelas em fase final de acabamentos. Rodeado por árvores de grande porte e jardins belíssimos, este Hotel de Luxo oferece um ambiente de tranquilidade e requinte se destaca pela presença de uma fonte dos Amores que adiciona um toque romântico e encantador e todo o cenário. Todo o ambiente e o design e da arquitetura do Hotel de Lux, foi cuidadosamente projetado para criar um ambiente sofisticado e acolhedor, onde o conforto e o bem-estar dos hospedes são a prioridade absoluta. Ao tratar-se o estudo de implantação dos diversos elementos do projeto procurou-se manter todo o edifício da Pousada, ainda que todos os volumes interiores tiveram que ser reajustados a uma nova filosofia de utilização, a respeitar a traça original. Paralelamente verificou-se a preocupação de dotar este empreendimento turístico de uma feição arquitetónica de elevada dignidade, já que se pretende que seja uma unidade de Charme É distribuído por três corpos distintos corpo da Pousada, e os dois novos corpos construídos de raiz. Assim distribuídos por: 81 assoalhadas, 59 quartos, 3 salões, 2 salas de conferências e mais todos as instalações de receção, dormitórios de funcionários, elevadores para hospedes e para funcionários independentes, cozinha, anexos, etc Componentes: Piscina interior e exterior, Ginásio, jacúzi, sauna, parqueamentos 20, campo de ténis, churrasqueira, poço de água potável, jardim envolvente para a pratica de desporto com uma área de +- 15.000 m2 Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Conhecido como as 'Caves do Freixo', o imóvel encontra-se dividido em 3 edifícios destintos, com áreas de 1.777m2, 6.335m2 e 2.400m2, distribuídas por diversas funcionalidades

Caves fundadas em 1890, dedicaram-se inicialmente à produção de espumante utilizando as melhores castas para esse efeito, tendo como descrição das mesmas, Complexo industrial com instalações para fabrico, armazenagem e comercialização de vinhos, sendo composto por cinco pisos subterrâneos em galerias destinados a Cave, rés-do-chão com salas, elevador, sala de visitas, adegas, 1º andar com sala de refeitório, lavabos e 3 arrecadações; 2º andar com 3 compartimentos; 3º andar com armazém; Alpendre; Uma dependência que serve de casa de guarda de rés-do-chão com 3 divisões. Casa de habitação de 1º andar com 5 divisões, sendo o r/c para garagem. Um edifício que serve de escritório e arquivo de r/c e 1º andar com 5 dependências e terreno anexo. Área 8.847m2. Para mais informações contacte !!! Ref. 1130014/18LR

Trespasse de Restaurante em Localização Privilegiada — Excelente Oportunidade de Negócio Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa das zonas mais privilegiadas de Oliveira de Azeméis. Apresentamos este espaço de restauração para trespasse, situado junto ao emblemático Parque de La-Salette, numa localização de referência, com forte visibilidade e proximidade a uma vasta zona residencial, comércio e serviços. O imóvel encontra-se atualmente desocupado, mas dispõe de uma configuração adequada à atividade de restauração, oferecendo uma excelente base para quem pretenda retomar o negócio, criar um novo conceito gastronómico ou adaptar o espaço às suas necessidades. A sua localização estratégica, próxima do Hospital de Oliveira de Azeméis, Centro de Saúde, GNR, escolas, comércio e outros serviços, permite beneficiar de um fluxo regular de potenciais clientes, tornando este espaço particularmente interessante para diferentes conceitos de restauração, café, snack-bar ou similares. ⭐ Principais características: Espaço anteriormente destinado a restauração; Constituído por rés-do-chão e cave; Trespasse de negócio/espaço; Áreas generosas e versáteis; Localização privilegiada junto ao Parque de La-Salette; Zona residencial e de serviços; Próximo do Hospital, Centro de Saúde, GNR e escolas; Bons acessos; Facilidade de estacionamento; Excelente oportunidade para restaurante, café, snack-bar ou novo conceito gastronómico; Ideal para quem procura um espaço com localização estratégica para iniciar ou desenvolver um negócio. ? Uma oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto Se procura um espaço com localização, potencial e uma excelente envolvente, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto empresarial. A proximidade ao Parque de La-Salette e aos principais equipamentos e serviços de Oliveira de Azeméis confere a este espaço um enorme potencial comercial. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: 122041439-7

Restaurante Japonês Premium | 1.500 m² | 380 Lugares | Negócio em Funcionamento Excelente oportunidade de investimento num restaurante buffet japonês premium, que alia a tradição da cozinha chinesa clássica a um conceito moderno, sofisticado e acolhedor. Com aproximadamente 1 ano de atividade, este espaço foi integralmente remodelado e cuidadosamente decorado, tendo sido equipando com mobiliário e equipamentos de qualidade, escolhidos em harmonia com o conceito e identidade da cozinha japonesa. Um espaço de grande dimensão e capacidade Área total de aproximadamente 1.500 m², e terraço exterior 92 mesas Capacidade para aproximadamente 380 lugares sentados Ambiente moderno, acolhedor e cuidadosamente decorado Espaço totalmente remodelado antes da abertura Mobiliário e equipamentos de qualidade O restaurante encontra-se em funcionamento, permitindo a continuidade imediata da atividade e representando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um negócio já implementado e com um espaço de grande capacidade. Recheio e equipamentos O valor de venda inclui praticamente todo o recheio, mobiliário e equipamentos existentes no restaurante, incluindo elementos diferenciadores como: Piano Robot Televisão Mobiliário e equipamentos necessários ao funcionamento do espaço Exceção: não estão incluídos no negócio 3 arcas frigoríficas destinadas a bebidas, uma arca de gelados e uma máquina de café, uma vez que estes equipamentos integram o atual contrato de concessão de café, bebidas e gelados. Condições do espaço Renda mensal: 3.850 € Pela dimensão, capacidade, qualidade das instalações e investimento já realizado, este restaurante apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores ou operadores do setor da restauração que pretendam assumir um negócio pronto a funcionar. Para mais informações sobre o negócio, condições de venda e agendamento de visita, contacte-nos.

Complexo Industrial | Pedorido – Castelo de Paiva2.913 m² de Construção | Terreno com 5.522 m² | 1.400.000 € Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e operadores industriais que procuram dimensão, capacidade de instalação e um ativo imobiliário com forte vocação empresarial.Localizado em Pedorido, Castelo de Paiva, este imóvel encontra-se destinado a armazéns e atividade industrial, apresentando uma dimensão que permite equacionar diferentes utilizações empresariais, de acordo com as necessidades e o enquadramento legal aplicável. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total do terreno: 5.522 m² Área bruta de construção: 2.913,18 m² Área de implantação: 2.682,18 m² Área bruta privativa: 1.747,26 m² Área bruta dependente: 1.165,92 m² 2 pisos 5 divisões Afetação: Armazéns e atividade industrialUM ATIVO PENSADO PARA EMPRESASCom quase 3.000 m² de área construída, este complexo destaca-se pela escala e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos empresariais.Uma solução a considerar para atividade industrial, armazenagem, logística, distribuição, instalação de sede operacional ou investimento imobiliário empresarial, sempre mediante confirmação da compatibilidade do uso pretendido com as condições e licenciamentos aplicáveis.Os 5.522 m² de terreno acrescentam dimensão ao ativo e reforçam a sua capacidade para responder às necessidades de uma operação empresarial de maior escala.OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOMais do que adquirir instalações, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo industrial de dimensão relevante, numa localização inserida no concelho de Castelo de Paiva.Preço de venda: 1.400.000 €Se procura um espaço para instalar, concentrar ou expandir a sua atividade, este imóvel merece ser analisado.Solicite mais informações e agende uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT592081LOJA COM 154 M² | URBANIZAÇÃO RIBAS PARQUE, ÍLHAVOExcelente oportunidade de investimento em Ílhavo!Localizada na Urbanização Ribas Parque, numa zona residencial e consolidada de Ílhavo, esta loja beneficia de uma envolvente com comércio e serviços e de bons acessos, sendo uma localização interessante para a instalação de diferentes tipos de negócio.Com uma área total de 154 m², o espaço encontra-se atualmente organizado e equipado para funcionamento como ATL – Atividades de Tempos Livres, apresentando uma excelente distribuição e grande versatilidade de utilização.A loja é composta por:• 5 salas, permitindo diferentes utilizações ou a criação de áreas independentes;• 2 WC;• Copa;• Espaço amplo e funcional, com uma configuração que permite adaptar o imóvel a diferentes atividades profissionais ou comerciais.O facto de o espaço ter funcionado como ATL constitui uma mais-valia para quem pretenda dar continuidade a este tipo de atividade, mas a sua configuração permite também equacionar outras utilizações, nomeadamente serviços, formação, escritório, centro de estudos ou outras atividades que necessitem de várias salas independentes.Uma solução interessante tanto para investidores como para profissionais que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado em Ílhavo.154 m² | 5 salas | 2 WC | Copa | Urbanização Ribas Parque | ÍlhavoNOTA: o recheio não faz parte da venda.Venha conhecer este espaço e descubra todo o seu potencial!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 que se encontra a funcionar como Guest House em Anta.Este magnífico Guest House de 228m2 revestida pelo exterior em pedra, possui 2 pisos e cave como principais pontos de distribuição de áreas e tem o seu hall de entrada em mármore, piso em madeira nas áreas dos quartos e hall dos quartos, cozinha extensa com tampo de granito equipada com placa, forno e exaustor, quartos (suites) com casa de banho equipadas com móveis, poliban ou banheira de hidromassagem, espelhos e janelas , varandas presentes em alguns quartos.Em termos de equipamentos, esta tem lareira, caldeira, gás canalizado porta de segurança, vídeo porteiro, aquecimento central, ar-condicionado e vidros duplos com caixilharia em alumínio e uma garagem fechada com arrumos.Na sua área externa, podemos encontrar um jardim com boas áreas, uma piscina, uma zona de churrasqueira e um anexo transformado em um estúdio.Esta perto dos acessos da A29 e IC1 e a :- 120m da Escola Básica de Anta;-240m do Mercado Flór de Guimba;-700m da Ecovia Parque da Cidade.

Café Bar equipado. Com 40 lugares sentados e WC. Negócio rentável em pleno funcionamento. Boa localização com bons acessos.

 Espaço Comercial mais Habitação à Venda   Oportunidade única para adquirir um espaço comercialcompleto.  A venda pode ser realizada através de cedência dequotas da empresa ou a venda do negócio e imoveis, consoante o interesse docomprador.  Características do negócio:  Totalmente equipado com câmaras de congelação e defrio para a conservação dos leitões, capacidade de confeção de leitões, frangode churrasco, e serviço de refeições;  Em média são confecionados 4 mil leitões por ano, 17mil frangos de churrasco mais entrecosto, rojões, etc.  Capacidade para 350 pessoas sentadas,distribuídas por 3 salas distintas;  A empresa tem serviço de distribuição de leitões,equipada com 5 viaturas para entrega dos leitões em clientes localizados emvarias partes do pais.  Há também a possibilidade de o gerente atual ficar atrabalhar para ajudar a fazer a transição ou se for o caso poderá ficar a geriro negócio.   No negócio poderá ficar uma Moradia incluída, a necessitar de algumas obras de melhoramento.  Uma excelente oportunidade para quem deseja investirnum negócio já consolidado e com grande potencial de crescimento.  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  Commercial Spacefor Sale    A uniqueopportunity to acquire a complete commercial space.  The sale can bemade through the transfer of shares in the company or the sale of the businessand properties, depending on the buyer's interest.  Businesscharacteristics:  Fully equippedwith freezer and cold storage rooms for preserving piglets, capacity forcooking piglets, barbecue chicken, and meal service;  On average, 4thousand piglets are cooked per year, 17 thousand barbecue chickens plus spareribs, pork belly, etc.  Capacity for 350seated people, distributed across 3 different rooms;  The company has apiglet distribution service, equipped with 5 vehicles for delivering piglets tocustomers located in various parts of the country.  There is also thepossibility of the current manager staying on to help with the transition or,if necessary, he may continue to manage the business.  A house may beincluded in the business, in need of some improvement works.  An excellentopportunity for those who wish to invest in an already established businesswith great growth potential.  We are availableto help you make your dreams come true, whether it is buying or selling yourproperty.   ;ID RE/MAX: 122541144-208

Apresento um estabelecimento comercial com hall de entrada e 4 salas com áreas bem generosas, com bastante luminosidade, som em todas elas. Sem recheio. ?Otimo para qualquer negócio ! ?Mesno no coraçao da cidade de Oliveira de Azemeis  ?‍♀️Marque já a sua visita ;ID RE/MAX: 122041449-10

Restaurante com potencial para Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento  Apresentamos este imóvel de grande potencial, situado numa localização privilegiada junto ao Parque de La-Salette, um dos locais mais emblemáticos e apreciados de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel é composto por rés-do-chão e cave, encontrando-se atualmente desocupado. Pela sua configuração e áreas generosas, apresenta um enorme potencial para reconversão em habitação, sendo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um ou mais apartamentos para venda ou arrendamento, sujeito à aprovação das entidades competentes. A sua localização estratégica, próxima do Hospital de Oliveira de Azeméis, Centro de Saúde, GNR, escolas, comércio e serviços, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado habitacional, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado de espaços verdes, este imóvel oferece a combinação perfeita entre centralidade, conforto e investimento seguro. Características principais: Imóvel composto por rés-do-chão e cave; Antigo espaço destinado a restauração; Excelente potencial para conversão em apartamento(s); Ideal para investidores ou habitação própria; Localização premium junto ao Parque de La-Salette; Próximo de hospital, centro de saúde, GNR, escolas e comércio; Zona residencial valorizada e de elevada procura; Bons acessos e facilidade de estacionamento. Uma excelente oportunidade para transformar este espaço num projeto habitacional de referência, aproveitando a crescente procura por habitação numa das melhores zonas de Oliveira de Azeméis. Invista no futuro. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 122041439-4

Identificação do imóvel: ZMPT585794Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo – Oliveira de AzeméisApresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços.Características do ImóvelÁrea Bruta dependente: 66,58 m²Área Útil: 93,22 m²Certificação Energética: DInserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por: Loja no rés-do-chão 2 WC’s Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à lojaDiferenciais CompetitivosVisibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada.Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para:Comércio e serviçosEscritório ou clínicaProjeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000,00€)Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de:Boa circulação pedonal e automóvelProximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas"Inserção em zona residencial consolidadaPorque é uma Boa Oportunidade para Investidores?Preço competitivo face à localizaçãoPossibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercialPotencial de valorização através de requalificação ou mudança de usoGaragem incluída — fator diferenciador no mercadoEsperar para quê, marque já a sua visita!!

Caves, Adega fundada em 1942 com varias marcas registadas, implantada numa instalação industrial destinada ao armazenamento e comercialização de vinho, com área bruta de construção de 11.090 m2. O edifício 'A' tem como piso térreo as áreas sociais, como sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, patio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situa-se os gabinetes, laboratórios e varias salas de apoio. Apresento o Edificio 'B' constituído por quatro pisos, (Piso 0;1º; -1 e -2) com 6.335 m2 formado em varias naves industriais, pessuindo 2 cais, o Edificio 'C' e constituido por 2 naves com as respectivas cubas de armazenamento de vinho com area total de 2.400 m2. Para mais informaçoes contacte !!! Ref. 1130015/18LR

Cafe Snack bar para trespasse localizado no centro da cidade de Aveiro, Com capacidade para 70 lugares sentadas , cozinha equipada, ar condicionado. A funcionar em pleno

Oportunidade Única: Venda de Clínica de Referência (imóvel e negócio). Invista num negócio consolidado com crescimento contínuo e em plena expansão financeira. Esta clínica, não é apenas um espaço físico de excelência (composto por 2 frações do edifício), mas uma unidade de saúde em pleno funcionamento, reconhecida na Região, com o prestigiado Prémio 5 Estrelas. Localizada em São Bernardo, esta clínica é o pilar de saúde de uma das freguesias mais bem posicionadas do concelho de Aveiro. - O Negócio: Solidez e Rentabilidade Esta é a escolha ideal para grupos clínicos ou médicos empreendedores que procuram um investimento seguro: Faturação Crescente: Histórico de rentabilidade com curva de crescimento constante. Saúde Financeira Impecável: Ausência total de dívidas a instituições financeiras e autonomia financeira sólida. Carteira de Utentes Ativa: Relacionamento solidificado com uma vasta base de dados de pacientes fiéis, criada ao longo de quase 20 anos de funcionamento. Acordos Estratégicos: Protocolos estabelecidos com as principais seguradoras e planos de saúde. Corpo Clínico de Elite: Equipa multidisciplinar composta por 22 médicos prestadores de serviços, 9 prestadores não médicos e 2 secretárias clínicas experientes. - O Espaço: Design Funcional e Moderno Com uma área total bruta de 353 m² (distribuída por duas frações no R/C do edifício, com 2 frentes), este imóvel destaca-se pelo estado de conservação irrepreensível e um layout pensado para um fluxo médico eficiente: Piso Principal (R/C): Área Clínica: 5 consultórios médicos amplos, cada um com uma identidade cromática harmoniosa e personalizada. Bem-estar: Recepção acolhedora, sala de espera elegante e zona de atendimento otimizada. Especialidades: 17 especialidades. Área de "Fisioterapia" totalmente equipada - Sem fisioterapeuta. Atualmente utilizada pelo ortopedista. Este espaço, vai sofrer alterações e ser transformado em mais 2 gabinetes. Haverá mais um oftalmologista que vai ficar do lado que atualmente se designa de fisioterapia. Apoio Técnico: Sala de esterilização, hall de circulação e 3 instalações sanitárias (público, deficientes e pessoal). Piso Inferior (Cave): Logística: 2 Garagens fechadas/Box. Conforto: Vestiário para pessoal, Copa e zona de Arrumos - Potencial para salão. - O Diferencial: Equipamento Total e Especializado Um grande valor desta proposta reside no facto de ser vendida totalmente equipada e mobilada, sem necessidade de qualquer investimento adicional: Especialidades Prontas: Todos os consultórios estão integralmente equipados com a tecnologia e instrumentos necessários para as múltiplas especialidades atualmente em funcionamento. Mobiliário de qualidade: Todo o mobiliário clínico e administrativo foi escolhido pela sua ergonomia, durabilidade e design harmonioso, transmitindo confiança e bem-estar. Notas: Sistema de climatização (Ar Condicionado) e renovação de ar; Aspiração central por setores; Sistema de alarme e segurança; Caixilharia de alumínio; Termo acumulador. - Porquê esta Clínica? Um Investimento Seguro e Sem Riscos. O mercado de saúde exige Confiança (Reconhecimento) e Visibilidade. Esta clínica já possui ambas. O seu posicionamento no mercado é de liderança e a transição para um novo proprietário é facilitada pela organização exemplar dos processos internos e ausência de passivos. Não compre apenas paredes, adquira um legado de sucesso com rendimento imediato garantido. Tudo o que esta clínica oferece é o reflexo de anos de dedicação e qualidade. Agora, este sucesso pode ser seu! Interessado em conhecer o futuro do seu investimento? Entre em contacto comigo, para detalhes financeiros e agendamento de visita privada.

TRESPASSE de Restaurante no Centro de Aveiro Investimento Premium | Negócio em Funcionamento | Elevado Potencial de RentabilidadeExcelente oportunidade de investimento no setor da restauração, no centro de Aveiro, uma das cidades com maior crescimento turístico e valorização comercial da região centro.Restaurante em pleno funcionamento, situado numa localização estratégica e de elevada visibilidade, inserido numa zona de forte passagem pedonal, beneficiando diariamente de clientela residente, empresarial e turística.O espaço encontra-se totalmente operacional e preparado para continuidade imediata da atividade, representando uma solução ideal tanto para investidores como para profissionais da restauração que pretendam adquirir um negócio já consolidado ou desenvolver um novo conceito gastronómico numa localização de excelência.Principais características: Duas salas de refeições; Capacidade aproximada para 100 lugares sentados; Esplanada com elevado potencial comercial; Zona de armazém e apoio logístico; Espaço funcional, acolhedor e com excelente distribuição; Forte exposição e visibilidade comercial.Além da sua localização privilegiada, o restaurante apresenta um valor de renda bastante competitivo face à dimensão do espaço e ao potencial de faturação existente, tornando este trespasse uma oportunidade particularmente interessante do ponto de vista financeiro.Aveiro continua a afirmar-se como um destino turístico e universitário de referência, com crescente procura nacional e internacional, o que reforça o potencial de valorização e rentabilidade deste investimento.Ideal para: Restaurante tradicional; Conceito moderno ou temático; Tapas & Wine Bar; Brunch / Cafetaria premium; Espaço direcionado para turismo e eventos.Uma oportunidade rara para adquirir um restaurante com operação ativa, excelente localização e forte potencial de crescimento, no coração de Aveiro.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

E se o próximo espaço para o seu negócio estivesse numa das zonas com maior crescimento e visibilidade de Aveiro? Em Aradas, surge este prédio destinado a comércio, inserido numa localização estratégica, com forte passagem e proximidade ao centro de Aveiro uma cidade cada vez mais dinâmica, impulsionada pelo crescimento residencial, universitário e empresarial. Aqui, visibilidade não é detalhe. É vantagem competitiva. Com bastante montra e excelente exposição para a via pública, este imóvel oferece aquilo que qualquer negócio procura: presença, notoriedade e capacidade de captar atenção desde o primeiro olhar. Mas o verdadeiro potencial vai muito além da área principal. O imóvel conta ainda com: - Logradouro exterior - Cave com potencial de apoio operacional ou armazenamento - Aproveitamento de sótão, aumentando significativamente a versatilidade do espaço Ou seja, além da área comercial visível ao público, existe estrutura para adaptar o imóvel às necessidades reais do seu negócio seja comércio, showroom, serviços, clínica, escritório ou conceito híbrido. E há um ponto estratégico importante: Aradas tem vindo a afirmar-se como uma das zonas de maior expansão urbana de Aveiro, precisamente pela proximidade ao centro, acessos rápidos e crescimento contínuo da procura habitacional e comercial. Isto significa mais circulação, mais densidade populacional e mais oportunidades para negócios bem posicionados. Agora pense de forma objetiva: Quantos imóveis comerciais conseguem reunir localização, visibilidade, áreas complementares e margem de adaptação no mesmo espaço? Poucos. E normalmente não permanecem muito tempo disponíveis. Nota: imóvel de momento arrendado. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita. Porque um bom negócio começa quase sempre pela localização certa.