Ordenar
Área bruta : 1792 m²
? Entre a Ria e o Mar – Hostel com Vista Panorâmica na Gafanha Boa Hora Imagina acordar com o brilho da Ria de Aveiro à tua frente e o mar a apenas 1 km — um cenário perfeito para quem procura um projeto com alma, natureza e muito potencial. Este fantástico hostel, devidamente licenciado e em pleno funcionamento, tem capacidade para 82 camas e está implantado num conjunto de dois artigos (urbano e rústico) com vista deslumbrante para a Ria. ________________________________________ ? Composição do Imóvel • Habitação principal com 3 pisos (possibilidade de criação de terraço panorâmico) • Anexos e amplo jardim • Estacionamento junto ao edifício e no terreno em frente • Fachadas orientadas a Noroeste, Sudoeste, Sudeste e Nordeste ________________________________________ ? Áreas e Dados Técnicos Artigo Urbano • Área total do terreno: 1.792 m² • Área bruta de construção: 940,55 m² o Área privativa: 525,25 m² o Área dependente: 415,30 m² • Ano de inscrição na matriz: 1987 Artigo Rústico (com vista para a Ria) • Área total do terreno: 2.020 m² • Frente: 8 metros ________________________________________ ?️ Distribuição e Comodidades Casa Principal • Rés do chão: Quartos 1, 2, 3 e 4, armazém, WC com 2 lavatórios, 2 sanitas e 1 duche, além de WC completo adaptado a mobilidade reduzida • 1.º andar: Quartos 5, 6, 7 (vista Ria), 8 (vista Ria) e 9 (com varanda), WC com 1 lavatório, 2 sanitas e 2 duches, cozinha equipada (frigorífico, micro-ondas, fogão e mesa de jantar) com varanda • 2.º andar: Quartos 0, 1 e 2, cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas, fogão e mesa de jantar Blocos Anexos • Bloco A: Quartos 4 e 5 + WC completo com base de duche • Bloco B: Quartos 6, 7 e 8 + armazém + WC completo com base de duche • Bloco C: Quarto 9 e sala virada para o jardim + WC com 2 duches, 2 sanitas e 3 lavatórios Zonas Comuns • Cozinha industrial totalmente equipada • Lavandaria • Sala de estar e de jantar • Receção, átrio e sala de convívio • Posto médico • Balneários exteriores (masculino e feminino), cada um com 1 sanita, 4 lavatórios e 4 duches ________________________________________ ? Potencial e Rentabilidade Perfeito para: • Campos de férias de jovens nacionais e estrangeiros • Alojamento turístico na época balnear • Estágios desportivos e retiros • Grupos organizados e excursões Com o seu espaço amplo, estrutura funcional e localização privilegiada, este hostel oferece ótimo potencial de rentabilidade e a possibilidade de expandir a área de lazer exterior com um terraço panorâmico sobre a Ria. ________________________________________ ? Localização: Gafanha Boa Hora – Ílhavo, Aveiro ? Vista aberta para a Ria e proximidade do mar (1 km) ? Acesso fácil e estacionamento privativo ________________________________________ ? Um espaço com alma e história, pronto para receber viajantes, grupos e novos projetos. Entre a Ria de Aveiro e o Atlântico, um investimento sólido num dos cenários mais encantadores da região. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.
AMI: 22034
Ref. Externa: MG01913
Id: 1475730
Área bruta : 24 m²
Garagem fechada com 24m2 localizada na Rua 15 na Urbanização da Quinta da Boa Hora na Gafanha da Boa Hora no concelho de Vagos . Simulação impostos: IMI: 16,93€ / ano IMT + Imposto de Selo (no ato da escritura): 897,90€ Nota: A garagem não tem portão. Encontra-se neste momento fechada com tijolos e com uma porta para acesso pedonal. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
AMI: 6338
Ref. Externa: AV127
Id: 643976
