87 Negócios para Venda - Braga (Distrito)

HOTEL DE 3 ESTRELAS EM FUNCIONAMENTO JUNTO À ALBUFEIRA DA CANIÇADA — GERÊS BELEZA SERRA GUIDE HOTEL | Imóvel, exploração turística e equipamento incluídos * No coração de um dos destinos naturais mais emblemáticos de Portugal – o Parque Nacional da Peneda-Gerês -, apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um hotel de 3 estrelas em pleno funcionamento, situado em Vilar da Veiga, Gerês, mesmo em frente à Albufeira da Caniçada. O Beleza Serra Guide Hotel beneficia de uma localização privilegiada, com vistas para a albufeira e serra, na proximidade imediata de praias fluviais, fácil e rápido acesso à vila e às Termas do Gerês, ao Santuário de São Bento da Porta Aberta e aos principais pontos turísticos de interesse no Gerês. * A venda inclui o imóvel, a exploração hoteleira, os equipamentos, o mobiliário, o recheio, a marca comercial e a presença digital, permitindo imediata continuidade da atividade por parte do futuro proprietário ou operador. * O hotel O estabelecimento dispõe do Alvará de Autorização de Utilização n.º 18/2020, emitido pela Câmara Municipal de Terras de Bouro em 04/06/2026, no qual é classificado e em funcionamento como Hotel de 3 Estrelas. Dispõe de: • 15 quartos com casa de banho privativa, sendo 7 individuais e 8 duplos, conforme o Alvará de Autorização de Utilização; • capacidade total de 23 camas; • 2 dos 15 quartos estão no rés do chão, um dos quais equipado para hóspedes com mobilidade condicionada; • os quartos da frente dispõem de varandas e terraços com vistas diretas para a albufeira e para a paisagem envolvente; • recepção estruturada, com sala de estar; • ampla sala comum, para restaurante e pequenos-almoços; • bar; • esplanada exterior; • estacionamento privativo para aproximadamente 15 viaturas; • cozinha, copa, lavandaria e áreas técnicas industriais, devidamente equipadas; • restaurante autorizado pelo referido alvará, com capacidade para 40 lugares no interior, complementados por mais 48 lugares na ampla esplanada exterior com vista para a albufeira e montanha, proporcionando excelente margem para reforçar a componente de restauração, a realização de eventos e o serviço a hóspedes e clientes externos. * Características do imóvel O edifício desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro andar e espaços complementares no piso superior, apresentando uma área útil aproximada de 797 m². Implantado num terreno com uma área real de cerca de 2.500 m², dispõe de zonas para estacionamento, esplanada e terreno nas traseiras. Foi objeto de reconstrução, ampliação e renovação profunda em 2018/2019, licenciado em 2020, encontrando-se atualmente em excelente estado de conservação. Entre os equipamentos e soluções existentes destacam-se: • ar condicionado em todos os quartos; • aquecimento nas zonas comuns; • sistema de produção de águas quentes; • bomba de calor; • 10 painéis solares térmicos, grande mais valia em termos energéticos; • ligação Wi-Fi; • equipamentos profissionais de cozinha, copa, lavandaria e bar; • certificado energético de classe B. * Localização turística de excelência O hotel situa-se numa zona particularmente atrativa para turismo de natureza, de aventura, termal, religioso e de lazer. Entre os vários pontos de interesse, estão os seguintes: • Albufeira da Caniçada e algumas das suas praias fluviais — praticamente em frente; • Vila do Gerês — aproximadamente 4,8 km; • Termas do Gerês — aproximadamente 5,1 km; • Santuário de São Bento da Porta Aberta — aproximadamente 5 km; • Barragem de Vilarinho das Furnas — aproximadamente 18,9 km; • Cascata da Portela do Homem — aproximadamente 16,7 km; • Fronteira com Espanha / Portela do Homem — aproximadamente 17,4 km; • Braga — aproximadamente 38 km; • Porto — aproximadamente 89 km; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) — aproximadamente 86 km. A envolvente oferece praias fluviais, cascatas, trilhos pedestres, atividades náuticas, paisagens de montanha, gastronomia regional e acesso privilegiado ao Parque Nacional. * Um negócio e uma operação, prontos para continuar e desenvolver Este hotel, estando oficialmente autorizado a funcionar durante todo o ano, possibilita uma ocupação plena, pelo facto de esta região ser famosa, não só pelo turismo termal, mas também por todos os outros tipos de turismo que a região oferece. * A aquisição inclui: • mobiliário e recheio dos quartos; • equipamentos de cozinha, restauração, bar e lavandaria; • nome e marca comercial; • domínio e website; • posicionamento nas redes sociais; • contas nas plataformas de reservas; • demais elementos necessários à continuidade da exploração. * A operação apresenta ainda potencial para reforço da restauração, crescimento das reservas diretas, desenvolvimento de programas de natureza e bem-estar e exploração de estadias temáticas associadas ao Gerês. A reportagem fotográfica profissional, o vídeo aéreo realizado por drone e a visita virtual permitem conhecer detalhadamente o empreendimento antes de uma visita presencial. Os elementos económicos e operacionais da exploração poderão ser disponibilizados a potenciais compradores devidamente identificados, após demonstração de capacidade financeira e compromisso de confidencialidade. Na verdade, constitui uma oportunidade sólida e segura de investimento. Preço de Venda: 1.600.000 € NOTAS: • As áreas constantes da documentação matricial e predial encontram-se em processo de retificação, comprometendo-se os proprietários a promover as necessárias regularizações. Toda a informação deverá ser confirmada através da documentação legal, técnica e urbanística aplicável. • Para informações adicionais, acesso à documentação ou agendamento de visita, contacte-nos. A identificação dos interessados e a respetiva capacidade de investimento poderão ser solicitadas antes da disponibilização de informação reservada. #ref: 171432

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com esta loja com 28, 35 m2 localizada no coração do centro histórico da cidade, este espaço versátil é ideal para diversos tipos de negócios, incluindo comércio retalhista e serviços ou mesmo como escritório. . A loja possui um grande potencial para quem deseja iniciar o seu próprio negócio ou expandir investimentos na área comercial. . Ao optar por estas lojas na Avenida Central num ativo com grande potencial de valorização devido à crescente procura nesta zona dinâmica.. . Situada numa zona estratégica, a loja beneficia da proximidade a serviços e comércio tradicional, além de estar inserida num centro comercial recentemente renovado que atrai tanto locais como turistas. . . Existe também a opção conjunta de adquirir uma segunda loja adjacente com 27,30 m2 pelo valor total de € 95.000,00, aumentando assim as possibilidades comerciais nesta localização privilegiada.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com esta loja com 27, 30 m2 localizada no coração do centro histórico da cidade. . . Situada numa zona estratégica, a loja beneficia da proximidade a serviços e comércio tradicional, além de estar inserida num centro comercial recentemente renovado que atrai tanto locais como turistas. . . A loja possui um grande potencial para quem deseja iniciar o seu próprio negócio ou expandir investimentos na área comercial. . . Existe também a opção conjunta de adquirir uma segunda loja adjacente com 28,35 m2 pelo valor total de € 95.000,00, aumentando assim as possibilidades comerciais nesta localização privilegiada.

Loja à venda em Selho (São Jorge), Guimarães excelente oportunidade para investimento ou negócio Apresentamos esta loja com 28 m², inserida num centro comercial, uma solução interessante para quem procura um espaço comercial de dimensão compacta, mas com potencial para desenvolver uma atividade profissional ou gerar rendimento através de arrendamento. A sua localização em Selho (São Jorge), no concelho de Guimarães, proporciona proximidade a serviços, comércio e às principais ligações da zona, tornando este espaço uma opção com interesse comercial e facilidade de acesso. Pelas suas características e dimensão, poderá adaptar-se a diferentes tipos de atividade, sendo uma oportunidade a considerar tanto para empreendedores que procuram o seu primeiro espaço comercial, como para investidores que pretendam diversificar o seu património e apostar num imóvel com potencial de rentabilização. Uma oportunidade para investir num espaço comercial acessível, versátil e com potencial para diferentes utilizações. Selho (São Jorge) | Guimarães 28 m² | Espaço comercial Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial comercial deste espaço. Para mais informações. contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Armazém com grande potencial para venda em Barcelos, inserido num lote com cerca de 3.650 m2.. . Com 340 m2 de área coberta, este imóvel apresenta uma combinação interessante entre espaço interior e uma ampla área exterior, permitindo diversas utilizações e possibilidades de adaptação às necessidades do futuro proprietário.. . . Principais características:. . * 340 m2 de área coberta;. * Lote com aproximadamente 3.650 m2;. * Pé-direito de 4 metros;. * Parque privado com capacidade para cerca de 10 viaturas;. * Área exterior para cargas e descargas;. * Bons acessos.. . A generosa área exterior constitui uma das principais mais-valias deste imóvel, proporcionando espaço para estacionamento, circulação, cargas e descargas ou outras utilizações relacionadas com a atividade a desenvolver.. . Pelas suas características, dimensão e acessibilidade, poderá ser uma solução interessante para empresas, investidores ou profissionais que procuram um espaço com capacidade para crescer e adaptar-se a diferentes necessidades.. . Uma oportunidade a conhecer em Barcelos.. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.. .

Oportunidade de Negócio – Venda/Arrendamento de Take Away em BragaApresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir um negócio de restauração consolidado, com uma carteira de clientes fidelizados e uma confiança de qualidade construída ao longo dos anos.Este espaço, localizado numa zona de elevada densidade habitacional e com bons acessos na cidade de Braga, destaca-se pela confeção de comida tradicional portuguesa, preparada diariamente com produtos frescos e um serviço reconhecido pela sua qualidade, rapidez e excelente relação qualidade/preço.O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto para funcionar, permitindo ao novo proprietário dar continuidade imediata à atividade, sem necessidade de investimentos significativos. Dispõe de uma cozinha funcional, equipamentos profissionais e todas as condições permitidas para o exercício da atividade de restauração em regime de take away.Ao longo da sua actividade, conquistou uma base sólida de clientes particulares e empresas, beneficiando ainda do potencial de crescimento através de serviços de entregas ao domicílio, restauração, refeições empresariais e expansão da presença nas plataformas digitais.Principais vantagens:Negócio em pleno funcionamento.Localização Estratégica em Braga.Clientes fidelizados e excelentes.Instalações totalmente equipadas.Elevado potencial de crescimento.Ideal para profissionais da restauração ou investidores.Se procura um negócio rentável, com imagem consolidada e pronto a operar desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Esre preço inclui venda de espaço e recheio

Loja em Urgezes - Guimarães. Com área útil total de 188,00m2. O imóvel dispõem de boa amplitude e montra. Excelente para comércios e serviços, Situada numa zona calma próxima do centro da cidade de Guimarães muito próximo do Hotel de Guimarães e da estação de Comboios. Dispõem de bons acessos. A sua localização permite-lhe o acesso aos principais serviços. Para mais informações. contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Loja em Urgezes - Guimarães. Com área útil total de 165,15m2. O imóvel dispõem de boa amplitude e montra. Excelente para comércios e serviços, Situada numa zona calma próxima do centro da cidade de Guimarães muito próximo do Hotel de Guimarães e da estação de Comboios. Dispõem de bons acessos. A sua localização permite-lhe o acesso aos principais serviços. Para mais informações. contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Apresentamos uma oportunidade rara no coração de Terras de Bouro: um centro automóvel totalmente equipado, em funcionamento há mais de 27 anos e com forte reconhecimento na região. . Localizada em Moimenta, centro de Terras de Bouro, numa zona estratégica de acesso ao Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta oficina destaca-se pela sua dimensão, capacidade operacional e carteira de clientes fidelizada ao longo de décadas. . . O objeto da venda inclui: . . Pavilhão industrial com 2 pisos e aproximadamente 670 m2 . Empresa em funcionamento com mais de 27 anos de atividade . Todo o stock existente . Máquinas e equipamentos . Ferramentas . Reboque para transporte de viaturas ligeiras . . O imóvel foi concebido para trabalhar com volume e eficiência, dispondo de dois pisos de oficina totalmente funcionais, excelentes acessos e uma estrutura preparada para diferentes áreas do setor automóvel. . . Principais características: . 2 pisos de oficina em funcionamento . 6 elevadores . Pé-direito alto . Portões amplos com fácil acesso . Zona de lavagem até 3500 kg . Serviço de troca de pneus para viaturas ligeiras e pesadas . Receção e área administrativa . Zona de stock . Instalações sanitárias . Estacionamento exterior para cerca de 10 viaturas . A oficina beneficia de uma localização central na vila, com excelente exposição e acessos rápidos, servindo não apenas os residentes do concelho, mas também o elevado fluxo automóvel associado ao turismo da região do Gerês. . . Ideal para: . Mecânicos que pretendam iniciar ou expandir atividade . Empresas do setor automóvel . Investidores à procura de um negócio consolidado e pronto a funcionar . Uma solução chave-na-mão para quem procura entrar num negócio com estrutura montada, reputação no mercado e elevado potencial decrescimento. . . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já em funcionamento, equipado e com viabilidade. O salão encontra-se situado numa das principais vias da cidade, numa localização de grande visibilidade e fácil acesso, proporcionando uma excelente exposição comercial. O espaço é trespassado completamente equipado e mobilado, permitindo ao novo proprietário iniciar ou dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamentos. Equipamento incluído: Cilindro Cortinas Computador com programa de faturação Câmara de diagnóstico capilar Vaporizador para tratamentos Secador de rolos Esterilizador de escovas Lavatórios e espelhos Candeeiros Vitrines 1 expositor 2 secadores 1 ferro de ondas Uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio já implementado e com todas as condições para continuar a funcionar. Localização privilegiada e com elevada visibilidade. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Há espaços que exigem obras e investimento. Este está pronto para abrir portas. Localizado no centro com abundante estacionamento grátis nas proximidades. Com uma imagem moderna e elegante, este restaurante foi pensado ao detalhe, conjugando uma sala acolhedora com uma cozinha profissional totalmente equipada, preparada para responder às exigências da restauração. A zona de atendimento destaca-se pelo ambiente contemporâneo, onde os tons quentes, a iluminação, a garrafeira e os elementos decorativos criam um espaço confortável e convidativo. Na área de produção encontrará uma cozinha ampla e funcional, equipada com mobiliário em inox, fogões industriais, forno de convecção, chapa, fritadeira, câmaras frigoríficas, arcas de conservação, bancadas de preparação, zona de lavagem e restante equipamento necessário ao funcionamento diário. - Principais características: Sala de refeições moderna e totalmente mobilada; Zona de bar equipada e funcional; Cozinha profissional; Zona de preparação independente; Zona de armazenamento; Sistema de climatização; Sistema de extração profissional; Sistema de detecção de incêndio; Alarme; Espaço pronto a operar. Localização: No centro da Cidade; Localizado numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Famalicão, junto ao Estádio Municipal, este espaço beneficia de uma envolvente residencial consolidada, proximidade a serviços, comércio e excelentes acessibilidades. A localização proporciona uma boa exposição e um fluxo constante de potenciais clientes, reunindo as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto de restauração. Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um projeto na área da restauração, evitando o investimento inicial em obras e equipamentos. Agende a sua visita e conheça este espaço. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM BRAGA – NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO | €50.000 Procura um trespasse em Braga, uma oportunidade de investimento em negócio ou um restaurante pronto a funcionar em Braga? Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante em Braga, atualmente em pleno funcionamento, totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade. Este é um negócio indicado para empresários, investidores ou profissionais da restauração que procurem adquirir um restaurante em funcionamento em Braga, evitando o investimento inicial elevado associado à montagem de um espaço de restauração de raiz. CARACTERÍSTICAS DO RESTAURANTE: • Área aproximada de 140 m² • Espaço moderno e em excelente estado de conservação • Cozinha profissional totalmente equipada • Equipamentos, mobiliário e restantes elementos necessários à operação incluídos no trespasse • Restaurante atualmente em funcionamento • Contrato de arrendamento recente de 5 + 5 anos • Renda mensal competitiva, considerando a área e as características do imóvel • Estrutura preparada para continuidade imediata do negócio • Potencial de crescimento e desenvolvimento da atividade Certificação energética Certificado Energético de classe C. VALOR DO TRESPASSE: €50.000 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura: O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com uma mudança de projeto profissional do atual proprietário, não estando relacionado com as condições do espaço. CONFIDENCIALIDADE Por motivos de confidencialidade e proteção da atividade comercial atualmente em funcionamento, o nome do estabelecimento e a localização exata serão facultados apenas a potenciais compradores ou investidores que demonstrem interesse efetivo e capacidade para avançar com a aquisição. Solicita-se contacto preferencialmente de compradores, empresários ou investidores genuinamente interessados na aquisição deste negócio em Braga. PORQUÊ REALIZAR O TRESPASSE COM A IAD PORTUGAL? Enquanto consultora imobiliária IAD responsável por este imóvel em exclusivo, asseguro um acompanhamento próximo, transparente e rigoroso durante todo o processo de negociação, trespasse e transição do contrato de arrendamento. Se procura uma oportunidade de investimento em Braga, um restaurante para adquirir e começar a explorar de imediato ou um negócio de restauração já instalado, entre em contacto para obter mais informações. Para mais informações ou agendamento de visita: Daniele Mansur Consultora Imobiliária – IAD Portugal (+351) 915 243 809 AMI: 11220 #ref: 167652

Loja para Venda | Centro Comercial Santa Cruz – BragaExcelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Braga.Apresentamos esta loja com 23 m², localizada no Centro Comercial Santa Cruz, uma zona de elevada centralidade e com grande fluxo pedonal, junto ao centro histórico, comércio tradicional, serviços e transportes.O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando rentabilidade imediata desde o momento da aquisição, sendo uma excelente opção para investidores que procuram um ativo com rendimento.Características principais:Loja com 23 m²;Localização privilegiada no Centro Comercial Santa Cruz;Imóvel arrendado, garantindo rendimento mensal;Excelente oportunidade de investimento;Bons acessos e proximidade a todo o o tipo de comércio e serviços.Se procura um investimento seguro, com potencial de valorização e rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade ideal.Marque já a sua visita e conheça este excelente investimento no centro de Braga!

Identificação do imóvel: ZMPT591535Loja Comercial para Venda | Rua D. Pedro V | S. Vítor, BragaApresentamos esta excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua D. Pedro V, em S. Vítor, Braga, uma das zonas com maior dinamismo comercial e elevada circulação pedonal e automóvel da cidade.Com uma área bruta privativa de 118,60 m², esta loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando uma rentabilidade imediata, sendo uma opção particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia.A sua localização estratégica, inserida numa rua de grande visibilidade e forte atividade comercial, garante um elevado potencial de valorização e uma procura consistente por parte de empresas e comerciantes.Composição:- Loja com ampla montra para a via pública;- Espaço comercial amplo e versátil;- Instalação sanitária (WC);- Espaço de armazém.Principais vantagens:- Excelente localização em S. Vítor, Braga;- Elevada exposição comercial;- Forte tráfego pedonal e automóvel;- Imóvel atualmente arrendado, com boa rentabilidade;- Excelente oportunidade para investimento patrimonial;- Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias.Se procura um investimento seguro, com rendimento e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRESPASSE DE SNACK-BAR EM SÃO VÍTOR, BRAGA – JUNTO AO BRAGA PARQUE Procura um trespasse em Braga, um snack-bar para trespasse em São Vítor ou uma oportunidade de investimento num negócio em funcionamento? Apresento, em exclusivo, esta oportunidade de trespasse de Snack-Bar / Cafetaria em Braga, localizado em São Vítor, a poucos metros do Braga Parque. O estabelecimento encontra-se atualmente em pleno funcionamento e beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona de elevada densidade residencial e comercial, com boa visibilidade de rua, movimento pedonal diário e facilidade de estacionamento nas proximidades. Trata-se de um espaço simples e funcional, com uma operação já estabelecida, especialmente indicado para quem procura assumir um negócio em funcionamento em Braga e, simultaneamente, explorar o seu potencial de crescimento através de modernização, atualização do conceito e melhoria da imagem do estabelecimento. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO Negócio em pleno funcionamento Snack-Bar / Cafetaria com atividade em curso, equipamento, mobiliário e recheio incluídos no trespasse, contando ainda com clientela habitual. Localização estratégica em São Vítor – Braga Situado numa zona consolidada da cidade, próximo do Braga Parque, áreas residenciais, comércio, serviços e outros pontos geradores de movimento diário. Licenciamento para atividade de restauração e bebidas O estabelecimento dispõe de condições para exploração das atividades licenciadas, incluindo café, pastelaria, bebidas e serviço de refeições ligeiras, de acordo com a documentação aplicável ao espaço. Área ampla e funcional • 96 m² de área bruta privativa • Aproximadamente 87 m² de área útil interior • Boa distribuição dos espaços • Boa iluminação natural Certificação energética Certificado Energético de classe B-. Trespasse de estabelecimento comercial A operação é apresentada como trespasse do estabelecimento, não implicando a aquisição da sociedade ou das respetivas quotas. O novo explorador poderá desenvolver a atividade através da sua própria estrutura empresarial, nos termos a acordar e mediante a respetiva formalização jurídica e contratual. Contrato de arrendamento atrativo O negócio beneficia de condições de arrendamento competitivas para a localização, representando uma vantagem relevante para quem procura um espaço comercial para exploração em Braga. POTENCIAL DE CRESCIMENTO O espaço apresenta atualmente uma imagem simples e tradicional, o que poderá constituir uma oportunidade para o próximo explorador imprimir um conceito próprio ao negócio. Com intervenções de modernização, renovação da imagem, melhoria da decoração, comunicação, oferta de produtos e estratégia comercial, existe margem para tornar o espaço mais atual, atrativo e competitivo. Esta característica poderá ser particularmente interessante para quem procura um negócio em Braga com base já existente, mas com possibilidade de evolução e crescimento através de uma gestão renovada. MOTIVO DO TRESPASSE O trespasse deve-se à aposentação do atual proprietário, após vários anos de atividade. A decisão de transmitir o negócio está, assim, relacionada com uma nova etapa pessoal do proprietário e não com o encerramento da atividade. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA: Trespasse em Braga | Trespasse de Snack-Bar em Braga | Snack-Bar em São Vítor | Cafetaria para trespasse em Braga | Negócio para venda em Braga | Investimento em negócio em Braga | Negócio de restauração em Braga | Café para trespasse em Braga | Estabelecimento comercial em Braga | Negócio junto ao Braga Parque PORQUÊ REALIZAR O TRESPASSE COM A IAD PORTUGAL? Enquanto consultora imobiliária IAD responsável por este negócio em exclusivo, asseguro um acompanhamento próximo, transparente e rigoroso durante todo o processo de negociação, trespasse e transição do contrato de arrendamento. Se procura uma oportunidade de investimento em Braga, um Snack-Bar ou Cafetaria em funcionamento, ou pretende assumir um negócio com potencial de modernização e crescimento numa localização estratégica próxima do Braga Parque, entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita. Daniele Mansur Consultora Imobiliária – IAD Portugal (+351) 915 243 809 AMI: 11220 #ref: 167147

Conjunto de Pavilhões Industriais para Reabilitação | Parada de Tibães – BragaExcelente oportunidade de investimento em Parada de Tibães, Braga.Este conjunto de pavilhões industriais, implantado num terreno com 4.623 m², apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos, beneficiando de uma localização estratégica e de um enquadramento urbanístico muito favorável.De acordo com o PDM em vigor, o terreno está inserido em solo urbano, não se encontrando abrangido por condicionantes ou reservas, o que permite uma grande flexibilidade de utilização.Existe a possibilidade de desenvolver um projeto de habitação, atividade industrial ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento urbanístico, com uma capacidade construtiva de até cerca de 3.700 m², distribuídos por, pelo menos, dois pisos.Principais destaques: Terreno com 4.623 m²; Conjunto de pavilhões industriais para reconstrução; Inserido em solo urbano; Sem condicionantes ou reservas; Potencial construtivo até aproximadamente 3.700 m²; Possibilidade de construção em, pelo menos, 2 pisos; Excelente oportunidade para promotores, investidores ou empresas.Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e versatilidade para desenvolver o seu próximo projeto, esta poderá ser a oportunidade ideal.Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Identificação do imóvel: ZMPT589841Oportunidade em Vila Verde e Barbudo – Edifício Dom NunoLoja comercial (Fração A – 0 Esq.) com excelente potencial, localizada numa zona estratégica com bons acessos e ótima visibilidade.- Edifício composto por três pisos de habitação, 1 piso de espaços comerciais e 2 pisos destinados a estacionamento.- Apartamentos destacam-se pelos amplos terraços, ideias para momentos de lazer e convívio, criando uma extensão natural de espaço interior;- Os materiais e acabamentos foram selecionados com rigor, refletindo um padrão de qualidade elevado e uma estética intemporal, pensada para valorizar cada detalhe. Área útil: 235,50 m² Área total: 295,20 m² Espaço exterior Sem garagemIdeal para comércio, serviços ou investimento, oferecendo áreas amplas e versáteis para adaptar ao seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.OBS: TODAS AS IMAGENS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO CONSTITUINDO QUALQUER VINCULO CONTRATUAL.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589844Oportunidade em Vila Verde – Edifício Dom NunoLoja comercial (Fração B – 0 Dtº) com excelente potencial, localizada numa zona estratégica com bons acessos e ótima visibilidade.- Edifício composto por três pisos de habitação, 1 piso de espaços comerciais e 2 pisos destinados a estacionamento.- Apartamentos destacam-se pelos amplos terraços, ideias para momentos de lazer e convívio, criando uma extensão natural de espaço interior;- Os materiais e acabamentos foram selecionados com rigor, refletindo um padrão de qualidade elevado e uma estética intemporal, pensada para valorizar cada detalhe. Área útil: 318,50 m² Área total: 346 m² Garagem com 27,50 m² Espaços amplos e versáteisIdeal para comércio, serviços ou investimento, oferecendo excelentes áreas para adaptar às necessidades do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.OBS: TODAS AS IMAGENS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO CONSTITUINDO QUALQUER VINCULO CONTRATUAL.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590565Oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração, ou outra atividade.Loja comercial totalmente equipada e pronta a funcionar de imediato , com todo o recheio incluído, desde cozinha industrial completa, churrasqueira nova, zona de atendimento preparada para receber clientes com conforto.Situada numa zona estratégica , junto à estrada nacional 206 (Guimarães- Famalicão), rodeada de grandes zonas industriais.Esta loja beneficia de um fluxo constante de trabalhadores, residentes, e transito diário, garantindo elevada viabilidade de faturação.O espaço é ideal par quem pretende reabrir um restaurante sem necessidade de grandes investimentos iniciais, aproveitando uma infraestrutura já montada, funcional e bem cuidada.Pode também funcionar com uma atividade diferente, caso não pretenda restauração.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.