87 Negócios para Venda - Coimbra (Distrito)

Oportunidade Única de Negócio de Luxo Apresentamos um espaço exclusivo que combina Cabeleireiro, Massagens e SPA, ideal para quem procura investir num negócio sofisticado e altamente rentável. Destaques do Imóvel e Negócio: Espaços amplos e bem concebidos Decoração moderna e de alto padrão Ambiente elegante e acolhedor Carteira de clientes consolidada e fiel Potencial de Crescimento: Forte possibilidade de parcerias com a indústria hoteleira local Excelente reputação e posicionamento no mercado Localização Premium: Situado em zona estratégica, com elevada visibilidade e fácil acesso. Condições Atrativas: Renda muito competitiva Negócio pronto a funcionar Invista num conceito de luxo com retorno garantido. Não perca esta oportunidade exclusiva! Renda de 400€ Características Divisões: Sala(s)(6) Zona Envolvente: Centro da Cidade, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos, Espaços Verdes

Rentabilidade e Segurança num Setor em Crescimento Exponencial. Apresentamos uma oportunidade de negócio sólida e estruturada no concelho da Figueira da Foz. Este ativo consiste num Centro de Dia/Estrutura Residencial em pleno funcionamento, arrendado já à cerca de 10 anos e com contrato até 2039, oferecendo um fluxo de caixa garantido num mercado com elevada barreira à entrada. Pontos Fortes do Investimento: - Operação Consolidada: Unidade em funcionamento que cumpre rigorosamente todas as normas da Segurança Social. - Capital Humano: Equipa técnica especializada (enfermeiros e geriatras) já estabelecida, garantindo a continuidade e qualidade do serviço. - Tendência Demográfica: Inserido num concelho com uma percentagem significativa de população acima dos 65 anos, onde a oferta privada de qualidade é ainda limitada face à procura crescente. - Contrato de Longa Duração: Estabilidade contratual, minimizando o risco de vacatura. Localização e Infraestrutura: - Segurança e Acessibilidade: Localizado numa zona de fácil reconhecimento, com a segurança reforçada pela proximidade imediata ao Quartel dos Bombeiros Sapadores. - Contexto Urbano: Inserido num prédio misto, o que garante proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e facilidade de acesso para familiares e fornecedores. A fracção destinada a serviços, no 1º andar, tem uma área de 1.457 m² (incluindo 2 estacionamentos em cave), totalmente remodelada em 2016/2017, tendo sido preparada para a sua utilização actual como residência sénior! YIELD ANUAL: 6,628%. Rentabilidade Superior e Segurança Imobiliária num Setor em Crescimento! Condições de Aquisição: Dada a natureza sensível da operação e o respeito pela privacidade dos utentes e do inquilino: - Visitas: Estão condicionadas à formalização prévia de uma manifestação de real interesse através de proposta. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Maximize o seu capital com um ativo de impacto social e retorno garantido. Contacte-nos hoje mesmo para iniciar o processo de qualificação.

Oportunidade Única de Negócio em Coimbra – Açaiteria em Regime de Franchising Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse no coração de Coimbra: a Maria Pitanga, uma açaiteria moderna integrada numa marca de franchising sólida e reconhecida, com mais de 210 lojas em funcionamento entre Portugal, Espanha e Brasil. O negócio encontra-se plenamente operacional, com estrutura organizada, processos definidos e resultados consistentes, refletindo uma exploração equilibrada e sustentável. O conceito acompanha as tendências atuais de alimentação saudável, sendo muito procurado por estudantes, famílias e público jovem. Recentemente, a loja transitou para um espaço com maior visibilidade e localização estratégica, beneficiando de maior exposição, elevado fluxo pedonal e reforço significativo do potencial de crescimento. Esta mudança representa uma excelente base para aumentar vendas e consolidar a presença da marca na cidade. Ao adquirir este trespasse, o comprador passa a integrar o franchising Maria Pitanga, beneficiando de: Marca consolidada e reconhecida internacionalmente Know-how testado e modelo de negócio validado Apoio da rede de franchising Conceito diferenciado e em expansão O trespasse inclui: Espaço comercial atrativo e funcional Equipamentos em bom estado e prontos a operar Marca com forte notoriedade Carteira de clientes fidelizados Elevado potencial de crescimento Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio já implementado, com bases sólidas, risco reduzido e forte margem de evolução, sem necessidade de começar do zero. ? Localização privilegiada em Coimbra? Negócio integrado numa rede de franchising em crescimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 125721093-40

Imóvel Comercial com Rendimento Ativo – Investimento Seguro em Localização EstratégicaApresentamos um prédio comercial em funcionamento, disponível para venda, com rendimento garantido — uma oportunidade sólida e imediata para investidores que procuram retorno estável e seguro.Composição do Imóvel:Rés-do-chão (frente):Amplo salão com excelente visibilidadeCozinha equipadaDuas casas de banhoRés-do-chão (tardoz):Duas salas dedicadas à confeção de pastelariaZona de arrumosDuas casas de banho adicionais1.º andar:Salão de jogosEspaço de arrumosAcesso a varandaLocalização e Envolvente:Situado em zona com forte dinâmica comercial e residencial, o imóvel beneficia da proximidade a:Mercado MunicipalCTT, Centro de Saúde e FarmáciaComércio tradicional e serviços essenciaisBoas acessibilidades e circulação pedonalA poucos minutos das praias de Quiaios e da MurtinheiraPotencial de Utilização:Exploração de negócio próprioArrendamento comercial com rendimento imediatoReconversão futura para habitação ou alojamentoCom uma localização estratégica, rendimento ativo e potencial de valorização a médio/longo prazo, esta é uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário comercial da região centro.Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.Nota:A planta apresentada é apenas um esquema funcional do prédio.Sobre nós:Encontrar a casa ideal é um trabalho exigente e desafiante. Afinal de contas, o nosso lar é um refúgio dos desafios que enfrentamos no dia-a-dia e onde desfrutamos do tempo com a nossa família.Na M IMO encontra uma equipa empenhada em encontrar a solução que melhor se adequa às suas necessidades, e com o conhecimento e experiência para tornar o seu imóvel na casa dos seus sonhos.A M IMO destaca-se pelo serviço de elevada qualidade e excelência, ao dispor de soluções integradas de chave-na-mão, assentes em relações de proximidade e confiança.Mais do que o sucesso empresarial, o que nos motiva é a felicidade dos nossos clientes, pelo que nos focamos em entregar soluções personalizadas capazes de satisfazer as necessidades e desejos de cada cliente!Na M IMO não oferecemos sonhos, mas fazemos tudo para os concretizar.Consulte o nosso site: www.melanda.pt

Uma oportunidade de investimento rara na Figueira da Foz a 300m da praia: hotel, com vista mar e serra, apenas a 300 metros da praia. Este imóvel excecional dispõe de 27 quartos (single, duplos e triplos) totalmente mobilados e equipados, onde o sossego encontra a harmonia entre a serra e a praia. Incluindo: - Terraço com vista panorâmica para o mar e a Serra da Boaviagem - Ginásio - Espaço destinado a restaurante para 70 pessoas - Várias áreas comuns ideais para o conforto dos hóspedes (salas de convívio interior e exterior) - Estacionamento privado - Mini-golf - Sala de conferência, arrumos e churrasqueira. - Aquecimento central e painéis solares O hotel está inserido num terreno morado com 8.787 m² e conta com uma área de construção total de 1.151m². * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Identificação do imóvel: ZMPT586336Exclusivo Café -Tamargueira, Figueira da FozApresentamos uma excelente oportunidade de investimento, um negócio familiar consolidado, situado a apenas 100 metros da Praia da Tamargueira, em Buarcos, numa zona de grande afluência turística e residencial.O espaço dispõe de 90 m² de área interior, complementados por uma agradável esplanada com cerca de 50 m², ideal para desfrutar dos dias de sol junto ao mar.O estabelecimento encontra-se organizado em dois ambientes funcionais:- Sala de atendimento e zona de estar, acolhedora e confortável para receber clientes- Cozinha totalmente equipada com despensa, preparada para produção diária e funcionamento eficientePrincipais características:- Totalmente equipado e pronto a funcionar- Duas casas de banho para clientes - masculino e feminino- Uma casa de banho privativa para funcionários- Esplanada com cerca de 50 m², perfeita para potenciar o atendimento exteriorLocalização privilegiada, próxima da praia e de zonas de lazerNegócio em pleno funcionamento, com potencial de crescimentoSe procura investir num negócio com visibilidade, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz, esta poderá ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este espaço comercial renovado encontra-se no coração da cidade de Coimbra, apresentando um ambiente urbano dinâmico e conveniente. Com uma área total de 60m², este imóvel oferece um espaço versátil e luminoso, permitindo aos futuros proprietários criar um espaço personalizado para o seu negócio. Características como sistema de videovigilância com controlo por aplicação, garantem conforto e segurança aos ocupantes. Além disso, a localização central desta propriedade oferece bons acessos, tornando-a uma opção atrativa para investidores em busca de um espaço comercial bem localizado. A área circundante é rica em comodidades, com 7 pontos de interesse de mercearia a uma curta distância a pé, incluindo o Minimercado Loreto, a apenas 1 minuto (aproximadamente 100m) de distância. Para os entusiastas da gastronomia, existem 4 restaurantes a uma curta caminhada de 11 minutos, com o aclamado Da Luísa apenas a 1 minuto de distância (aproximadamente 50m). A excelente conectividade de transportes públicos, com 26 pontos de interesse de transporte a uma caminhada de 15 minutos, e a proximidade de escolas como o Centro Escolar do Loreto, a 9 minutos (aproximadamente 750m) de distância, tornam esta localização ideal para famílias e profissionais ativos. Além disso, o parque Jardim de Eiras fica a 9 minutos a pé (aproximadamente 750m), proporcionando um refúgio verde para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Em resumo, esta propriedade comercial única oferece não só um espaço renovado e bem equipado, mas também uma localização privilegiada com acesso a uma variedade de amenidades, tornando-a uma opção atraente para quem procura um ambiente residencial funcional e conveniente. Marque já a sua visita. A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. Compracasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Identificação do imóvel: ZMPT585989A LOJACom 44 m² de área total, esta loja apresenta uma configuração prática e funcional para comércio alimentar. O espaço encontra-se equipado para talho e dispõe de alvará para a atividade, permitindo iniciar funções com maior rapidez e menor investimento inicial. No interior encontra:- Área comercial bem distribuída;- Zona de atendimento ao público;- 1 casa de banho de apoio;- Espaço preparado para funcionamento imediato na área alimentar.Existe ainda possibilidade de venda com ou sem recheio/equipamento, adaptando-se às necessidades do comprador — seja para continuar a atividade de talho ou para reconverter o espaço para outro tipo de comércio ou serviços.A ZONALocalizada na Pedrulha, em Coimbra, esta é uma zona com forte dinâmica comercial e empresarial, conhecida pela concentração de armazéns, comércio tradicional e serviços. Com bons acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a zonas residenciais, beneficia de circulação regular de clientes e fornecedores, um ponto estratégico para negócios de proximidade.Venha Visitar!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Restaurante/Café à Venda na Urbanização do Loreto – Oportunidade Única! Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento!À venda por 140.000€, este restaurante/café totalmente equipado encontra-se numa zona privilegiada da Urbanização do Loreto, com ótimo potencial de clientela local e passagem. O espaço dispõe de:✅ Capacidade para cerca de 100 lugares sentados✅ Cozinha totalmente equipada e funcional✅ Sala ampla e confortável, ideal para refeições, eventos e convívios✅ Licenças em dia e pronto a funcionar Se procura um negócio chave na mão, pronto para iniciar atividade de imediato, este é o local ideal para si — perfeito para quem quer investir na restauração com uma base sólida e localização estratégica. ? Urbanização do Loreto? Preço: 140.000€? Mais informações disponíveis mediante contacto. Não perca esta oportunidade — o seu próximo negócio de sucesso pode começar aqui!  ;ID RE/MAX: 125721093-38

Identificação do imóvel: ZMPT585453Imóvel ao nível do rés do chão, totaliza 215 m2 de área, tendo uma loja 143,00 m² e outra com 72 m2. Destinada e preparada para pastelaria e padaria, também é ideal para ser usado como espaço de refeições, estando equipada para a fabricação de pão, pastelaria e cozinha em geral.Ambos os espaços possuem casas de banho e vestiários.Ao nível da cave e com acesso às lojas existe uma garagem usada para arrumo .Localizado no centro histórico da Figueira da Foz, com diversos serviços nas imediações, dista 10 minutos a pé das praias.Próximo de hospedarias, hotéis e todo o tipo de serviços , este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um negócio rentável com uma localização estratégica.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente investimento Cedência de quotas de Restaurante- Marisqueira e café. Tem licença de utilização para Restauração e bebidas. Compõe-se de: 1 sala de refeições, balcão 2 WC masculino e feminino 1 cozinha/copa 1 boa esplanada Capacidade para 60 pessoas. É vendido sem encargos de pessoal. Encontra-se em pleno funcionamento. Valor de renda atual: 550€ Espaço comercial ideal para um casal. Próximo do ISEC, POLO II . Esplanada com vistas desafogadas. Bom estacionamento publico. Marque a sua visita

OPORTUNIDADE ÚNICA DE TRESPASSE – RESTAURAÇÃO EM COIMBRA (TORRE DO ARNADO) Trespassa-se espaço de restauração totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Coimbra – Torre do Arnado, com elevado fluxo diário de clientes. O estabelecimento dispõe de cerca de 75 lugares sentados, incluindo uma excelente esplanada, ideal para maximizar vendas durante todo o ano, especialmente na época alta. O espaço encontra-se pronto a trabalhar, sem necessidade de investimentos adicionais, sendo vendido com todo o equipamento, maquinaria e recheio incluídos. Negócio consolidado, com clientela fiel, forte presença local e grande potencial de crescimento, tanto em serviço presencial como em take-away e entregas. Trata-se de um projeto com elevada rentabilidade comprovada e retorno rápido para quem queira entrar no setor da restauração já com tudo montado. ? Localização premium? Capacidade interior + esplanada (75 lugares)⚙ Totalmente equipado e operacional? Excelente desempenho financeiro e faturação consistente ⚠️ Nota importante: O trespasse refere-se ao espaço físico e todo o equipamento, não incluindo a marca. Ideal para quem procura um negócio pronto a arrancar, numa zona estratégica de Coimbra, com histórico de sucesso e grande visibilidade. ? Estamos ao dispor para mais informações e marcação de visita. ;ID RE/MAX: 125721093-36

Investimento em Celas: Restaurante em Pleno Funcionamento com Rentabilidade Garantida Oportunidade única para adquirir um imóvel comercial destinado a restauração no coração de Celas, Coimbra. Um ativo seguro, com inquilino estável e localização estratégica numa das zonas de maior fluxo pedonal e automóvel da cidade. Pontos Fortes do Investimento: Contrato Ativo: Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até fevereiro de 2027, garantindo retorno imediato do investimento (Yield atrativa). Localização Estratégica: Situado na zona nobre de Celas, a poucos metros dos Hospitais da Universidade (HUC) e polos universitários, garantindo uma clientela fixa e flutuante diária. Revolução na Mobilidade: Beneficia diretamente da nova linha de MetroBus (em funcionamento), com paragem próxima, o que aumentou drasticamente a visibilidade e acessibilidade do espaço. Negócio Consolidado: Espaço em pleno funcionamento, inserido numa área de serviços, comércio e forte densidade residencial. Detalhes do Imóvel: Destino: Restauração e Bebidas. Zona de balcão e sala de refeições. Cozinha equipada e zonas de armazenamento (conforme o estado atual). Esplanada Este é o imóvel ideal para quem procura diversificar o portfólio imobiliário num setor resiliente e numa localização que é, historicamente, a mais valorizada de Coimbra. Oportunidade de Investimento: Oportunidade estratégica para investidores no coração de Celas, Coimbra. Este restaurante representa um ativo seguro com rendimento imediato e uma perspetiva real de aumento de rentabilidade a curto prazo. Cenário de Investimento Atual: Valor de Venda: 150.000€ Rendimento Mensal Atual: 560,00 Yield Bruta Atual: 4,48% Contrato em Vigor: Até Fevereiro de 2027. O Valor Acrescentado: Potencial de Valorização (Upside) Diferente de outros investimentos com rendas bloqueadas por longos períodos, este contrato termina em fevereiro de 2027. Isto permite ao novo proprietário: Renegociar a renda para os valores atuais de mercado, que estão em franca subida na zona de Celas. Aumentar significativamente a Yield anual após o término do contrato atual. Beneficiar da valorização total da zona agora que o MetroBus está em pleno funcionamento, fator que ainda não está totalmente refletido no valor da renda atual. Localização Premium: Situado na zona com maior concentração de profissionais de saúde e estudantes de Coimbra (HUC e Polos Universitários). A proximidade à paragem do MetroBus garante que o imóvel será sempre um ponto de interesse comercial de primeira linha, eliminando praticamente o risco de vacatura. Resumo: Adquira hoje um imóvel com retorno garantido de 4,48% e prepare-se para maximizar a sua rentabilidade já em 2027. Contacte-nos para mais informaçõesPartilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Oportunidade de investimento estratégico no coração de Coimbra. Loja localizada em zona prime, a curta distância da Loja do Cidadão, Câmara Municipal, Largo da Portagem e Estação de Comboios, beneficiando de elevada afluência pedonal e turística, junto a comércio consolidado, serviços e equipamentos de referência. Imóvel versátil, com utilização comercial atual e possibilidade de reconversão para habitação conforme PDM, tendo já registado uso residencial anterior. Ideal para investidores, exploração turística, comércio ou serviços de elevada procura. Dispõe de excelentes acessos rodoviários, proximidade de transportes públicos, estacionamento na via pública e parques cobertos próximos. Valor negociável e possibilidade de permuta, apresentando elevado potencial de valorização. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Oportunidade de investimento orientada para o segmento de Turismo Rural ou para quem procura um refúgio de luxo inserido num enquadramento natural de excelência. Imóvel com licença de Turismo de Habitação, atualmente em exploração, adequado a investidores que valorizam conforto, privacidade e contacto direto com a natureza. Localizada numa aldeia do concelho de Arganil, no centro de Portugal, esta propriedade conjuga a autenticidade da arquitetura tradicional com o rigor e o conforto de uma reabilitação integral. Implantada num terreno com cerca de 8.500 m2, a propriedade distribui-se da seguinte forma: Edifício Principal - 3 pisos Rés do chão: - Área de spa com jacuzzi, sauna e banho turco; - Instalação sanitária; - Bar com sala de convívio; - Duas suítes. 1.º piso: - Escritório; - Sala de refeições; - Instalação sanitária; - Sala de convívio com marquise; - Cozinha industrial totalmente equipada; - Despensa. 2.º piso: - Quatro suítes, todas com decoração diferenciada; - Arrumos. Anexo 1: Arrecadação e zona técnica, atualmente utilizada como lavandaria. Anexo 2: Moradia privativa de 3 pisos, destinada à habitação do proprietário, totalmente preparada para residência permanente, composta por quatro quartos, sala e cozinha em open space. Anexo 3: Edifício de dois pisos com duas suítes, ambas com acesso direto a um terraço exclusivo. Anexo 4: Quarto individual. A propriedade dispõe ainda de várias zonas exteriores cuidadosamente organizadas, nomeadamente: - Jardins e áreas verdes; - Terraços; - Piscina de água salgada com zona de solário; - Bar de apoio à piscina; - Parque de estacionamento com postos de carregamento para veículos elétricos. Localização estratégica, com proximidade a serviços e pontos de interesse: - 100 m de restaurante; - 10 km de escola básica; - 15 km de hospital público; - 48 km de Coimbra; - 50 km do Piódão; - 96 km da Covilhã; - 160 km do Aeroporto do Porto. Ativo rentável, em pleno funcionamento e com histórico de exploração consolidado. Uma proposta sólida para investidores que procuram um negócio estruturado num dos contextos naturais mais autênticos do país. Agende a sua visita.

Loja localizada na prestigiada zona da Solum, considerada uma das melhores áreas da cidade de Coimbra, esta loja destaca-se pelo seu ambiente moderno e acolhedor. Totalmente remodelada, apresenta uma imagem contemporânea, com acabamentos de qualidade que proporcionam conforto e funcionalidade tanto para clientes como para colaboradores.A loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por diversos serviços, comércio e zonas residenciais de excelência, garantindo uma excelente visibilidade, fácil acesso e estacionamento. Ideal para qualquer tipo de negócio que procure afirmar-se numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Coimbra, esta loja representa uma oportunidade única para quem valoriza localização, modernidade e prestígio.

Oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado na primeira linha de praia da Figueira da Foz, uma das zonas mais privilegiadas e turísticas da cidade. Com uma clientela fidelizada e afluência constante durante todo o ano, este é um investimento seguro e com excelentes perspetivas de crescimento. ? Desempenho Financeiro: -Faturação anual: ~ 1.500.000 € -Lucro líquido anual: ~ 400.000 € -Margem líquida: ~ 26,6% -Rácio EBITDA/Receita acima da média nacional para unidades de restauração em zonas premium; -Negócio estável, com contas demonstráveis e histórico consistente de resultados. ? O que está incluído no valor de venda; -3 lojas totalmente integradas no funcionamento do negócio (restauração, apoio e/ou serviços complementares); -Todo o equipamento, mobiliário, cozinha industrial, sistemas de frio e climatização em ótimo estado; -Equipa treinada, processos operacionais organizados e carteira consolidada de clientes; ? Localização Imbatível: Situado em frente ao mar, numa área de elevado tráfego pedonal e turístico, este restaurante beneficia de uma visibilidade excecional e de um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros. ? Ideal para investidores que procuram um negócio sólido, com elevada rentabilidade e integrado numa das melhores zonas costeiras de Portugal. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!