1 Negócios para Venda - Algoz e Tunes
329.000 €
2 WCs
Área útil : 80 m²
Imóvel localizado no centro da vila de Algoz, implantado num terreno com aproximadamente **1.080 m²**, beneficiando de uma característica particularmente valorizada: **duas frentes para ruas distintas**, proporcionando excelente acessibilidade, visibilidade comercial e múltiplas possibilidades de circulação e estacionamento. O edifício existente apresenta uma **área de implantação de cerca de 80 m²**, complementada por uma **cave com área semelhante**, permitindo desde logo uma utilização funcional para armazenamento, apoio técnico ou estacionamento privado. O enquadramento urbanístico e a dimensão do lote oferecem um significativo potencial de valorização através da ampliação da construção existente, incluindo a possibilidade de criação de um **primeiro piso** e de expansão da área subterrânea destinada a estacionamento. A localização central, associada à dimensão do terreno e às duas frentes urbanas, torna este imóvel especialmente adequado para diversos projetos de comércio e serviços, tais como: * Clínica médica ou dentária; * Centro de saúde, fisioterapia ou bem-estar; * Escritórios profissionais ou centro empresarial; * Supermercado ou minimercado de proximidade; * Espaço multisserviços; * Centro de explicações ou formação; * Showroom comercial; * Loja de materiais especializados; * Centro de coworking; * Residência sénior de pequena dimensão ou unidade de apoio social. O amplo espaço exterior permite criar zonas de estacionamento para clientes e colaboradores, áreas de carga e descarga, jardins ou espaços de lazer, acrescentando valor à operação de qualquer atividade. Trata-se de uma oportunidade rara no centro urbano de Algoz, conjugando **localização estratégica**, **excelente exposição comercial**, **acessos por duas ruas**, **ampla área de terreno** e um elevado potencial de desenvolvimento para projetos empresariais, comerciais ou de prestação de serviços. **Pontos fortes do imóvel:** * Terreno com cerca de 1.080 m²; * Duas frentes para arruamentos distintos; * Área de implantação de aproximadamente 80 m²; * Cave com cerca de 80 m²; * Possibilidade de ampliação da construção existente; * Potencial para criação de primeiro andar; * Potencial para aumento da área de estacionamento; * Localização central e de elevada visibilidade; * Adequado para múltiplas atividades comerciais e de serviços. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura desenvolver um projeto comercial ou de serviços numa das zonas mais centrais e acessíveis da vila de Algoz, beneficiando de uma combinação difícil de encontrar entre localização, área disponível e potencial construtivo.
AMI: 5717
Ref. Externa: JG3139
Id: 1958590
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