22 Negócios para Venda - Guarda (Distrito)

Empreendimento Turístico T10 em Vale de Amoreira – Casa Lagar da Alagoa1.372 m² de Terreno | 664 m² de Construção | 10 Quartos com WC | 900.000 €Localização: Freguesia de Vale de Amoreira, Município de ManteigasTipologia: T10 – 8 quartos com WC privativo + 2 Master SuitesÁrea Total do Terreno: 1.372,00 m²Área de Implantação do Edifício: 366,00 m²Área Bruta de Construção: 664,00 m²Área Bruta Privativa: 640,00 m²📐 Área Bruta Dependente: 24,00 m²👨‍🍳 Cozinha industrial equipada🎯 Várias zonas comuns de lazer🏗️ Ano da Reabilitação: 2005💡 Classe Energética: C📄 Licença de Utilização Turística n.º 1/2006 – Emitida pelo Município de Manteigas💰 Preço: 900.000 €📁 Documentação disponível para consulta.🏞️ Património histórico transformado em destino turístico de excelênciaA Casa Lagar da Alagoa é um empreendimento turístico ímpar, fruto da recuperação de um antigo lagar de azeite e moinho de farinha do século XVIII, originalmente movidos a água. Em 2005, foi alvo de uma intervenção marcante de arquitetura contemporânea, convertendo-o num espaço de alojamento turístico confortável, sem perder a sua essência rústica e autenticidade. O uso predominante de xisto e granito preserva a história e a identidade do local.A recepção é incorporada num salão amplo com varias zonas de lazer, salas de estar, numa mistura  entre as máquinas originais do Lagar e do moínho, e o calor do recuperador a lenha.Um investimento com forte potencial para Turismo de Natureza, Hotel Boutique ou Alojamento Rural, localizado em pleno coração da Serra da Estrela.🧭 Destaques:✔️ 10 quartos, todos com casa de banho privativa e Ar Condicionado✔️ Arquitetura contemporânea integrada em património rural✔️ Espaços comuns de lazer interiores e exteriores✔️ Excelente reputação e potencial de exploração turística✔️ Localização estratégica para turismo de montanha, natureza e descansoDS IMOBILIÁRIA DA GUARDA – Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda.Licença AMI n.º 22075📍 Rua da Treija, Lote 1, n.º 2 RC Dto, 6300-806 Guarda📞 961 173 400 | ✉️ [email protected] a informação apresentada é atual, fidedigna e baseada em documentação oficial.Cumpre integralmente o Decreto-Lei n.º 15/2013 e orientações do IMPIC, I.P.  

Boutique Hotel com Restaurante Steakhouse em Manteigas – Coração da Serra da Estrela Apresenta-se uma oportunidade singular de investimento num ativo hoteleiro diferenciador, inserido no coração da Serra da Estrela, uma das localizações mais procuradas do turismo de natureza em Portugal. Situado em Manteigas, a apenas 20 km da Torre da Serra da Estrela, este boutique hotel combina exclusividade, autenticidade e elevado potencial de exploração. Componente Hoteleira Unidade de charme com 9 suites no edifício principal, desenhada para proporcionar uma experiência intimista e diferenciada, com forte ligação à envolvente natural. No exterior, destaca-se: • Piscina aquecida com tratamento a sal, garantindo conforto durante todo o ano • Zona de lazer elevada com jacuzzi panorâmico, oferecendo vistas privilegiadas sobre a vila e a paisagem envolvente. Restaurante Steakhouse – Unidade Geradora de Receita Espaço de restauração independente e totalmente operacional: • Capacidade para 90 lugares sentados • Cozinha industrial equipada, preparada para operação de alto volume e qualidade • Conceito Steakhouse com forte potencial de posicionamento premium e captação de público local e turístico Unidade Residencial Independente Moradia T1 com cerca de 100 m², ideal para gestão, staff ou exploração complementar: • Quarto de dimensões generosas • Cozinha moderna com ilha • Sala em open space • Garagem fechada Infraestruturas e Apoio à Operação • Estacionamento privado para hóspedes e clientes • Escritório administrativo • Lavandaria / tratamento de roupa • Garagem fechada e múltiplas áreas de arrumos Eficiência e Conforto • Sistema de ar condicionado • Caldeira a pellets (eficiência energética e redução de custos operacionais) • Caldeira a gasóleo como sistema redundante Enquadramento de Investimento Este ativo em pleno funcionamento distingue-se pela sua versatilidade e posicionamento estratégico: • Forte procura anual: turismo de neve, montanha e natureza • Potencial para exploração integrada: hotelaria + restauração + experiências • Possibilidade de valorização através de reposicionamento ou branding Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com identidade, capacidade operacional imediata e elevado potencial de rentabilidade numa das localizações mais exclusivas do turismo nacional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

Estabelecimento de HOSPEDAGEM, COMÉRCIO E SERVIÇOS no centro de Vilar Formoso, junto à estação da CP e muito próximo de Espanha e da A25.Composta por cave, rés de chão, 1ºandar, 2º andar, 3º andar e 4º andar, com um total de 80 quartos (individuais, duplos, triplos, quádruplos e todos eles com suite).O rés do chão tem zona de comércio e serviços de grandes dimensões, com receção/escritório, uma sala para pequenos-almoços ou refeições, bar, cozinha, arrumos, sanitários e zonas de apoio.Na cave temos garagem, zona de lavandaria, casa das máquinas, zonas de circulação e pátio.Área Bruta privativa: 3342.55m²Área Bruta dependente: 1317.95m²Área Bruta de construção: 4460.50m²Área total do terreno: 1228.80m²Área de implantação: 1006.00m²Este investimento está direcionado a players internacionais do sector e estamos à disposição para toda a ajuda.A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas

📢 Espaço Comercial para Venda | 167,38 m² | Lageosa do MondegoEspaço comercial com 167,38 m² de área bruta privativa, destinado a Café/Restaurante, localizado na aldeia de Lageosa do Mondego, em zona estratégica com proximidade ao nó de acesso à A25.O imóvel é composto por:🔹 Salão amplo🔹 Balcão de bar instalado🔹 Zona para mesa de snooker🔹 2 instalações sanitárias (feminino e masculino)🔹 2 arrecadações🔹 CozinhaEspaço com boa acessibilidade e potencial para exploração na área da restauração ou similares, sujeito a eventual adaptação/licenciamento conforme a atividade a desenvolver.💰 Preço: 54.700,00 €Classe energética: B-AMI: 22075Semana Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda📞 961 173 400📧 [email protected]

Terreno com projeto aprovado e já iniciado para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, na Serra da Estrela. O edifício já tem "esqueletos" verticais construídos com uma estrutura aporticada em cimento/betão armado.Inserido num lote com mais de 41.000 m2 , o projeto de arquitetura prevê a edificação de cerca de 3.500 metros quadrados de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos acima do solo com 42 Quartos; 36 Duplos, 2 Suites Familiares, 2 Suites Master e 2 Quartos para pessoas com Mobilidade Reduzida.Uma área comum com o apoio de uma Recepção, Zona de Estar, Restauração e Foyer, Loja, Restaurante , Sala de Conferências , Welness Center com SPA , Ginásio e Sala de Tratamento,  Piscina, Garagem Coberta e Parqueamento Exterior, tudo com área total de 1308 metros quadrados.O programa proposto assenta na articulação cuidada com as edificações existentes e a reconstruir, de modo a adaptar a instalação do hotel ao núcleo habitacional e natural existente e proporcionar momentos relaxados num ambiente rural.   Localizado junto à N17 e à cidade de Gouveia, apresenta uma posição estratégica para chegar ao Topo da Serra da Estrela via à A 25 , quer por Mangualde ou Celorico da Beira, ambas a uma distância de 20 minutos.

Fábrica em São Paio – GouveiaPotencial Industrial, Comercial ou HabitacionalSituada na freguesia de São Paio, Gouveia, esta antiga unidade fabril representa uma excelente oportunidade de investimento e reconversão. Com uma estrutura sólida e áreas amplas, o imóvel é ideal para diversos fins, desde reabilitação industrial, armazém, centro logístico ou até projeto habitacional ou turístico (mediante viabilidade e licenciamento).Características principais: Edifício com boa estrutura e áreas generosas Inserido em zona calma e com bons acessos Potencial para reconversão em habitação, alojamento local, comércio ou serviços Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores locaisA propriedade oferece versatilidade, localização estratégica e a possibilidade de dar nova vida a um espaço com história, no coração do concelho de Gouveia.Invista num projeto com identidade e forte potencial de valorização.Agende já a sua visita!

Café restaurante um espáço de renome na região da Guarda, com vasta clientela durante todo o ano. Restaurante bastante espaçoso com as seguintes caracteristicas: Sala principal com capacidade para 120 pessoas Sala para pequenos eventos com capacidade para 45 pessoas Sala no piso inferior ideal para festas de casamentos e batizados ou outros eventos de grande dimensão, capacidade para 400 pessoas. Bar com balcão e espaço para 40 pessoas sentadas e esplanada no exterior . Espaço exterior amplo Estacionamento generoso Bombas de combustível próprias Grande notoriedade na região Excelente oportunidade para quem procura investir na área da restauração com o negócio já conhecido e em pleno funcionamento e as bombas a funcionar em pleno e a gerar rendimento.

Espaço Comercial à venda em Seia  – 280 m² de área em excelente estado e localização estratégica.Principais vantagens:• Espaço em óptimo estado de conservação, pronto a utilizar (vazio)• Estacionamento público gratuito mesmo em frente• Zona residencial consolidada, com movimento diário de residentes• Proximidade de escola secundária (500 metros), ideal para negócios ligados a jovens e famílias• Muito fácil acesso e boa visibilidade• Inserida numa zona com comércio e serviços de apoio, a escassos minutos do centro da cidadeOpção Arrendamento - 2.000,00 / mêsO espaço está preparado para Cabeleireiro, Centro de Estética, Clínica de Saúde. A Decoração moderna e acolhedora é a  ideal para quem deseja investir no ramo de estética e bem-estar.Composição:⁃ Hall entrada / Sala espera- Escritório- Refeitório- Zona Perfumaria - Zona de Cabeleireiro ⁃  Gabinetes individuais; - Estética- Pedicure- Manicute- Depilação- Massagem- Solário⁃ Sistema de Música Ambiente;- Ar Condicionado.Equipamentos:- (Negociáveis)  

⚠️ Aviário em Aguiar da Beira à Venda!💵  Procura um investimento no setor avícola ou pecuário? Temos a oportunidade perfeita para si em Aguiar da Beira!   Colocamos à venda um aviário completo com um pavilhão principal de 1110m², ideal para uma produção de 15.000 frangos. As suas operações serão otimizadas com um silo de 14 toneladas de capacidade, garantindo um abastecimento eficiente.   A propriedade inclui ainda barracões de apoio, versáteis para diversas finalidades, seja para armazenamento, apoio à produção avícola ou para a criação de outro tipo de animais.  Todo este complexo está inserido num terreno espaçoso de 6000m², que oferece amplas possibilidades.    Para assegurar o abastecimento de água, conta com 3 poços de água e 2 tanques de rega, um recurso valioso para qualquer tipo de exploração.  A localização é um dos grandes destaques: com excelentes acessos e muito próximo à estrada principal da Vila, o que facilita a logística e o transporte.❗ Não perca esta oportunidade de negócio no coração de Aguiar da Beira!Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

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EDIFICIO PARA VENDA, MÓS, VILA NOVA DE FÔZ COA

Oportunidade Única: Restaurante à Venda em Vilar Formoso! Está a procura de um negócio próspero e com história? Apresentamos um restaurante em pleno funcionamento, com mais de 50 anos de tradição em Vilar Formoso! - Localização privilegiada: Situa-se mesmo no centro de Vilar Formoso, zona de importante interesse comercial, cultural e de paragem obrigatória para as muitas pessoas que viajam da Europa para Portugal. - A apenas 100 metros da fronteira com Espanha. - Junto á estação de comboios. Este Restaurante dispõe de: - Sala ampla com capacidade para 90 pessoas aproximadamente, ideal para atenderem uma clientela diversificada. - Balcão de serviço. - Cozinha. - Casas de banho em perfeito estado. - Hall de entrada com enorme potencial - Espaço exterior onde pode colocar uma esplanada - Área do restaurante aproximadamente 160 m2 - Área de esplanada aproximadamente 100 m2 - Clientela fidelizada, garantindo um fluxo constante de clientes. - Possibilidade de adquirir o piso superior, além de todo o imobilizado e recheio (negociação a ser feita diretamente com o proprietário). Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num negócio consolidado e com grande potencial de crescimento. Não perca a oportunidade de fazer parte da história deste restaurante! Preço: 198000€ Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! Transforme seu sonho em realidade e venha fazer parte deste legado! #ref: 142785

Localizado na cidade de Trancoso, Distrito da Guarda, este empreendimento dividido por rés-do-chão, primeiro, segundo e terceiro andar, com um Restaurante totalmente equipado com material de excelência, espaço de café/petiscos com jogos Santa Casa ainda em funcionamento e dois apartamentos, é sem dúvida uma excelente oportunidade para dar continuidade a um excelente negócio. Conhecidíssimo pela sua qualidade e espaço de excelência, o outrora, Restaurante Rota dos Cavaleiros sempre foi um nome de referência, não só no seu distrito, mas também nos distritos limítrofes. Composto por: No rés do chão do edifício, cujo acesso poderá ser feito pelo interior ou exterior do mesmo, encontramos uma sala de eventos, totalmente mobilado, dois ares condicionados, onde consegue receber comodamente 70 pessoas em lugares sentados. Neste mesmo espaço tem ainda uma cozinha de apoio, com elevador para os alimentos e outros, que dá acesso á cozinha principal que se encontra no 1º andar. Dois WCs, um escritório, e na zona exterior, um armazém de apoio e um furo de água, com bomba elétrica para regas de jardim e limpeza de espaço exterior, são ainda algumas das mais valias que encontramos no rés do chão. Subindo ao primeiro andar, o acesso pode ser feito pelo interior, ou exteriormente, entrando diretamente neste que é considerado o 'piso principal', deparamo-nos com uma sala, também ela totalmente mobilada, onde acomoda confortavelmente 50 pessoas, dois ares condicionados, dois WCs distintos, balcão enorme e equipado, onde ainda pode desfrutar do seu café enquanto tenta a sua sorte comprando uma raspadinha ou apostando no Euromilhões, entre outros jogos disponíveis. A cozinha aqui instalada é sem sombra de dúvidas de excelência, quer na qualidade dos equipamentos, na disposição dos mesmos e a área que é para lá de generosa. Totalmente equipada em material de aço inox, com um grelhador de placas de cerâmica, fogão com forno de 4 bicos, fogão de 1 bico só, forno convetor, bancada frigorifica e de trabalho/apoio, duas fritadeiras, sistemas de exaustão e insuflação, duas arcas frigoríficas verticais, máquina de lavar louça com capacidade de lavar aproximadamente 10 000 pratos hora, banca lava-loiça manual e banca para lavagem de alimentos entre outras bancadas de apoio. De relembrar o elevador, já anteriormente mencionado, que faz a ligação entre a cozinha de apoio do rés do chão e esta, sita no primeiro andar. Quando em funcionamento era um Restaurante que servia diariamente refeições ao almoço e jantar e ao fim de semana, ainda 'acumulava' serviços de casamentos, batizados, aniversários e todos os mais diversos eventos, que exigissem boa comida e espaço agradável. Com um logradouro magnífico para poder desfrutar de uns petiscos com os amigos no final de um dia de trabalho, pois permite uma esplanada com a mesma capacidade de lugares que a sala interior. As casas de banho distribuídas pelos diferentes pisos, são amplas e muito bem equipadas. Desde as paredes revestidas a mosaico para facilidade de limpeza e esteticamente de muito bom gosto, assim como a escadaria de ligação entre pisos, com extrema qualidade. No segundo e terceiro andar, cujo acesso é independente, por uma entrada lateral, encontramos dois apartamentos de tipologia T2, em fase de acabamento, e que pode finalizar com o seu gosto total. Ambos têm pré-instalação para eletricidade, água e aquecimento. Com áreas bastante generosas e com uma vista totalmente desafogada. Independentemente, da opção escolhida para o edifico, pois tem imensas possibilidades, desde reabrir o Restaurante, manter o café e recuperar os apartamentos para alugar ou para habitação própria, o local é muito atrativo e a qualidade dos materiais utilizados na construção e acabamentos do mesmo, são sem dúvida de excelência. Uma visita ao espaço pode comprovar tudo o que tentamos descrever nesta apresentação. Sublinhamos que todo o recheio existente no imóvel, desde equipamentos de cozinha, ar condicionado, mobiliário, louça, estão incluídos na venda. Falando um pouco da agradável Cidade de Trancoso, muito á a dizer e a visitar naquela que faz parte do restrito programa das 'Aldeias Históricas de Portugal'. De acordo com o Município, vir a Trancoso exige uma visita ao seu bonito Castelo e Muralhas envolventes, a capela de S. Bartolomeu, do séc. XVIII. Com um centro histórico vasto, onde podemos desfrutar de uma vista sobre , as Portas d'El Rei, o cartão de visita de Trancoso. Antiga Judiaria, os Paços do Concelho, o Pelourinho Manuelino, entre outros infindáveis monumentos que vale a pena conhecer. Não só de vasto património histórico vive Trancoso, pois tem vindo a crescer um meio urbano moderno e planeado, com diversas infraestruturas, que proporcionam um valioso conjunto de atividades e serviços, tanto à comunidade local como aos visitantes. A cidade de Trancoso vive tempos de inegável crescimento urbano e desenvolvimento social e económico. A estratégia de desenvolvimento que tem sido implementada, assenta no incentivo ao investimento produtivo, à melhoria da qualidade de vida da população, às obras de reabilitação urbana, à valorização do património histórico, ao desenvolvimento do turismo e na continuidade da aposta na educação e formação profissional. Venha conhecer aquele que será certamente um projeto de sucesso! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. 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A poucos minutos da cidade de Gouveia encontramos este Imóvel, bem situado, em Vila Nova de Tazem, no centro da vila e em zona residencial, perto de vários serviços como supermercado, centro de saúde e farmácia.O imóvel está distribuído por dois edifícios harmoniosamente integrados por um pátio interior, uma mais valia para qualquer ramo de negócio por ser muito apreciado pelos turistas.Um dos edifícios tem apenas um piso e o outro dois pisos. Se é EMPREENDEDOR o layout do imóvel permite-lhe conceber um projecto turístico de alojamento local, restauração ou a mudança de afetação para habitação.Disponível para visita! 

Edificio comercial pronto a funcionar.Serve o edificio para café e/ou restaurante.Composto por 2 pisos e coberto.

Em pleno coração da cidade de Gouveia este imóvel é um símbolo no histórico bairro da " Biqueira"!  O prédio é composto por uma zona habitacional e um espaço comercial ( arrendado).O 1º andar necessita obras de requalificação para enquadrar um duplex renovado! Com imenso potencial, uma localização de excelência e características arquitectónicas dos anos 50 elegem-no como um imóvel de elevado interesse para Investidores! 

Excelente oportunidade de negócio.Casa em pedra com loja destinada a comércio alimentar, industria ou serviços. Distribuída por dois pisos e parcialmente remodelada. Encontra-se situada na Av. principal da aldeia de Vila Franca da Serra, concelho de Gouveia e a poucos kms da A25.  Possibilidade de mudar a afetação.Consulte-nos.

Excelente empreendimento turístico com projeto aprovado que visa a recuperação e ampliação do edifício de granito já existente convertendo-o num hotel 5 estrelas, assim como a construção de um campo de golfe de 18 buracos e dois aldeamentos turísticos totalizando 146 “Villas”. Com uma área total de 112 hectares.Antigo hotel termal construído no ano de 1915, conhecido pelas suas águas com efeitos terapêuticos que brotam de uma nascente localizada no terreno. A região envolvente deste local é conhecida como Serra da Pena.A 58km da Serra da Estrela, a 59km da Fronteira Espanhola (Vilar Formoso) e 76 km de Ciudad Rodrigo (Salamanca).A singularidade de Sortelha não terá sido indiferente à Organização Mundial do Turismo que acaba de a distinguir como “Melhor Aldeia Turística”. Romântica e inspiradora, a Aldeia Histórica de Sortelha acaba de receber o prémio “Melhor Aldeia Turística”, pela Organização Mundial de Turismo, pelo terceiro ano consecutivo.Com este prémio, a Organização Mundial de Turismo procura demonstrar que o turismo pode ser uma força positiva para o desenvolvimento rural e o bem-estar das comunidades.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!