1 Negócios para Venda - Serra de Agua
10.000.000 €
Área bruta : 29368 m²
Imagine adquirir um *hotel em funcionamento, inserido numa das paisagens mais extraordinárias da Madeira, com **mais de 51.000 m² de terrenos, elevada taxa de ocupação e **potencial real de expansão*. É isso que oferece o *Valley View Hotel Encumeada*. Situado a cerca de *950 metros de altitude, no coração da **Floresta Laurissilva, Património Natural Mundial da UNESCO, o empreendimento beneficia de uma localização absolutamente singular, rodeada pelas montanhas e pelos emblemáticos **Pico Grande, Pico da Encumeada, Pico da Cruz, Pico das Furnas, Pico do Cedro e Pico Topeiro*. A apenas *25 km do Funchal* e *42 km do Aeroporto Internacional da Madeira*, combina o privilégio de estar imerso na natureza com uma excelente acessibilidade. ### UM ATIVO COM ESCALA O empreendimento está inserido em: *43.016 m² de terreno rústico* *8.056,28 m² de terreno urbano* *3.017,87 m² de área bruta de construção* O hotel dispõe atualmente de *50 quartos, incluindo 47 duplos/twins e 3 duplos superiores, existindo a possibilidade de **acrescentar mais 11 quartos*. Quase todos os quartos possuem *varandas privadas com vistas panorâmicas para o vale e as montanhas*. ### MAIS DO QUE UM HOTEL O empreendimento dispõe de amplas áreas comuns, incluindo *dois grandes salões de refeições com capacidade conjunta para cerca de 600 pessoas*, cozinha, receção, bar/lounge, zona de jogos, lavandaria e áreas de apoio. E aqui surge um dos maiores potenciais de valorização: Existe a possibilidade de desenvolver, em área adjacente ao hotel, um *Salão Panorâmico para Eventos com capacidade para aproximadamente 600 pessoas, equipado com **divisórias móveis*, permitindo diferentes configurações para casamentos, congressos, eventos empresariais, banquetes e celebrações. Está igualmente prevista a possibilidade de construção de uma *cozinha industrial sob o salão*, especificamente concebida para suportar a operação de grandes eventos. ### UM NEGÓCIO COM PROCURA Com uma *taxa de ocupação superior a 90%, o Valley View Hotel Encumeada apresenta-se como um ativo com operação consolidada e com margem para **crescimento, diversificação de receitas e valorização futura*. A combinação é rara: *51.072 m² de terrenos* *Hotel em funcionamento* *50 quartos + potencial para 11 adicionais* *+90% de ocupação* *Salões com capacidade para 600 pessoas* *Potencial para novo salão panorâmico de eventos para 600 pessoas* *Localização única e rara no coração da Ilha* ### UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM IMÓVEL O *Hotel Valley View_ Encumeada* não é apenas uma propriedade hoteleira. É um *ativo turístico com dimensão, localização, rendimento e potencial de expansão*, inserido numa das zonas mais emblemáticas e preservadas da Ilha da Madeira. *Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo hoteleiro diferenciador num dos destinos turísticos mais procurados da Europa.* *Informação detalhada, documentação e condições de venda disponíveis mediante contacto.*
AMI: 13132
Ref. Externa: KWPT-028941
Id: 2111237
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