383 Negócios para Venda - Lisboa (Distrito)

Trespasse de Café | Parque das Nações – Expo Oriente   Uma localização pensada para quem quer fazer crescer um negócio. Situado no Parque das Nações – Expo Oriente, rodeado por uma forte componente empresarial e residencial, comércio e serviços, oferecendo um ambiente favorável à atividade de restauração. A poucos minutos a pé de importantes pontos de interesse, como o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento – Ciência Viva e o Teatro Camões, todos a cerca de 2 a 3 minutos, e a MEO Arena, a aproximadamente 7 minutos. Com 101 m² de área privativa, 23 m² de área dependente, esplanada com cerca de 20 lugares e 2 lugares de estacionamento, encontra-se totalmente equipado e pronto para dar vida ao seu novo projeto.   Se procura abrir o seu primeiro negócio, criar um novo conceito ou expandir uma marca que já possui, este espaço oferece a base ideal para desenvolver o projeto que tem em mente.   Café, brunch, restaurante, hamburgueria ou outro conceito de restauração — a escolha é sua.   •⁠ ⁠Parque das Nações | Expo Oriente •⁠ ⁠Trespasse: 94.000 € •⁠ ⁠Renda: 2.200 €/mês •⁠ ⁠Contrato de 4 anos, renovável •⁠ ⁠Cauções já pagas •⁠ ⁠Esplanada com cerca de 20 lugares •⁠ ⁠2 lugares de estacionamento •⁠ ⁠Equipamentos praticamente novos em excelente estado de conservação e funcionamento   O espaço certo para dar o próximo passo no seu negócio.   Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço. ;ID RE/MAX: 122481645-1

Loja de 248 m2 em rés-do-chão com montra, no coração de Campolide — uma das localizações comerciais mais procuradas de Lisboa, a dois passos das Amoreiras e do Viaduto Duarte Pacheco.. . Espaço amplo e versátil, com 218 m2 de área privativa mais 30 m2 de área dependente, distribuídos por 2 divisões e 2 casas de banho. A montra garante visibilidade total de rua e captação imediata de clientes de passagem — o atributo mais valorizado em qualquer atividade comercial.. . A localização é um dos grandes trunfos: paragem de transportes a 18 metros, Viaduto Duarte Pacheco com acesso rápido à A5 e ao centro, Amoreiras e Parque Eduardo VII a poucos minutos, e ainda o Lycée Français Charles Lepierre. Toda a envolvente de comércio, restauração e farmácias fica à distância de um passeio. O forte fluxo pedonal diário e a procura permanente de serviços fazem desta zona consolidada um ativo de fácil rentabilização.. . É um espaço ideal para comércio e superfícies de serviços, clínica, ginásio ou espaço de bem-estar, escritório de atendimento ao público ou restauração (sujeito a licenciamento de saída de fumos). . . Uma oportunidade rara — mais área por metro quadrado do que a generalidade dos comparáveis da zona, numa das melhores artérias de Campolide.. . Marque já a sua visita!

Investimento de rendimento no coração de Alvalade, uma das zonas comerciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Frente ao Continente e ao Serviço de Finanças, com afluência pedonal e automóvel permanentemente elevada e forte procura por espaço de grande dimensão. Um endereço de liquidez permanente, onde o arrendamento se sustenta e revaloriza.. . O que está à venda não é um espaço vazio, mas cash-flow desde o primeiro dia. O imóvel está arrendado a 16.000 €/mês, ou seja 192.000 €/ano, com um yield bruto de entrada de 6,0% e margem clara de revisão de renda a partir de Agosto de 2027. A renda atual está em linha ou abaixo do valor de mercado, pelo que o comprador entra com rendimento seguro hoje e uma janela de valorização a curto prazo, mantendo ou estabelecendo um novo negócio.. . Trata-se de um espaço comercial, de armazém e serviços em três pisos, com 1.105 m2 registados em caderneta e área real superior, assente num terreno de 618 m2. Dispõe de instalações sanitárias em todos os pisos. Possui também zona de cargas e descargas diretas para o armazém — atributo raro no segmento e muito valorizado por ocupantes e investidores.. . A localização é excelente, ao lado Avenida da Igreja e ao comércio de proximidade, com o Metro de Alvalade e do Campo Grande a minutos e acesso imediato ao Eixo Norte-Sul e à 2.ª Circular.. . O termo do contrato em Agosto de 2027, longe de ser um risco, é a oportunidade de reposicionar a renda ao valor de mercado. É um ativo com perfil duplo de comprador: o investidor que procura yield seguro em Lisboa prime com reversão em vista, e a empresa ou operador que queira ocupar o espaço após o contrato, beneficiando entretanto do rendimento. Versátil, adequado a retalho, distribuição, showroom, clínica, ginásio ou sede.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

☕ Espaço comercial no centro de Vila Franca de Xira, com esplanada . ? Vila Franca de Xira. . Apresentamos-lhe este fantástico espaço comercial, atualmente como café pastelaria, localizada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Vila Franca de Xira, totalmente operacional, com excelentes acessos.. . Com um design funcional e áreas bem distribuídas, esta propriedade oferece conforto, espaço e versatilidade para montar o seu negócio com qualidade.. . ✨ Principais características:. . ? Completamente operacional e funcional, com saída de fumos . ? Cozinha totalmente equipada (fotos com todos os equipamentos). ? Sala ampla com mesas, cadeiras, arcas. ? Wc de serviço (para clientes, com wc feminino e masculino). ? Zona de vestiários com wc exclusivo para staff. ? Divisão para staff (para pausa). ? Esplanada de 30m2. . Possibilidade de ter um armazém de 40m2, a escassos metros do café, para arrumos (com contrato de arrendamento). . . ✅ Ideal para quem já tem um negócio de hotelaria e que queira expandir ou para quem quer começar no ramo. Possibilidade de mudar de ramo. . ? Tudo isto numa zona tranquila mas central de Vila Franca de Xira, próxima de serviços, escolas, comércio e acessos.. . ? Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!. . STEP BY STEP MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA. +351 912 809 192. . Área útil: 91m2. CE: C. Valor Unitário: 3846€/m2. Trajetória Discreta - Mediação Imobiliária Lda. AMI 25427

Restaurante com 13 Lugares de Garagem na Avenida D. João II, para Venda, no Parque das Nações, Lisboa Principais características Avenida D. João II - Parque das Nações 295,61 m² de Área Bruta Privativa 2 pisos: rés-do-chão + 1.º piso Composto por **2 lojas / 2 artigos matriciais Áreas: 177,65 m² + 117,96 m² 13 lugares de garagem Grandes montras Excelente exposição e visibilidade Localização numa das principais avenidas do Parque das Nações Próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e Gare do Oriente Excelentes acessos e transportes públicos Envolvente consolidada de escritórios, habitação, hotéis, comércio e serviços Espaço amplo e versátil para diferentes conceitos comerciais Loja comercial localizada em plena Avenida D. João II , numa das principais avenidas do Parque das Nações, em Lisboa. O imóvel resulta da união de 2 lojas autónomas, correspondentes a dois artigos matriciais, atualmente interligadas, formando um espaço comercial amplo distribuído por dois pisos: rés-do-chão e 1.º piso. Área Bruta Privativa total: 295,61 m² 177,65 m² + 117,96 m² = 295,61 m² O imóvel beneficia ainda de 13 lugares de garagem, uma característica particularmente diferenciadora para um espaço comercial nesta localização. A loja apresenta uma frente ampla para a Avenida D. João II, grandes montras e excelente visibilidade**, beneficiando da forte circulação pedonal e automóvel deste importante eixo do Parque das Nações. A distribuição por 2 pisos permite uma utilização muito versátil do espaço, possibilitando, por exemplo, separar zona de atendimento e exposição de áreas de trabalho, escritórios, salas privadas ou outras funções complementares. A localização é um dos seus principais pontos fortes. A Avenida D. João II concentra escritórios, hotéis, comércio, restauração, serviços e edifícios residenciais, encontrando-se o imóvel a curta distância do Centro Comercial Vasco da Gama, Gare do Oriente, FIL e zona ribeirinha do Parque das Nações**. Pelas suas características, dimensão, visibilidade e estacionamento, é um espaço particularmente interessante para retalho, showroom, clínica, serviços, escritórios, ginásio/fitness ou restauração, mediante as licenças e autorizações aplicáveis. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Espaço Comercial em Alvalade - Oportunidade de Investimento Premium (Neste momento a funcionar como Clínica Dentária). Descubra este magnífico espaço comercial situado no coração de Alvalade, Lisboa, numa das zonas residenciais mais procuradas da capital. Com 55 m² de área bruta, este imóvel apresenta-se como a solução ideal para quem deseja investir ou abrir o seu próprio negócio. A localização é verdadeiramente privilegiada: fica a apenas 2 minutos a pé da estação de metro e da paragem de autocarros, garantindo uma acessibilidade excecional. Próximo de uma escola e rodeado de comércio e serviços, este espaço beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes e uma zona com grande dinamismo comercial. O espaço distribui-se de forma funcional com uma área de receção e gabinete que podem ser unidos para criar uma área mais ampla conforme as tuas necessidades. Dispõe de instalações sanitárias completas, incluindo wc adaptado e wc de serviço, garantindo conforto total para ti e para os teus clientes. A zona de cozinha é totalmente utilizável com possibilidade de extração de fumos. Existe ainda uma mezanine com área utilizável como escritório, oferecendo espaço adicional versátil. Em termos de armazenamento, o imóvel oferece muitas zonas de arrumação estrategicamente distribuídas. A iluminação é abundante graças às montras muito generosas na fachada frontal e às janelas traseiras que servem as áreas posteriores, criando um ambiente luminoso e atrativo. O estado de conservação é excelente, refletindo-se numa estrutura bem mantida e pronta para utilização imediata. Nota importante: tem a possibilidade de comprar apenas o espaço ou adquirir com o negócio existente (valor a negociar). Não perca esta oportunidade única em Alvalade. Contacta-nos para uma visita e descobre todo o potencial deste espaço comercial excepcional! Visite-nos em setimoambiente.com

Identificação do imóvel: ZMPT593434UM ESPAÇO COM CHARME. UM MUNDO DE POSSIBILIDADES.Em Benfica, uma loja que se distingue pela luz, pela dimensão e pela versatilidade.São 223 m² totalmente remodelados, distribuídos por dois pisos, com uma generosa montra que lhe dá presença e visibilidade. 67 m² no piso térreo e 156 m² no piso -1, ambos cuidadosamente renovados e com casas de banho.Um espaço que se adapta.Que pode acolher diferentes conceitos, negócios e projetos..Aqui, o espaço não define o projeto. É o projeto que pode dar vida ao espaçoVenha descobrir o charme e o potencial deste espaço.MARQUE JÁ A SUA VISITA3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-me para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Loja arrendada em Santos, em frente à Embaixada de França | Investimento com rendimento Vendida com inquilino: restaurante contemporâneo com contrato de arrendamento de 10 anos até 2036, sem possibilidade de denúncia antecipada por nenhuma das partes. Rendas escalonadas: rentabilidade bruta média de 7,35% ao longo do contrato, 8% a partir de 2029. Loja com 100 m² úteis na Calçada Marquês de Abrantes, em Santos, em frente à Embaixada de França (Palácio de Santos). Espaço amplo em open space, pé-direito alto e forte presença de rua, numa zona de restauração consolidada. Fotografias do estado atual, antes das obras de adaptação do inquilino. Dossier de investimento (calendário de rendas e condições do contrato) disponível mediante pedido.

Vendem-se em conjunto duas lojas contíguas e interligadas, no centro da Venteira (Amadora), a dois passos da estação de comboio. O espaço funcionou como clínica médica e está totalmente preparado para essa atividade, pronto a entrar. Serve também para consultórios, escritórios, centro de formação ou outro tipo de serviços. Devido à zona de alto tráfego onde se localiza, ótima para comércio de rua, mediante algumas obras de adaptação. Ótima também na ótica de investimento para arrendamento, dada a sua localização privilegiada. O IMÓVEL Duas frações autónomas de comércio (A e B), vendidas em conjunto Área piso térreo com montras: 203m2 Área piso inferior: 222 m² Área bruta total: 425 m² Dois pisos interligados RÉS-DO-CHÃO 7 gabinetes Casa de banho Frente para a rua com várias montras PISO INFERIOR 7 gabinetes Casa de banho EQUIPAMENTO Ar condicionado Pronto a funcionar, sem necessidade de obras LOCALIZAÇÃO Parque Delfim Guimarães, Venteira, Amadora Em frente à estação de comboio da Amadora Zona central, com muita gente a passar, comércio e serviços à volta IDEAL PARA Clínica médica ou dentária, fisioterapia, consultórios, escritórios, formação e serviços

Trespasse de Restaurante – Parque das Nações Norte | Excelente oportunidade de negócio no Parque das Nações Norte. Restaurante em pleno funcionamento, totalmente equipado e com uma grande clientela fidelizada, pronto a ser assumido e explorado de imediato. O espaço dispõe de 22 lugares sentados no interior e 12 lugares na esplanada, sendo trespassado com todo o equipamento e recheio, incluindo a garrafeira. Condições muito atrativas: • Renda mensal: 700 € • Condomínio: 89 €/mês • 34 lugares sentados no total • Restaurante em funcionamento • Clientela fidelizada • Equipamento e recheio incluídos • Garrafeira incluída O trespasse poderá ser feito com a atual equipa, constituída por uma ajudante de cozinha e uma funcionária da copa, ou sem pessoal, mediante negociação. O atual proprietário está disponível para continuar a trabalhar no restaurante em condições a combinar, durante o período necessário à transição, garantindo acompanhamento e transmissão de conhecimentos aos novos proprietários. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio já montado, em funcionamento, com clientes fidelizados e uma renda muito competitiva. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 121961042-742

Hotel / Apart-Hotel com Projeto Aprovado para 34 Quartos para Venda em Sintra - Projeto Aprovado para 34 Unidades | Sintra, Portugal** #PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO - Área do Terreno: 690 m² - Área Bruta de Construção: 1.411 m² - Unidades de Alojamento: 34 - Apartamentos: 5 apartamentos T1 incluídos nas 34 unidades - Preço Venda cada Unidade: 61.764€ - Estado do Projeto: Arquitetura Aprovada (Em fase de Aprovação das Especialidades) - Previsão para Início da Construção: Janeiro de 2027 - Vistas excecionais para a Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira. #A OPORTUNIDADE Uma rara oportunidade de desenvolvimento hoteleiro no coração de **Sintra**, um dos destinos mais reconhecidos e procurados de Portugal a nível internacional. O projeto **Sintra Boutique** contempla o desenvolvimento de um elegante Hotel / apart-hotel com 34 unidades, incluindo 5 apartamentos T1, concebido para proporcionar uma experiência de alojamento diferenciada, integrada no enquadramento histórico e paisagístico único de Sintra. O projeto de arquitetura encontra-se já aprovado e está atualmente em fase de aprovação das especialidades. Prevê-se que este processo esteja concluído até ao final de 2026, permitindo então avançar para a fase de construção. #O PROJETO O conceito combina hotelaria boutique com áreas complementares de comércio e serviços premium, incluindo: - 34 unidades de alojamento - 5 apartamentos T1 - Receção e área de apoio aos hóspedes - Café - Zona lounge - Estacionamento privativo - Garagens box individuais O projeto foi desenvolvido de forma a conjugar funcionalidade contemporânea com o caráter arquitetónico e histórico único de Sintra. # LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SINTRA Localizado na **Estrada da Macieira**, em plena zona histórica e turística de Sintra, o imóvel beneficia de uma envolvente excecional, próximo de alguns dos monumentos mais emblemáticos de Portugal. O empreendimento oferece vistas abertas para a **Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira**, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos das principais atrações culturais, históricas e turísticas da região. A combinação única entre património, natureza e turismo internacional proporciona um enquadramento particularmente diferenciador para um conceito de hotelaria boutique. # RACIONAL DE INVESTIMENTO O projeto oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um desenvolvimento hoteleiro com arquitetura aprovada, num mercado onde a disponibilidade de ativos e projetos bem localizados é limitada. A combinação entre **localização, projeto aprovado, 34 unidades de alojamento e posicionamento boutique diferenciador** permite considerar diferentes estratégias de investimento e exploração. O ativo poderá ser particularmente interessante para: - Operadores Hoteleiros | Grupos de Hotelaria | Investidores Privados | Family Offices | Fundos de Investimento Imobiliário. # UM ATIVO HOTELEIRO DIFERENCIADOR EM PORTUGAL O **Sintra Boutique** representa uma oportunidade para desenvolver um ativo hoteleiro de elevada qualidade num dos destinos mais reconhecidos internacionalmente em Portugal, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura aprovada e potencial para um posicionamento de longo prazo no mercado hoteleiro de Sintra. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade.. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m2 no piso superior e aproximadamente 10 m2 no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos.. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos.. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS.. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio.. . Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.. Em frente ao Restaurante Solar de Benfica.. . A Proposta Capital ambiciona entender as necessidades dos seus Clientes, providenciando um serviço e acompanhamento, em linha com as atuais exigências de mercado.. Para isso, contamos com a colaboração de uma equipa altamente qualificada e competente, apoiada pelos mais recentes métodos e tecnologias de marketing.. Somos uma empresa de serviços de consultoria imobiliária, que pretende continuar a ser reconhecida por sua solidez e competência, tanto no mercado nacional como internacional, bem como por todos os nossos clientes e parceiros.. O nosso desejo de crescer desafia-nos com entusiasmo e determinação, a cada projeto que nos propomos.. Cooperamos em estreita ligação com nossos parceiros nacionais e internacionais bem como com várias Entidades bancárias possibilitando a todos os nossos clientes um acompanhamento na concessão do seu Crédito à Habitação.. Temos uma ampla gama de opções, para atender às necessidades mais exigentes de nossos clientes.. Venha conhecer-nos e beneficie dos nossos conselhos e experiência. Juntos, encontraremos a melhor solução para seus interesses..

Excelente localização na cidade de Lisboa hotel quatro estrelas com 124 quartos. Optimo estado conservação. Boa rentabilidade.

Prédio Urbano em Barcarena (LXOEI007) Imóvel de 2 pisos composto por cave, piso térreo e uma habitação T1 no piso superior. Cave com ligação ao piso térreo, de momento destinado para arrumos ou adega. Piso térreo: Restaurante em funcionamento, vocacionado para uma clientela tipicamente empresarial e já distinguido ao longo de vários anos pelo Guia Michelin, assim como pela Câmara Municipal de Oeiras. Cozinha equipada com: · Balcões em inox · Placa / Forno · Exaustor · Microondas · Fritadeira · Máquina de lavar loiça · Termoacumulador Despensa Sala de refeições com ac 2 Wc’s para clientes Piso superior: Balneário para funcionários Escritório que funciona como arquivo T1 composto por cozinha, sala, quarto e wc. No seu exterior encontramos uma agradável esplanada. Este imóvel fica muito bem localizado, numa zona bastante movimentada  e já com uma agradável carteira de clientes. O seu horário de funcionamento de Segunda-feira a Sábado é das 12h ás 15h e das 19h ás 22h e ao Domingo encontra-se encerrado. O Restaurante encontra-se com contrato de arrendamento ativo.  Situa-se próximo da  Fábrica da Pólvora, das Instalações da Plural, da Academia Equestre João Cardiga e do Instituto Universitário Atlântica. Agende já a sua visita. 

Restaurante em Funcionamento | Trespasse | Portela de Azóia | 54 Lugares Sentados + Esplanada Fechada Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir o trespasse de um restaurante em pleno funcionamento, localizado na Portela de Azóia, concelho de Loures, numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio e serviços. O espaço encontra-se totalmente preparado para continuar a atividade de restauração, estando licenciado para Café e Restaurante e dispondo de uma organização funcional que permite uma operação eficiente e de acordo com as normas em vigor.  Com uma área útil de aproximadamente 120 m², o restaurante dispõe de: • 54 lugares sentados  • Esplanada fechada, permitindo aumentar a capacidade e proporcionar maior conforto aos clientes durante todo o ano  • Uma sala ampla de refeições  • Zona de atendimento  • Cozinha totalmente equipada e organizada por áreas de preparação, confeção e empratamento  • Instalações sanitárias para clientes (homens e senhoras)  • Instalações sanitárias para funcionários  • Arrecadação  • Compartimento para gás  • Zona de resíduos  • Sistema de extração de fumos instalado  Outro dos grandes pontos fortes deste negócio é o contrato de arrendamento com uma renda mensal competitiva para a zona, existindo ainda autorização do senhorio para a cedência da posição contratual ao futuro explorador.  Destaques ✔️ Restaurante em pleno funcionamento ✔️ Licenciado para Café e Restaurante ✔️ 54 lugares sentados ✔️ Esplanada fechada ✔️ Cozinha totalmente equipada e funcional ✔️ Extração de fumos instalada ✔️ Excelente organização dos espaços de trabalho ✔️ Renda mensal competitiva ✔️ Cedência da posição contratual autorizada pelo senhorio   Se procura um negócio pronto a explorar, com baixos custos fixos e excelentes condições para dar continuidade à atividade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para mais informações sobre o valor do trespasse, equipamento incluído e agendamento de visita. ;ID RE/MAX: 122481635-4

Identificação do imóvel: ZMPT593112Loja remodelada para Estúdio T0 — Linda-a-VelhaApresentamos esta excelente oportunidade em Linda-a-Velha: uma loja com cerca de 30 m², totalmente remodelada e adaptada para funcionar como um confortável estúdio T0, com um espaço acolhedor, funcional e praticamente pronto a utilizar.O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, zona de dormir com cama, sofá e mobiliário, encontrando-se semi-decorado.A remodelação permitiu aproveitar muito bem o espaço, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para quem procura um espaço compacto e bem localizado.Situado numa zona central e tranquila de Linda-a-Velha, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e de uma envolvente agradável, com vários jardins, espaços verdes e zonas de lazer, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade.Importante: o imóvel mantém a sua afetação/licença como loja e não possui licença de utilização para habitação. Por este motivo, não é elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de habitação, sendo a aquisição indicada para compradores com capitais próprios.Recomenda-se que os interessados confirmem previamente, junto das entidades competentes, a utilização pretendida e as condições legais aplicáveis.Imóvel totalmente renovado e adaptado para funcionar como estúdio, apresentando uma solução interessante para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilidade bruta estimada entre 7% e 8% ao ano.Com a remodelação já realizada, o imóvel encontra-se preparado para arrendamento, permitindo ao investidor beneficiar de um ativo com reduzida necessidade de intervenção e com bom potencial de geração de rendimento.Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço remodelado, funcional e numa localização privilegiada, seja para utilização própria compatível com a sua afetação ou como investimento.Principais características:- Cerca de 40 m²- Espaço remodelado- Configuração tipo estúdio T0- Cozinha totalmente equipada- Casa de banho completa- Cama e sofá- Semi-decorado- Zona central e tranquila- Próximo de jardins e áreas verdes- Sem licença de habitaçãoLocalização e distâncias aproximadas:- Mercado de Linda-a-Velha — cerca de 150–200 m.- Pingo Doce Linda-a-Velha — cerca de 170–200 m.- Lidl - Linda-a-Velha — cerca de 400 m.- My Auchan — cerca de 450–500 m.- Escola Secundária Professor José Augusto Lucas — na proximidade.- Escola de Música Nossa Senhora do Cabo — cerca de 400–600 m.- Externato Padre António Vieira — cerca de 250 m.- Escola Básica / Jardim de Infância José Martins — na proximidade.- Centro de Saúde CUF Linda-a-Velha - Oeiras — na Avenida 25 de Abril.- Farmácia Marta — cerca de 180 m.- Ginásio VivaGym Linda-a-Velha — na Avenida 25 de Abril.- Chic Shopping — comércio e serviços locais.- Central comercial central park — comércio e serviços.- Transportes públicos — existem várias paragens de autocarro a cerca de 200–300 m, incluindo Linda-a-Velha (Palácio Aciprestes)Venda destinada a clientes com capitais próprios.Marque a sua visita e venha conhecer este espaço em Linda-a-Velha.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um ativo imobiliário excecional localizado no concelho do Cadaval, a menos de uma hora de Lisboa e no coração da dinâmica região Oeste. Trata-se de um complexo com múltiplas fontes de receita, combinando rendimento passivo imediato e elevado potencial de valorização. Inserido num lote estratégico de elevado tráfego regional com 2,5 ha, este complexo comercial e turístico é a escolha ideal para investidores, grupos hoteleiros ou operadores do setor da restauração e eventos. Destaques do Imóvel: • Localização Privilegiada: Situado no Cadaval, com ótimos acessos às principais vias de ligação a Lisboa e aos centros urbanos do Oeste. Enquadramento ideal para atração de turismo regional, eventos e tráfego de passagem. • Residencial / Unidade Hoteleira (Obra por Finalizar): 26 quartos amplos com grande capacidade de alojamento. Estrutura pronta para personalizar ao nível de acabamentos (ideal para alojamento corporativo, residencial sénior, turismo rural, alojamento de charme ou para eventos). • Restaurante para Eventos de Grande Escala: Salão amplo com capacidade para 250 pessoas. Perfeito para casamentos, batizados, jantares de grupo, congressos e eventos corporativos na região do Cadaval. Forte sinergia com a unidade de alojamento. • Rendimento Passivo Imediato (4.500€ / Mês): Bomba de Gasolina e Snack-Bar contíguos em pleno funcionamento e arrendados. Garantia de 54.000€ brutos anuais de retorno imediato através destas duas rendas mensais. Porquê Investir Neste Ativo? 1. Risco Reduzido: A receita gerada pelas rendas (4.500€/mês) amortece o investimento inicial durante a conclusão das obras da residencial. 2. Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa e a inserção no concelho do Cadaval garantem visibilidade e acesso facilitado. 3. Sinergia Total: A combinação de combustível, restauração rápida, salão de eventos e alojamento cria um polo de atração único na zona. ? Entre em contacto para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita ao local.

Restaurante / Café - Oportunidade de Negócio na Damaia - Espaço Comercial com 100 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Damaia, num espaço comercial com aproximadamente 100 m², versátil e com elevado potencial para a instalação de uma cafetaria, snack-bar ou outro conceito de restauração, com possibilidade de adaptação a churrasqueira. O espaço encontra-se distribuído por dois pisos, com duas entradas independentes, uma ao nível do rés-do-chão e outra pela cave, permitindo uma organização funcional das diferentes áreas. Dispõe ainda de possibilidade de instalação de esplanada, criando um interessante potencial de exploração e uma maior capacidade de atendimento. Características: - Área total aproximada: 100 m² - 2 salas / áreas distintas - 2 entradas independentes - 20 lugares sentados na cave - 12 lugares sentados no rés-do-chão - Capacidade total atual: 32 lugares - Possibilidade de 2 esplanadas - 1 WC - Saída de fumos - Quadro elétrico trifásico de 30 amperes - Potencial para cafetaria, snack-bar e churrasqueira Localização: Situado numa zona calma e tranquila da Damaia, o espaço beneficia de uma localização funcional, próxima de transportes públicos, comércio, serviços e zonas verdes, garantindo facilidade de acesso e conveniência para clientes e colaboradores. Uma oportunidade interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, aproveitando um espaço já estruturado e com características que permitem diferentes possibilidades de exploração. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Imóvel de Utilização Mista | Habitação + Comércio | Campolide | Oportunidade de InvestimentoApresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.Localizado em Campolide, este imóvel distingue-se pela sua configuração de utilização mista, sendo composto por dois artigos matriciais independentes, vendidos em conjunto: um destinado a habitação e outro a comércio.A sua versatilidade permite responder às necessidades de diferentes perfis de compradores, desde investidores a profissionais que procuram conciliar atividade profissional e habitação, ou simplesmente adquirir um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.A localização privilegiada proporciona excelentes acessos ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas empresariais, tornando este imóvel uma solução diferenciadora no mercado imobiliário de Lisboa.Principais destaques: Imóvel de utilização mista (Habitação + Comércio); Dois artigos matriciais independentes vendidos em conjunto; Localização privilegiada em Campolide; Excelente acessibilidade e proximidade ao centro de Lisboa; Elevado potencial de valorização; Ideal para investimento ou projetos de utilização mista, de acordo com a legislação e regulamentação aplicáveis.Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com características únicas numa das zonas de maior procura da cidade de Lisboa.Martins Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, Lic. Ami 26738