15 Negócios para Venda - Santa Maria Maior, Lisboa

Apresento-lhe um negócio verdadeiramente especial, localizado dentro das históricas muralhas do Castelo de São Jorge – um dos locais mais emblemáticos e mais visitados de Lisboa. Com um fluxo constante de turistas e residentes, este espaço beneficia de uma afluência excecional ao longo de todo o ano. O bar/restaurante está perfeitamente preparado para refeições rápidas, snacks ou uma simples pausa para apreciar a atmosfera única desta zona. O interior é acolhedor e funcional, enquanto a agradável esplanada convida a desfrutar do melhor ambiente lisboeta ao ar livre – um verdadeiro privilégio num cenário tão exclusivo. Se procura um negócio cheio de potencial, numa localização absolutamente premium e com enorme visibilidade, esta é a oportunidade ideal. Um espaço versátil, charmoso e inserido num dos pontos mais icónicos da cidade. Não perca a hipótese de investir numa área onde tradição, cultura e turismo se encontram diariamente.

Descrição em Pt e Eng:   PT   Vende-se negócio em pleno funcionamento, localizado na Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas mais dinâmicas, movimentadas e procuradas de Lisboa.   Espaço de restauração consolidado, com capacidade para cerca de 30 lugares sentados e área total de 80 m², muito bem distribuída entre sala e zona operacional. O restaurante conta com cozinha totalmente equipada, sem necessidade de investimento adicional.   Negócio com excelente reputação online (4,8 no Google) e uma base fiel de clientes regulares, sendo um ponto de referência tanto para clientes locais como para turistas e expats. Para além do serviço em sala, o conceito funciona com sucesso em regime de take-away, garantindo múltiplas fontes de faturação e elevada procura diária.   O negócio encontra-se totalmente operacional, com equipa formada, processos estabilizados e faturação comprovada, permitindo uma transição simples e imediata. Localização premium, forte visibilidade, fluxo constante de pessoas e elevado potencial de crescimento.   Uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um negócio estável e já testado, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.   EN    Business for sale in full operation, located on Rua da Atalaia, in the heart of Bairro Alto, one of Lisbon’s most dynamic, lively, and sought-after areas.   Well-established restaurant space with seating capacity for approximately 30 guests and a total area of 80 m², efficiently laid out between the dining area and the operational zone. The restaurant features a fully equipped kitchen, with no additional investment required.   The business enjoys an excellent online reputation (4.8 on Google) and a loyal base of regular customers, being a popular spot among locals, tourists, and expats alike. In addition to dine-in service, the concept operates very successfully on a take-away basis, ensuring multiple revenue streams and strong daily demand.   The business is fully operational, with a trained team, established processes, and proven turnover, allowing for a smooth and immediate transition. Premium location, strong visibility, constant foot traffic, and high growth potential.   An excellent investment opportunity for those seeking a stable, well-tested business in one of Lisbon’s most iconic areas. ;ID RE/MAX: 121962033-19

Trespasse de Restaurante em Alfama — Localização Premium Oportunidade única de adquirir o Trespasse, de um restaurante emblemático no coração de Alfama, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Com clientela fiel e afluência constante, este espaço é ideal para quem pretende investir num negócio estável e em pleno funcionamento. Junto ao Terminal dos Cruzeiros e Museu do Fado, Na Porta de Entrada de Alfama. Características principais: 50 lugares sentados, distribuídos por duas salas acolhedoras e com entradas independentes; Esplanada com 12 lugares sentados Totalmente equipado (Equipamento como novo), com sistema de extração de fumos; Restaurante em laboração, pronto a continuar a operar sem interrupções; Os detalhe.s da localização, reputação e condições tornam este restaurante numa oportunidade rara em Alfama. Pronto a receber o próximo sucesso Para mais informações contacte-nos ;ID RE/MAX: 121961042-729

Espaço Comercial | Baixa Lisboa Excelente espaço comercial com 123 m², situado no coração da Baixa de Lisboa, uma das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se arrendado e atualmente explorado como restaurante, garantindo uma renda mensal de 4.500 . Totalmente renovado e distribuído por dois pisos, oferece ótimas condições e versatilidade de utilização. Composição: Rés-do-chão: - Sala ampla - Cozinha equipada com sistema de extração de fumos - Casas de banho Cave: - Sala ampla - Zona de escritório e/ou armazém - Casa de banho Trata-se de um investimento sólido e com rentabilidade, numa localização privilegiada do centro histórico de Lisboa.

RESTAURANTE / SNACK BAR À VENDA Localização Premium na Baixa de Lisboa Situado entre a Rua da Madalena e a Igreja de São Cristóvão, este Snack Bar beneficia de uma movimentada passagem diária de turistas, sendo ideal para quem procura um negócio com excelente visibilidade e fluxo constante de clientes.. O espaço está totalmente renovado. Tem saída de fumos e a cozinha está totalmente equipada e pronta a trabalhar. Para mais informações por favor contactar a Predial Liz (telefone)

Trespasse de Restaurante em Alfama — Localização Premium Oportunidade única de adquirir um restaurante emblemático no coração de Alfama, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Com clientela fiel e afluência constante, este espaço é ideal para quem pretende investir num negócio estável e em pleno funcionamento. Junto ao Terminal dos Cruzeiros e Museu do Fado, Na Porta de Entrada de Alfama. Características principais: 76 lugares sentados, distribuídos por duas salas acolhedoras e com entradas independentes; Totalmente equipado, com sistema de extração de fumos; Restaurante em laboração, pronto a continuar a operar sem interrupções; Armazéns com um total de cerca de 25m², perfeitos para stock e organização. O espaço apresenta uma excelente relação qualidade/preço, com renda de apenas 1.655€/mês (impostos incluídos). Os detalhes da localização, reputação e condições tornam este restaurante numa oportunidade rara em Alfama. Pronto a receber o próximo sucesso! Para mais informações contacte-nos ;ID RE/MAX: 121961042-705

Hostel a venda a dois passos do terminal dos cruzeiros em Lisboa Dados do Prédio: - r/c + 3 pisos + 1 terraço no 3º piso - 1º andar 3 quartos com casa de banho privativa - 2º andar 3 quartos com casa de banho privativa - 3º andar 1 quarto grande com casa de banho privativa e mais uma casa de banho O r/c é composto por : recepção, sala de estar, cozinha equipada, casa de banho, escritório, lavandaria com um quarto pequeno e duche. - Um armário no corredor do 1º e 2º piso para roupas e espaço para arrumo no 3º piso. - Piso em cerâmica no r/c e piso em madeira nos demais pisos. - Painel solar e caldeira - Ar condicionado e aquecimento em todos os 7 quartos . - Central de incêndio, extintores e duas carreteis ( mangueiras contra incêndios). - Detetor de fumos em todos os quartos e partes comum. Em pleno funcionamento

Venda de Prédio Comercial (propriedade) em Alfama – Rentabilidade Potencial de 6,4% Procura uma oportunidade de investimento única em Lisboa? Este imóvel pode ser o ideal para si. Situado no coração do bairro histórico e turístico de Alfama, este restaurante tradicional oferece um enorme potencial – mesmo em frente ao encantador Largo de São Miguel. •Área interior de 37 m², com capacidade para cerca de 22 clientes •Possibilidade de pedir uma esplanada com vista deslumbrante •Espaço adicional de 100 m² disponível por apenas 400€/mês, com casas de banho e extração de fumos •Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar •Localização privilegiada, com grande movimento pedonal durante todo o ano O restaurante já teve uma excelente reputação junto da comunidade, graças à qualidade da comida e ao ambiente acolhedor. Seja investidor à procura de rentabilidade ou empreendedor na restauração, esta é uma oportunidade com forte potencial de valorização e retorno. Importante: Apesar da situação que todos enfrentamos neste momento, as soluções digitais permitem-me continuar a acompanhar de perto todos os meus clientes. Estou sempre 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe fornecer detalhes adicionais sobre este imóvel e agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar para se apaixonar por este restaurante. A IAD é uma agência imobiliária digital, baseada no profissionalismo e na transparência, trabalho em comissão 50/50 com partilha com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este restaurante. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 141179

Apresentamos um espaço comercial absolutamente distinto com 261m², localizado numa das zonas mais emblemáticas e turísticas da cidade Alfama. Um verdadeiro refúgio de charme e sofisticação, este imóvel é ideal tanto para investimento como para a instalação de um conceito de negócio premium. Características do Imóvel: Área total: 261 m² 2 fracções interligadas com possibilidade de funcionamento autónomo 2 WCs Pré-instalação de sistema de extração de fumos Decoração contemporânea com materiais de alta qualidade Excelente visibilidade pedonal, numa das zonas mais visitadas de Lisboa Investimento com Rendimento: Atualmente arrendado por 7.000/mês, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura rendimento imediato. O comprador poderá optar por manter o arrendamento existente, garantindo estabilidade desde o primeiro dia. Localização Premium: No coração palpitante de Lisboa, onde cada rua conta uma história e o fado se ouve ao virar da esquina, este espaço encontra-se a poucos passos de ícones como a Praça do Comércio, a Sé de Lisboa, a Casa dos Bicos e o terminal de cruzeiros. Situado em Alfama, um dos bairros mais antigos e autênticos da cidade, respira-se aqui a alma lisboeta em cada pedra da calçada. Envolvido por um ambiente cultural vibrante e uma constante movimentação de turistas e locais, o imóvel beneficia de uma localização estratégica com acessos incomparáveis: metro (Terreiro do Paço), comboios (Santa Apolónia), barcos, autocarros e táxis tudo mesmo à porta. Este é mais do que um imóvel é uma oportunidade de fazer parte do coração cultural e turístico de Lisboa. Contacte para mais detalhes ou agendamento de visita.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, na Rua do Rossio!    O prédio, em propriedade total, é composto por 4 frações e 12 quartos mobiliados, atualmente utilizado para arrendamento de curto prazo.    A localização é privilegiada, com metro e transportes à porta, oferecendo grande procura de inquilinos!    O arrendatário deseja fazer a cessão de quotas, além do trespasse, tornando esta uma excelente oportunidade para expansão e valorização.   Se procura um imóvel para investimento ou aumento de portfólio, entre em contato comigo. Agende já sua visita e aproveite esta oportunidade única!  ;ID RE/MAX: 127011078-4

Restaurante em funcionamento em pleno coração de Alfama, junto ao Museu do Fado. Em um dos bairros mais típicos e emblemáticos de Lisboa, encontra-se este espaço renovado, com 115 M2 de área útil, 2 WC e dividido em 2 pisos com entradas independentes. Com inúmeras potencialidades para poder usufruir de 2 negócios distintos ou mesmo expandir para um único negócio. Entrada do piso superior em um rua pedonal e com movimento que caracteriza o bairro de Alfama. O piso inferior dá acesso a uma esplanada típica e acolhedora característica do bairro. O imóvel encontra-se arrendado até junho de 2025, proporcionando o rendimento mensal 2.000. Imóvel elegível para Golden Visa. Não perca a oportunidade de marcar uma visita!

TO BUY/TO INVEST* LOJA | LISBOA | CHIADO + INFO - [email protected] Loja com 107m2 Vários espaços em open-space 1 WC Logradouro com 40m2 Não tem extracção de fumos REF: A154441 HL Loja pombalina no centro histórico do Chiado, no coração de Lisboa. Esta loja destaca-se pelas abobadas existentes no tecto, da época pombalina, paredes de betão e pela sua orientação solar norte e sul, que garantem um charme único da típica traça lisboeta e uma atmosfera confortável durante todo o dia. Com uma área bruta de 107 metros quadrados, com uma casa de banho completa e um logradouro para uso comum. Este espaço amplo e luminoso é perfeito para dar vida ao seu negócio e pode ser facilmente adaptado às necessidades do seu negócio. Não tem extracção de fumos Esta loja está neste momento arrendada com um contrato de 5 anos.

Loja com rentabilidade, 109 m2 área útil para serviços/comércio. 5 montras para a rua ao nível do 1º andar, pois é uma sobreloja. Composta por 4 divisões, uma delas muito ampla, uma pequena cozinha e uma casa de banho. Loja bem localizada, em zona de grande movimento, fica situada na Rua do Crucifixo junto ao metro da Baixa-Chiado. Como tem 5 janelas grandes tem muita luz natural. Este imóvel tem bastante visibilidade para quem passa na rua o que a torna numa excelente oportunidade para dar a conhecer o seu negócio. Isento de possuir Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951. A Baixa Pombalina é das zonas mais turísticas da cidade com diversos monumentos e pontos de interesse como o Rossio, a Rua Augusta, a Praça do Comércio ou o Elevador de Santa Justa. Lisboa continua a ser uma zona em voga, com muita procura não só por parte de investidores, turistas como também de famílias. Decorria o ano de 1755, do avassalador terramoto que destruiu grande parte da capital portuguesa, o Marquês de Pombal, primeiro-ministro do Rei D. José I arregaça as mangas e levanta de novo toda uma cidade. É assim que surge a Baixa de Lisboa como atualmente a conhecemos, também apelidada de Baixa Pombalina. Passou a cobrir uma área de cerca de 255 hectares, estendendo-se do Terreiro do Paço, junto ao Tejo, até à Praça Marquês de Pombal, subindo a Avenida da Liberdade e integrando-se na totalidade do território abarcado pela atual freguesia de Santa Maria Maior. Caracterizada pelo desenho de ruas retas e perpendiculares com a Rua Augusta como eixo central, a Baixa de Lisboa é dominada pelo estilo pombalino, que substitui a malha urbana medieval e orgânica por um plano de grade, com estradas e pavimentos largos plano concretizado por Manuel da Maia, Eugénio dos Santos e Carlos Mardel. Nos edifícios, é visível a semelhança arquitetural entre si, com o rés do chão a servir como estabelecimento comercial e os andares superiores destinados a habitação. A monumentalidade dos edifícios é também outra caraterística da Baixa de Lisboa, a traduzir o nascimento de uma nova ordem social, que aprecia e valoriza a classe comerciante e financeira. Como bairro mais central e comercial da cidade, a Baixa de Lisboa é também aquele que mais opções de entretenimento apresenta, fervilhando de alternativas tanto culturais como gastronómicas e até de convívio. Encontram-se aqui algumas das ruas mais emblemáticas, com as fachadas dos seus edifícios cobertas por magníficos azulejos que ainda hoje continuam a seduzir-nos. Sigamos, pois, avenida abaixo até ao rio. Mesmo ao lado do Rossio, a Praça da Figueira impressiona pelos edifícios clássicos e pela estátua de João I. Em plena Baixa de Lisboa, a Praça da Figueira partilhou com o Rossio o Hospital de Todos os Santos, tendo depois do terramoto que abalou esta parte da cidade sido ali criado o principal mercado da cidade, que mais tarde acabaria por ser demolido mas que durante muito tempo serviu como abastecedor de Lisboa no que toca a carnes e vegetais. Com o passar do tempo, os edifícios que circundam a praça vieram a dar lugar a hotéis, a lojas e a cafés, comércio dominante nesta tão típica praça lisboeta. A concentração de comércio é aqui elevadíssima, com grandes lojas de roupa, incluindo marcas internacionais de topo. O comércio que aqui se verifica é também muito baseado em pastelarias, restaurantes e cafés.