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500.000 €
Área bruta : 323 m²
EXCELENTE PRÉDIO PARA RESTAURAÇÃO EM CANEÇASEntrada principal por uma rua + acesso independente por outra rua distinta | Dois pisos + sótão | Saída de fumos | Investimento seguroOPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA ÚNICA – PREÇO DE OCASIÃOCaneças, Odivelas – a apenas 15 minutos de LisboaColocamos à venda um edifício centenário de elevado valor histórico, cultural e patrimonial, localizado em pleno centro histórico da Vila de Caneças, que se distingue por uma característica rara e altamente valorizada:Entrada principal efetuada por uma ruaAcesso totalmente independente realizado por outra rua distinta, ideal para entrada de mercadorias, cargas e descargas, logística ou acesso de serviço, sem interferir com a área comercial.O imóvel dispõe ainda de saída de fumos, elemento essencial para restauração.Este edifício acolheu durante mais de seis décadas um dos restaurantes mais emblemáticos do distrito de Lisboa, amplamente reconhecido a nível nacional e distinguido por diversas entidades oficiais.⚠️ IMPORTANTE:➡️ Não se trata de trespasse➡️ É venda da propriedade imobiliária➡️ O valor anunciado inclui todo o recheio do restaurante➡️ A marca comercial poderá ser negociada à parte, caso exista interesse na sua continuidadeCARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTipo: Prédio em propriedade horizontalAfectação: ComércioN.º de pisos: 3 (Piso 0 + Piso 1 + Sótão)Casas de banhoÁrea total do terreno: 164,12 m²Área bruta privativa total: 322,86 m²Distribuição de áreas:Piso 0: 113,80 m²Piso 1: 159,93 m²Sótão: 52,92 m²ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO COMPLETAMENTE EQUIPADODuas salas com capacidade total para 130 pessoasCozinha profissional totalmente equipadaSaída de fumos funcionalAr condicionado e ventilaçãoAcesso para pessoas com mobilidade reduzidaParqueamento público a 50 metros➡️ Imóvel pronto a funcionar de imediato, sem necessidade de investimento adicional.LOCALIZAÇÃO & ACESSIBILIDADECentro histórico de CaneçasFácil acesso a transportes públicosExcelentes acessos rodoviáriosForte passagem pedonal e automóveisZona com identidade, tradição e elevado interesse turístico Todos os tipos de serviçosHISTÓRIA, PRESTÍGIO E VALOR PATRIMONIALEdifício centenárioEscadaria de pedra centenáriaUm dos restaurantes mais tradicionais do distrito de LisboaProvavelmente o mais antigo do concelho de OdivelasMarca com mais de 60 anos de históriaDistinguido com prémios municipais e nacionaisINVESTIMENTO SEGURO | RENTABILIDADE GARANTIDA✔️ Entradas independentes em ruas distintas✔️ Saída de fumos✔️ Forte valor histórico e turístico✔️ Imóvel raro no mercado✔️ Inclui todo o recheio✔️ Preço altamente competitivo face ao potencialUMA OPORTUNIDADE ÚNICA ÀS PORTAS DE LISBOA Não perca esta oportunidade. Valorização GarantidaContacte-nos e agende uma visita para começar o seu projeto agora mesmo+351 936 172 015 | In Your Corner.Sobre a In Your CornerA In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.
AMI: 21489
Ref. Externa: IYC129
Id: 1526804
125.000 €
1 WCs
Área útil : 162 m²
Procura investir num negócio pronto a operar, com excelente reputação e clientela fidelizada? Esta é a sua oportunidade! Está disponível para trespasse o Restaurante VELEZ, um espaço acolhedor e totalmente equipado, situado numa localização estratégica Rua Guilherme Marconi, Ramada com ótima visibilidade e acessibilidade. Destaques do Restaurante VELEZ: Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar sem necessidade de investimento adicional; Clientela regular e fidelizada, conquistada ao longo do tempo graças à qualidade do serviço e da comida; Esplanada exterior, ideal para dias de bom tempo e com grande potencial para aumentar a faturação; Ambiente moderno e bem cuidado, com decoração apelativa e funcional; Excelente reputação na zona, com presença consolidada no mercado local. O VELEZ é o espaço ideal para quem pretende começar a trabalhar de imediato com retorno garantido, ou para quem quer expandir o seu portfólio no setor da restauração. Não perca esta oportunidade de agarrar um negócio sólido, com potencial de crescimento e uma base de clientes já construída. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita ao espaço. Este pode ser o próximo passo no seu sucesso empresarial!
AMI: 23759
Ref. Externa: LTC/21
Id: 1329170
165.000 €
1 WCs
Área bruta : 47 m²
Versatilidade em localização premium Espaço comercial no Jardim da Amoreira, Ramada Apresentamos este espaço comercial com cerca de 45 m², situado numa das zonas mais nobres da freguesia da Ramada a prestigiada urbanização Jardim da Amoreira. Um local em constante valorização, ideal para vários ramos de comércio, escritórios ou clínicas, com potencial garantido para quem procura investir com segurança e visão de futuro. Com uma disposição funcional, boa luz natural e uma atmosfera moderna, este espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades: desde lojas especializadas, serviços de estética e bem-estar, até gabinetes de contabilidade, consultórios médicos, psicologia, terapias ou escritórios profissionais. O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e muito procurada, com excelentes acessos a Lisboa e ao centro de Odivelas, estando também bem servida por transportes públicos e vias rápidas. O Jardim da Amoreira oferece um ambiente equilibrado entre o urbano e o natural, com imensas zonas verdes, espaços de lazer, comércio diversificado, escolas, creches, faculdade (como o ICE), o Pingo Doce, e o Hospital Beatriz Ângelo a apenas 5 minutos. É uma localização que garante todas as comodidades para viver e trabalhar com conforto, qualidade e segurança. Se procura um espaço para estabelecer o seu negócio numa área dinâmica, com grande visibilidade e crescente procura, este é o lugar certo. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!
AMI: 2845
Ref. Externa: OD1-216609
Id: 1225660
