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8.000.000 €
Área útil : 15130 m²
Terreno com projecto de Hotel de Luxo a ser construído na serra de Carnaxide. A 10 minutos do centro de Lisboa e a 15 minutos das praias da linha. Vista desafogada para a Serra de Sintra e Palácio de Queluz. O projeto contempla um Hotel contemporâneo com um total de 145 quartos. 111 quartos com 22,50m2 10 quartos de 30.50m2 19 Suites de 47m2 3 suites de 49m2 2 Grand suites de 190m2 Inclui ainda um SPA, sauna, banho turco. Piscina Indoor 60m2 de superfície de água Piscina Outdoor Restaurante multifuncional 160 pax com um bar 70 pax 5 salas de conferência, 3 lojas e outras estruturas. O projecto inclui todas as normas de segurança, arrumos, lixos e três caves para o estacionamento de 97 viaturas. Lote com 15 130m2 e até 13 930m2 de construção. caso pretenda temos o projeto e o estudo de viabilidade
AMI: 15673
Ref. Externa: AP3686
Id: 1505573
2.490.000 €
2 WCs
Área bruta : 6979 m²
Excelente oportunidade de investimento: parque de estacionamento totalmente operacional e em pleno funcionamento, com forte procura e elevada rentabilidade, que garante estabilidade, retorno atrativo e baixa complexidade de gestão. Estacionamento coberto com 4 pisos (todos com luz natural) e 339 lugares | +280.000€/ano de receita | Operação automatizada | Modelo de crescimento comprovado. Aproveite esta oportunidade rara para adquirir uma garagem totalmente operacional e de elevada procura, que gera retornos impressionantes e oferece um investimento estável e de gestão simplificada. Situado em Carnaxide num prestigiado edifício, este parque de estacionamento é uma oportunidade única, para investimento. Principais características do imóvel: • Fração comercial com 339 lugares de estacionamento distribuídos por 10.000 m², em 4 pisos, com 4 elevadores. • Atualmente, conta com mais de 400 clientes com avenças mensais. • Todos os pagamentos são eletrónicos (via verde ou por transferência bancária). • 60 painéis solares, que reduzem substancialmente a fatura energética. • Sistema de acesso e faturação totalmente automatizado. • Portas programadas e custos operacionais mínimos (apenas 3 funcionários). • Gestão remota “hands-off”, com elevado potencial de escalabilidade. Desempenho financeiro sólido: • Receita anual superior a 280.000€, com um benefício para o proprietário de 60% e um crescimento homólogo de 120% desde 2022. • Benefício líquido para o proprietário acima de 182.000€/ano, totalmente comprovado através de registos financeiros • O negócio opera habitualmente acima da capacidade máxima, encontrando-se presentemente nos 120%, aproveitando o espaço vago não delimitado, uma vez que os lugares marcados apenas cobrem 4.269 m², correspondendo a 19,5% da área bruta total. Taxa de ocupação excecional: • Mais de 400 membros ativos, apesar da lotação de 339 lugares (115-120% de utilização). • Modelo baseado em adesão/mensalidade (semelhante a um ginásio), que garante previsibilidade e rendimentos recorrentes. • Captação de clientes assegurada por campanhas de Google Ads, sem depender do tráfego local. Fontes de receita diversificadas • Estacionamento geral e reservado • Lugares privados, boxes seguras e arrecadações • Espaços dedicados para motociclos, embarcações e autocaravanas Localização privilegiada em Carnaxide, a 5 minutos de Lisboa e com ótimos acessos (A5 e CRIL). Ideal para moradores e para quem trabalha na zona, bem como para detentores de carros de coleção ou para quem necessita de guardar segundas viaturas. Porquê investir neste ativo? Mais do que um imóvel, este parque de estacionamento é um negócio lucrativo, estável e escalável. O modelo de adesão garante elevada taxa de ocupação e fluxos de caixa recorrentes, sendo ideal para investidores que procuram ativos de baixo risco e elevada rentabilidade, com esforço de gestão reduzido. Contacte-me hoje para aceder à documentação financeira, agendar uma visita ou conhecer melhor como pode integrar este ativo valioso no seu portefólio.
AMI: 12223
Ref. Externa: KWPT-021562
Id: 1429158
3 WCs
Área bruta : 92 m²
Listoo.pt, uma imobiliária digital com PREÇO FIXO, sem comissões variáveis, apresenta : Espaço comercial com 68 m2 de área bruta privativa e 2 lugares de Estacionamento, Localizado em Carnaxide, no Edifício NeoPark. Poderá ser instalada saída de fumo, para um possível uso como Bar/restaurante e beneficia ainda de uma esplanada com 50 m2. Única loja do empreendimento, o que oferece uma excelente oportunidade de negócio tendo em conta que pode servir todos os trabalhadores do edifício e ainda para organização de festas e galas . Para mais informações e/ ou marcação de visita entre em contacto.! Listoo.pt é uma imobiliária digital com PREÇO FIXO, sem comissões variáveis. Por não partilharmos comissões com outros intermediários, EVITAMOS a acumulação de valores extra desnecessários, que apenas aumentam o valor dos imóveis. Connosco: - Compradores pagam menos pelas casas. - Vendedores poupam em comissões.
AMI: 19516
Ref. Externa: L062024191
Id: 1114442
2 WCs
Área bruta : 95 m²
Identificação do imóvel: ZMPT571822Oportunidade de adquirir um Restaurante/ Snack Bar em pleno funcionamento, com 30 anos de história e uma clientela habitual consolidada.Situado numa zona residencial consolidada de Carnaxide, próximo da Escola Secundária Camilo Castelo Branco e de um centro empresarial, este estabelecimento beneficia de um fluxo constante de clientes.Com licenças de restauração e bebidas em vigor, o espaço está equipado com cozinha funcional, zona de arrumos e copa.Ideal para investidores ou empreendedores que pretendem gerir um negócio já estabelecido e com potencial de crescimento.Não perca esta oportunidade de investir num negócio com tradição e estabilidade em Carnaxide!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 4662
Ref. Externa: ZMPT571822
Id: 1057659
