5 Negócios para Venda - Oeiras e S.Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

Terreno com Projeto Aprovado para Hotel 4 Estrelas, para Venda em Oeiras Área do Lote: 3.466 m2 ----- Projeto Aprovado para: - Hotel de 4 Estrelas - 96 Quartos - Área Bruta de Construção (acima da cota de soleira): 4.417 m2 - Área Bruta Total de Construção: 5.100 m2 - Área de Implantação: 661 m2 - Volumetria Total: 14.517 m3 - Pisos acima do solo: 5 - Pisos abaixo do solo: 1 ----- Estacionamento: - Lugares de Estacionamento Privado para Automóveis: 53 - Lugares de Estacionamento Privado para Autocarros: 1 - Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de Oeiras. O terreno localiza-se numa área urbana consolidada, beneficiando de proximidade a alguns dos principais polos de atração da região: Estádio Nacional do Jamor Cidade do Futebol Rápidos acessos à A5 e A9 Envolvente residencial e espaços verdes Projeto ideal para promotores e investidores que procurem um ativo com licenciamento e forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

***OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - 7% DE RENTABILIDADE (YIELD) IMEDIATA, com potencial de valorização significativa através do reposicionamento e modernização de ativos *** Apresentamos um ativo imobiliário (Centro Comercial - Quinta da Fonte – Terrugem) exclusivo numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Linha de Oeiras. Este edifício em propriedade horizontal e vista mar, apresenta-se como um investimento de nicho bastante interessante, especialmente pela sua localização estratégica entre Paço de Arcos e Caxias, combina a solidez de um investimento comercial com a beleza inigualável da vida costeira. Destaques do Imóvel: • Composição: 14 lojas comerciais versáteis, duas casas de banho e um restaurante de alto padrão e requinte que permite uma gestão de risco diversificada; • Dimensão: 446 m² de área bruta, oferecendo amplitude e flexibilidade de layout; • Localização estratégica: a proximidade da praia (a 5 minutos) e a vista mar são fatores que valorizam o imóvel não só para comércio, mas para serviços que beneficiam de um ambiente "premium", como clínicas, escritórios de advogados ou espaços coworkings profissionais; • Potencial: Edifício de 1992 mantido com rigor, ideal para modernização (Upgrade) e aumento imediato de valorização; • Vista: Panorama deslumbrante sobre o Atlântico, garantindo um ambiente de trabalho e lazer incomparável. • Estilo de vida e Facilidade: O estacionamento fácil e a envolvente residencial prestigiada garantem um fluxo de clientes com poder de compra. A zona da Alameda Calouste Gulbenkian e da Rua Numídico Bessone é o "coração" funcional de Paço de Arcos, no concelho de Oeiras. Trata-se de uma área residencial de classe média-alta/alta, com edifícios de traça urbana cuidada, que combina o charme histórico com a funcionalidade urbana moderna, sendo muito valorizada tanto para habitação como para serviços/comércio. No que diz respeito às acessibilidade, está a poucos minutos da Avenida Marginal (N6) e do acesso à Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais). Quanto a transportes, a curta distância a pé da Estação de Comboios de Paço de Arcos (Linha de Cascais), facilitando a ligação rápida a Lisboa e Cascais. É uma área de grande movimento pedonal, servida por uma vasta rede de comércio local, farmácias, bancos e restauração de referência. A proximidade ao Largo da Quinta da Terrugem confere um ar mais recatado e verdadeiro. A zona beneficia da proximidade ao mar e ao Passeio Marítimo de Oeiras. ***SE PROCURA UM INVESTIMENTO SEGURO, COM DIVERSIFICAÇÃO DE RISCO (14 FRAÇÕES) E LOCALIZAÇÃO PREMIUM, ESTE É O PROJETO IDEAL*** Contacte-me ainda hoje para obter mais informações ou agendar uma visita...

Excelente imóvel como a sua próxima oportunidade de investimento! Localizado no coração de Oeiras, este imóvel comercial é ideal para quem procura um espaço dinâmico e versátil. Com uma área generosa de 258,2 m², esta propriedade oferece um potencial ilimitado para qualquer tipo de negócio. Este imóvel dispõe de 2 casas de banho, uma área interior de 258m² e está em boas condições. Com certificação energética de classe C, esta propriedade é uma escolha sustentável e amiga do ambiente. A sua localização central torna este imóvel ainda mais atrativo. Com uma paragem de autocarro a poucos passos de distância, estará ligado de forma conveniente a tudo o que a cidade tem para oferecer. A uma curta distância, encontrará uma variedade de restaurantes, supermercados e farmácias para satisfazer todas as suas necessidades diárias. O imóvel encontra-se arrendado até Maio de 2026. Para os amantes da natureza, existem diversos pontos de interesse nas proximidades, como jardins e parques, que oferecem um refúgio tranquilo do bulício urbano. Com escolas e transporte público facilmente acessíveis, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura um espaço comercial vibrante e bem situado em Oeiras. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial. Marque já a sua visita e descubra o que este espaço versátil pode oferecer ao seu negócio!

Palacete com possível adaptação a Hotel junto à Marginal com vista frontal rio Fantástico Palácio na Avenida Marginal em Paço de Arcos, em frente ao mar, denominado Quinta do Relógio. A propriedade única na região de Lisboa, é ideal para sede empresarial, hotel de charme sendo permitido acrescentar 1.150 m2 à área atual de construção, ou para residir como no passado o fez Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal. Nos jardins do Palácio destaca-se a Torre do Relógio que deu nome à propriedade. A Quinta do Relógio é datada do século XIX, tendo sido mandada construir por Tomás Maria Bessone, ficando concluída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana. Mais tarde, foi uma residência de verão de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II de Portugal. Neste momento, a propriedade pertence aos herdeiros de D. António Luís Freitas de Lancastre Basto e Baharem, descendentes de Sua Alteza Real, o Rei D. João I e de D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e filha de John of Gaunt, 2º Duque de Lancaster, filho de Edward III, Rei de Inglaterra. A propriedade tem uma linguagem e uma ambiência marcadamente Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, designadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos e voltados para o mar. A propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional de Lisboa. Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico.