8 Negócios para Venda - Cacém e São Marcos

Identificação do imóvel: ZMPT590397Espaço comercial totalmente equipado, atualmente a funcionar como pizzaria, situado em zona de grande movimento pedonal e rodeado de comércio e serviços no Cacém.Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este imóvel pode ser facilmente convertido num apartamento, representando uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central.O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar ou a ser adaptado a um novo projeto. A sua área ampla e versátil permite o desenvolvimento de qualquer atividade comercial ou a criação de um espaço residencial totalmente personalizado.Composto por:- Sala ampla com capacidade superior a 30 lugares sentados- Balcão de atendimento- Cozinha totalmente mobilada e equipada com forno elétrico para pizzas, bancada de preparação, frigorífico, exaustão de fumos e ventilação industrial e demais equipamentos e utensílios;- Armazém/Despensa;- 2 Casas de banho (uma delas com luz natural);Com rápidos acessos às principais vias (IC19, A5, CRIL, 2ª Circular) e bem servido de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros e Estação de Comboios nas proximidades, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500m:- Cafés/Pastelarias (A Seara, Quentinha, Bakery, 3F, Ponto Certo, Estrela Vale Mourão, Estrela do Cacém, Dona Estefânia, Trigo D'Aldeia, Jardim Sol, Sunshine);- Restaurantes/Take-away (O Tijolo, A Transmontana, Sopa de Pedra, Xi Hu, BRC;- Supermercados (ALDI, LIDL, Mini Preço, Bom Preço, Saudadji Mercado Brasileiro);- Farmácias (Silva Duarte, Araújo e Sá, São Francisco Xavier);- Ginásios, Bancos, Multibancos, Papelarias, Lavandarias, Engomadorias, Lojas de conveniência, entre outros.Ideal para:- Quem procura um negócio pronto a funcionar- Investidores que pretendem rentabilizar- Quem deseja converter o espaço num apartamento com excelente potencial de valorizaçãoNão perca esta excelente oportunidade!Marque já a sua visita!

Loja comercial arrendada no Cacém, uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Atualmente arrendada por 310/mês, proporciona uma rentabilidade bruta de 8,3%, oferecendo fluxo de caixa desde o primeiro dia, sem necessidade de procura de inquilino ou período de vacância. Inserida em zona consolidada de comércio e serviços, esta fração destina-se a investidores que valorizam rendimento passivo e previsibilidade. Com uma área útil de aproximadamente 28 m², encontra-se integrada num edifício comercial com diversas atividades em funcionamento. Com uma renda anual de 3.720, este ativo destaca-se pela elevada relação entre investimento e retorno, apresentando uma yield superior à praticada na maioria dos produtos imobiliários residenciais. Ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel já rentabilizado, com contrato de arrendamento em vigor e retorno imediato. Excelente oportunidade de investimento com yield de 8,3%.

Oportunidade de Investimento: Trespasse de Café/Restaurante em Pleno Funcionamento – São Marcos Excelente oportunidade de negócio no setor da restauração, localizado em São Marcos, numa zona residencial consolidada e com forte dinamismo comercial. Este estabelecimento destaca-se pela sua operação estável e localização estratégica com elevado fluxo de clientes. Em pleno funcionamento, com carteira de clientes fiel e infraestrutura pronta a operar.  ​Principais Características: ​Área Interior: 41 m², otimizados para eficiência de serviço. ​Esplanada: Zona exterior fechada e devidamente licenciada, garantindo conforto e faturação em todas as estações do ano. ​Horário de Funcionamento: Licenciamento alargado das 09:00 às 24:00, permitindo explorar diversos períodos de consumo (pequeno-almoço, almoço, lanches e jantar/bar). Facilidade de estacionamento nas suas imediações. Valor de renda: 500€ ​Inserido em área de densidade populacional elevada e rodeado de variado comércio local, garantindo visibilidade e tráfego pedonal constante. Para mais informações e marcação de visitas, por favor entre em contacto. ;ID RE/MAX: 126261161-19

TRESPASSE SNACK-BAR | CACÉM / SÃO MARCOS | TOTALMENTE EQUIPADOExcelente oportunidade para iniciar o seu negócio no setor da restauração, numespaço já estruturado e pronto a funcionar! Mais do que um negócio… um ponto de encontro. Porque há espaços que não são apenas negócios… são pontos de encontro.Este é o ideal para si se procura um espaço com história e com capacidade decriar ligações duradouras.Aqui, aquele cafezinho da manhã cruza-se com as conversas da vizinhança, numarotina de proximidade que pode agora ser continuada por si.Localização: Snack-bar situado no Cacém, inserido em zona residencial consolidada, com clientela habitual e forte potencial de crescimento.  Características do espaço: Área total: 160m2 área bruta (150m2 área útil)  Sala ampla com várias mesas  Balcão de atendimento funcional  Cozinha equipada com extração de fumos  Zona de arrumos  Instalações sanitárias  Esplanada exterior  Totalmente equipado e pronto a funcionar !!Negócio transmitido com todo o recheio incluído, permitindo início imediato de atividade, sem necessidade de investimento adicional relevante.  Inclui:   Equipamentos de cozinha  Arcas,frigoríficos e vitrines  Mobiliário (mesas, cadeiras, balcão)  Zona envolvente (PONTO FORTE) Localizado numa zona residencial com elevada densidade populacional, ideal para negócios de proximidade e consumo diário.  A envolvente caracteriza-se por:   Forte presença habitacional → fluxo constante de clientes  Diversidade de comércio e serviços  Proximidade de escolas e serviços públicos  Dinâmica de bairro com clientela fidelizada  Acessos e mobilidade:  Paragens de autocarro a poucos minutos  Estação de comboios do Cacém nas proximidades  Acessos rápidos ao IC19, A5 e ligações a Lisboa  Excelente acessibilidade para clientes e fornecedores no dia a dia.  Destaques:  -Negócio em funcionamento -Espaço amplo e funcional-Zona com movimento local consistente-Entrada imediata-Trespasse sem cedência de quotas (sem encargos anteriores)  Ideal para:   Profissionais da área da restauração  Quem pretende iniciar o seu primeiro negócio  Exploração direta com retorno imediato  Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Francisco Ferreira, RE/MAX + Grupo Vantagem Life 938 862 962 [email protected]  ;ID RE/MAX: 121401458-1

Fantástica Loja em Zona Familiar Excelente Oportunidade de Investimento Localizada Agualva Cacém (São Marcos), esta fantástica loja apresenta um preço incrível numa zona residencial consolidada e familiar. O espaço está pronto a ocupar, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado ROI de 7%. Características do imóvel: 2 casas de banho Certificado Energético C Pé-direito alto Montra ampla virada para a estrada (excelente visibilidade e luz natural) Fácil acesso a estacionamento Com forte potencial de rentabilidade e excelente exposição, este espaço é ideal para comércio, serviços ou escritório. Não perca esta oportunidade de garantir um investimento sólido numa zona em crescimento! Para mais informações ou marcação de visita, indique a referência interna 2181. Agende já a sua visita sem compromisso e venha conhecer o seu próximo investimento. Para mais informações, contacte-nos por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. _____________________________________________________________________________________ Shop in Sintra | With Smoke Extraction, in Good Condition and Excellent Location We present this excellent shop of approximately 50 m², located in São Marcos, on the ground floor of a residential building, in an area with easy access and good local activity. The space stands out for its spaciousness and natural light, featuring a large display window that ensures great visibility and exposure for your business. It also includes two bathrooms and a storage room, providing functionality and comfort for daily use. Versatile and suitable for various types of activities, the shop is equipped with a smoke extraction system, making it an ideal solution for retail, services, or light catering. It also benefits from nearby parking, offering greater convenience for clients and staff. An excellent opportunity to invest or set up your business in a strategic and growing location. For more information or to schedule a visit, please refer to internal reference 2181. Book your visit now, with no obligation, and come see your next investment. For further information, contact us by phone or fill out our contact form. We will be happy to assist you! Information provided is entered through routine procedures and should be confirmed. Visit us at Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, No. 52, Cadaval, and at Rua das Castanholas, No. 14, Cadaval. Visits on Saturdays are by appointment. Please consult our usual advertising channels and the official website.

Localizado em uma área dinâmica com uma vasta gama de comodidades num raio de 15 minutos, os moradores encontrarão diversas opções gastronômicas, supermercados, transporte público, farmácias e escolas. Do restaurante mais próximo, Pizzamóvel, ao Mercado de Agualva, tudo o que você precisa está a uma curta caminhada de distância. As famílias apreciarão a proximidade com 13 escolas, incluindo o Jardim Infantil "A Nova Escola" e o Externato Nossa Senhora da Apresentação, bem como parques como o Parque da Quinta da Fidalga, ideais para atividades ao ar livre. Com sua localização privilegiada e abundância de conveniências, este imóvel comercial oferece uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida vibrante e próspero no coração de Agualva-Cacém. Não perca a chance de tornar este imóvel seu e desfrutar de tudo o que este charmoso bairro tem a oferecer.

Loja com 125m2, composta por dois pisos.. Atualmente o espaço encontra-se adaptado às necessidades de um café, tendo assim no piso superior uma sala, com divisões de cozinha e copa. O espaço apresenta muita luz natural, devido às generosas montras.. No piso inferior encontram-se 3 wc's, uma sala com divisão para armazém e um pequeno escritório, tendo também janelas que permitem luz natural, neste espaço.. Este imóvel situa-se numa zona residencial calma com ligação a transportes públicos e vias rápidas de acesso a Lisboa, supermercados e escolas.. O local onde pode vir a criar ou desenvolver o seu negócio. Contacte-nos!!

Loja comercial com 210m2 Imóvel com acesso a veículos directo à rua; varanda; WC 3 frentes solares. Descubra esta oportunidade única para adquirir um espaço comercial em Sintra, com um preço verdadeiramente atrativo. Com uma área de 210 metros quadrados, este imóvel usado está pronto para se tornar o local ideal para o seu negócio dos sonhos. Com uma casa de banho e um layout versátil, este espaço oferece inúmeras possibilidades de configuração. Localizado numa zona privilegiada da cidade, este espaço comercial tem o potencial de se tornar o seu próximo empreendimento de sucesso. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!