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3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 196 m²
Apresentamos este imóvel verdadeiramente versátil e diferenciador, que combina habitação e negócio no mesmo espaço ideal para quem procura investir com rentabilidade imediata ou conciliar vida pessoal e profissional. No primeiro andar, encontra-se um apartamento independente de tipologia T3+1, caracterizado pela excelente luminosidade, graças às suas três frentes solares. Dispõe de: Tres quartos amplos com roupeiros embutidos Sala de estar e sala de jantar distintas, proporcionando conforto e funcionalidade Cozinha recentemente renovada, com bastante arrumação e um design moderno Aproveitamento de sótão com luz natural, ideal para escritório, quarto adicional ou zona de lazer No rés do chão, destaca-se um espaço comercial preparado para restauração, anteriormente em pleno funcionamento: Sala de refeições ampla, equipada com mesas e cadeiras Balcões de serviço em inox Cozinha totalmente equipada e pronta a operar, com equipamentos profissionais Casa de banho completa Este imóvel oferece uma oportunidade rara: habitação + negócio no mesmo local, sendo perfeito para: Investidores que procuram rendimento duplo Profissionais da restauração que desejam iniciar ou expandir o seu negócio Quem pretende viver no local e rentabilizar o espaço comercial Uma solução prática, funcional e com enorme potencial. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer!
AMI: 14355
Ref. Externa: MM204A/26BAG/VS
Id: 1744564
Área bruta : 147 m²
VENDA | Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação T3 | Rio TintoExcelente oportunidade de investimento!Venda espaço comercial com dois pisos (R/C + Cave), oferecendo uma versatilidade única para quem procura investir ou criar a sua futura habitação.Características do Imóvel:Dois pisos: Rés-do-chão + CaveÁrea do R/C: 67 m²Área da Cave: 80 m²Área total: 147 m²Cave com janela e porta direta para o exterior, garantindo luz natural e acessibilidade, características diferenciadoras e essenciais numa eventual conversão para habitaçãoAfetação atual: ComércioPotencial de transformação em habitação tipologia T3, ao abrigo do programa Simplex, tornando esta aquisição numa excelente oportunidade de valorizaçãoLocalização Estratégica:Situado na Rua Ramalho Ortigão, Rio Tinto, em zona com excelentes acessibilidades às principais vias do Grande Porto.A apenas 5 minutos do Centro do PortoPróximo da Estrada da CircunvalaçãoNas imediações do Parque NascenteZona servida por comércio, serviços e transportes, combinando centralidade com conveniência.Estado do Prédio:Edifício em estado usado, sem problemas identificados.Se procura um imóvel com potencial de rentabilidade, flexibilidade de utilização e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347
AMI: 9824
Ref. Externa: DO3946
Id: 1669802
1 WCs
Área bruta : 240 m²
No concelho de Gondomar, na freguesia de Baguim do Monte, este muito bem localizado armazém, a dois minutos da EN 15 (Rio Tinto - Valongo), com 240m2, dispondo de dois espaços independentes. Na entrada fica um pequeno escritório de apoio à gestão do espaço. O pé direito tem altura suficiente para a colocação de dois níveis de prateleiras para paletes. À frente do armazém há espaço suficiente para o estacionamento até uma dezena de colaboradores. Invista no seu negócio e peça mais informações.
AMI: 20078
Ref. Externa: HP2023-0176
Id: 586554
