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950.000 €
Área útil : 1350 m²
Armazém para venda em MilherósTemos a honra de apresentar armazém industrial para venda em Milheirós na Maia, com localização estratégica privilegiada, seja com a proximidade e disponibilidade de vários serviços e comodidades próximas, incluindo o aeroporto e a zona industrial, e o fácil acesso a várias autoestradas tais como: A3, A4 e A41. Com uma área de implantação de 664.50 m² e um terreno pavimentado praticamente na sua totalidade com aproximadamente 1650 m², este armazém oferece excelentes oportunidades e características para uma enorme variedade de atividades comerciais, industriais e logísticas.*Características Principais:*- *Armazém originalmente Industrial:* Projetado para atender às necessidades específicas do sector industrial, oferecendo um ambiente robusto e funcional mas com um leque diversificado de possibilidades de utilização, atendendo às necessidades de diferentes setores de negócios dada as suas características: - *Área de Implantação:* 664,50 m², garantindo espaço suficiente para diversas operações industriais e logísticas e toda ela contando com excelente iluminação natural e ventilação.- *Terreno Pavimentado:* 1.650 m². Possui acesso individual pedonal a área administrativa que está no piso superior, contando com acabamento requintado comportando amplos gabinetes e wc. Possui portão automatizado para a vasta área de logradouro o que facilita acesso e manobras de veículos pesados, além de proporcionar espaço adicional para armazenamento ao ar livre e estacionamento.- *Área Bruta de Construção:* 714,50 m², distribuídos de forma a maximizar a eficiência e a funcionalidade do espaço. Possui: área de receção de pequenas entregas, arquivo, amplo escritório refrigerado junto a área de produção, balneários masculinos, femininos e uma copa/cozinha.- *Altura:* Devido a sua altura elevada de 6 metros, é versátil para várias finalidades, desde produção industrial a armazenamento.- *Infraestruturas:* :Elétrica: Possui dois quadros de distribuição, oferecendo uma infraestrutura elétrica robusta para suportar operações industriais intensivas e ainda iluminação rebaixada e tomadas aéreas.Possui distribuição também aérea de ar comprimido.Possui 3 subdivisões vedadas com portões.- *Proximidade ao Aeroporto:* A localização privilegiada, próxima ao aeroporto, assegura uma logística eficiente e ágil, ideal para empresas que usam e depende transporte aéreo frequente.- *Proximidade à Zona Industrial:* Facilita a integração com fornecedores e parceiros, proporcionando um ambiente propício para negócios e desenvolvimento industrial.*Oportunidades de Uso:*Como já falado anteriormente vale ressaltar a sua flexibilidade e versatilidade em ser adaptado para atender às necessidades específicas de diferentes setores, proporcionando soluções personalizadas para cada tipo de operação ou uso.- *Produção Industrial:* - *Armazenamento e Logística de:*(matéria prima de industrias de base, alimentos congelados, equipamentos, industria farmacêutica, setor automotivo de peças e manutenção);- *Tecnologia e Inovação:*;- *Centro de Distribuição de E-commerce:*.*Vantagens da localização:*- *Logística Eficiente:* A proximidade do aeroporto facilita o transporte internacional de mercadorias, permitindo o transporte rápido e eficiente para destinos globais.- * Os mercados nacionais e internacionais tem acesso rápido devido a proximidade das 3 autoestradas na zona que proporcionam acesso a uma vasta rede de mercados, com muita rapidez e agilidade na distribuição.*O imóvel conta ainda com*:- Sistema de Interfone;- Sistema de Alarme monitorado;- Sistema de Combate e Prevenção contra incêndios;- Ótima Iluminação Natural;Este armazém encontra-se em excelente estado de conservação e está disponível para visitação mediante agendamento prévio.Trata-se de uma oportunidade única para adquirir um imóvel de alta qualidade e bem localizado, perfeito para impulsionar a sua marca e negócio.Para agendar uma visita ou obter maiores informações, por favor, entre em contacto.Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.
AMI: 22190
Ref. Externa: ST01-757
Id: 783976
