2 Negócios para Venda - Arvore, Vila do Conde

Em Vila do Conde, a escassos 20 minutos do Aeroporto do Porto e da Cidade do Porto, oportunidade única de investimento com excelente localização. Inserido num lote de terreno de 16.600m2 rodeado de pinheiros, num autentico pulmão verde, com acesso direto á Praia , permitindo o relaxamento e tranquilidade dos utentes. O Edifício com 2160m2 de construção, piscina e logradouro esteve a funcionar até 2020 como Lar Juvenil, tendo sido obtido entretanto Alvará para Lar de Idosos / Residência Sénior. Existe um projeto já submetido, onde estão previstos 22 quartos. No entanto acreditamos que este numero poderá ser muito superior mediante a otimização de todos os espaços comuns, que têm atualmente enormes áreas desaproveitadas. O Edifício a precisar de obras de modernização, consoante o fim a que se destina, é composto por 4 pisos , sendo 3 acima da cota da soleira e 1 abaixo, sendo atualmente composto por 3 zonas: - Zona de Receção e administração; - Zona social que engloba refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico; - Zona de repouso de Suites. Com ótimas acessibilidades e estacionamento, esta é uma oportunidade de investimento solido e estruturada! Na proximidades: - A28 ( Porto / Viana do Castelo), A7 ( Guimarães / Famalicão) e A3 ( Braga) - Aeroporto do Porto a 16 minutos - Vila do Conde a 10 minutos - Viana do Castelo a 40 minutos - Unidades de saúde publica a 11 minutos e privada a 13 minutos - Estação Metro a 3 /4minutos Agende connosco uma visita In Vila do Conde, just 20 minutes from Porto Airport and the city of Porto, this unique investment opportunity offers an excellent location. Located on a 16,600m2 plot of land surrounded by pine trees, in a veritable green space with direct access to the beach, it allows for relaxation and tranquility for its residents. The 2,160m2 building, with a swimming pool and patio, operated as a youth home until 2020, having since obtained a permit for a nursing home/senior residence. A project has already been submitted, with 22 rooms planned. However, we believe that this number could be much higher through the optimization of all common spaces, which currently have huge unused areas. The building, which requires modernization work depending on its intended purpose, consists of four floors, three above the threshold and one below. It currently comprises three areas: - Reception and administration area; - Social area including a cafeteria, living room, hair salon, and doctor's office; - - Suite rest area. With excellent accessibility and parking, this is a solid and structured investment opportunity! Nearby: - A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão), and A3 (Braga) - Porto Airport 16 minutes away - Vila do Conde 10 minutes away - Viana do Castelo 40 minutes away - Public healthcare facilities 11 minutes away and private healthcare facilities 13 minutes away - Metro station 3 to 4 minutes away Schedule a visit with us À Vila do Conde, à seulement 20 minutes de l'aéroport et de la ville de Porto, cette opportunité d'investissement unique bénéficie d'un emplacement privilégié. Implanté sur un terrain de 16 600 m² entouré de pins, dans un véritable espace vert avec accès direct à la plage, il offre détente et tranquillité à ses résidents. Ce bâtiment de 2 160 m², avec piscine et patio, a servi de maison de jeunes jusqu'en 2020, après avoir obtenu un permis pour une maison de retraite/résidence senior. Un projet a déjà été soumis, avec 22 chambres prévues. Nous pensons cependant que ce chiffre pourrait être bien plus élevé grâce à l'optimisation de tous les espaces communs, qui présentent actuellement d'énormes surfaces inutilisées. Le bâtiment, qui nécessite des travaux de modernisation en fonction de sa destination, se compose de quatre étages, trois au-dessus du seuil et un en dessous. Il comprend actuellement trois zones : - Réception et administration ; - Espace social comprenant une cafétéria, un salon, un salon de coiffure et un cabinet médical ; - Espace détente. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un parking, il s'agit d'une opportunité d'investissement solide et structurée ! Proche: - A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão) et A3 (Braga) - Aéroport de Porto à 16 minutes - Vila do Conde à 10 minutes - Viana do Castelo à 40 minutes - Établissements de santé publics à 11 minutes et établissements de santé privés à 13 minutes - Station de métro à 3 ou 4 minutes Planifiez une visite avec nous

Identificação do imóvel: ZMPT578664Excelente oportunidade em Árvore, Vila do Conde!Espaço comercial com 170m² de área e garagem privativa de 42m² com acesso direto ao interior, a apenas 500 metros da praia e da Estrada Nacional 13 (EN13).Destaque: Já existe parecer positivo da Câmara Municipal para conversão em habitação, com viabilidade para apartamento T3 ou T4 – ideal para projeto de reabilitação, investimento ou habitação própria. Características principais:- Área útil: 170m²- Garagem: 42m² (com acesso direto ao imóvel)- Localização estratégica: perto da praia, EN13, serviços e transportes- Zona calma e residencial- Potencial elevado de valorização- Ideal para projeto T3/T4 com estacionamento privativoImóvel com excelente relação localização/potencial. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço único em Vila do Conde.Seja para iniciar um novo projeto habitacional ou desenvolver um negócio, este imóvel oferece uma base sólida num local estratégico, com grande valorização.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.