9 Negócios para Venda - Canidelo, Vila Nova de Gaia

TRESPASSE de estabelecimento em pleno funcionamento como casa de petiscos/restaurante. Muito bem localizado (principal rua de Canidelo), espaçoso (100m2) boa luminosidade montra toda em vidro e 3 portas diferentes de entrada, salão de jogos (50m2) com 2 bilhares próprios uma máquina de setas á exploração sem contrato, armazém (50m2), cozinha industrial completamente equipada, balneário, 2 WC.Forte potencial para churrasqueira,serviços ,Rodízio e take away.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT562651Loja comercial situada na Avenida Professor Orlando Ribeiro, Freguesia de Canidelo, Vila Nova de Gaia, para venda.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Licença para comércio (licença para serviços em trâmite)• Composta por dois pisos, ao nível do rés-do-chão e -1• Acesso ao interior realizado por escadas e rampa a partir da via pública• Acesso ao piso -1 por escadas• Dispõe de uma frente de montra com bastante visibilidade• Orientação solar a Este• Integrada em edifício habitacional do ano de 2005, com lojas no piso térreo• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exteriorDISTRIBUIÇÃO:R/CH• Hall de entrada e recepção• Corredor de acesso a 2 salas (separadas por parede de vidro) e 2 casas de banho• Sala 1• Sala 2• Casa de banho de serviço• Casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida• Escada de acesso ao piso -1Piso -1• Hall• Corredor de acesso a arrumo e 2 zonas independentes, cada zona com corredor e 2 salas• Arrumos no vão de escada• 1ª zona independente: sala 3 e sala 4• 2ª zona independente: sala 5 e sala 6LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:• Localizada em zona residencial com bastante movimento de pessoas e carros• Proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços e escolas• Lugares de estacionamento público à porta• Beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso, nomeadamente à A1 e A44• Existe projecto de ligação entre a marginal e as Devesas que vai beneficiar ainda mais a localização da loja, aumentando o fluxo de pessoas, de carros e facilitando os acessos (ver projecto nas imagens finais)MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples• Pavimento cerâmico nas zonas de acesso e casas de banho, salas com pavimento flutuante• Tectos-falsos com focos embutidos• Salas com divisórias em vidro no rch e em pladur no piso -1• Sistema de alarmeELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:• Área bruta privativa - 153,80 m2• Área bruta dependente - 153,80 m2• Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia• Certificado energético B, válido até 10/11/2033INFORMAÇÕES ADICIONAIS:• IMI - 426,51€ (valor anual)• Condomínio - 21,99€ (valor mensal)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS (de carro):- a 3 min da A1- a 8 min da A44- a 1 min da Escola Básica 1º CEB- a 1 min do Pavilhão Municipal Carlos Resende- a 1 min da Conforama- a 2 min do Centro Comercial Gaia Jardim- a 4 min do Arrábida Shopping- a 5 min do Douro Marina- a 7 min do Cais de Gaia- a 7 min da Praia de Lavadores- a 4 min da Avenida de Gaia (da Via Engº Manuel Cardoso)- a 12 min da Rotunda da BoavistaContacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Canidelo, Vila Nova Gaia.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID. Em casode agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse. Para quem procura espaço de restauração na 1ª linha de Mar nas praias de Canidelo em Gaia, este espaço é perfeito, actualmente como pão quente podendo ser adaptado a restaurante ou cervejaria bar com muito potencial de facturação aproveitando a época. Aproveite a oportunidade, excelente localização, pão quente com fabrico próprio, devidamente licenciado, onde pode rentabilizar de imediato ou transformar em restaurante. Dispõe de óptima esplanada com vistas privilegiadas, espaço interior com dois pisos e zona de fabrico completamente equipada. Inclui todo equipamento necessário para a actividade, fabrico na cave, rés do chão com atendimento e sala e piso superior para clientes e escritório. Beneficia de renda muito acessível e com contrato de arrendamento de longa duração, e com possibilidade de investimento faseado. Prima pela localização privilegiada, inserido em zona nobre das praias de Gaia, com grande densidade residencial bem como de muitos utilizadores das infraestruturas balneares. Vila Nova de Gaia apresenta uma costa atlântica extensa, ao longo dos quais se observam praias com uma riqueza natural muito própria e características terapêuticas reconhecidas, com percursos pedonais e ciclovias para a prática de exercício físico, sempre com a companhia do mar. Oportunidade! Marque já a sua visita. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Identificação do imóvel: ZMPT544716Localização e envolvente:Localizado na Rua Encosta do Sol, n.º 82 e 92, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia.Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração):Área bruta privativa Fração A: 64m²Área bruta privativa Fração B: 47m²Principais características:- 1 piso ao nível do R/chão- Orientação solar a nascente- 1 WC- 1 Escritório- Alvará Utilização - 1997Pontos de interesse:- a 500m da A1- a 300m do Centro Comercial Gaia Jardim - Canidelo- a 100m da Conforama - Canidelo- a 600m do Arrábida Shopping- a 50m da Escola do 1.º ciclo - CanideloAtualmente com negócio em funcionamento, mas na compra destas lojas não está vinculada a nenhum contrato de arrendamento. O espaço pode ser utilizado para qualquer outro tipo de comércio e/ou serviço.Situada em localização com elevado tráfego automóvel e pedonal, comércio e serviços. Montra com bastante visibilidade.Se procura um espaço para lançar o seu próprio negócio, aqui tem a estrutura ideal para ser bem sucedido(a).