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199.500 €
2 WCs
Área bruta : 115 m²
Identificação do imóvel: ZMPT581751Imóvel urbano localizado na Rua Caetano de Melo, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés-do-chão e três andares.A fração em causa corresponde à fração autónoma A, situada ao rés-do-chão esquerdo, com afetação a serviços.A fração apresenta uma área bruta privativa de 99,50 m² e uma área bruta dependente de 15,00 m², perfazendo um total de 114,50 m² de área útil, e dispõe de direito a recolha de um automóvel na cave.Atualmente, o espaço está arrendado a uma clínica dentária em funcionamento, com contrato de arrendamento válido até 30 de novembro de 2026, gerando uma renda mensal de 700 euros (rentabilidade bruta de 4,21%) . Trata-se, por isso, de uma oportunidade de investimento segura e com rendimento imediato, num imóvel que se encontra bem cuidado e plenamente funcional.A envolvente é essencialmente residencial e de serviços, inserida numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos e ótima visibilidade.Nas imediações, encontram-se farmácias, supermercados, restauração, cafés e comércio local, todos a curta distância a pé, o que garante conveniência e dinamismo à área.Destaca-se ainda a proximidade imediata de uma escola EB 2/3, fator que contribui para o movimento diário e reforça o potencial comercial do imóvel.A zona é servida por várias paragens de autocarro, com ligações diretas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, e conta com excelentes acessos rodoviários através da N222 e da A44, assegurando facilidade de deslocação.Com uma localização privilegiada, contrato de arrendamento ativo e acesso privado à cave, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilidade estável e valorização futura.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT581751
Id: 1410703
550.000 €
Área bruta : 967 m²
Armazém Industrial de Excelência à Venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaApresentamos este amplo armazém industrial com 728 m² de área bruta construtiva e de área descoberta 239m2, estrategicamente localizado em zona de grande visibilidade, com excelente acessibilidade às principais vias e autoestradas. A sua localização garante máxima exposição, sendo ideal para empresas que valorizam presença e notoriedade.O imóvel destaca-se por: Pé-direito elevado, adequado à instalação de maquinaria pesada ou ao armazenamento de grandes volumes; Garagem integrada, com possibilidade de utilização como estacionamento ou espaço de apoio logístico; Área de escritórios equipada, perfeita para equipas administrativas ou receção de clientes. Área coberta 728m2; Logradouro 239m2;Este armazém oferece elevada versatilidade e potencial de adaptação a diversos setores de atividade, incluindo indústria pesada, logística, distribuição ou armazém comercial, ginásio.Se procura uma solução robusta, funcional e com excelente localização, este imóvel é uma oportunidade imperdível — quer para investidores, quer para empresas em expansão.
AMI: 18979
Ref. Externa: LD195
Id: 1410588
Área bruta : 12 m²
BAIXA DE PREÇO! ANTES 5940€ AGORA 5340€ Lugar de garagem com 12m2 , localizado na Rua La Rêole em Oliveira do Douro. Inserido na cave de um prédio, identificado com a letra AA. Localiza-se próximo da Junta de Freguesia de Oliveira de Douro (3 minutos a pé) Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária
AMI: 6338
Ref. Externa: AV949
Id: 1360665
345.000 €
1 WCs
Área útil : 247 m²
Espaço Comercial de 267 m² no Coração de Oliveira do Douro Oportunidade imperdível! Espaço comercial com 267 m², localizado numa zona central e de grande visibilidade em Oliveira do Douro. Ideal para restauração, café, pastelaria, ou outros tipos de negócio. Com ampla área interior, este imóvel oferece versatilidade para adaptar o espaço às suas necessidades. A zona é bem servida de transportes e conta com grande fluxo pedonal e rodoviário, o que garante excelente exposição e potencial de clientes. Além da generosa área interior, o imóvel dispõe ainda de um terraço com duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural e um espaço extra que pode ser utilizado como esplanada ou zona de lazer para clientes. Situado num rés-do-chão com acesso direto à rua e também com ligação ao primeiro andar, oferece uma distribuição prática e funcional. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para iniciar um novo projeto ou expandir um negócio já existente. A sua localização estratégica, aliada às suas características únicas, tornam-no numa escolha acertada para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única no coração em Oliveira do Douro. Marque já a sua visita!
AMI: 7917
Ref. Externa: 801252006
Id: 1175145
Área de terreno : 25 m²
Lugar de garagem, localizado em Oliveira do Douro com 25m2 de área bruta privativa. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Oliveira do Douro
AMI: 7142
Ref. Externa: OD/02477
Id: 1137562
Área bruta : 11 m²
Vende-se lugar de garagem com áreas a partir dos 10,78m2 inseridos na cave do prédio que fica localizado na Rua Jorgim em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Existem diferentes lugares de garagem disponíveis para venda, no mesmo local: (13,50m2) CL - 5.880€ (28m2) CR - 8.220€ (13,50m2) CX - 5.880€ (14m2) DF - BAIXA DE PREÇO! Antes 5.340€ Agora 5.190€ (10,78m2) BT - 4.920€ (21,60m2) DC - BAIXA DE PREÇO! Antes 8.400€ Agora 8.100€ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária
AMI: 6338
Ref. Externa: AV129
Id: 725383
1.500.000 €
Área bruta : 5000 m²
Casa para recuperar com terreno e ancoradouro ao Rio Douro No total são 5000m² Excelente investimento para Hotel de charme ou para quinta de eventos acesso ao Rio Douro, fica localizado em frente ao Palácio do Freixo House to recover with land and anchorage to the River Douro In total there are 5000m² Excellent investment for a charming hotel or event farm access to the River Douro, is located in front of the Palácio do Freixo Maison à récupérer avec terrain et ancrage au fleuve Douro Au total il y a 5000m² Excellent investissement pour un hôtel de charme ou une ferme événementielle accès au fleuve Douro, est situé en face du Palácio do Freixo O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. Definidos na CONFIANÇA, orientados para a EXCELÊNCIA e valorizados pelo MÉRITO, faz da Chave Nova uma indiscutível referência Nacional para quem investe no mercado imobiliário em Portugal. PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter informado sobre novas casas no mercado • Ajudar a pesquisar casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se requerido) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor CHAVE NOVA ARRÁBIDA www.chavenova.com Praceta Henrique Moreira, 12 4400-346 Vila Nova de Gaia Tel. 22 091 18 00
AMI: 7142
Ref. Externa: AR/02934
Id: 156197
