3 Negócios para Venda - Armamar

Identificação do imóvel: ZMPT585928 Há imóveis que se compram. E há imóveis que se posicionam.No coração do Douro, numa zona de enorme valor paisagístico, turístico e patrimonial, surge uma oportunidade rara para quem procura um ativo com identidade, presença, estrutura e potencial real de valorização.Este imóvel em Armamar não é apenas um edifício.É um espaço com escala, carisma e vocação natural para um projeto diferenciador.Com Alojamento Local ativo e organização em regime de propriedade horizontal, este ativo apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura exploração imediata, flexibilidade operacional e visão estratégica de investimento.Mais do que um imóvel, estamos perante um ativo com características cada vez mais difíceis de reunir no mercado: dimensão versatilidade imagem localização estratégica exploração em curso estrutura modular potencial de reposicionamento premium.? Um imóvel que se lê como um projetoAo entrar, percebe-se rapidamente que este não é um imóvel comum. A distribuição interior, a presença arquitetónica, a organização dos espaços e o enquadramento envolvente criam a base perfeita para um conceito com visão:- Boutique Hotel- Turismo de Charme- Alojamento Premium- Retiro vínico / enoturismo- Projeto de hospitalidade- Unidade híbrida com restauração ou eventos- Investimento turístico estruturadoE depois há o Douro… que faz o resto. AL ativo + Propriedade Horizontal = verdadeiro diferencialEste é um dos grandes pontos fortes deste imóvel e deve ser lido como aquilo que realmente é: uma vantagem estratégica de exploração e investimento.Para além da sua presença arquitetónica e vocação turística, o imóvel distingue-se por dois fatores altamente relevantes: Licença de Alojamento Local ativaO que reforça imediatamente a sua leitura como ativo turístico com exploração possível e enquadramento comercial muito apelativo. Regime de propriedade horizontalCom frações autónomas identificadas e uma lógica funcional por unidades, este imóvel oferece uma estrutura particularmente interessante do ponto de vista:- operacional- estratégico- organizacional- e de valorização futuraNa prática, esta configuração acrescenta ao ativo uma leitura muito mais inteligente e diferenciadora, reforçando:- a flexibilidade de exploração- a organização por unidades- a versatilidade de utilização- a atratividade para investidores e operadores Ou seja: não se trata apenas de um edifício com quartos.Trata-se de um ativo com estrutura rara e leitura comercial muito mais forte. Mais do que um imóvel — um posicionamentoAqui, não se adquirem apenas paredes ou metros quadrados.Adquire-se:- contexto- narrativa- posicionamento- potencial de mercadoEste é o tipo de ativo que hoje capta atenção: imóveis com alma com autenticidade com leitura comercial clara com capacidade de responder ao turismo de experiência com margem de crescimento e valorização.É um imóvel pensado para quem percebe que o mercado atual não procura apenas estadia —procura vivência, identidade e diferenciação. Eficiência e valorizaçãoAlém da sua presença e vocação turística, o imóvel beneficia ainda de melhorias recentes ao nível da eficiência energética, incluindo:- painéis fotovoltaicos- soluções técnicas de otimização- infraestrutura preparada para operaçãoUm detalhe que reforça diretamente: sustentabilidade redução de custos atratividade de exploração valorização futura? Um ativo com múltiplos caminhosPela sua escala, configuração, acessibilidade e leitura funcional, este imóvel permite explorar diferentes conceitos de elevado interesse:- Residência sénior premium- Unidade de bem-estar- Projeto de permanência qualificada- Conceitos híbridos com forte componente experiencial- Hotelaria de charme com restauração / rooftop / eventos Porque este imóvel é diferenteEste ativo entrega algo raro no mercado: escala para operação real charme e identidade AL ativo propriedade horizontal frações autónomas estrutura compatível com exploração turística potencial de valorização eficiência energética reforçada versatilidade de utilização forte apelo emocional e comercial Não é apenas um imóvel interessante. É um ativo estrategicamente muito forte.️ Destaques do imóvel- Localização central em Armamar, no Douro- Imóvel com forte vocação para turismo, hotelaria e serviços- 10 suites / unidades com instalação sanitária- Alojamento Local ativo- Regime de propriedade horizontal- Frações autónomas- Organização funcional para operação turística- Receção / acolhimento- Sala(s) de pequenos almoços- Auditório/área multiusos- Áreas técnicas e operacionais- Elevador- Terraços e zonas exteriores com potencial- Possibilidade de integração de restauração/comércio- Forte componente de imagem e diferenciação- Inserido numa zona de enorme procura turística e valor paisagístico. Áreas e enquadramento- Área total do terreno: 804,59 m²- Área coberta: 634 m²- Área descoberta / logradouro: 170,59 m²- Área total de pavimento: 870,10 m²Imóvel com enquadramento funcional orientado para:- serviços- turismo- exploração estruturada️ Equipamentos e eficiência- Sistema de climatização por VRF- Produção de água quente por 13 termoacumuladores- Ventilação com apoio técnico em áreas específicas- Iluminação com soluções eficientes- Painéis fotovoltaicos instalados recentementeUm ativo alinhado com: eficiência sustentabilidade otimização operacional. Potencial de exploraçãoEste imóvel permite diferentes caminhos estratégicos:1. Boutique Hotel / Turismo de CharmeCondições ideais para um projeto diferenciador com forte apelo emocional e turístico.2. Alojamento Turístico PremiumAdequado para mercado internacional, turismo vínico e experiências exclusivas.3. Projeto HíbridoPossibilidade de integrar hotelaria, eventos, restauração ou experiências.4. Residência Sénior PremiumPela sua configuração, acessibilidade e envolvente tranquila, apresenta forte potencial para um conceito diferenciador de conforto, bem-estar e exclusividade.5. Investimento com reposicionamento de valorAtivo com capacidade real de valorização através de posicionamento estratégico.6. Marca própria / conceito distintivoBase ideal para criação de um projeto com identidade e diferenciação no mercado.7. Valorização patrimonialLocalização, contexto e características que reforçam a perceção de raridade e crescimento. Localização e envolventeEstar em Armamar é estar inserido numa das regiões mais bonitas e valorizadas de Portugal. O Douro não vende apenas paisagem. Vende experiência, autenticidade e estilo de vida.A região destaca-se por:- forte procura turística nacional e internacional- ligação ao vinho e gastronomia- paisagem única- tranquilidade e exclusividade- elevado potencial para turismo experiencial A envolvente não é apenas bonita. É economicamente relevante para o ativo. Ideal para- Investidores- Operadores turísticos- Empresários da hotelaria- Promotores de projetos de bem-estar ou residência sénior- Compradores internacionais- Projetos premium e diferenciadoresSe procura um imóvel com identidade, presença, exploração ativa e verdadeiro potencial de valorização, este pode ser o ativo certo para o seu próximo grande projeto.Oportunidades com este enquadramento, nesta localização e com esta leitura comercial não surgem todos os dias. Solicite mais informações, analise o potencial e agende a sua visita. Este pode ser o imóvel que transforma uma boa ideia num projeto verdadeiramente marcante. ContactoPara mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578443Oportunidade Única de Investimento no Coração do Douro Vinhateiro!Procura um espaço versátil, com potencial comercial imediato e localizado numa das regiões mais encantadoras do Douro? Esta é a oportunidade ideal para si!Em Gogim, freguesia de São Martinho de Chãs, concelho de Armamar, encontra este imóvel com dois alvarás distintos — um para café e outro para cabeleireiro, permitindo-lhe explorar ou arrendar duas atividades independentes num só investimento. Características do imóvel:- Espaço de café com dois pisos: rés-do-chão e 1.º andar, com três salas amplas e distintas, ideal para criar diferentes ambientes — zona de refeições, jogos, convívio ou eventos privados;- Cabeleireiro no rés-do-chão, com entrada independente,- Excelente visibilidade e fácil acesso;- Edifício com boa estrutura e pronto a ser dinamizado com o seu toque pessoal. Porquê investir em Gogim?- Inserido numa das regiões mais autênticas do Douro, rodeado por vinhas, pomares, paisagens deslumbrantes e uma forte ligação à tradição e à hospitalidade local;- Gogim e São Martinho de Chãs estão a ganhar cada vez mais destaque pela sua proximidade a Armamar, a gastronomia regional, as rotas do vinho, e o ambiente tranquilo que atrai turismo de natureza e autenticidade;- Uma excelente oportunidade para criar um negócio de charme, rural ou familiar, com potencial para servir locais, turistas e peregrinos da região.Se procura um investimento seguro, com múltiplas valências e inserido num cenário de rara beleza natural e humana, este é o espaço certo para si. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel. Sinta a energia do Douro e imagine aqui o seu próximo projeto de vida ou negócio.Distâncias:Armamar 2,4 kmsVila Real 45 kmsTabuaço 30 kmsAeroporto 135 kms3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Parque de campismo com 13 hectares com uma concepção de ecoturismo, alvéolos para tendas e caravanas, piscina ecológica, canil e parque temático com várias atividades de diversão (jogo tradicionais, tino de arco com flecha, paintball, escalada, slide e rapel).Armamar é uma vila portuguesa da extinta província de Trás os Montes e Alto Douro no Distrito de Viseu, Região Norte e sub-região do Douro.É sede do município de Armamar, subdividido em 14 freguesias.O município é limitado a Norte pelo rio Douro, a Leste por Tabuaço, a Sudeste por Moimenta da Beira, a Sudoeste por Tarouca e a Oeste por Lamego.Foi um condado em 1639.Armamar é a capital da Maçã de Montanha.Na freguesia têm expressão, em termos económicos, o setor dos serviços mas também a agricultura, caracterizada pela produção sobretudo de vinhos, de mesa e generosos, e maçã. O setor secundário está também representado por unidades de transformação de carnes instaladas em Travanca, algumas industrializadas e outras de âmbito mais familiar.13-hectare camping site with an ecotourism concept, pitches for tents and caravans, ecological swimming pool, kennel and theme park with various fun activities (traditional games, archery, paintball, climbing, slide and abseiling).Armamar is a Portuguese town in the extinct province of Trás os Montes and Alto Douro in the District of Viseu, North Region and sub-region of Douro.It is the seat of the municipality of Armamar, subdivided into 14 parishes.The municipality is bordered to the north by the Douro River, to the east by Tabuaço, to the southeast by Moimenta da Beira, to the southwest by Tarouca and to the west by Lamego.It was a county in 1639.Armamar is the capital of the Apple of the Mountain.In the parish, in economic terms, the service sector is important, as well as agriculture, characterized by the production of table and fortified wines and apples. The secondary sector is also represented by meat processing units installed in Travanca, some industrialised and others of a more family-run nature.