Ordenar
3 Quartos
Área bruta : 312 m²
🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA EM OLIVEIRA DE FRADES – PRÉDIO COM RESTAURANTE + HABITAÇÃO (T3) + RECHEIO – €535.000Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário em Vilarinho, Oliveira de Frades: um prédio com restaurante totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar de imediato, acompanhado de habitação e espaço exterior.📍 Localização PremiumLocalizado em Vilarinho (Oliveira de Frades), este imóvel situa-se numa zona de fácil acesso e com forte visibilidade, ideal para quem procura um negócio de restauração consolidado ou um investimento com retorno rápido.🍽️ Restaurante “Como Antes” – Negócio com História e ReputaçãoO rés-do-chão do prédio é ocupado pelo restaurante “Como Antes”, um espaço de restauração com ambiente rústico, acolhedor e familiar, que atrai clientes locais e visitantes pela sua gastronomia tradicional portuguesa e mediterrânica, com pratos que evocam memórias e sabores de antigamente.✅ Reconhecimento local e regional:• Excelentes avaliações nos principais portais (ex.: Google e Tripadvisor) com classificações médias muito positivas, destacando a qualidade da comida, serviço e ambiente.• Clientes elogiam francesinhas saborosas, hambúrgueres artesanais em bolo do caco e pratos tradicionais portugueses, com ótima relação qualidade-preço.📍 Característica do espaço para Restaurante: Sala de restaurante ampla (mobilada e equipada), com capacidade para 50 lugares sentados Espaço de esplanada para 25 lugares sentados Cozinha profissional totalmente equipada 4 instalações sanitárias Ar condicionado inverter Alarme Sistema de Vigilância Painéis solares Estacionamento privativo Certificado Energético Classe A Alvará para restauração, café e snack-bar com autorização para funcionar 24h por dia, todos os dias — uma enorme vantagem competitiva para expansão de horários ou serviços.📦 Todo o equipamento incluído: Máquinas e aparelhos da sala, esplanada, cozinha e armazém, assim como o mobiliário essencial à operação, garantindo arranque imediato da atividade sem necessidade de investimento adicional.🏠 1º Piso – Andar MoradiaO 1ª piso oferece um espaço habitacional actualmente utilizado como escritório, com: 3 quartos Sala Espaço atualmente utilizada como escritório pronto a ser transformado em Cozinha 1 casa de banho Hall de entrada com escadaria para acesso ao piso superior (Sotão)Este espaço pode continuar como habitação, ser transformado em alojamento local, gabinete profissional ou ser integrado noutro tipo de uso funcional, conforme as suas necessidades.🔨 Sótão com Grande PotencialO prédio inclui ainda um sótão por remodelar, dividido em três áreas — um espaço com enorme potencial de valorização para ampliar a habitação, criar espaços adicionais de serviço ou até arrendamento.🚗 Terreno e EstacionamentoCom uma área descoberta de 316 m², o terreno contíguo é atualmente utilizado como parque de estacionamento privado para clientes do restaurante e ocupantes da habitação — um ativo valioso, que amplia a atratividade e funcionalidade do imóvel.💼 Resumo da Proposta🌟 Imóvel com negócio em funcionamento e reputação estabelecida.🌟 Equipamento e recheio incluídos, prontos para operar sem investimento extra.🌟 Alvará completo e funcionamento 24h.🌟 Mistura de comercial + habitação + potencial de expansão.🌟 Preço: €535.000📞 Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com negócio consolidado, retorno imediato e múltiplas possibilidades de exploração!Para mais informações ou agendar visita, estou disponível para ajudar com os próximos passos.
AMI: 21081
Ref. Externa: DSIVISEU401
Id: 1607015
Área bruta : 3775 m²
Se procura uma instalação industrial robusta na desenvolvida zona industrial de Oliveira de Frades, então esta oportunidade é para si! Apresentamos um amplo pavilhão industrial, com uma área bruta de cerca de 3.775m², inserido num espaçoso lote de terreno com aproximadamente 10.250m².Localização estratégica, com facilidade de acesso ao nó da autoestrada A25. Este pavilhão possui uma construção robusta, em excelente estado de conservação.Área total do terreno- 10250 m²Área de implantação do edifício- 3325 m²Área Bruta- 3775 m²A fração dispõe de 2 pisos.1.º piso:- Receção- Zona ampla de produção.- Armazém com grande capacidade de armazenamento.- Zona de expedição- Consultório médico- Casa das máquinas- Balneários e casas de banho- Cais para cargas e descargas2.º Piso- Escritórios- Salas de reunião- Sala da administração- Refeitório- Casas de banhoEspaço exterior:- Estacionamento amplo para veículos de funcionários e visitantes.- Pátio para manobras de carga e descarga.Procura abrir ou expandir o seu negócio?Procura uma localização estratégica e infraestruturas de qualidade?Caso necessite de vender para comprar, eu posso ajudar.Não hesite em contactar-nos para mais informações.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(Custo de uma chamada para a rede fixa Nacional)De acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, este imóvel encontra-se excluído da obrigação de certificação energética."A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul.Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui “um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural”.Podemos dizer que “Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga”, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a “vinha de enforcado”. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira – Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras – restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso.Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História" - Artigo By - https://visitlafoes.pt/
AMI: 9125
Ref. Externa: 2737
Id: 516705
