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Área bruta : 259 m²
Moradia transformada em três apartamentos com entradas independentes. Ao nível do Rés do Chão apresenta-se um Apartamento T2 com garagem, composto por sala e cozinha open-space e semi-equipada, dois quartos e uma casa de banho completa. No primeiro piso um apartamento T3, com cozinha semi-equipada, em conceito open-space com a sala, três quartos, e uma casa de banho completa, com uma boa varanda. Ainda no primeiro piso um apartamento T1, também com entrada independente, e um ótimo terraço. Este imóvel permite-lhe habitar a tipologia que lhe mais lhe interessar e submeter no mercado de arrendamento para fonte de rentabilidade os outros apartamentos, sendo assim um ótimo investimento. Existe a possibilidade de escolha de acabamentos dentro do orçamento estipulado. Situado a cerca de 5 minutos do centro de Águeda. Isento de Licença de Habitabilidade. Área Bruta privativa - 139,15 m2; Área Bruta Construção - 259,15 m2; Área Útil - 101,21 m2; Se procura uma excelente fonte de rendimento, esta poder ser a sua oportunidade. Venha conhecer. e agende a sua visita. Ref.: 1012221/25 GL
AMI: 16858
Ref. Externa: 1012221/25 GL
Id: 1085427
265.000 €
Área bruta : 441 m²
Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns.
AMI: 10858
Ref. Externa: IPPC1218
Id: 896898
550.000 €
Área de terreno : 4675 m²
Prédio com 4.521 m² de área com 1 frente de 70 metros perto de Águeda. Neste prédio estão implantados vários Pavilhões e Armazéns que não dispõem de condições de utilização. Foi solicitado o PIP à Câmara Municipal Águeda, autorizando a construção de Habitação e Comércio, grandes Superfícies Comerciais e Empreendimentos Turísticos, bem como construção em altura. Está inserido em zona para construção Habitacional e Comercial e envolvido por uma zona de moradias e apartamentos e proximidade a zonas industriais. Uma excelente oportunidade de investimento, a 5 minutos de centro de Águeda, numa zona rica em comércios, serviços, indústrias e espaços naturais, e com bons acessos aos centros urbanos de Aveiro e Coimbra. Venha conhecer! -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715
AMI: 14715
Ref. Externa: EDI_537
Id: 839170
500.000 €
Área bruta : 658 m²
Prédio localiza-se em Zona Histórica do Centro da Cidade de Águeda, com frente para a rua “Luís de Camões” conhecida pela sua beleza e pelo projeto “Umbrella SKY Project” considerada por várias fontes como umas das ruas bonitas do mundo. O edifico conta com frente também para a “Praça Conde de Águeda” umas das zonas mais centrais da cidade com vários estabelecimentos de comércio, serviços e restauração. Este edifício contém um projeto de Arquitetura já concebido pelo atelier de Arquitetura “M2 SENOS” estando previsto após a reabilitação do edifício a criação de 2 lojas ao nível do rés do chão com áreas de 123m2 e 86m2, 2 apartamentos T2 ao nível do 1º Andar e 2 apartamentos T2 ao nível do 2º Andar. O acesso ao projeto concebido para o edifício será concedido ao interessados através de reunião presencial
AMI: 23451
Ref. Externa: 00003
Id: 777151
550.000 €
Área de terreno : 4675 m²
Prédio Urbano com uma área de 4675,10 m2 com uma frente com cerca de 70 m, situado numa zona residencial com excelentes acessos quer para centro de Águeda, quer para Albergaria a Velha. Prédio constituído por vários armazéns em estado devoluto, que poderá ser rentabilizado para construção urbana, devido à sua localização é viável um projecto urbanístico quer para moradias ou apartamentos, quer para um espaço comercial. Venha visitar e faça a sua análise!!!!!!!!!! A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação Urban Building with an area of 4675.10 m2 with a front of about 70 m, located in a residential area with excellent access to both the center of Águeda and Albergaria a Velha. Building consisting of several warehouses in a vacant state, which can be monetized for urban construction, due to its location is feasible an urban project either for villas or apartments, or for a commercial space. Come visit and do your analysis!!!!!!!!! The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation
AMI: 11813
Ref. Externa: 466
Id: 759400
245.000 €
Área útil : 440 m²
Descubra este prédio versátil localizado na pitoresca freguesia de Águeda-Borralha, junto à Igreja Matriz e à Junta de Freguesia. Estrategicamente situado próximo ao Estádio de Futebol do Recreio Desportivo de Águeda, ao Clube de Ténis de Águeda e ao Hotel da Borralha, este imóvel oferece uma localização privilegiada a apenas 2km do centro da cidade de Águeda. Licenciado para atividade comercial e industrial, este prédio já abrigou uma farmácia e um armazém de materiais de construção. O rés-do-chão é dividido em duas frações, uma delas com acesso pelas traseiras para movimentação de máquinas e mercadorias. O primeiro andar apresenta um amplo espaço em open space, com ligação interna por escada e entrada independente pelo exterior. Embora atualmente licenciado para uso comercial e industrial, existe a possibilidade de licenciamento para habitação, embora sejam necessárias obras correspondentes. Além disso, o prédio inclui um terreno adjacente de aproximadamente 1000m2, disponível para arrendamento e afetação à atividade do prédio, se necessário. Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir seus negócios ou explorar novas oportunidades. Além disso, o proprietário está aberto a permutas por imóveis na deslumbrante Praia da Barra ou na encantadora Costa Nova, no concelho de Ílhavo, ou mesmo no Algarve. Não perca esta chance e agende já sua visita!
AMI: 17836
Ref. Externa: CC-EDI_769
Id: 725832
Sob consulta
Área bruta : 331 m²
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Localizado na baixa de Águeda, este prédio de 1937 insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, beneficiando de apoios e incentivos à Reabilitação Urbana, nomeadamente: IMI - Imposto municipal sobre imóveis, IMT - Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis, Imposto sobre o valor acrescentado (IVA), Imposto sobre rendimento singular (IRS), Fundos de investimento imobiliário (IRS E IRC) e IFRRU. Conta com uma área útil de 330 m², área de terreno de 110 m² e contempla sótão, varandas, lareira, terraço, arrecadação e garagem. A menos de 1 km da IC2, no coração da cidade, e próximo de todos os serviços e comércio! Águeda é imagem de referência do turismo de Portugal. Projeta-se para o mundo através do festival AgitÁgueda - Art festival, o evento que dá cor a toda a cidade, e àquela que é considerada como uma 'das ruas mais bonitas do mundo'. Centenas de artistas nacionais e internacionais passam neste evento. Além da música, toda a cidade se torna palco do AgitÁgueda e as ruas estão repletas de cor e animação, com atuações de bodypainting, exposição de Estátuas Vivas e outras atividades como o 'Carnaval Fora D'Horas' e o Color Day. Um verdadeiro ex líbris do Município! Para além do AgitÁgueda, o Município conta com um vasto património natural e cultural, além de um evento de Natal que traz cada vez mais visitantes à cidade: 'Do Menor ao Maior, Águeda é Natal'! Da Pateira de Fermentelos, passando pelos 5 Rios que banham a cidade, pelos Parques Fluviais e de Lazer e pelos vários Percursos Pedestres presentes em todo o Município, são muitas as opções para desfrutar da natureza em Águeda. Ao nível artístico e cultural, apresenta uma galeria a céu aberto com o Roteiro de Arte Urbana, que o leva a conhecer a cidade de Águeda em mais de 30 pontos com pinturas e instalações artísticas. Dispõe, ainda, de vários museus, monumentos e centros de interesse cultural, além de uma gastronomia com 'Doces que só Águeda tem para si'! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA86259
AMI: 8989
Ref. Externa: EA86259
Id: 696048
Área bruta : 1361 m²
Está à procura de uma oportunidade de investimento segura e rentável? Temos exactamente o que precisa! Por motivos de aposentadoria, estamos oferecendo uma oportunidade única de adquirir uma empresa estabelecida e altamente lucrativa actuante no mercado grossista de materiais para construção. Com mais de 30 anos de operação bem-sucedida, esta empresa não só demonstrou ser resiliente e lucrativa ao longo do tempo, mas também opera livre de quaisquer dívidas, garantindo uma transição tranquila para o novo proprietário. Possui uma carteira de clientes fidelizados há muitos anos, que assegura receitas contínuas. Garantimos uma lucratividade Comprovada, uma trajetória sólida de lucros, com resultados financeiros saudáveis. Actualmente a empresa opera completamente livre de dívidas, permitindo ao novo proprietário começar com o pé direito. Compromisso com uma passagem de testemunho tranquila e orientada. Esta é uma oportunidade perfeita para quem deseja gerir um negócio com fundações sólidas, potencial de crescimento e uma excelente reputação no mercado. Seja você um investidor à procura de expandir seu portfólio ou alguém que sonha em gerir sua própria empresa, este negócio oferece tudo o que é necessário para sucesso imediato e a longo prazo. Não perca a chance de dar um passo significativo na sua carreira empresarial. Para mais informações e para discutir esta oportunidade em detalhe, por favor, entre em contacto conosco.
AMI: 20895
Ref. Externa: 59776-BLIT60320
Id: 651193
