2 Prédios para Venda - Vilarinho do Bairro

Complexo Industrial com 3.300 m² de Área Total – Vilarinho do Bairro, Anadia Excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram expandir a sua capacidade logística ou produtiva. Trata-se de um complexo misto composto por um prédio urbano (armazém com logradouro constituído por 2 artigos contíguos: 1690 e 2480) e um terreno rústico baldio, totalizando 3.300 m² de área. O edifício industrial e administrativo encontra-se excelentemente dividido, oferecendo uma grande versatilidade de espaços: ? Distribuição da Área (Compartimentação): Zona Administrativa: Átrio de receção, 2 gabinetes de trabalho e instalações sanitárias. Oficina / Pavilhões: 1 Armazém amplo. 1 Armazém secundário com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária. 1 Armazém de grande dimensão composto por 2 naves amplas e 2 compartimentos de apoio. Exterior: Logradouro descoberto e terreno rústico ideal para manobras, armazenamento ao ar livre ou estacionamento de frotas. ? Localização e Envolvência: Situado na zona de Bertigais (Limite de Pontena), em Vilarinho do Bairro, concelho de Anadia, numa área caracterizada por moradias unifamiliares, atividade agrícola e florestal, e outros armazéns industriais semelhantes. A 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro. A 12 km do centro da cidade de Anadia. Zona com acessos razoáveis e dotada de infraestruturas básicas. ⚠️ NOTA IMPORTANTE: O imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A obtenção da mesma, bem como a execução e conclusão de eventuais obras de adaptação ou legalização, ficarão totalmente a cargo do cliente comprador. O ativo é comercializado na condição jurídica e física em que se encontra. ? Coordenadas Geográficas : Latitude: 40.45781 Longitude: -8.54117 Procura um espaço industrial de grande dimensão na zona de Anadia? Entre em contacto connosco para mais informações e detalhes de venda. ? Hugo Dias ? 928 028 225 Industrial Complex with 3,300 m² of Total Area – Vilarinho do Bairro, Anadia Excellent investment opportunity for companies looking to expand their logistics or production capacity. This mixed-use complex consists of an urban property (a warehouse with a patio comprising 2 contiguous articles: 1690 and 2480) and a rustic plot of vacant land, totaling 3,300 m² of area. The industrial and administrative building is excellently partitioned, offering highly versatile spaces: ? Layout and Spaces: Administrative Area: Reception lobby, 2 private offices, and restrooms. Workshops / Pavilions: 1 Large main warehouse. 1 Secondary warehouse with 2 large open spaces, 2 storage rooms, and a restroom. 1 Large-scale warehouse comprising 2 expansive bays and 2 support rooms. Exterior: Open patio and rustic land, ideal for vehicle maneuvers, outdoor storage, or fleet parking. ? Location and Surroundings: Situated in the Bertigais area (Boundary of Pontena), in Vilarinho do Bairro, municipality of Anadia. The area is characterized by single-family houses, agricultural and forestry activity, and similar industrial warehouses. 3 km from the center of Vilarinho do Bairro. 12 km from Anadia city center. Area with reasonable access and equipped with basic infrastructure. ⚠️ IMPORTANT NOTE: The property is currently without a usage license (licença de utilização). Obtaining the license, as well as executing and completing any necessary adaptation or legalization works, will be entirely the responsibility of the buyer. The asset is sold in its current legal and physical condition ("as-is"). ? Geographical Coordinates: Latitude: 40.45781 Longitude: -8.54117 Are you looking for a large-scale industrial space in the Anadia area? Contact us for more information and sales details. ? Hugo Dias ? +351 928 028 225