Ordenar
650.000 €
6 WCs
Área bruta : 139 m²
Identificação do imóvel: ZMPT578862Um imóvel com alma, história e infinitas possibilidadesImagine estar no ponto mais nobre da Vila de Castelo de Paiva, rodeado por natureza, história e tranquilidade — sem abrir mão da centralidade e da acessibilidade. Este prédio único em granito amarelo, com quatro frentes, está situado no Jardim do Largo do Conde, um verdadeiro cartão-postal local. A poucos passos de todo o comércio, serviços e encantos da vila, e a apenas 30 minutos dos principais acessos rodoviários (A32, A4 e A1), que o ligam diretamente ao Porto, Vila Nova de Gaia, Aveiro e Lisboa. Próximo a paisagens naturais deslumbrantes, como a Ilha dos Amores, praias fluviais, miradouros, marina de Entre-os-Rios, Cais de Escamarão e o Parque das Tílias, este imóvel é perfeito para quem busca investir num espaço com enorme potencial comercial ou misto.Características principais- Prédio com 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar)- Com licença para comércio e serviços- Totalmente remodelado e em excelente estado de conservação- Elevador e escadas internas com acesso a todos os pisos- Elevada exposição solar em todos os ambientes- Fachada em pedra de granito amarelo — imponente e atemporalDistribuição dos EspaçosRés-do-chão (R/C)Ideal para restaurante, cafetaria, espaço gourmet ou loja de atendimento.- Cozinha funcional- Dois passa-pratos- Monta-cargas com ligação ao piso superior- Casa de banho- Balcão de receção ou atendimento- Acesso direto ao exterior por portas envidraçadas, que garantem luz natural o dia todo- Possibilidade de esplanada exterior (mediante aprovação camarária)Primeiro AndarPerfeito para restaurante, eventos ou coworking com charme.- Antigo salão de restaurante com capacidade para até 50 pessoas- Copa de apoio à cozinha- Três casas de banho (masculina, feminina e adaptada para mobilidade reduzida)- Hall, chapelaria e arrumos- Armários embutidos para louças e equipamentos- Varandas e janelas amplas com vista para o jardimSegundo AndarEspaço versátil para área administrativa, criativa ou de apoio ao negócio.- Terraço com privacidade- Salas de escritório ou reuniões- Dois balneários (masculino e feminino)- Sala dos frigoríficos- Grande armário de organizaçãoIdeal para:- Restaurantes, pastelarias ou cafetarias com charme- Escritórios de arquitetura, advocacia, design ou clínicas- Espaços para formações, coworking, ateliers ou estúdios- Boutique-hotel, guesthouse ou projeto turístico de charmeVamos conversar?Este prédio é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de investir com identidade e visão.Estamos à sua inteira disposição para agendar uma visita e apresentar todas as possibilidades que este espaço inspirador pode oferecer.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT578862
Id: 1292733
