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Área bruta : 260 m²
Localizado no coração do centro histórico de Ílhavo, este prédio totalmente remodelado distingue-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização e rentabilização. Inserido numa rua tranquila, com trânsito num único sentido, oferece o equilíbrio ideal entre centralidade e conforto.O edifício é composto por três frações com utilizações flexíveis, podendo ser explorado como habitação própria, investimento ou modelo misto (habitação + rendimento).Composição do prédio:Rés do chão – Apartamento T2 com espaço exteriorCozinha e sala em open spaceDois quartos Casa de banho completaLavandaria Espaço exterior privativoTotalmente remodelado, pronto a habitar1.º Andar – Apartamento T2 Cozinha e sala em open space Dois quartos Casa de banho completaDistribuição funcional, ideal para habitação familiar2.º Andar – Apartamento T1 independenteCozinha e sala em open space Quarto Casa de banho completaUnidade autónoma, ideal para arrendamento ou alojamento de hóspedesO prédio permite a utilização do 1.º e 2.º andares como um único andar moradia T3 ou, em alternativa, como duas unidades independentes (T2 + T1), aumentando significativamente a flexibilidade de exploração do imóvel.Localização e envolvente:Centro histórico de ÍlhavoComércio, serviços e supermercados a curta distânciaProximidade a escolas, zonas de lazer e restauraçãoBons acessos às principais viasEste prédio representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel remodelado, versátil e estrategicamente localizado, seja para residência própria, investimento seguro ou rendimento imediato.Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Histórica
AMI: 13558
Ref. Externa: 057521
Id: 1555835
Área bruta : 202 m²
Situado numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, este prédio apresenta um enorme potencial para quem procura um investimento com identidade e valorização garantida. O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta (aproximadamente 67,3 m² por piso): Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas. 1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável. A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel. Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente. Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade. Vamos conhecer? Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU) Área Bruta Privativa: 202m2 Área Útil: 164.31m2 Ref.: 1012367/25 GL
AMI: 16858
Ref. Externa: 1012367/25 GL
Id: 1444790
5 Quartos
3 WCs
Área útil : 300 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COM 3 APARTAMENTOS EM ÍLHAVO. Apresentamos este excelente prédio habitacional localizado em Ílhavo, no distrito de Aveiro, ideal para quem procura investimento com rentabilidade garantida ou para habitação própria com rendimento extra. um excelente investimento imobiliário ou de uma solução habitacional com rendimento garantido. Composição do imóvel: 2 Apartamentos T2 – com divisões bem distribuídas, boa iluminação natural e potencial de modernização 1 Apartamento T1 – ideal para estudantes, jovens casais ou alojamento local Prédio totalmente reconstruído de Raíz, com reforço de estrutura, substituição de lajes e telhado. É constituído por duas fracções, sendo uma delas rés do chão, com dois quartos, casa de banho "open space" sala e cozinha. Conta também com pátio traseiro com acesso pela parte de trás e lavandaria. Na segunda fracção temos um aceso independente para apartamento com dois pisos. Dois quartos e duas casas de banho e lavandaria. Tem uma cozinha sala de estar em "Open Space". Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista. Telef.: 221176236
AMI: 7142
Ref. Externa: PRTBV/00715
Id: 1287987
Área bruta : 300 m²
Prédio com localização privilegiada em Ílhavo | Totalmente Remodelado Este notável prédio no centro de Ílhavo foi cuidadosamente remodelado, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade. Com 300 m² de área bruta, é composto por duas frações independentes e um sótão totalmente aproveitado como habitação, ideal para diferentes objetivos: habitação própria, investimento ou arrendamento. Características principais: Rés-do-chão: Apartamento T2 de áreas amplas, com ótima exposição solar, layout funcional e acesso prático. 1.º Andar: Apartamento T2 em estado impecável, acolhedor e pronto a habitar. Sótão Remodelado: Um charmoso T1 criado com muito bom gosto, ideal para arrendamento ou alojamento local. Localização de Excelência Situado no coração de Ílhavo, o imóvel encontra-se numa zona tranquila, com proximidade a todo o tipo de comodidades: • Comércio local, serviços e restaurantes; • Escolas e transportes públicos; • A poucos minutos de vias de acesso principais. Benefícios em Destaque: • Potencial de rendimento elevado; • Imóvel versátil e funcional; • Localização estratégica numa das cidades mais procuradas da região. ?Entre já em contacto e não perca esta excelente oportunidade! Agende a sua visita e conheça este imóvel que reúne localização, charme e ótima rentabilidade.
AMI: 17684
Ref. Externa: CS02072025
Id: 1260338
Área bruta : 480 m²
Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica
AMI: 12919
Ref. Externa: 9552/01
Id: 803397
