79 Prédios para Venda - Braga (Distrito)

Vende-se Prédio 166m2 de área bruta de construção em São Vicente, Braga! Prédio para restauro com 83m2 de implantação, composto por loja no rés do chão e andar para habitação. Excelente localização junto ao mercado municipal e à central de camionagem em pleno centro da Cidade de Braga! Excelente oportunidade! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. VIVER EM BRAGA Braga é a terceira melhor cidade para viver em Portugal! A capital minhota está no “Top 3” da lista dos melhores municípios portugueses para viver e fazer negócios. Arte, cultura, ciência, conhecimento e desporto caracterizam a nossa cidade, visto que Braga se transformou na capital do desporto e da juventude, onde é possível ter acesso a variados espetáculos, concertos, teatro, diversas feiras, festas, exposições, entre outras atividades, tanto desportivas como recreativas. E a gastronomia? Tem mesmo de conhecer… É bom viver em Braga e a INOVA Imobiliária pode ajudar a descobrir a sua casa de sonho! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

?️ Prédio Remodelado no Centro Histórico de Guimarães – Excelente Oportunidade de Investimento! (Com rentabilidade) Apresentamos um prédio de três pisos totalmente remodelado, localizado no coração do Centro Histórico de Guimarães, zona de elevada procura turística e residencial. O edifício é composto por três frações independentes, todas renovadas com materiais modernos e pensadas para conforto e funcionalidade. Atualmente, um dos apartamentos encontra-se arrendado, garantindo rentabilidade imediata, sendo assim uma excelente oportunidade de investimento. ? Composição do Imóvel: ➡️ Rés-do-chão – T1 • Área bruta privativa: 32 m² • Cozinha equipada (placa, exaustor, frigorífico, forno e termoacumulador) • Casa de banho completa • Piso flutuante ➡️ 1.º Andar – T1 • Área bruta privativa: 27,60 m² • Cozinha mobilada e equipada • Casa de banho completa • Piso flutuante ➡️ 2.º Andar – T1+1 • Área bruta privativa: 37,10 m² • Cozinha mobilada e equipada • Casa de banho completa • Piso flutuante ? Renovação e Equipamentos • Remodelação integral recente • Todos os apartamentos com cozinha totalmente equipada • Aquecimento de águas por termoacumulador • Equipamentos 100% elétricos • Casas de banho modernas e funcionais ? Rentabilidade • Apartamento arrendado, assegurando rendimento imediato. • Prédio ideal para investimento em arrendamento tradicional ou alojamento turístico. ? Localização de Excelência Situado no Centro Histórico de Guimarães, Património Mundial da UNESCO, a poucos passos de comércio, serviços, restauração e principais pontos de interesse. Morada: Rua de São Torcato, Azurém, Guimarães Para mais informações e agendar a sua visita: Tlm. 918 022 384 Ref. 013-4281 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Vende-se prédio na freguesia de São Victor, na emblemática Rua Dom Pedro V. Para recuperar, com potencial de investimento, para novos apartamentos. Atualmente o prédio tem a seguinte composição: - Cave - No rés-do-chão encontra-se espaço para actividades comerciais. - No primeiro andar, 2 apartamentos T1 Duplex. O prédio é composto por 3 pisos mais cave. Morada: Rua Dom Pedro V, 170 Quer saber mais sobre este prédio e potencial investimento no centro da cidade? Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Tlm. 918 022 380 (Gonçalo Silva) Tlf. 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional)~ Ref. 013-4277 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Imagine investir num imóvel situado num dos centros históricos mais encantadores e valorizados de Portugal — Guimarães, cidade-museu viva e autêntica, classificada Património Mundial pela UNESCO. ATENÇÃO: O anúncio inclui imagens 3D que ilustram a visão de reabilitação potencial e a valorização final que pode ser atingida. Este conjunto de três artigos urbanos localiza-se em pleno centro histórico de Guimarães, um local onde o charme medieval se encontra com a crescente procura por habitação, turismo e serviços de qualidade. ? Composição do imóvel: Dois edifícios de 2 andares Um edifício de 3 andares Logradouro privativo nas traseiras, com potencial para zonas comuns, jardim ou expansão ? Localização estratégica: A 5 minutos a pé da universidade, transportes, comércio tradicional, restaurantes típicos e modernos Inserido numa zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para reabilitação urbana com fins residenciais, turísticos ou mistos. Inserido numa malha urbana de grande valor patrimonial, onde a autenticidade das ruas históricas convive harmoniosamente com acessos práticos e infraestruturas atuais. ? Potencial de rentabilidade elevado: A sua poupança começa no primeiro dia e prolonga-se até à conclusão e rentabilização do projeto. POUPANÇA IMEDIATA NA AQUISIÇÃO (Exemplo) Isenção Total de IMT: Na aquisição para reabilitação (a afetar a habitação própria e permanente ou arrendamento), beneficia de 100% de Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. Poupança Estimada: Ao preço de €550.000, esta isenção representa uma poupança de aproximadamente €35.750,00 (valor que pode investir diretamente na obra). REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CUSTO DA OBRA IVA a 6% na Empreitada: As obras de reabilitação urbana elegíveis usufruem da Taxa Reduzida de IVA de 6% (em vez dos 23%). Esta redução maximiza o seu capital de investimento e o potencial de lucro. RENTABILIDADE FUTURA OTIMIZADA (IRS) Isenção de IMI: Isenção total do Imposto Municipal sobre Imóveis por 3 anos (renovável por mais 5 anos após a conclusão). Rendimentos Prediais: Taxa autónoma de IRS de apenas 5% sobre as rendas obtidas após a reabilitação. Mais-Valias: Taxa autónoma de IRS de 5% sobre as mais-valias na primeira transmissão (venda) das frações subsequentes à reabilitação. VISÃO DO PROJETO: Aproveite o generoso potencial de 496 m² de área útil para criar um empreendimento de luxo em pleno centro histórico. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel onde o incentivo fiscal é parte integrante do seu retorno financeiro. Entre em contacto para análise do estudo de viabilidade e confirmação dos benefícios ARU. Nota Legal: A aplicação dos benefícios fiscais está sujeita à aprovação do projeto e à verificação dos requisitos definidos pela Câmara Municipal de Guimarães e pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).

Prédio para reabilitar em Cabeceiras de Basto. Características: Área total do Terreno:238m2 Área de implantação do edifício:138m2 Área bruta de construção:234m2 Área bruta dependente:138m2 Área bruta privativa:96m2

No coração do centro histórico de Guimarães, ergue-se este magnífico edifício secular numa das praças mais emblemáticas da cidade, próximo Largo Oliveira e Praça de São Tiago. "Excelente Investimento para Alojamento Local devido à enorme afluência de Turismo na Cidade"Este prédio de quatro andares é um testemunho vivo dos séculos passados. Com uma área generosa de aproximadamente 90m2 por andar e 360m2 área de construção, este edifício oferece um mundo de possibilidades. No andar térreo, localiza-se um  bar. Os andares superiores com outra entrada independente podem ser transformados numa impressionante moradia unifamiliar ou adaptados para abrigar diversos negócios.As parede exteriores e Telhado estão em perfeitas condições, apenas necessita de remodelação no interior. - Agende já a sua visita!!O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas"!☎️+351 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Residencial Gerês Localizado no centro da Vila do Gerês Este prédio tem um projeto aprovador para ser transformado em 9 apartamentos, sendo estes T1 e T2. Projeto distribuído pela seguinte forma: Piso 1: - T1 com 62m2; - T2 com 73m2; Piso 2: - T2 com 86m2; - T2 com 130m2; Piso 3: - T1 com 135m2; - T2 com 121m2; - T2 com 75m2; Piso 4: - T2 com 120m2; - T2 com 120m2; Excelente oportunidade de investimento.

🏠 Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | equipados com kitchenet, mobilados e decorados | Rua Francisco Agra – Guimarães💰 Valor de venda: 420.000 €Localizado no coração de Guimarães, na Rua Francisco Agra, este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes, atualmente todas arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.O edifício é constituído por: R/C frente – T0 arrendado por 400 € R/C traseiras – T0 arrendado por 400 € 1.º andar frente – T0 arrendado por 570 € 1.º andar traseiras – T1 arrendado por 550 €Localizado próximo do hotel Eurostars Santa Luzia e com possibilidade de estacionamento no parque público junto ao prédio.🔹 Rendimento mensal atual: 1.920 €🔹 Rendimento anual potencial: 23.040 €Os contratos de arrendamento podem ser cessados no prazo de 2 a 3 meses, caso o comprador pretenda ocupar o o edifício.O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes.Este é um imóvel ideal para quem procura investimento com retorno imediato ou pretende reabilitar um prédio no centro de Guimarães, beneficiando da sua localização privilegiada e da elevada procura por arrendamento na zona.Referência: ASV25128Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Prédio no Centro Histórico de Braga com Projeto AprovadoLocalizado no coração do centro histórico de Braga, Portugal, este edifício encontra-se bem estruturado e conta com projeto aprovado para remodelação e transformação.O plano prevê, no rés-do-chão, uma loja com cave, e nos pisos superiores seis apartamentos — três T2 e três T1. A área bruta total é de 917,54 m², sendo a cave com 138,57 m², o rés-do-chão com 223,52 m², dos quais 194,05 m² são destinados a loja, serviço ou comércio.O primeiro piso, com varanda e terraço, possui uma área total de 230,41 m², distribuída entre um apartamento T1 de 60,86 m² na frente e um apartamento T2 de 141,18 m² nas traseiras. O segundo e terceiro pisos apresentam cada um 162,52 m², com um apartamento T1 de 56,97 m² na frente e um apartamento T2 de 79,82 m² nas traseiras.Este edifício representa uma oportunidade única de investimento no centro histórico de Braga, ideal para desenvolvimento residencial, exploração turística ou uso comercial.Com projeto aprovado, a remodelação pode ser iniciada imediatamente, preservando a identidade arquitetónica e o charme característico da zona histórica, combinados com um conceito moderno e funcional.A VBR Invest conecta imóveis e negócios em Portugal e no Brasil ao mercado internacional, oferecendo oportunidades exclusivas de alto padrão.

Prédio Comercial à Venda na freguesia da Costa - GuimarãesRestaurante + Danceteria/Karaoke | Totalmente Equipado | Localização PrivilegiadaExcelente oportunidade de investimento num prédio de 2 pisos, localizado na freguesia da Costa, concelho de Guimarães, numa zona de grande visibilidade e fácil acesso.Com uma área bruta privativa de 424 m², este imóvel está pronto a funcionar e reúne todas as condições para diversos tipos de negócio, beneficiando de licença para restauração e uma distribuição funcional que o torna versátil e altamente atrativo.🔹 1º Piso – RestauranteCom capacidade atual para 140 pessoas sentadas, o restaurante encontra-se totalmente mobilado e equipado, preparado para iniciar atividade de imediato. O espaço apresenta uma atmosfera acolhedora e funcional, ideal para eventos, jantares de grupo ou serviço diário.🔹 R/C – Danceteria/KaraokeEquipado e mobilado, o rés-do-chão funciona como uma animada danceteria com zona de karaoke, oferecendo uma excelente combinação de lazer e entretenimento. O espaço é perfeito para noites temáticas, festas privadas ou exploração como bar/lounge.🟨 Ambos os pisos contam com entradas independentes exteriores, mas estão igualmente ligados por escadaria interior, permitindo uma gestão integrada ou independente dos espaços.Este imóvel é vendido preferencialmente tal como se encontra, sendo no entanto adaptável a qualquer comércio ou serviço.🌟 Destaques: Localização estratégica na Costa – Guimarães Licença para restauração Totalmente mobilado e equipado Entrada independente por piso Pronto a operar Forte potencial de rentabilidade💰 Preço sob consultaNão perca esta oportunidade única de adquirir um espaço com enorme potencial, já pronto a gerar rendimento!📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco: T: 939148441E: [email protected]

Empreendimento turístico, composto por 4 apartamentos de luxo e uma moradia V5 em pleno coração do Minho. Apresentamos-lhe uma propriedade única com cerca de 3.700 m2, totalmente vedada, proporcionando privacidade, ideal para quem procura investir num projeto turístico de excelência, com localização estratégica e todas as condições para uma experiência de alojamento de alto padrão. Localizada a apenas 5 minutos do centro da vila de Vieira do Minho, 15 minutos do Gerês e 30 minutos de Braga, este imóvel conjuga sofisticação, sustentabilidade, privacidade e um projeto com viabilidade para turismo em espaço rural, com potencial elevado. Situada em Vieira do Minho, na freguesia do Mosteiro, esta propriedade é um verdadeiro refúgio. O espaço está distribuído por 3 apartamentos T2, 1 apartamento T3 e uma moradia T5, sendo tudo suítes, oferecendo diferentes tipologias para acolher tanto famílias numerosas como grupos mais pequenos, sempre com toda a privacidade e comodidade necessárias. Estes distinguem-se pelos acabamentos de elevada qualidade, luz natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto. Cada divisão foi projetada para criar um ambiente acolhedor e confortável, com espaços generosos, perfeitos para momentos de convívio e lazer. Dispõe de uma área exclusiva com churrasqueira própria. A propriedade conta ainda com uma piscina de água aquecida e um belo jardim, onde é possível usufruir da serenidade que só o campo pode oferecer. A sensação de paz e liberdade é uma constante, tornando este espaço perfeito para projetos de turismo. A envolvência natural é marcada por uma vista desafogada para a Serra da Cabreira, convidando ao relaxamento desde o primeiro momento.

Vende-se Prédio; Braga, Freguesia de São João do Souto; Edifício Histórico em Pedra no coração da Cidade de Braga; Prédio Composto por Quatro Andares; c/Área de implantação de 49m2; Rés-do-chão, Constituído por Loja em Funcionamento (Inquilino); Os Restantes Andares (1º, 2º, 3º andar), Possuem 3 Escritórios Cada; Excelente Negócio para Investimento, (Habitações, Turismo, Escritórios); Localização de Excelência; Excelente Exposição Solar; c/ Ótimos Acessos;

Edifício com Restaurante, Venda, VizelaÁrea do terreno com 1700m2;Cozinha totalmente equipada e mobilada;Copa;Wc Feminino;Wc Masculino;Anexo;Arrumos;Dispensa com estantes;Vestiário para funcionários;Escritório;200 lugares sentados;Zona exterior de refeição;Parque de estacionamento;Jardim;Recheio incluído. Excelente oportunidade de negócio junto ao centro da cidade de Vizela. Possibilidade de outros investimentos no edifício. Marque connosco a sua visita!Você tem o sonho, nós temos a Chave!Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.

As oportunidades de investimento não eram tão tentadoras antes. Hoje, trazemos-lhe um ativo raro e excitante numa das cidades com maior crescimento em Portugal: Braga. Esta listagem inclui 13 unidades independentes, abrangendo 889 m2 de espaço interior e 311 m2 de terraços de uso exclusivo. São quase 1.200 m2 de área útil total. O 4º andar é propriedade total; o 5º andar é parcialmente partilhado com apenas três outras unidades. !!!! OS PISOS PODEM SER VENDIDOS SEPARADAMENTE !!!! A configuração permite vários casos de utilização: Apartamentos residenciais ou modelo de co-living; Escritórios criativos ou tecnológicos; Boutique lofts ou espaços comerciais; Estratégia de uso misto com diversificação de rendimentos. Quase todas as unidades beneficiam de luz natural e casas de banho privativas. *** O imóvel situa-se entre o Theatro Circo e o futuro Media Arts District, no emergente Bairro das Artes - uma zona de regeneração urbana repleta de energia cultural, criatividade e dinâmica ascendente. *** Abrangido pelas políticas de planeamento simplificadas de Portugal (Simplex Urbanístico). Localização: Largo Carlos Amarante, Braga Braga está a tornar-se rapidamente uma das cidades secundárias mais atractivas de Portugal - e não apenas para o turismo. Conhecida como o "Silicon Valley de Portugal", Braga é um centro de inovação, lar de grandes universidades, empresas de tecnologia e uma crescente população internacional. *** 40 minutos do Porto *** Ligações ferroviárias e rodoviárias rápidas *** Sedes de grandes empresas como a Bosch, Fujitsu e Continental *** População estudantil vibrante (Universidade do Minho) *** Forte procura de arrendamento urbano e espaços comerciais flexíveis *** Entre as melhores cidades em termos de qualidade de vida em Portugal *** Selecionada como Cidade Criativa da UNESCO para as Artes dos Media O Investimento: *** Preço competitivo para o tamanho, localização e potencial *** Perspectivas de valorização do capital num mercado em crescimento *** Opções estratégicas de múltiplas saídas (revenda, rendimento de rendas, reposicionamento) *** Carácter fora do mercado - uma oportunidade que não é muito divulgada Agende uma visita privada e descubra como transformar este ativo no próximo marco de Braga.

Prédio com 3 pisos, localizado no centro de Vila Nova de Famalicão, com potencial para construção de 4º piso recuado.Imóvel com 3 entradas independentes e sem inquilinos, ideal para investimento residencial, comercial ou turístico.O imóvel tem as seguintes características:R/c- loja com 489m², situada numa das ruas comerciais mais movimentadas da cidade;- espaço amplo, com excelente montra, pronta para arrendamento.1º piso- apartamento com 142.20m², em fase de reabilitação;- composto por seis quartos;- duas casas de banho;- varanda e terraço.2º piso- apartamento com 147.60m², para reabilitação;- composto por cinco quartos;- uma casa de banho;- varanda.Acessibilidades e proximidades- próximo do Parque da Devesa;- próximo da CESPU – polo universitário.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Braga – 13 Frações no Edifício Shopping Santa Cruz. Apresenta-se uma rara oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Braga — uma das cidades com maior dinamismo económico e cultural de Portugal. Estão disponíveis para venda 13 frações situadas nos pisos superiores (4 e 5) do emblemático edifício Shopping Santa Cruz, totalizando 889 m² de área interior e 311 m² de terraços de uso exclusivo, com uma exposição solar privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o centro da cidade. O imóvel localiza-se entre dois dos maiores equipamentos culturais da cidade: o Theatro Circo, a principal sala de espetáculos de Braga, e o Cinema São Geraldo, atualmente em reabilitação para se tornar o novo centro de artes digitais e media arts do concelho. Esta localização ímpar coloca estas frações no epicentro do futuro "Quarteirão das Artes", onde cultura, criatividade e regeneração urbana se cruzam. Detalhes da propriedade: Piso 4: 8 frações, 574 m² + 254 m² de terraços (Piso completo, propriedade exclusiva) Piso 5: 5 frações, 315 m² + 57 m² de terraços (Piso partilhado com 3 outras frações) Todas as frações (exceto uma) têm luz natural direta e instalações sanitárias próprias Potencial de transformação em open-space moderno ou reconversão em habitação, ao abrigo do novo Simplex Urbanístico Valor global de venda: 795.000€ (~883€/m²) Estas frações necessitam de reabilitação, representando uma excelente oportunidade para investidores que queiram transformar este espaço num produto imobiliário de alto valor acrescentado, seja para escritórios premium, co-living, habitação de charme ou outras soluções inovadoras. Localização, área, luz natural, terraços e versatilidade funcional fazem deste ativo um dos mais promissores projetos de reabilitação urbana no centro de Braga. ___________________________________ ? ENGLISH Investment Opportunity in Braga's Historic Centre – 13 Units in the Iconic Shopping Santa Cruz Building An exceptional investment opportunity in the heart of Braga's historic centre — one of Portugal's fastest-growing and most culturally vibrant cities. This offer includes 13 units located on the top floors (4 and 5) of the well-known Shopping Santa Cruz, with a total of 889 sqm of indoor space and 311 sqm of exclusive-use terraces, enjoying superb natural light and unobstructed views over the city centre. Strategically situated between Theatro Circo (Braga's main performing arts venue) and the former Cinema São Geraldo, currently under redevelopment to become the city's new media arts and digital performance hub, this property lies at the heart of the future "Arts Quarter" — an area poised for cultural and urban revitalization. Property Highlights: 4th Floor: 8 units, 574 sqm + 254 sqm of terraces (Entire floor – full ownership) 5th Floor: 5 units, 315 sqm + 57 sqm of terraces (Shared floor with 3 other units) All units (except one) feature natural daylight and in-unit bathrooms Strong potential to be converted into modern open-plan offices or residential apartments, aligned with recent urban planning simplification measures (Simplex Urbanístico) Asking price: €785,000 (~€883/sqm) The units are currently in need of renovation, offering significant value-add potential for investors aiming to transform the space into premium offices, co-living projects, boutique residential units, or other creative uses. With its central location, generous floor area, exclusive terraces, and flexible usage potential, this property stands out as one of the most compelling redevelopment opportunities in Braga's urban core. ___________________________________

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Braga – 5 Frações no Edifício Shopping Santa Cruz Piso 5: 5 frações, 315 m² + 57 m² de terraços (Piso partilhado com 3 outras frações) Apresenta-se uma rara oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Braga — uma das cidades com maior dinamismo económico e cultural de Portugal. Estão disponíveis para venda 13 frações situadas nos pisos superiores (4 e 5) do emblemático edifício Shopping Santa Cruz, totalizando 889 m² de área interior e 311 m² de terraços de uso exclusivo, com uma exposição solar privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o centro da cidade. O imóvel localiza-se entre dois dos maiores equipamentos culturais da cidade: o Theatro Circo, a principal sala de espetáculos de Braga, e o Cinema São Geraldo, atualmente em reabilitação para se tornar o novo centro de artes digitais e media arts do concelho. Esta localização ímpar coloca estas frações no epicentro do futuro "Quarteirão das Artes", onde cultura, criatividade e regeneração urbana se cruzam. Detalhes da propriedade: Todas as frações (exceto uma) têm luz natural direta e instalações sanitárias próprias Potencial de transformação em open-space moderno ou reconversão em habitação, ao abrigo do novo Simplex Urbanístico Estas frações necessitam de reabilitação, representando uma excelente oportunidade para investidores que queiram transformar este espaço num produto imobiliário de alto valor acrescentado, seja para escritórios premium, co-living, habitação de charme ou outras soluções inovadoras. Localização, área, luz natural, terraços e versatilidade funcional fazem deste ativo um dos mais promissores projetos de reabilitação urbana no centro de Braga. ___________________________________ ? ENGLISH Investment Opportunity in Braga's Historic Centre – 13 Units in the Iconic Shopping Santa Cruz Building An exceptional investment opportunity in the heart of Braga's historic centre — one of Portugal's fastest-growing and most culturally vibrant cities. This offer includes 13 units located on the top floors (4 and 5) of the well-known Shopping Santa Cruz, with a total of 889 sqm of indoor space and 311 sqm of exclusive-use terraces, enjoying superb natural light and unobstructed views over the city centre. Strategically situated between Theatro Circo (Braga's main performing arts venue) and the former Cinema São Geraldo, currently under redevelopment to become the city's new media arts and digital performance hub, this property lies at the heart of the future "Arts Quarter" — an area poised for cultural and urban revitalization. Property Highlights: 4th Floor: 8 units, 574 sqm + 254 sqm of terraces (Entire floor – full ownership) 5th Floor: 5 units, 315 sqm + 57 sqm of terraces (Shared floor with 3 other units) All units (except one) feature natural daylight and in-unit bathrooms Strong potential to be converted into modern open-plan offices or residential apartments, aligned with recent urban planning simplification measures (Simplex Urbanístico) The units are currently in need of renovation, offering significant value-add potential for investors aiming to transform the space into premium offices, co-living projects, boutique residential units, or other creative uses. With its central location, generous floor area, exclusive terraces, and flexible usage potential, this property stands out as one of the most compelling redevelopment opportunities in Braga's urban core. ___________________________________ A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.