71 Prédios para Venda - Braga (Distrito)

Investimento | Prédio com 5 frações no coração de GuimarãesLocalizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães — referências emblemáticas da cidade — este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente premium. Inserido numa zona marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia, destaca-se pela sua forte dinâmica urbana. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, envolvida por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e uma oferta diversificada de restauração de referência.Com uma área total de 246 m2, este imóvel é composto por 5 frações:- 1 espaço destinado a comércio- 2 habitações de tipologia T0- 2 habitações de tipologia T1,Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento em vigor, assegurando um rendimento estável e imediato desde o primeiro dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo numa zona de elevada procura e valorização, rentabilidade imediata e potencial de valorização.Principais distâncias:100m - Largo do Toural;110m - Parque de Estacionamento de Camões;270m - Centro Histórico de Guimarães;300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;350m - Centro Cultural Vila Flor;400m - Jardim do Largo da República do Brasil;600m - Estação de Comboios de Guimarães.Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022 e 2024 e Região no ano de 2023.O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.- A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 30 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores. Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades. O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo. Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.

Localizado no verdadeiro coração de Vila Nova de Famalicão, este prédio destaca-se pela sua posição estratégica numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Estamos a falar de centralidade real: comércio, serviços, restauração, transportes e vida urbana à porta. Um ativo completo e versátil, com três entradas totalmente independentes, garantindo autonomia entre a loja do rés-do-chão e os dois apartamentos superiores. A ampla loja está pronta a iniciar atividade, enquanto os pisos habitacionais oferecem forte potencial de valorização, incluindo um apartamento com remodelação já iniciada e um terraço de dimensão verdadeiramente diferenciadora em pleno centro urbano. Características do Imóvel: - Prédio de 3 pisos, com possibilidade de construção de 4º andar recuado (mediante viabilidade camarária) - 3 entradas independentes (loja + 2 apartamentos) - Prédio sem inquilinos Loja Comercial (R/C) - Área: 489 m² - Localização em rua comercial de elevado movimento - Montra ampla e excelente visibilidade - Espaço amplo, versátil e funcional - Pronta a iniciar atividade ou arrendar Apartamento (1º Andar) - Com reabilitação em curso - Área: 142,40 m² - 6 quartos - 2 WCs - 1 varanda - Terraço com 345 m² (dimensão absolutamente diferenciadora) Apartamento (2º Andar) - Para reabilitar - Área: 147,60 m² - 5 quartos - 1 WC - 1 varanda - Acesso ao terraço Pela sua configuração e localização absolutamente central, este imóvel permite diferentes estratégias de rentabilização: arrendamento tradicional, arrendamento por quartos para estudantes beneficiando da proximidade à CESPU ou conversão para projeto comercial como restaurante, clínica, alojamento local, hostel ou unidade hoteleira urbana (mediante enquadramento legal). Situado em plena zona central de Vila Nova de Famalicão, este prédio beneficia de uma envolvente urbana totalmente consolidada, com comércio, serviços, restauração, bancos e transportes a poucos passos, garantindo conveniência absoluta no dia a dia. A curta distância do Parque da Cidade, com 27 hectares de área verde, oferece o equilíbrio ideal entre dinâmica urbana e qualidade de vida, reforçando o seu atrativo. É este o investimento que procurava? Uma oportunidade desta dimensão no centro da cidade não surge todos os dias. Agende hoje mesmo a sua visita. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Prédio para Restauro. Localizado no Centro da Cidade de Barcelos. Situado em Zona Privilegiada de Comércio. Com Espaço Comercial no Rés-do-Chão. Facilidade de Estacionamento. VISITE! Descubras as melhores oportunidades do mercado imobiliário em Barcelos com a factorvalor - Imobiliária! Se está à procura de um parceiro confiável para mediar a compra, venda, trespasse ou arrendamento do seu imóvel, a factorvalor - Imobiliária é a escolha certa! Situados no coração da cidade de Barcelos, na Rua Cândido da Cunha, Edf. Barcelense, nº 260, somos especialistas no mercado imobiliário, temos uma vasta carteira de clientes e imóveis e estamos aqui para lhe oferecer um serviço de excelência. Por que escolher a factorvalor - Imobiliária? - Equipa dedicada e qualificada, composta por profissionais experientes e emprenhados no trabalho que fazem, prontos para ouvir as suas necessidades e orientá-lo nas melhores decisões. - Variedade de opções, seja um apartamento, uma moradia, um terreno para construção, um espaço comercial, um terreno agrícola, uma loja, escritório, pavilhão industrial, armazém, uma quinta, um prédio, ou até mesmo uma casa rústica ou para restauro, temos uma ampla seleção de imóveis que vão ao encontro às suas preferências e estilo de vida. -Condições atrativas, oferecemos as melhores oportunidades do mercado imobiliário em Barcelos, garantindo que encontra o imóvel ideal para si. Consulte a nossa página web e descubra a nossa seleção exclusiva de imóveis em Barcelos, com as mais recentes novidades e oportunidades imperdíveis no mercado. Se pretende comprar, vender, trespassar ou arrendar, a factorvalor - Imobiliária está pronta para o ajudar em cada passo do processo. Entre em contato connosco e transforme o seu sonho em realidade. Com a factorvalor - Imobiliária, estará um passo mais perto de encontrar o imóvel perfeito.

Prédio Habitacional. Rés - do - Chão + 1º Andar + 2º Andar. Garagem + Arrumos. Junto ao IPCA e Zona Comercial. Excelente Investimento.

VILA FRESCAINHA SÃO PEDRO - BARCELOS Edifício em Construção Destinado a Habitação Comércio, Serviços e Armazém. Terreno c/ 3.800 M2 de Área Total. Inserido em Zona Industrial. Projeto Aprovado com Aproximadamente 2.600 M2 de Área Bruta de Construção. Face à E.N. Barcelos - Esposende. VISITE!!

Oportunidade de Investimento: Prédio para Restauro Total.Transforme este edifício num projeto rentável de 4 apartamentos T1, ideal para revenda ou arrendamento.O imóvel conta ainda com logradouro privativo para estacionamento, um fator diferenciador.- Configuração: 4 frações independentes (T1)- Potencial: Reabilitação integral para criar espaços práticos, versáteis e acolhedores.- Exterior: Terreno ideal para converter em estacionamento privado.Invista num ativo com elevado potencial de valorização.Vila Verde é considerada atualmente um dos melhores concelhos de Braga, pela sua beleza natural, tranquilidade, proximidade de Braga e sobretudo por ser tão completo e independente.  Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais. Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar:  Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834

Venda conjunta de várias frações com elevado potencial de investimento, composta por 2 lojas comerciais, 13 garagens fechadas, 50 lugares de estacionamento e 25 arrecadações. A maioria das frações encontra-se inacabada, permitindo adaptação a diferentes estratégias de exploração (venda individual, arrendamento ou rentabilização faseada). O imóvel está localizado próximo do centro de Vila Nova de Famalicão, na Rua do Barão de Joane, inserido num edifício residencial onde os apartamentos não dispõem de garagem, fator que valoriza significativamente os lugares de estacionamento e garagens existentes. Zona com elevada procura Produto escasso na área envolvente Ideal para investidores Forte potencial de rentabilidade e valorização Contacte para mais informações, visita ao imóvel e apresentação da sua proposta.

Prédio para Investimento – Centro Histórico de BragaPrédio para venda no Centro Histórico de Braga, a escassos metros da emblemática Sé de Braga, inserido numa das zonas mais procuradas da cidade.O imóvel é composto por dois artigos de habitação, com frentes para duas ruas, oferecendo excelente viabilidade para reabilitação e transformação em várias frações, seja para habitação, arrendamento ou exploração turística.Pelas suas características e localização privilegiada, apresenta forte potencial para projeto de Boutique Hotel ou alojamento local de charme, destacando-se pela fachada pitoresca e enquadramento histórico.Conta ainda com área de terreno interior com total privacidade, boa exposição solar e garagem, um elemento diferenciador e de grande valorização nesta zona histórica.Encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, garantindo elevada atratividade e retorno do investimento. Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização no coração de Braga.Venha conhecer!Seja bem-vindo à VBR Invest. , uma empresa especializada em assessoria imobiliária, investimentos e negócios.  Entendemos a importância de uma abordagem personalizada para cada cliente. Valorizamos a construção de relacionamentos sólidos e duradouros, baseados na confiança, transparência e dedicação.Se precisar de uma assessoria personalizada para buscar um imóvel, entre em contacto.

Localizado na freguesia de Calendário, temos para venda: Edifício composto por r/chão, com um comércio e um armazém; Atualmente com ambas as áreas de negócio com contratos de arrendamento a decorrer; Área de construção de 223,75m2 | Área total do terreno de 409m2 Área bruta da afetação ARMAZÉM - 87,18m2 Área bruta da afetação COMÉRCIO - 127,07m2 Este imóvel tem ainda um Estudo orçamental de ampliação para Edifício de r/chão + andar. Detalhes: R/chão - Comércio / Serviços Andar - Habitação Andar - Comércio / Serviços Andar - Varanda Na periferia da cidade de Vila Nova de Famalicão e com boa exposição solar! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM : - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Prédio de uso misto composto por quatro frações autónomas: dois apartamentos, um escritório e um armazém. A componente habitacional inclui um T2 e um T3, ambos atualmente arrendados, assim como o escritório e o armazém. Este último dispõe ainda de parque privativo equipado com carregadores para veículos elétricos. O imóvel destaca-se pela sua excelente localização, a poucos metros da saída de Santiago da Cruz da autoestrada A3, com fácil acesso a Vila Nova de Famalicão e Braga. Interessado? Não hesite em contactar-me! "Realizar Sonhos é a Nossa Profissão" PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas. Filtro de casas na web e informações sobre outras casas vendidas, Agendamento de visitas, Apoio na negociação e propostas, Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Apoio no processo de avaliação do imóvel, Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Prédio no centro histórico de BarcelinhosPrédio devoluto de 2 pisos com logradouro, para remodelação.Possui 84 m2 de área bruta de construção.Um dos grandes destaques deste prédio é a sua localização privilegiada, inserido numa área tranquila, mas com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comodidades. Dispõe ainda de logradouro nas traseiras, um elemento cada vez mais valorizado, ideal para zona de lazer e jardim.Localizado na freguesia de Barcelinhos, o imóvel beneficia da proximidade à cidade de Barcelos, que se encontra a curta distância a pé, permitindo chegar ao centro da cidade em poucos minutos, sem necessidade de transporte.Na zona envolvente encontra-se uma vasta oferta de serviços essenciais, nomeadamente:- Escola primária, básica e secundária;- Pastelarias/ padarias tradicionais, clínica veterinária e comércio local variado;- Posto da GNR, Bancos, Farmácia, Centro de saúde e hospital.A área é bem servida de transportes públicos, facilitando as deslocações para Barcelos e zonas limítrofes.Referência: C25/103Concreta ImobiliáriaEncontre. Concretize.

Vende-se Prédio 166m2 de área bruta de construção em São Vicente, Braga! Prédio para restauro com 83m2 de implantação, composto por loja no rés do chão e andar para habitação. Excelente localização junto ao mercado municipal e à central de camionagem em pleno centro da Cidade de Braga! Excelente oportunidade! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. VIVER EM BRAGA Braga é a terceira melhor cidade para viver em Portugal! A capital minhota está no “Top 3” da lista dos melhores municípios portugueses para viver e fazer negócios. Arte, cultura, ciência, conhecimento e desporto caracterizam a nossa cidade, visto que Braga se transformou na capital do desporto e da juventude, onde é possível ter acesso a variados espetáculos, concertos, teatro, diversas feiras, festas, exposições, entre outras atividades, tanto desportivas como recreativas. E a gastronomia? Tem mesmo de conhecer… É bom viver em Braga e a INOVA Imobiliária pode ajudar a descobrir a sua casa de sonho! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

?️ Prédio Remodelado no Centro Histórico de Guimarães – Excelente Oportunidade de Investimento! (Com rentabilidade) Apresentamos um prédio de três pisos totalmente remodelado, localizado no coração do Centro Histórico de Guimarães, zona de elevada procura turística e residencial. O edifício é composto por três frações independentes, todas renovadas com materiais modernos e pensadas para conforto e funcionalidade. Atualmente, um dos apartamentos encontra-se arrendado, garantindo rentabilidade imediata, sendo assim uma excelente oportunidade de investimento. ? Composição do Imóvel: ➡️ Rés-do-chão – T1 • Área bruta privativa: 32 m² • Cozinha equipada (placa, exaustor, frigorífico, forno e termoacumulador) • Casa de banho completa • Piso flutuante ➡️ 1.º Andar – T1 • Área bruta privativa: 27,60 m² • Cozinha mobilada e equipada • Casa de banho completa • Piso flutuante ➡️ 2.º Andar – T1+1 • Área bruta privativa: 37,10 m² • Cozinha mobilada e equipada • Casa de banho completa • Piso flutuante ? Renovação e Equipamentos • Remodelação integral recente • Todos os apartamentos com cozinha totalmente equipada • Aquecimento de águas por termoacumulador • Equipamentos 100% elétricos • Casas de banho modernas e funcionais ? Rentabilidade • Apartamento arrendado, assegurando rendimento imediato. • Prédio ideal para investimento em arrendamento tradicional ou alojamento turístico. ? Localização de Excelência Situado no Centro Histórico de Guimarães, Património Mundial da UNESCO, a poucos passos de comércio, serviços, restauração e principais pontos de interesse. Morada: Rua de São Torcato, Azurém, Guimarães Para mais informações e agendar a sua visita: Tlm. 918 022 384 Ref. 013-4281 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Vende-se prédio na freguesia de São Victor, na emblemática Rua Dom Pedro V. Para recuperar, com potencial de investimento, para novos apartamentos. Atualmente o prédio tem a seguinte composição: - Cave - No rés-do-chão encontra-se espaço para actividades comerciais. - No primeiro andar, 2 apartamentos T1 Duplex. O prédio é composto por 3 pisos mais cave. Morada: Rua Dom Pedro V, 170 Quer saber mais sobre este prédio e potencial investimento no centro da cidade? Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Tlm. 918 022 380 (Gonçalo Silva) Tlf. 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional)~ Ref. 013-4277 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Imagine investir num imóvel situado num dos centros históricos mais encantadores e valorizados de Portugal — Guimarães, cidade-museu viva e autêntica, classificada Património Mundial pela UNESCO. ATENÇÃO: O anúncio inclui imagens 3D que ilustram a visão de reabilitação potencial e a valorização final que pode ser atingida. Este conjunto de três artigos urbanos localiza-se em pleno centro histórico de Guimarães, um local onde o charme medieval se encontra com a crescente procura por habitação, turismo e serviços de qualidade. ? Composição do imóvel: Dois edifícios de 2 andares Um edifício de 3 andares Logradouro privativo nas traseiras, com potencial para zonas comuns, jardim ou expansão ? Localização estratégica: A 5 minutos a pé da universidade, transportes, comércio tradicional, restaurantes típicos e modernos Inserido numa zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para reabilitação urbana com fins residenciais, turísticos ou mistos. Inserido numa malha urbana de grande valor patrimonial, onde a autenticidade das ruas históricas convive harmoniosamente com acessos práticos e infraestruturas atuais. ? Potencial de rentabilidade elevado: A sua poupança começa no primeiro dia e prolonga-se até à conclusão e rentabilização do projeto. POUPANÇA IMEDIATA NA AQUISIÇÃO (Exemplo) Isenção Total de IMT: Na aquisição para reabilitação (a afetar a habitação própria e permanente ou arrendamento), beneficia de 100% de Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. Poupança Estimada: Ao preço de €550.000, esta isenção representa uma poupança de aproximadamente €35.750,00 (valor que pode investir diretamente na obra). REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CUSTO DA OBRA IVA a 6% na Empreitada: As obras de reabilitação urbana elegíveis usufruem da Taxa Reduzida de IVA de 6% (em vez dos 23%). Esta redução maximiza o seu capital de investimento e o potencial de lucro. RENTABILIDADE FUTURA OTIMIZADA (IRS) Isenção de IMI: Isenção total do Imposto Municipal sobre Imóveis por 3 anos (renovável por mais 5 anos após a conclusão). Rendimentos Prediais: Taxa autónoma de IRS de apenas 5% sobre as rendas obtidas após a reabilitação. Mais-Valias: Taxa autónoma de IRS de 5% sobre as mais-valias na primeira transmissão (venda) das frações subsequentes à reabilitação. VISÃO DO PROJETO: Aproveite o generoso potencial de 496 m² de área útil para criar um empreendimento de luxo em pleno centro histórico. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel onde o incentivo fiscal é parte integrante do seu retorno financeiro. Entre em contacto para análise do estudo de viabilidade e confirmação dos benefícios ARU. Nota Legal: A aplicação dos benefícios fiscais está sujeita à aprovação do projeto e à verificação dos requisitos definidos pela Câmara Municipal de Guimarães e pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).

Oportunidade de Investimento: Moradia para Reabilitação em Cabeceiras de Basto. Este imóvel, inserido num lote de 238 m², é ideal para quem procura criar uma habitação personalizada, desenvolver um projeto para revenda ou apostar no mercado de arrendamento numa zona em constante valorização. - Destaques do Imóvel: Versatilidade Total: Com uma área bruta de construção de 234 m², a estrutura permite uma reorganização interior inteligente, adaptando-se a uma moradia unifamiliar espaçosa ou à criação de frações independentes. Espaço Exterior: O lote de 238 m² oferece uma área generosa para a criação de um jardim privativo, zona de lazer com churrasqueira ou até uma pequena horta urbana. Localização Estratégica: Situado na união de freguesias de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, combina a tranquilidade típica da região com a proximidade a serviços, comércio e acessos principais. - Áreas e Números: Área Total do Terreno: 238 m² Área de Implantação: 138 m² Área Bruta de Construção: 234 m² Área Bruta Privativa: 96 m² Área Bruta Dependente: 138 m² (potencial para garagem, arrumos ou zona de convívio) ? Porquê investir aqui? Seja para habitação própria, aproveitando a paz do interior minhoto, ou para investimento imobiliário, este prédio destaca-se pela excelente relação entre o custo de aquisição e a margem de valorização após a obra. Reabilitar é preservar a história ganhando o conforto da modernidade. Venha conhecer o potencial deste espaço e projetar o futuro aqui! Nota: Imóvel destinado a reabilitação total ou parcial. Esperamos por si ou pelas suas referências!

Prédio Residencial Gerês Localizado no centro da Vila do Gerês Este prédio tem um projeto aprovador para ser transformado em 9 apartamentos, sendo estes T1 e T2. Projeto distribuído pela seguinte forma: Piso 1: - T1 com 62m2; - T2 com 73m2; Piso 2: - T2 com 86m2; - T2 com 130m2; Piso 3: - T1 com 135m2; - T2 com 121m2; - T2 com 75m2; Piso 4: - T2 com 120m2; - T2 com 120m2; Excelente oportunidade de investimento.

Prédio no Centro Histórico de Braga com Projeto AprovadoLocalizado no coração do centro histórico de Braga, Portugal, este edifício encontra-se bem estruturado e conta com projeto aprovado para remodelação e transformação.O plano prevê, no rés-do-chão, uma loja com cave, e nos pisos superiores seis apartamentos — três T2 e três T1. A área bruta total é de 917,54 m², sendo a cave com 138,57 m², o rés-do-chão com 223,52 m², dos quais 194,05 m² são destinados a loja, serviço ou comércio.O primeiro piso, com varanda e terraço, possui uma área total de 230,41 m², distribuída entre um apartamento T1 de 60,86 m² na frente e um apartamento T2 de 141,18 m² nas traseiras. O segundo e terceiro pisos apresentam cada um 162,52 m², com um apartamento T1 de 56,97 m² na frente e um apartamento T2 de 79,82 m² nas traseiras.Este edifício representa uma oportunidade única de investimento no centro histórico de Braga, ideal para desenvolvimento residencial, exploração turística ou uso comercial.Com projeto aprovado, a remodelação pode ser iniciada imediatamente, preservando a identidade arquitetónica e o charme característico da zona histórica, combinados com um conceito moderno e funcional.A VBR Invest conecta imóveis e negócios em Portugal e no Brasil ao mercado internacional, oferecendo oportunidades exclusivas de alto padrão.

Empreendimento turístico, composto por 4 apartamentos de luxo e uma moradia V5 em pleno coração do Minho. Apresentamos-lhe uma propriedade única com cerca de 3.700 m2, totalmente vedada, proporcionando privacidade, ideal para quem procura investir num projeto turístico de excelência, com localização estratégica e todas as condições para uma experiência de alojamento de alto padrão. Localizada a apenas 5 minutos do centro da vila de Vieira do Minho, 15 minutos do Gerês e 30 minutos de Braga, este imóvel conjuga sofisticação, sustentabilidade, privacidade e um projeto com viabilidade para turismo em espaço rural, com potencial elevado. Situada em Vieira do Minho, na freguesia do Mosteiro, esta propriedade é um verdadeiro refúgio. O espaço está distribuído por 3 apartamentos T2, 1 apartamento T3 e uma moradia T5, sendo tudo suítes, oferecendo diferentes tipologias para acolher tanto famílias numerosas como grupos mais pequenos, sempre com toda a privacidade e comodidade necessárias. Estes distinguem-se pelos acabamentos de elevada qualidade, luz natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto. Cada divisão foi projetada para criar um ambiente acolhedor e confortável, com espaços generosos, perfeitos para momentos de convívio e lazer. Dispõe de uma área exclusiva com churrasqueira própria. A propriedade conta ainda com uma piscina de água aquecida e um belo jardim, onde é possível usufruir da serenidade que só o campo pode oferecer. A sensação de paz e liberdade é uma constante, tornando este espaço perfeito para projetos de turismo. A envolvência natural é marcada por uma vista desafogada para a Serra da Cabreira, convidando ao relaxamento desde o primeiro momento.