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6 Quartos
3 WCs
Área bruta : 595 m²
Localizado no verdadeiro coração de Vila Nova de Famalicão, este prédio destaca-se pela sua posição estratégica numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Estamos a falar de centralidade real: comércio, serviços, restauração, transportes e vida urbana à porta. Um ativo completo e versátil, com três entradas totalmente independentes, garantindo autonomia entre a loja do rés-do-chão e os dois apartamentos superiores. A ampla loja está pronta a iniciar atividade, enquanto os pisos habitacionais oferecem forte potencial de valorização, incluindo um apartamento com remodelação já iniciada e um terraço de dimensão verdadeiramente diferenciadora em pleno centro urbano. Características do Imóvel: - Prédio de 3 pisos, com possibilidade de construção de 4º andar recuado (mediante viabilidade camarária) - 3 entradas independentes (loja + 2 apartamentos) - Prédio sem inquilinos Loja Comercial (R/C) - Área: 489 m² - Localização em rua comercial de elevado movimento - Montra ampla e excelente visibilidade - Espaço amplo, versátil e funcional - Pronta a iniciar atividade ou arrendar Apartamento (1º Andar) - Com reabilitação em curso - Área: 142,40 m² - 6 quartos - 2 WCs - 1 varanda - Terraço com 345 m² (dimensão absolutamente diferenciadora) Apartamento (2º Andar) - Para reabilitar - Área: 147,60 m² - 5 quartos - 1 WC - 1 varanda - Acesso ao terraço Pela sua configuração e localização absolutamente central, este imóvel permite diferentes estratégias de rentabilização: arrendamento tradicional, arrendamento por quartos para estudantes beneficiando da proximidade à CESPU ou conversão para projeto comercial como restaurante, clínica, alojamento local, hostel ou unidade hoteleira urbana (mediante enquadramento legal). Situado em plena zona central de Vila Nova de Famalicão, este prédio beneficia de uma envolvente urbana totalmente consolidada, com comércio, serviços, restauração, bancos e transportes a poucos passos, garantindo conveniência absoluta no dia a dia. A curta distância do Parque da Cidade, com 27 hectares de área verde, oferece o equilíbrio ideal entre dinâmica urbana e qualidade de vida, reforçando o seu atrativo. É este o investimento que procurava? Uma oportunidade desta dimensão no centro da cidade não surge todos os dias. Agende hoje mesmo a sua visita. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal
AMI: 21325
Ref. Externa: 395/N/00329
Id: 1647704
Área bruta : 489 m²
Prédio com 3 pisos, localizado no centro de Vila Nova de Famalicão, com potencial para construção de 4º piso recuado.Imóvel com 3 entradas independentes e sem inquilinos, ideal para investimento residencial, comercial ou turístico.O imóvel tem as seguintes características:R/c- loja com 489m², situada numa das ruas comerciais mais movimentadas da cidade;- espaço amplo, com excelente montra, pronta para arrendamento.1º piso- apartamento com 142.20m², em fase de reabilitação;- composto por seis quartos;- duas casas de banho;- varanda e terraço.2º piso- apartamento com 147.60m², para reabilitação;- composto por cinco quartos;- uma casa de banho;- varanda.Acessibilidades e proximidades- próximo do Parque da Devesa;- próximo da CESPU – polo universitário.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS
AMI: 17717
Ref. Externa: 2D1556
Id: 1277821
