27 Prédios para Venda - Bragança (Distrito)

Prédio urbano destinado a comércio e serviços, localizado na Rua Luís de Camões, em Carrazeda de Ansiães, a escassos metros do centro da vila, numa zona habitacional consolidada, com comércio, serviços e equipamentos públicos nas proximidades. IMÓVEL DA BANCA. Implantado num terreno com 1.189 m², o edifício desenvolve-se num único piso, dispõe de quatro frentes e apresenta uma área de construção de aproximadamente 381 m², complementada por logradouro. No interior, oferece uma distribuição funcional, composta por: - Uma zona ampla; - sala de reuniões; - gabinete; - Arquivo; - Duas instalações sanitárias. Proporcionando uma base versátil para diferentes soluções de utilização comercial ou de serviços, sujeitas à respetiva viabilidade legal e técnica. Com uma localização estratégica, a aproximadamente 100 metros do complexo escolar e 250 metros da Câmara Municipal, o imóvel beneficia da proximidade a importantes polos de atividade local e de bons acessos rodoviários, nomeadamente ao IC5. Um imóvel com potencial para adaptar ao seu projeto. Pelas suas características, área de terreno e localização central, esta propriedade representa uma oportunidade para empresas, profissionais ou investidores que procurem um espaço com margem para personalização, modernização ou requalificação, de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio com seis frações habitacionais à venda em conjunto Castelo Branco Oportunidade de investimento, mesmo no coração da cidade de Castelo Branco, próxima do Tribunal, dos serviços de Finanças, dos Correios, da Biblioteca Municipal, da Câmara Municipal, do Conservatório Regional, de bancos, restaurantes e de diversas superfícies comerciais. Temos para venda em conjunto, seis frações habitacionais autónomas, integradas num prédio em propriedade horizontal. As frações têm tipologias T2, T4, T5 e T6 e, de acordo com as plantas fornecidas pelo promotor, somam cerca de 1.016,10 m² de área privativa, acrescidos de 46,80 m² de varandas: 1.º andar direito T4: 195,20 m² 1.º andar esquerdo T5: 177,40 m² e 16,80 m² de varandas 2.º andar direito T4: 195,20 m² 2.º andar esquerdo T5: 180,00 m² e 21,40 m² de varandas 3.º andar direito T6: 175,40 m² e 8,60 m² de varandas 3.º andar esquerdo T2: 92,90 m² Todas as frações habitacionais encontram-se devolutas e atualmente o prédio não dispõe de elevador. O telhado foi substituído em 2025 resolvendo todos os problemas anteriores de infiltrações. A localização beneficia de bons acessos, passeios e infraestruturas públicas, numa zona com habitação, comércio e serviços. Existem várias opções de estacionamento nas imediações, gratuitas e pagas. O edifício tem estrutura em betão armado, madeira e alvenaria de pedra, fachada revestida a reboco pintado e granito e cobertura em telha cerâmica. Uma oportunidade para investidores que procuram adquirir seis frações habitacionais numa localização central, com potencial de reabilitação e valorização. Venha Visitar!

Edifício para Comércio e Serviços no Centro de Carrazeda de Ansiães, distrito de Bragança. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização central e estratégica de Carrazeda de Ansiães. Situado na Rua Luís de Camões, a poucos metros do centro da vila, este prédio urbano destinado a comércio e serviços encontra-se inserido numa zona consolidada, predominantemente habitacional e bem servida por comércio, serviços e equipamentos públicos. O imóvel beneficia de bons acessos, nomeadamente ao IC5, encontrando-se a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal. Com uma área bruta de construção de 381 m², o edifício desenvolve-se integralmente num único piso e dispõe de quatro frentes, proporcionando boa luminosidade, visibilidade e facilidade de acesso. Está implantado num terreno com 1.189 m², que inclui uma generosa área de logradouro. O interior apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por: Ampla área principal; Sala de reuniões; Gabinetes; Arquivo; Copa; Duas instalações sanitárias; Copa para refeições; Divisões técnicas;.... A dimensão, configuração e localização do imóvel permitem a sua adaptação a diferentes projetos, como escritórios, clínica, centro de formação, espaço de coworking, comércio especializado, serviços públicos ou privados, sede empresarial ou outras atividades profissionais. Embora necessite de trabalhos de atualização e personalização, apresenta um elevado potencial de requalificação e valorização, permitindo criar um espaço inteiramente ajustado às necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas, investidores ou entidades que procurem um imóvel independente, com área exterior e localização privilegiada no centro de Carrazeda de Ansiães. O imóvel beneficia de uma localização central, encontrando-se a cerca de 1 a 2 minutos de automóvel do complexo escolar, Câmara Municipal, Centro de Saúde, Bombeiros, GNR e estação rodoviária. Dispõe de transportes públicos rodoviários nas proximidades e encontra-se a aproximadamente 11 minutos do acesso ao IC5 e a 22 minutos da Estação Ferroviária do Tua, na Linha do Douro. A localização permite uma ligação rápida às principais localidades da região, encontrando-se a cerca de 15 minutos de Vila Flor, 45 minutos de Mirandela, 50 minutos de Macedo de Cavaleiros e Vila Real e aproximadamente 1 hora e 20 minutos de Bragança. O Porto situa-se a cerca de 1 hora e 50 minutos. O imóvel beneficia ainda de uma posição estratégica relativamente a Espanha, com a fronteira a aproximadamente 1 hora e 30 minutos e as cidades de Zamora e Salamanca a cerca de 2 horas e 10 minutos e 2 horas e 40 minutos, respetivamente. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

EDIFÍCIO COM PADARIA/PASTELARIA + 3 APARTAMENTOS | TORRE DE MONCORVO | DOUROExcelente oportunidade de investimento em Torre de Moncorvo, com espaço comercial, 3 apartamentos T3 e proximidade ao Rio Douro e à Foz do Sabor.Se procura um prédio para investimento em Torre de Moncorvo, com possibilidade de conciliar comércio, habitação, arrendamento ou projeto turístico, este imóvel apresenta uma solução versátil no coração do Douro Superior.Localizado em Torre de Moncorvo, distrito de Bragança, o edifício encontra-se em bom estado de conservação e oferece vários espaços independentes, amplas áreas e excelente exposição solar.COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIOO imóvel é composto por:Rés do chão — 120 m²Espaço atualmente destinado a padaria, pastelaria e pão quente, preparado para atividade comercial e com acesso a cave.1.º piso — Apartamento T3 com 110 m²Apartamento com terraço, boas áreas e excelente luminosidade.2.º piso — Apartamento T3 com 110 m²Apartamento com varanda de grandes dimensões.3.º piso — Apartamento T3 com 110 m²Apartamento com varanda ampla, atualmente sem cozinha instalada.O edifício beneficia ainda de varandas, terraço, boa exposição solar e espaços luminosos, características que valorizam tanto a utilização habitacional como um eventual projeto de investimento ou turismo.PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM VÁRIAS POSSIBILIDADESEste edifício em Torre de Moncorvo permite manter a atual utilização comercial e habitacional ou desenvolver um novo conceito.Entre as várias possibilidades de utilização destacam-se: Habitação própria ou permanente; Arrendamento habitacional; Alojamento local; Turismo e hospedagem; Investimento imobiliário para rendimento; Exploração dos apartamentos de forma independente; Continuação da atividade de padaria e pastelaria; Reformulação ou criação de um novo espaço comercial.A combinação de espaço comercial no rés do chão e 3 apartamentos T3 nos pisos superiores oferece diferentes possibilidades de rentabilização do imóvel.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM TORRE DE MONCORVO, JUNTO AO DOUROUm dos principais atrativos deste imóvel é a localização numa região marcada pela beleza natural do Douro Superior, próxima do Rio Douro e da Foz do Rio Sabor.A aproximadamente 5 km do Cais da Foz do Sabor e da Praia Fluvial da Foz do Rio Sabor, o imóvel encontra-se numa zona particularmente interessante para quem valoriza natureza, tranquilidade, lazer e turismo.Torre de Moncorvo destaca-se pelas suas paisagens, património histórico e arquitetónico, gastronomia, tradições e oferta de atividades ao ar livre.Entre os principais pontos de interesse da região encontram-se: Feira Medieval de Torre de Moncorvo; Lago de pesca desportiva com competições de dimensão internacional; Praia Fluvial da Foz do Rio Sabor; Cais da Foz do Sabor; Paisagens do Douro Superior; Património histórico e arquitetónico; Percursos pedestres, natureza e atividades ao ar livre.UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO SUPERIORA combinação de padaria/pastelaria + 3 apartamentos T3 + terraço + varandas + proximidade ao Douro torna este imóvel particularmente versátil.Seja para continuar a exploração comercial, obter rendimento através do arrendamento dos apartamentos, criar um projeto de alojamento ou turismo ou combinar diferentes formas de utilização, este edifício oferece uma base sólida para diferentes estratégias de investimento.Torre de Moncorvo — Distrito de BragançaA cerca de 5 km da Foz do SaborPróximo da Praia Fluvial da Foz do Rio SaborAproximadamente 2 horas do PortoUma excelente oportunidade para quem procura comprar um prédio em Torre de Moncorvo, investir no Douro Superior ou adquirir um imóvel com comércio e habitação no mesmo edifício.JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

EXCLUSIVO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada. Armazém, anexo e logradouro, implantado num lote de terreno com 5.882m². O imóvel localiza-se numa zona rural, face á EN 206, a cerca de 4km da freguesia de Zoio, composta essencialmente por terrenos agrícolas/florestais e alguns habitações rurais dispersas, com bom acesso á rede viária. A necessitar de obras de remodelação/reconstrução. Imóvel sem licença de utilização, a alienar na situação em que se encontra. No estado atual, não reúne de momento condições para financiamento bancário. A comercialização deste imóvel poderá ser efetuada através de procedimento de apresentação de propostas em 'carta fechada', cujas condições serão informadas aos potenciais interessados, de forma a garantir a máxima transparência, rigor e equidade na comercialização do mesmo.

Lar a Gosto Prédio com duas lojas e dois apartamentos com logradouro.

Predio urbano destinado a comercio/servicos, localizado na Rua Luis de Camoes, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiaes. Inserido numa zona habitacional consolidada, com comercio e servicos nas proximidades, o imovel beneficia de uma localizacao estrategica, a cerca de 100 metros do complexo escolar e aproximadamente 250 metros da Camara Municipal, contando ainda com bons acessos, nomeadamente ao IC5. O edificio, de um unico piso, apresenta quatro frentes e esta implantado num terreno com 1.189 m², incluindo logradouro. Conta com uma area de construcao de cerca de 381 m², o que permite adaptacao a diversos tipos de negocio. No interior, o imovel dispoe de uma organizacao funcional, composta por zona de ampla, sala de reunioes, gabinete, arquivo e duas instalacoes sanitarias. O imovel constitui uma excelente oportunidade para personalizacao ou requalificacao de acordo com as necessidades do futuro proprietario. NOTAS: Apresentacao de propostas ate 09-julho-2026, findo este periodo, a CGD vendera a oferta que considerar mais vantajosa. No caso de recurso a financiamento bancario, devera ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovacao vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicacao ou da celebracao do contrato-promessa (se aplicavel).

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um prédio com 4 pisos e enorme potencial, ideal para investidores, promotores imobiliários ou para quem procura criar um projeto à medida — seja para habitação, uso misto ou exploração comercial e de serviços. Com estrutura sólida e em bom estado de conservação, o imóvel necessita apenas de obras de renovação interior, permitindo personalizar todos os acabamentos ao gosto do novo proprietário e valorizar significativamente o ativo. Distribuição do Edifício: Cave: Cozinha WC 2 quartos Acesso independente Potencial para conversão em fração autónoma Rés-do-chão: Espaço comercial (loja) com acesso direto à rua Cozinha e sala 2 quartos WC Circulação independente para os pisos superiores 1.º Andar: 4 divisões atualmente configuradas como escritórios Sala de espera WC Layout ideal para serviços, coworking ou conversão habitacional 2.º Andar + Telhado: 2 divisões adicionais Ampla área de aproveitamento Potencial para ampliação, estúdio ou unidade independente Pontos Fortes ✅ Estrutura em bom estado — investimento focado apenas em renovação e acabamentos ✅ 4 pisos com acessos independentes — ideal para projetos de uso misto (habitação + comércio/serviços) ✅ Loja com entrada autónoma pela via pública — potencial de rendimento imediato ✅ Quintal privativo — uma mais-valia rara em meio urbano ✅ 509,75 m² de área bruta de construção distribuídos por 12 divisões ✅ Versatilidade de utilização — habitação unifamiliar, multifamiliar, alojamento local, escritórios ou exploração mista ✅ Excelente rentabilidade potencial após reabilitação Ideal Para Investidores que procuram valorização através de reabilitação urbana Projetos de alojamento local ou arrendamento de longa duração Empresas que pretendam instalar sede com habitação anexa Famílias que desejem uma moradia ampla e personalizada com fonte de rendimento extra ➡ Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel cheio de potencial!

Bem-vindo a Bragança, uma cidade encantadora e dinâmica onde cada recanto transborda vida e história. Este prédio em construção, localizado no coração da cidade, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 186m² e uma área bruta de 153m², esta propriedade é ideal para quem procura um espaço versátil para explorar. Apesar de ser um edifício em construção, a localização não podia ser mais conveniente. Rodeado por uma variedade de comodidades, como supermercados, restaurantes, farmácias e transportes públicos, não terá que ir muito longe para satisfazer as suas necessidades diárias. O acesso a escolas também é fácil, com várias opções a uma curta distância para garantir a educação dos mais novos. Além disso, os amantes da natureza podem desfrutar de vários espaços verdes próximos, ideal para um passeio relaxante num ambiente tranquilo. Com certificação energética B, esta propriedade promete não só um excelente investimento, mas também a possibilidade de a transformar num espaço único e acolhedor. Agende uma visita agora e descubra todo o potencial deste edifício em construção em Bragança.

Complexo TORRE DONA CHAMA - ATIVO IMOBILIÁRIO DE GRANDE DIMENSÃO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL Complexo imobiliário com mais de 7.000 m² de área construída, implantado num espaço de 25000m2 em muito bom estado de conservação, composto por: Residência com piscina e com 38 suítes, 9 apartamentos e quartos adaptados Edifício escolar Pavilhão desportivo Piscina, campos de ténis e amplas áreas exteriores Parqueamento e infraestruturas complementares Ativo com histórico institucional consolidado ao longo de mais de 40 anos, reunindo condições estruturais para reconversão imediata em: Residência sénior | Assisted Living | Cuidados continuados | Unidade hoteleira | Centro de formação | Projeto social ou desportivo Localização estratégica em Torre de Dona Chama (Mirandela), servida por polos urbanos relevantes de Trás-os-Montes. Infraestrutura robusta, escala operacional relevante e enquadramento adequado a candidaturas a financiamento público ou europeu. Valor sob consulta Um ativo com dimensão, pronto para gerar valor imediato. Contacte a Habijota e agende a sua visita a este ativo exclusivo.

Identificação do imóvel: ZMPT583490Venha conhecer o seu novo projecto...Prédio com projeto e especialidades para unidade turística, no centro de Torre de Moncorvo.Localização:No Centro da vila de Torre de Moncorvo, rodeada pelo património histórico e sabores do Douro que caracterizam a localidade.Caraterísticas do projeto aprovado:Piso 0O piso térreo, afeto na sua totalidade ao uso de comercio/serviços e restauração, dividido em dois espaços – Espaço Comercial e Turismo de Habitação.O Espaço Comercial será de uso independente e funcionará de forma autónoma. Aqui poder-se-á comercializar produtos artesanais e gastronómicosO espaço de Turismo de Habitação dará apoio ao empreendimento turístico previsto nos pisos superiores.O piso inferior conta ainda com a área técnica, rouparia, vestiários, instalações sanitárias e armazém.Piso 1- Recepção e atendimento de hospedes,- Unidades de alojamento "suites",- Sala de refeições e bar,- Cozinha e copa.Espaço ExteriorO espaço exterior foi mantido, com a manutenção do espaço de jardim e a inclusão de piscina.Piso 2Reorganização do espaço existente para transformação em unidades de alojamento "suites".Áreas mediante projeto:Área total da habitação: 629 m²Área total do terreno: 510 m²Área de implantação: 326 m²Pontos de interesse:- a 1 minuto da Basílica Menor da Nossa Senhora da Assunção,- a 1 minuto dos principais restaurante e comércio do centro da vila,- a 10 minutos das margens do Rio Douro,- a 10 minutos do Pocinho,- a 30 minutos de Alfândega da Fé,- a 40 minutos de Mirandela.Nota: O projeto encontra-se caducado. As imagens 3D meramente ilustrativas.Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para Habitação no Bairro de São Sebastião - Bragança Localização privilegiada, junto ao Castelo de Bragança Apresenta-se este excelente prédio urbano situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Bragança, no prestigiado Bairro de São Sebastião, a poucos passos do histórico Castelo e do centro da cidade. O imóvel encontra-se em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, sendo atualmente destinado exclusivamente a habitação. Composição do imóvel: Cave ampla, com grande potencial para estacionamento, arrumos ou zona de lazer; Rés do chão: 4 assoalhadas, 1 cozinha, 2 casas de banho, 1 vestíbulo e 2 terraços; 1.º Andar: 4 assoalhadas, 1 cozinha, 2 casas de banho, 1 vestíbulo e 2 terraços; 2.º Andar: 4 assoalhadas, 1 cozinha, 2 casas de banho, 1 vestíbulo e 2 terraços. Logradouro privativo. Potencial de Investimento - Projeto para 9 Apartamentos T2 O prédio possui excelente viabilidade para remodelação e reconversão em 9 apartamentos T2, distribuídos pelos seus pisos, tornando-o uma oportunidade única para: Investidores imobiliários; Promoção de habitação para arrendamento; Projetos de alojamento estudantil (proximidade das escolas); Alojamento local ou residencial. Este potencial transforma o imóvel num projeto altamente rentável, numa zona de elevada procura e com forte valorização. Destaques: Localização premium, junto ao Castelo; Zona residencial tranquila e com bons acessos; Vistas desafogadas e excelente exposição solar; Forte potencial de valorização; Possibilidade de criação de edifício moderno com 9 frações T2. Contacte-nos para obter mais detalhes, plantas, cenários de investimento ou agendar visita. SPÍTI - REAL ESTATE Sobre a nossa agência. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas, Compras e Gestão de Activos Imobiliários A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir os melhores investimentos no ramo imobiliário.

Prédio nos Batoques Oportunidade Única para Habitação ou Alojamento Local Apresentamos este prédio para remodelação localizado em pleno centro histórico de Bragança, na zona dos Batoques, uma das áreas mais procuradas pela sua autenticidade, tranquilidade e proximidade aos principais pontos turísticos da cidade. Situado numa zona central, inserido no projeto Pólis de Bragança, este prédio beneficia de um cenário natural único, tendo o rio Fervença como pano de fundo. Uma área muito apreciada por residentes e largamente visitada por turistas ao longo de todo o ano. Este é mais do que um prédio, é um pedaço de Bragança, pronto para receber novas histórias. Composto por 4 pisos amplos e funcionalmente organizados, este edifício assegura versatilidade de uso e um forte potencial de valorização no centro histórico. Distribuição do imóvel: Cave: • T0 independente Rés do Chão: • Cozinha funcional • Sala de jantar acolhedora • Despensa prática para arrumação 1.º Andar: • 2 quartos amplos e luminosos • 2 casas de banho completas 2.º Andar: • 2 quartos adicionais • 1 casa de banho Se procura um imóvel com charme, história e potencial, este é o momento certo para investir numa das áreas mais icónicas de Bragança.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Bragança: um prédio totalmente remodelado, atualmente arrendado e a gerar rendimento, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rentabilidade desde o primeiro dia. Composto por 7 suítes, todas equipadas com ar condicionado, o imóvel foi cuidadosamente renovado para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência, respondendo às exigências do mercado de arrendamento atual. As zonas comuns incluem uma moderna cozinha e sala em open space, complementadas por um espaço de convívio pensado para proporcionar maior comodidade aos residentes. A localização, em pleno centro histórico, representa uma das maiores mais-valias deste investimento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, restauração, espaços culturais e aos principais pontos de interesse da cidade. ✨ Destaques: ✔️ Prédio totalmente remodelado ✔️ 7 suítes equipadas com ar condicionado ✔️ Imóvel atualmente arrendado ✔️ Rentabilidade imediata ✔️ Cozinha e sala em open space ✔️ Espaço comum de convívio ✔️ Localização privilegiada no centro histórico ✔️ Excelente potencial de valorização Esta é uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido e elevado potencial de valorização futura. Agende já a sua visita! ?273 098 600 | ? [email protected] Na Mudda Domus transformamos sonhos em realidade! Acompanhamos cada passo com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Tratamos cada processo com o cuidado que merece, trabalhando com transparência e foco nos seus objetivos, oferecendo um serviço excecional. Também tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Uma oportunidade de investimento excecional no coração da vila, localizada de frente para o movimentado Largo do Arrabalde. Este imóvel único combina uma fonte de rendimento imediata com um potencial de valorização excelente. Tratando-se de um imóvel em regime de propriedade horizontal, as frações afetas a comércio e habitação são autónomas, distintas e isoladas entre si. Esta peculiaridade permite: Primeiramente, uma Fonte de Rendimento Imediato: Espaço Comercial de 40 m² já arrendado como estabelecimento de cabeleireiro, garantindo-lhe uma entrada de capital segura e regular desde o primeiro dia. Em seguida, uma Oportunidade de Valorização: Habitação T2 distribuída por 3 pisos, com uma área bruta total de 114,5 m² (40 m² privativos + 74,5 m² dependentes). O imóvel beneficiará de pequenas obras de renovação, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços ao seu gosto e maximize o seu valor de mercado. Características incluem: 2 arrecadações, 2 casas de banho, 1 terraço, cozinha equipada, lareira e banheira. Potencial Versátil: Adquira para investir e usufruir da renda, ou para projetar a sua própria habitação, personalizando-a enquanto tem um negócio estável a gerar receita no piso inferior. A localização central é um trunfo inegável para ambos os cenários. Um raro achado no mercado, ideal para o investidor inteligente que procura segurança e potencial de crescimento.

Prédio com 3 pisos, implantada num terreno de 270m2, ideal para quem procura um imóvel com potencial habitacional e comercial.O imóvel distribui-se por cave, rés do chão e 1. º andar.No rés do chão está atualmente preparado para funcionar como restaurante, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da restauração ou explorar uma fonte de rendimento adicional.O prédio conta ainda com uma área bruta privativa de 130 m2 e uma área bruta dependente de 317 m2, proporcionando várias possibilidades de aproveitamento, tanto para habitação própria como para arrendamento.O edifício conserva uma estrutura sólida, pronta a receber as adaptações necessárias ao seu projeto.Agende a sua visita e faça a sua proposta.Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado.Porque visitar a Prestiti Imobiliária?A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 20 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano.O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre.Paixão a Comercializar Imóveis!

Oportunidade Única de Investimento em Mirandela! Localizado no coração da cidade, entre a Rua da Formiga e a Rua de S. Tiago, este projeto de arquitetura aprovado oferece uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado de arrendamento. Composto por 16 frações, o projeto contempla: 2x T1+1 3x T0 11x T1 Ideal para responder à crescente procura por tipologias mais pequenas em Mirandela, este projeto destaca-se como uma solução prática e rentável para quem procura rendimento estável e seguro. Pontos fortes: Localização central, próxima de serviços, comércio e transportes. Excelente potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Tipologias modernas, perfeitas para estudantes, jovens profissionais e casais. Um investimento à prova de futuro, pensado para dar resposta a uma das maiores carências habitacionais da cidade. Não perca esta oportunidade de investir onde realmente faz falta!