114 Prédios para Venda - Coimbra (Distrito)

Prédio para Reabilitação na Baixa de Coimbra – Excelente Oportunidade de InvestimentoPrédio composto por 5 pisos, localizado em zona privilegiada da Baixa de Coimbra, junto à Loja do Cidadão, numa das áreas com maior procura e potencial de valorização da cidade.O imóvel é constituído por: Loja comercial no rés-do-chão; Quatro pisos destinados a habitação; Projeto aprovado para apartamentos T1 e T2.Ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade, quer para arrendamento de longa duração, alojamento local ou revenda.A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, universidades, transportes públicos e zonas históricas e turísticas da cidade.Destaques:✔ Projeto aprovado✔ Excelente localização✔ Potencial para várias frações habitacionais✔ Forte procura na zona✔ Ótima oportunidade de investimentoPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.REF. 2228.NOTA: Caros Utilizadores,Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas.Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio.Acompanhamento de um profissionalA procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”.O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro!Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho.Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil.A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si.Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar.Transparência e segurançaA análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa.Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura.Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático.Venha conhecer as oportunidades que temos para si!

Localizado no coração da cidade de Coimbra, este prédio novo e totalmente concluido é composto ao nivel do r/chão por 2 lojas, no primeiro andar por 4 escritórios individuais, no 2ºandar por 2 apartamentos T1, no 3º andar por 2 apartamentos T1 e no 3º andar por 4 arrumos, os apartamentos encontram-se totalmente equipados e o prédio dispõe de elevador, informe-se

Prédio composto por 4 frações T2, localizado junto ao Hospital da Luz, ideal para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Os apartamentos apresentam boas áreas e uma distribuição funcional, com dois quartos, cozinha espaçosa, sala com boa luminosidade e varanda. Inserido em edifício de apenas dois pisos, sem elevador, numa zona tranquila e com autocarro à porta, próximo de serviços e da zona hospitalar. Cada fração necessita de pequenos melhoramentos, oferecendo a oportunidade de valorização e personalização. Excelente opção para rendimento, seja no mercado de arrendamento tradicional ou alojamento de profissionais de saúde. A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Refª MR3973 - Vende-se Prédio com 7 frações, 4 apartamentos e 3 garagens, em bom estado, na zona de Coselhas, perto dos HUC e Hospital da Luz, em Coimbra. Um dos apartamentos tem uma inquilina, o prédio é vendido com a inquilina. Também se vendem os apartamentos isoladamente por 215.000€ cada.(rede móvel nacional)

Prédio para venda junto ao Casino e a poucos minutos da praia, na Figueira da Foz junto ao Casino da Figueira da Foz - a operar como Alojamento. Inserido num edifício de traça antiga, integralmente reabilitado, este alojamento afirma-se pela sua elegância intemporal, onde materiais nobres e um design cuidado criam uma atmosfera de Dispõe de 9 suítes amplas, onde o detalhe e a qualidade dos acabamentos definem uma experiência de elevado padrão. As áreas comuns sala de refeições, lounge e deck exterior foram concebidas para proporcionar momentos de tranquilidade num ambiente reservado e distinto. sofisticação e conforto absoluto. Com 564 m² de área bruta e 409 m² de área bruta privativa, é comercializado com recheio completo mobiliário, equipamentos e peças de decoração selecionadas permitindo uma entrada imediata em operação, sem concessões. Principais características: - Alojamento em pleno funcionamento - Venda chave na mão com recheio de gama superior - 9 suítes de elevado padrão, totalmente equipadas - Acabamentos premium e atenção ao detalhe - Localização de prestígio - Elevado potencial de valorização e rentabilidade Um ativo raro no mercado, ideal para investidores que valorizam exclusividade, posicionamento premium e um conceito consolidado no setor turístico.

Prédio exclusivo, com vários apartamentos com lugares de estacionamento privado em garagem e jardim privativo: oportunidade única de investimento. Edificação com potencial que pode ser maximizado, tanto para cliente final (investimento em habitação) como para investidor que procura rentabilidade, numa localização estratégica de Coimbra, a escolha ideal para quem procura um ativo sólido, com excelente rácio de rentabilidade. Com espaço exterior e elevado potencial de valorização, assume-se como uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Coimbra: um prédio inteiro, numa das áreas mais procuradas e dinâmicas da cidade. Cada uma das frações se destaca pela sua funcionalidade e pelas características únicas que raramente se encontram em zonas urbanas centrais: • 4 Apartamentos T2: com áreas brutas de 75 m² cada, em razoável estado de conservação. • Garagens individuais fechadas: cada apartamento dispõe de uma garagem com cerca de 35 m², garantindo não só estacionamento seguro, mas um espaço generoso para arrumação extra. • Logradouro e jardim privativo: terreno nas traseiras como grande diferencial; um espaço versátil que permite criar um refúgio de lazer, jardins privados ou até uma horta urbana em plena cidade. O prédio, destinado a habitação, compõe-se de rés-do-chão com garagens e arrumos, com o 1.º andar direito com 3 divisões, cozinha e WC; 1.º andar esquerdo com 3 divisões, cozinha e WC; 2.º andar direito com 3 divisões, cozinha e WC; 2.º andar esquerdo com 3 divisões, cozinha e WC. 3 pisos, 12 divisões. • FRAÇÃO A - Garagem de rés do chão esquerdo, com uma área de 35,61 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 80.69 ‰. • FRAÇÃO B - Garagem de rés do chão centro, com uma área de 30,51 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 69.14 ‰. • FRAÇÃO C - Garagem de rés do chão direito, com uma área de 51,11 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 126.46 ‰. • FRAÇÃO D - Primeiro Andar esquerdo, com uma área de 73,40 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Permilagem de 166.32 ‰. • FRAÇÃO E - Primeiro Andar direito, com uma área de 79,67 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Esta fração engloba o arrumo do Rés do Chão centro, com área de 12,57 m². Permilagem de 209.02 ‰. • FRAÇÃO F - Segundo Andar esquerdo, com uma área de 73,40 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Permilagem de 166.32 ‰. • FRAÇÃO G - Segundo Andar direito, com uma área de 80,34 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Permilagem de 182.05 ‰. • PARTES COMUNS - São comuns as seguintes partes do prédio: escadas interiores e corredor interior do rés do chão, com uma área de 12,64 m²; escadas interiores do 1.º andar, com área de 8,98 m²; escadas interiores do 2.º andar, com área de 8,98 m²; logradouro, com uma área de 180,00 m²; sótão, com uma área de 177,55 m²; cobertura, com uma área de 198,00 m²; restante terreno, com área de 220,00 m². • Área total do terreno: 580,0000 m²; Área de implantação do edifício: 180,0000 m²; Área bruta de construção: 540,0000 m²; Área bruta dependente: 180,0000 m²; Área bruta privativa: 360,0000 m². Com localização Premium, numa encosta típica de Coselhas, onde o terreno é mais elevado em relação à estrada principal, o prédio oferece uma conveniência imbatível: acessibilidade (a escassos minutos do centro da Cidade e com acesso direto à Circular Externa); mobilidade (zona amplamente servida por transportes públicos, permitindo deslocações rápidas e eficientes); proximidade (perto dos principais polos hospitalares (HUC) e universitários, garantindo uma procura constante, tanto para habitação própria como para arrendamento), com excelente proximidade e acesso rápido à zona de Celas, uma das zonas mais nobres e procuradas da Cidade. #ref: 907042

Prédio de dois andaraes com utilização independente, com uma área bruta total de 300 m2, e 12 divisões, constituído por R/ Chão e 1º andar, localizado no centro de Condeixa-a-Nova   O prédio encontra-se em regime de propriedade total, estando o r/Chão neste momento como serviços. A necessitar de intervenção.  Excelente oportunidade para investimento, tanto na vertente de habitação, por exemplo transformação em vários apartamentos como na vertente de comércio/serviços. Tendo em conta a proximidade com as Ruínas Romanas de Conímbriga, Serra de Sicó, Buracas do Casmilo, Serra da Lousã, Reserva Natural do Paúl de Arzila, cidade de Coimbra, cidade da Figueira da Foz, região vitivinícola da Bairrada, entre outras atrações turísticas, este imóvel também terá potencial como Alojamento Local Situado no centro da Vila, os acessos são bastante facilitados seja a pé ou de carro. Tem ainda acesso privilegiado à rede de transportes públicos, bem como está ladeado por comércio, serviços e escolas.Além disso, o prédio conta com um quintal e garagem. A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.  Venha visitar!!! Nota: Ambientes feitos com IA ;ID RE/MAX: 125721063-196

Prédio situado junto à Avenida Dr. Dias da Silva, totalmente renovado e remodelado. Situado em zona nobre, foi reestruturado e neste momento conta com 6 apartamentos novos totalmente equipados e mobilados. Apartamentos com cozinhas equipadas com combinado, placa, forno, exaustor, e totalmente mobilados e com Ar-Condicionado da Bosch. Zona de jardim, anexos, varandas e estacionamento privativo para cada apartamento. Imóvel pronto a rentabilizar com alta rentabilidade expectável. Reserve já este produto exclusivo e único na cidade da sua imobiliária ComprarCasa. A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Edifício composto por 7 frações, totalmente arrendado, representando uma oportunidade sólida e imediata de investimento. Este ativo destaca-se pela sua elevada taxa de ocupação (100%) e pela estabilidade das rendas atualmente praticadas, garantindo um fluxo de caixa contínuo e previsível. Com rendas atrativas e alinhadas com o mercado, o imóvel oferece uma excelente taxa de rentabilidade, tornando-se ideal para investidores que procuram retorno seguro e potencial de valorização a médio e longo prazo. A diversificação das frações contribui para a mitigação de risco, reforçando a consistência do investimento. Localizado em zona de procura consolidada, este edifício beneficia de uma envolvente favorável ao arrendamento, assegurando a manutenção de elevados níveis de ocupação. Uma oportunidade chave na mão, com gestão simplificada e retorno imediato.

2 prédios com projeto aprovado, junto à via central do metro e nova zona habitacional e comercial. Projeto para 8 x T1s com áreas entre 48m2 e 53m2. E, no rés-do-chão, 2 x lojas (passíveis de alteração de afetação para habitação) de 80m2 e de 90m2. Localizados numa zona em alto desenvolvimento habitacional. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente, composto por quatro pisos. Cave: Lavandaria comum. 1ºandar: - Sala e cozinha com com áreas generosas mobilada e equipada - 4 suites 2º andar: - Sala e cozinha com com áreas generosas mobilada e equipada - 4 suites 3º andar: - Sala e cozinha com com áreas generosas mobilada e equipada - 4 suites Estacionamento privativo na entrada do prédio (4) Autocarros com paragem à porta e Metrobus a 500m ( Ceira) sendo uma mais valia. A 15 minutos de carro do centro da cidade de Coimbra Obs. Imóvel escriturado ao abrigo do Simplex.

Prédio misto composto de rés-do-chão, 1º andar, sótão, dependência, terraço e quintal, constituído por 4 frações destinadas a comercio/habitação, na zona histórica da cidade de Montemor-o-Velho.O rés-do-chão é constituído por 3 frações independentes destinadas a comercio, duas delas encontram-se atualmente arrendadas, a outra fração é um espaço amplo utilizado como garagem.O 1º andar, sótão, dependência, terraço e quintal são uma fração, destinada a habitação, sendo constituída por: hall, escadas, corredor, cozinha com acesso ao logradouro, despensa, quarto com acesso ao terraço sala de jantar, sala de estar, 2 quartos, casa de banho com banheira, escadas para o sótão que é constituído por 3 divisões que podem ser transformado em habitação.a dependência é de rés do chão e 1º andar destinada a armazém, o quintal tem algumas arvores de fruto, sendo esta área de uso exclusivo da fração de habitação.Área do terreno 624m², Área de implantação do edifício: 330m² Área bruta privativa total: 352m².Este edifício tem boa estrutura, necessita de algumas obras de remodelação e conservação, localiza-se na encosta do castelo em zona central de Montemor-o-Velho, junto de restaurantes, bancos, escolas, zonas de lazer, comércios e serviços. Situa-se a cerca de 3km de uma entrada da autoestrada A14, a cerca de 30km de Coimbra e a cerca de 20 km da Figueira da Foz.

Prédio em construção Prédio por terminar composto por dois pisos e sótão. No rés do chão temos: - T2+1 com duas casas banho completas; - T2 com uma casa de banho completa e um lavabo; - T1. No primeiro piso (a construir) temos: - Quatro T1 com sótão, havendo a possibilidade de no sótão fazer mais dois quartos em cada T1. Está incluído no valor deste negócio um terreno contiguo ao prédio que caso não pretendam pode ser retirado. Prédio com licença de construção e projeto aprovado. Localizado em zona calma e com todo o comércio e serviços a poucos metros. A 5 Km da praia de Mira e a 5 Km da A17. Se vai recorrer a crédito Bancário, nós podemos tratar. Somos intermediários de credito vinculado com numero 0001735 no Banco de Portugal. Protocolo com várias entidades bancárias. Consulte informação no nosso site: WWW.PREDIALRAINHASANTA.PT

Quer investir num prédio em Penacova? Então não deixe escapar este imóvel! O prédio está localizado no centro de Penacova e tem vistas panorâmicas sobre o Vale do Mondego e a Libraria do Mondego. O edifício é composto por três pisos podendo ser fracionado e permitindo a construção de tres apartamentos. Atualmente o prédio tem licença de serviços podendo ter a utilização para diversos tipos de negócio - comércio, alojamento local, restauração. O imóvel tem várias salas amplas, bem arejadas e bem iluminadas com a luz natural. Venha desfrutar da melhor zona de Penacova próximo a serviços públicos, bancos, farmácias, cafés, restaurantes e comércio tradicional. Marque sua visita! Este imóvel não lhe agradou?! Entre em contato connosco, a nossa equipa de consultores está preparada para encontrar o que procura. A nossa equipa é composta por pessoas especialistas em imobiliário, crédito e seguros!

QUINTA DO LAGAR TRAVANCA DE LAGOS OLIVEIRA DO HOSPITAL Propriedade com 14 hectares. Área de construção implantada de 395 m2. Antigos lagar e moinho, a propriedade com uma área total de cerca de 14 hectares, está ancorada sobre o rio Cobral, oferecendo um ambiente de exceção. O terreno é caracterizado pela sua diversidade, que proporcionam uma paisagem única e tranquila. Além disso, a proximidade ao rio confere uma atmosfera serena, ideal para quem procura contacto direto com a natureza. Com uma área total de construção implantada de 395 m², a propriedade oferece flexibilidade para desenvolver não apenas uma habitação, mas também para explorar opções de uso turístico. Esta dimensão permite idealizar um projeto que valorize tanto a privacidade quanto o potencial de acolhimento, tornando o espaço atrativo para investidores ou para quem procura uma experiência diferenciada junto à natureza. Grande parte das construções existentes são em pedra, apresentando-se em estado bastante bom em termos estruturais. Este facto confere à propriedade um charme autêntico e facilita eventuais projetos de recuperação ou requalificação, mantendo o carácter original do espaço. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, pois o equilíbrio entre o potencial turístico e habitacional permite adaptar o projeto às necessidades do mercado atual. A localização privilegiada e o estado das construções aumentam o valor e a atratividade da propriedade, proporcionando segurança e retorno ao investidor. #ref: 872569

DB3428 - Vende-se prédio misto com edifício de restauração de 500m² de área coberta e terrenos, num total de 50.000m², junto a via principal com amplo espaço de estacionamento. Sala com 140 lugares sentados, 70 lugares ao balcão e salão com possibilidade de mais 300 lugares sentados. Fácil estacionamento em cerca de 20000m² de área e licença porta aberta de 24 h com grande movimento de clientes. Em alternativa é negociável a venda de todos os prédios, numa única plataforma ao nível da via principal contigua, com mais de 100 m de frente e aproximadamente 5 hectares de área.

 Prédio com 2 Apartamentos Independente a 50m da Praia do Relógio– Potencial Único de Renovação   Descrição: Excelente oportunidade de investimento na zona mais procurada da Figueirada Foz. Este prédio de 2 pisos, situado na segunda linha de mar e a apenas"dois passos" da Praia do Relógio e da Marginal, é o projeto idealpara quem procura rentabilidade ou uma casa de férias personalizada.   O imóvel encontra-seno seu estado original, a necessitar de obras de modernização total,permitindo adaptar o espaço às exigências e confortos contemporâneos.   Distribuição Atual (conforme plantas):O edifício está organizado em duas frações independentes, o que maximiza opotencial de rentabilização:    Piso 0 (R/C): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum, quarto, despensa e uma zona de arrumos independente (p. 2).  Piso 1 (Andar): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum, quarto e despensa (p. 2).  Exterior: O prédio apresenta uma arquitetura tradicional com fachadas sólidas, prontas para um projeto de reabilitação de fachada e interiores (p. 1).   DadosTécnicos:    Área Total do Terreno: 85,00 m²  Área de Implantação: 84,00 m² (máximo aproveitamento do lote)  Área Bruta Privativa Total: 106,00 m²  Nº de Pisos: 2   O Potencial:Este é o imóvel perfeito para um projeto de Alojamento Local (AL) duplo ou para transformar numa moradia unifamiliar de charme junto ao mar. A localização estratégica dispensa o uso de carro, estando próximo de todos os serviços, restaurantes e lazer da Figueira da Foz.   Não perca esta oportunidade de investir numa das localizações mais exclusivas da cidade.          Dica deEspecialista:   Como o prédio já tem entradas independentes euma distribuição funcional (p. 2), recomendo que mencione que a estruturaexistente facilita a obtenção de licenças para exploração turística separada, oque é um grande atrativo para investidores.      ;ID RE/MAX: 125431049-86

Situado numa das artérias mais emblemáticas e centrais de Coimbra, este edifício na histórica Rua da Sofia representa uma oportunidade rara para quem procura investir numa localização de excelência com potencial de valorização. Com uma área total de construção de 630 m², distribuída por três pisos, o imóvel combina versatilidade e amplitude, permitindo múltiplas configurações tanto para habitação como para comércio. A sua implantação numa zona de elevado fluxo pedonal e automóvel torna-o ideal para negócios que procuram visibilidade e proximidade a serviços, universidades, comércio local e pontos de interesse cultural. Principais Destaques Localização premium na Rua da Sofia, zona central e histórica de Coimbra 630 m² de área total de construção Três pisos com grande potencial de adaptação Vocação mista: habitação e comércio Excelente oportunidade para investidores, marcas, serviços ou projetos residenciais diferenciados Este é o tipo de imóvel que raramente chega ao mercado: um edifício com identidade, espaço e uma localização que garante retorno, seja para exploração comercial, arrendamento ou desenvolvimento de um projeto residencial de prestígio. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR98936

Localização: Avenida Sá da Bandeira, CoimbraTipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.Características do Imóvel:- Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais.- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.- Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais.- Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas.Vantagens da Localização:- Proximidade a universidades e instituições de ensino.- Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer.- Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo.Investimento:Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos.Valor estimado de arrendamento por fração: 600 eurosPara mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!