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1 WCs
Área útil : 78 m²
Oportunidade única para investidores exigentes: adquira um prédio habitacional com 3 estúdios novos, preparados para rentabilizar desde o primeiro dia — no coração da zona académica de Coimbra. Os Estúdios Rainha Santa foram concebidos com foco no mercado de arrendamento estudantil e de jovens profissionais, integrando mezaninos funcionais, layouts modernos, acabamentos de elevada qualidade e uma gestão simplificada — tudo a pensar na rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Com localização estratégica junto à Escola Superior de Saúde, ISCAC e Escola Agrária, estes estúdios situam-se numa das zonas com maior procura e menor risco de vacância. Oportunidade de investimento com rentabilidade estimada superior a 7%/ano. Características principais: ✔️ Prédio com 3 apartamentos tipo estúdio ✔️ 78 m² de área bruta ✔️ Layouts com mezanino (espaço optimizado) ✔️ Em construção / entrega pronta para arrendamento ✔️ Edifício sem inquilinos ✔️ Isento de certificado energético ✔️ Sem garagem incluída ✔️ Construção original de 1938, em bom estado após renovação ✔️ Valor de venda: 225.000 € Pontos-chave para investidores: ? Elevada liquidez e procura contínua ? Ideal para rendimento imediato ? Zona de forte dinâmica universitária ? Gestão facilitada, sem obras pendentes ? Excelente relação €/m² para o mercado de Coimbra Invista com visão, num ativo sólido e pronto a gerar retorno. ? Contacte-nos para mais detalhes, disponibilidade e agendamento de visita.
AMI: 14131
Ref. Externa: 0033712-3
Id: 1331927
