129 Prédios para Venda - Faro (Distrito)

Prédio para venda em propreidade total otima oportunidade de investimento  Apresentamos um edifício urbano, situado no coração de SãoBrás de Alportel, que é uma verdadeira joia para investidores! Este prédio,datado anterior a 1951, oferece um enorme potencial, tanto pela sua localizaçãoestratégica quanto pela sua estrutura única.   Com uma generosa área bruta privativa total de 1.228,34m², o imóvel é composto por 2 pisos - rés do chão e 1º andar -, totalizando7 frações suscetíveis a utilização independente. É o espaço ideal paramaximizar o seu investimento, quer seja através de arrendamentos, quer pelareabilitação e revenda.    Características do Imóvel:  - Área de implantação do edifício: 625,51 m²  - Área total do terreno: 678,83 m²  - Área do terreno integrante das frações: 53,32 m²  - Parcialmente arrendado    Vantagens da Localidade:  São Brás de Alportel, situada nobelíssimo Algarve, destaca-se pela sua tranquilidade, cultura rica eproximidade com as deslumbrantes praias algarvias. A região tem vindo a atraircada vez mais turistas e residentes, tornando-se um ponto quente para investimentosimobiliários. Com várias comodidades locais, como as tradicionais lojas, cafése mercados, esta é uma localidade que encanta a todos.  Além disso, a crescentevalorização do mercado imobiliário na região e a forte demanda porarrendamentos tornam este imóvel uma excelente oportunidade para qualquerinvestidor. Não perca a chance de possuir uma parte deste encantador Algarve!    Entre em Contato conosco!  Agende uma visita e descubra todo o potencial que esteedifício tem para oferecer. Imóvel sem licença de utilização, a ser tratado o pedido de certidão junto da câmara. O imóvel pode não dispor dos títulos urbanisticos e/ou construção. Escritura a ser celebrada nos termos do artigo 19º, decreto lei nº10/2024 de 8 de janeiro (SIMPLEX) ;ID RE/MAX: 121961656-105

Prédio para Reabilitação no Centro de Portimão – Zona ARU | Excelente Oportunidade de Investimento. . Localizado no centro de Portimão, este prédio térreo de utilização mista (habitação e comércio) representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação numa Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar de incentivos fiscais e apoios à reabilitação.. . Situado numa zona consolidada da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e às principais áreas urbanas, o imóvel apresenta grande potencial de valorização após renovação.. . Características do Imóvel. . Tipo: Prédio térreo. . Área total do terreno: 185 m2. . Área bruta privativa: 157 m2. . Área descoberta (quintal): 24 m2. . Total: 7 divisões e 4 vãos. . Distribuição Atual. Habitação (Rés-do-chão). . T2 composto por 3 divisões. . Quintal privativo. . Comércio. . 1 espaço comercial (loja) RC. . 2 arrecadações de apoio. . Outro espaço comercial RC. . 1 divisão destinada a comércio. . 1 arrecadação. . Potencial do Imóvel. . Projeto de reabilitação com grande margem de valorização . Possibilidade de criar habitação e comércio no mesmo edifício. Ideal para arrendamento, alojamento local ou projeto turístico. Inserido em Zona ARU, com possíveis benefícios fiscais (IMI, IVA reduzido em obras, entre outros). . Localização: Centro de Portimão. . Uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um imóvel com potencial de reabilitação numa das cidades mais procuradas do Algarve.. . Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização. O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel. Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo. Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade. No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas. Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade. O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional. No final da renovação, o edifício irá oferecer: Dois apartamentos T2 Um apartamento T1 Um estúdio Garagem privativa com acesso individual Esta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes. A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização.

Hotel, em Faro composto por 30 quartos distribuídos em três andares, na parte de Baixo existe 2 lojas . Localizado bem no coração da cidade, oferece uma posição privilegiada a poucos passos da zona histórica, da área comercial e da marina, garantindo fácil acesso a todas as comodidades nas proximidades. Distribuição dos andares: - 1º, 2º e 3º andares: Cada um possui 10 suítes, totalizando 30 suítes, que se encontram na fase final de suas reformas. Algumas possuem varandas espaçosas com vistas abertas. Características gerais: O prédio é composto por 3 andares, totalizando 30 quartos cujas instalações incluem casa de banho privativa. O imóvel está passando por uma renovação completa e modernização, com previsão de termos as obras finalizadas no início de 2025. Agarre esta oportunidade e marque já a sua visita com a J Properties Algarve! Nota: 1. Para qualquer informação sobre esta propriedade, consulte sempre a referência: HT 1803-25 2. Ao agendar e efetuar uma visita, esteja acompanhado do seu documento de identificação.

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento ? Localização estratégica no Algarve ? Forte potencial de valorização ? Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor – High Yield Opportunity – €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve's most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Prédio composto por um Restaurante totalmente equipado com adega, excelente cozinha e copa, pronto a funciona, 4 apartamentos T1 e T2, terraço, zona de logradouro e garagem. Localizado numa zona excelente e privilegiada, com vista mar deslumbrante, zona de orientação solar aberta a sul, nascente e poente. Excelente oportunidade de negócio para restaurante com vários pisos, bloco de apartamentos com garagens ou moradia de luxo com piscina. MARQUE JÁ A SUA VISITA!! OTÍLIA BÁRBARA + (telefone)

Venda Conjunta – Projeto Residencial e de Investimento. . Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente rara na zona ribeirinha de Portimão: dois edifícios vendidos em conjunto, totalmente requalificados ao nível estrutural, combinando património histórico, conforto contemporâneo e elevado potencial de rentabilidade.. Localizados numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos do rio Arade, da marina, restauração e zonas culturais, estes imóveis beneficiam de uma envolvente de forte valorização e crescente procura, tanto residencial como turística.. . CASA TARTARUGA. . Residência Histórica Totalmente Concluída – Pronta a Habitar. . A Casa Tartaruga foi alvo de uma reabilitação integral e profunda, preservando os elementos arquitetônicos originais e incorporando infraestruturas modernas de elevado padrão.. . Intervenções Estruturais e Técnicas. . * Cobertura totalmente nova com elevado isolamento térmico. * Sistemas elétricos e de canalização integralmente renovados. * Isolamento térmico de paredes e pavimentos. * Pavimentos totalmente isolados e finalizados. * Janelas e portas exteriores novas. * Cozinhas e casas de banho totalmente renovadas. * Elevador com acesso a todos os pisos (menos o sotão). . Distribuição da Casa Tartaruga. . Rés-do-Chão – Espaço Multifuncional de Carácter Único. . Um piso impressionante onde a identidade histórica é dominante:. . * Abóbadas originais preservadas. * Paredes em pedra natural. * Vigas antigas provenientes de mastros de embarcações. * Pavimento com aquecimento radiante. . Infraestruturas preparadas para instalação de ilha de cozinha.. Inclui ainda:. . * WC independente. * Elevador. * Cave / garrafeira com mais de 10 metros. * Lareira elétrica com azulejo artesanal. * Porta com vidro de segurança e privacidade. . Espaço ideal para zona social, receção ou área principal de habitação.. . Primeiro Piso – Piso Habitacional. . * Soalhos em madeira autêntica restaurada. * Portas interiores originais. * Janelas com isolamento térmico e acústico. * Tetos com acabamento especial de valorização histórica. . Composição:. . * Sala dupla (estar + refeições). * Lareira a gás (elétrica). * Cozinha equipada . * WC social. * Sala técnica do elevador. * Amplo walk-in closet feito por medida. * 1 quarto com casa de banho privativa. * 1 suíte com acesso a espaço exterior. * Biblioteca / sala TV com lareira original. . Ligação interna discreta à Casa Extra e ao jacuzzi exterior.. . Segundo Piso – Piso Habitacional. . Vistas Privilegiadas sobre a Ponte Histórica contemplando a vista rio/mar.. . * Ampla zona de estar com lareira a gás. * Dois quartos em suíte. * Casas de banho com aquecimento por piso radiante. * Terraço amplo e reservado. * Jacuzzi e duche exterior em pedra natural. * Estores elétricos na fachada posterior. * Portadas tradicionais na fachada frontal. . Inclui acesso ao amplo sótão.. . Em suma, a Casa Tartaruga conta com:. . * 4 suítes. * Biblioteca. * Walk-in closet de grandes dimensões. * Spa e zona de jacuzzi. * Elevador. * Terraços privados. * Garagem com acesso interno à Casa Extra. * Amplo sótão. . CASA EXTRA. . Edifício Estruturalmente Renovado – Obras Incluídas na Venda. . A Casa Extra será entregue com todas as intervenções estruturais concluídas, permitindo personalização final de acabamentos conforme estratégia do investidor.. . * Cobertura totalmente nova e isolada. * Sistemas elétricos e de canalização renovados. * Pré-instalações para cozinhas e casas de banho. * Isolamento de paredes e pavimentos. * Pavimentos isolados (acabamento em bruto). * Janelas e portas exteriores novas. * Acabamentos interiores e exteriores em bruto. . Configuração da Casa Extra. . * 3 apart T2. * 1 estúdio. * Duas mezzanines. * Amplo sótão. * Terraço e pátio. * Garagem com ligação interna à Casa Tartaruga. . A Casa Extra está prevista para a conclusão de obras em meados 2026.

Prédio à venda em Alvor / Portimão Edifício de 2.200m² na Bemposta – Portimão | Localização Estratégica e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos este magnífico edifício localizado na Bemposta, em Alvor / Portimão — uma das zonas com maior crescimento e expansão da região. Com uma área bruta de aproximadamente 2.200m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto diferenciador no Algarve. ? Preço: 1.390.000€ ? 20 divisórias amplas ? 5 casas de banho atualmente existentes ? Estacionamento privativo de grande dimensão ? Edifício renovado ? Excelente exposição solar Características principais: ✔ Ar condicionado ✔ Sistema de alarme ✔ Area de apoio ✔ Varandas ✔ Pátio exterior com jardim ✔ Acessibilidade para mobilidade reduzida ✔ Painéis solares ✔ Grande área exterior para estacionamento Localização estratégica: – Ao lado de agrupamentos escolares – Excelentes acessos rodoviários – Próximo das praias de Alvor, Vau e Praia da Rocha – Zona residencial e comercial em forte crescimento Este imóvel é ideal para: • Clínica ou centro médico • Escola ou centro de formação • Escritórios empresariais • Residência sénior • Centro de coworking • Hotel / Hostel (mediante aprovação camarária) • Sede empresarial • Projeto de reconversão futura Existe ainda a possibilidade de solicitar alterações de uso junto da Câmara Municipal, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio (sujeito a aprovação). Um ativo sólido, com grande área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único no Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial. O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos: - No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²; - O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m² - O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m². Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial. O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana). A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos. O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão. REF:PRD-5443.

No coração de Olhão, onde o encanto da tradição se encontra com a modernidade, nasce uma oportunidade rara. Duas ruínas, carregadas de história e potencial, aguardam o novo capítulo da sua vida ou do seu próximo grande investimento. O projeto já está aprovado e pronto a avançar: um edifício habitacional de linhas contemporâneas, distribuído por três pisos com cave e cobertura. A arquitetura foi pensada para unir funcionalidade e elegância, criando um espaço que se destaca no centro urbano. O edifício contempla três lojas na cave, cinco apartamentos T1 e dois T2, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. As propriedades estão situadas numa zona tranquila, mas com tudo por perto: comércio, escolas, transportes públicos e as principais vias de acesso. Um local que combina conveniência e qualidade de vida, onde cada detalhe valoriza o investimento. Com uma excelente exposição solar, um projeto já validado pela Câmara Municipal e o crescente interesse no mercado imobiliário de Olhão, esta é uma oportunidade sólida de reabilitar e rentabilizar num dos destinos mais promissores do Algarve. Principais destaques: * Duas ruínas registadas com artigo urbano independente; * Projeto aprovado pela Câmara Municipal; * Área total do terreno: 262,15 m²; * Área de construção aprovada: 216 m². Aqui, o passado ganha vida e o futuro começa a construir-se hoje. Agende a sua visita e descubra como transformar esta oportunidade em rentabilidade e valor duradouro.

Predio Completo de canto em zona centra ARU para remodelação o novo projecto. O edifício é um exemplar magnífico da arquitetura eclética do início do século XX, inserindo-se na estética Pombalina tardia. Com as suas características fachadas de janelas altas e molduras em pedra, o imóvel mantém a alma das construções nobres que definiram a paisagem urbana portuguesa pós-terramoto de 1755. Distribuição de Espaço (250 m² de Área Total) Com uma área generosa distribuída por dois pisos, a moradia oferece versatilidade e conforto: Rés-do-Chão (125 m²): Um amplo espaço em conceito open space, ideal para criar uma zona de lazer monumental, um atelier de artista ou um espaço comercial de prestígio. 1º Andar (125 m²): A zona privada da casa, composta por: 3 Quartos luminosos com detalhes de época. Uma ampla sala comum, perfeita para receber. Casa de banho completa. Estado e Potencial O imóvel já beneficiou de uma conservação e renovação parcial, garantindo que a sua estrutura e originalidade fossem preservadas. É a tela ideal para quem procura um projeto de reabilitação que combine o conforto moderno com o prestígio do passado. Destaques: Localização central e privilegiada em Lagoa. Pé-direito alto e excelente luminosidade natural. Elementos originais de 1920 bem conservados.

Prédio com quintal, afeto a habitação e serviços, para investimento. Localizado na frente ribeirinha, em zona nobre da cidade, no prolongamento do edifício Atrium Arade, sentido Ponte Velha. Em avançado estado de degradação, está localizado em frente ao rio e Parque da cidade. Área total: 316 m2 ; Nº de pisos: 2 Composto por 4 lojas no r/c, com 39,5m2 cada, destinadas a Comércio e um 1º andar com 158m2, afeto a Habitação. Preço: 850.000€ Atendendo à sua excelente localização - frente com vista rio, zona histórica da cidade, centralidade e polo turístico em plena fase de reabilitação - este imóvel constitui, em si próprio, um enorme potencial em termos de reconstrução ou, talvez preferencialmente, demolição e construção orientada para a exploração de um centro de negócios com diferentes valências e funcionalidades, unidade hoteleira, residência para estudantes ou seja que tipo de área de negócios for de acordo com os sonhos e imaginação de cada um. Entretanto e porque se encontra numa zona histórica e de Reabilitação urbana (ARU), as intervenções a que for sujeito poderão usufruir de um conjunto significativo de apoios e benefícios fiscais, o que constitui uma mais-valia para qualquer investidor. Esta situação terá, sempre, de ser alvo de uma consulta prévia junto dos serviços respetivos da autarquia de Portimão. ARU - Áreas de Reabilitação Urbana - O que são: «Por área de reabilitação urbana, designa-se a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva - designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade - justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana...» (url) BENEFÍCIOS FISCAIS: a) Isenção do imposto municipal sobre imóveis por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; b) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição; c) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, de imóvel a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente; PORTIMÃO (Concelho) - EQUIPAMENTOS: Para além dos equipamentos especificamente vocacionados para o turismo de sol e praia está, também, dotado de um conjunto de infraestruturas de interesse relevante e significativo para o desenvolvimento e progresso não só do concelho como da própria região - Algarve. * Autódromo Internacional do Algarve - um circuito de corridas de 4,692 km (2,916 mi) localizado a cerca de 16 km do centro de Portimão, na freguesia da Mexilhoeira Grande. Ficou conhecido por receber o Mundial de Fórmula 1 em 2020 ganho por Lewis Hamilton que bateu o recorde do autódromo com 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - um dos principais aeródromos de Portugal, situado em Montes de Alvor, Portugal, a sete quilómetros de Portimão. A sua principal atividade, para além de voos regulares (aviões ligeiros e helicópteros), estende-se a experiências de paraquedismo, voos de observação panorâmica e publicidade aérea para além das que estão ligadas a situações de emergência civil e médica. * Porto Comercial de Portimão - Vocacionado essencialmente para o turismo, enquanto ponto de passagem e destino de cruzeiros.

A Aldeia de Portimão é um ativo imobiliário único no centro da cidade, combinando as novas dinâmicas urbanas onde uso misto, experiência e rentabilidade se cruzam. Resultado de um projeto familiar de regeneração urbana com forte identidade, este imóvel distingue-se pela sua capacidade de atrair públicos diversos residentes, visitantes, operadores culturais e projetos gastronómicos consolidando-se como um polo de vitalidade urbana num mercado com grande potencial no Algarve. Com um conceito flexível e adaptável, a Aldeia de Portimão tem vindo a provar o seu largo potencial: exploração comercial e cultural projetos de restauração e eventos incubação de marcas e experiências urbanas valorização patrimonial a médio e longo prazo A sua localização central, aliada à crescente procura por espaços diferenciadores com carácter e propósito, posiciona este imóvel como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos com narrativa e potencial de crescimento sustentável. Mais do que um edifício, a Aldeia de Portimão representa um modelo de investimento alinhado com tendências internacionais: cidades mais vivas, projetos com identidade e imóveis que geram valor para além da métrica tradicional. Destaques do Imóvel: Renovado com materiais orgânicos e confortáveis, respeitando a traça do edifício, e adicionando-lhe contemporaneidade. O Alojamento, na ala esquerda do piso superior, é composto por 5 quartos, com ar condicionado, Wi-Fi e terraços privados. O Restaurante e Piano Bar do rés-do-chão, está devidamente licenciado e equipado, com uma decoração de muito bom gosto, respeitando a fluidez do espaço para múltiplas utilizações. A sala privada permite acolher grupos mais restritos ou iniciativas de caráter mais privado. O Pátio exterior contíguo, reforça o seu potencial para organização de pequenos encontros e eventos exteriores e faz a ligação ao espaço Cultural na ala direita do edifício, com potencial para uma programação ao longo de todo o ano, nas mais diversas áreas. Inclui todo o mobiliário e equipamento. A Aldeia de Portimão tem uma identidade própria e já reconhecida, pelo que os seus ativos de Marca estão incluídos também na venda (logomarca, presença digital, etc) Trata-se de um negócio com diversas fontes de rendimento, Clientes fieis e uma boa reputação nas suas diversas áreas de intervenção. E está pronto a rentabilizar. Não dispensa uma visita ao local, onde poderá confirmar a qualidade da renovação já feita e ainda imaginar o que poderá criar de novo numa das alas superiores, que está por recuperar. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, fale comigo. Terei todo o gosto em guiá-lo nesta viagem por este espaço, no coração da cidade de Portimão! Partilhamos 50/50 com todas as agências e agentes com licença AMI . Venha fazer parte deste Projeto! Laura Maria Algarvia by Lemon Tree Homes +351 963 391 202 [email protected]

Este edifício habitacional representa uma excelente oportunidade de negócio e de estilo de vida na Praia da Luz, Lagos, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Inserido num condomínio fechado, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da praia e a 10 minutos de carro do Campo de Golfe da Boavista, sendo ideal tanto para habitação própria como para rentabilização. O edifício é entregue totalmente concluído, mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar em arrendamento anual ou turístico. A sua localização privilegiada garante excelente vista mar, aliando conforto, valorização e elevada procura. O empreendimento é composto por 6 apartamentos T1, todos com varandas ou terraços, garagem privativa e acesso a piscina comum. Acabamentos e Equipamentos Sistema completo de ar condicionado em todas as divisões Radiadores elétricos seca-toalhas nas casas de banho Pavimento radiante em quartos, sala e cozinha Central de aspiração robotizada Bomba de calor para aquecimento do piso e águas quentes sanitárias Painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica Cozinhas Totalmente Equipadas Placa vitrocerâmica ou de indução Forno elétrico Micro-ondas Exaustor de gaveta Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Frigorífico combinado Características das Frações 2.º andar: ligação direta individual à cobertura, com terraço panorâmico, vista mar e jacuzzi 1.º andar: varandas amplas com vistas abertas de mar Rés do chão: ligação direta individual à cave, com garagem fechada e luz natural Todas as frações são entregues totalmente mobiladas, incluindo decoração, loiças, utensílios de cozinha, atoalhados de WC e têxteis-lar, conforme mapa de acabamentos.

LOTE COM 823 M2 - HABITAÇÃO SERVIÇOS - FORTE VISIBILIDADE COMERCIAL / LOCALIZAÇÃO Rés-do-chão – Espaço para serviços - Amplo espaço destinado a serviços com área privativa de 150m2 (ampla zona de receção, casa de banho de clientes, casa de banho de funcionários, casa das máquinas, várias divisões / salas e quatro acessos ao exterior). Com muita luz natural. Excelente exposição - grande frente para a EN125 e Rua João de Deus, beneficiando de elevada visibilidade comercial. Dispõe de um amplo logradouro, ideal para instalação de estruturas amovíveis, apoio ao negócio, zona complementar de utilização e estacionamento. 1.º andar – Habitação T3. - Destinado a habitação, apartamento T3, com zona de estacionamento reservado, logradouro, corredor, sala, cozinha equipada, zona de máquinas (marquise), 3 quartos, 3 casas de banho, varanda e terraço. Área privativa de 139,90m2 e dependente de 17,75m2. Prédio renovado em 2015. Versátil prédio urbano com dois pisos completamente autónomos e de utilização distintas - serviços e habitação, com entradas separadas, fornecimentos de água e eletricidade distintos e zonas de estacionamento próprias. Acessos fáceis - junto à EN125 e a cerca de 2 km da A22 - Nó de acesso a Pêra - Algoz e Nó de acesso de Alcantarilha. Distâncias: (aprox.) - 150 metros do centro da vila - oferta vasta de comércio e serviços, tais como, escolas, posto de correios, junta de freguesia, banco, farmácia, centro de saúde, mercado de frescos, cafés e restaurantes nas proximidades, entre outros. - 3 km da Praia Grande - Pêra. - 50 km do Aeroporto Internacional de Faro. Localização estratégica com forte visibilidade comercial, aliada à versatilidade do espaço de serviços no rés-do-chão, anteriormente ocupado por uma clínica veterinária, adaptável a múltiplos tipos de negócio.

Inserido em pleno centro histórico da cidade, apresentamos este prédio, que beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte valorização imobiliária, próxima de comércio tradicional, serviços, restauração, equipamentos culturais e das principais zonas de interesse turístico de Tavira, características que reforçam a sua atratividade tanto para uso habitacional como para investimento. O edifício desenvolve-se em cave, rés-do-chão, primeiro andar e terraço na cobertura, apresentando uma estrutura funcional e versátil que permite múltiplas soluções de utilização. A cave, destinada a comércio, corresponde a uma fração de tipologia T1, com uma área bruta privativa de 77,22 m², oferecendo condições para instalação de atividade comercial, serviços ou espaço de trabalho, tirando partido da centralidade e do fluxo pedonal da zona envolvente. O rés-do-chão é destinado a habitação, com tipologia T5 e uma área bruta privativa de 125,80 m², dispondo de áreas generosas e boa organização dos espaços interiores, o que permite a sua utilização como habitação permanente, arrendamento ou eventual adaptação a fins turísticos. O primeiro andar, igualmente destinado a habitação, apresenta tipologia T5 e uma área bruta privativa de 133,50 m², destacando-se pela sua amplitude e luminosidade. Este piso beneficia ainda da existência de um anexo, com potencial para a remodelação e criação de um estúdio independente, bem como de um pátio privativo, elementos que acrescentam valor e ao imóvel, sobretudo num contexto urbano histórico onde os espaços exteriores são escassos. O edifício dispõe ainda de um terraço na cobertura, com elevado potencial de aproveitamento para zona de lazer ou espaço social, beneficiando do clima ameno da região e da envolvente urbana característica do centro de Tavira. No seu conjunto, o imóvel conta com um total de dez quartos e três casas de banho, distribuídos pelos diferentes pisos, permitindo uma ocupação flexível e adaptável a diferentes modelos de exploração. Pela sua configuração, localização e potencial de reabilitação e valorização, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento, adequando-se quer a projetos de habitação própria com rendimento complementar, quer a soluções de arrendamento, turismo urbano ou exploração mista de comércio e habitação. Trata-se de um ativo imobiliário distinto, situado no coração de Tavira, com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Venha conhecer!

Oportunidade Única de Investimento: Prédio de Charme no Coração de Portimão! Esta é a sua chance de adquirir um prédio com potencial inigualável numa localização privilegiada, mesmo ao lado da emblemática Praça da República em Portimão. Detalhes da Propriedade Tipologia: Prédio de Habitação, composto por Rés do Chão com 130 m2 e Primeiro Andar com148 m2 de áreas úteis. E conta com uma área bruta total de 319 m2 Distribuição Espaçosa: Rés do Chão: 6 divisões e 2 Casas de Banho. Primeiro Andar: 7 divisões e 2 Casas de Banho. Um total de 13 divisões prontas a serem transformadas! Estilo e Época: Apresenta o charme arquitetónico característico da década de 50, ideal para quem valoriza história e personalidade. Potencial e Estado Atual Necessidade de Renovação: O prédio necessita de obras de remodelação, o que lhe permite personalizar cada detalhe e transformá-lo na casa dos seus sonhos ou em apartamentos de rendimento. Vantagens Existentes: O telhado está em bom estado de conservação. O Rés do Chão já beneficia de janelas em vidros duplos, um excelente ponto de partida para a eficiência energética. Preço atraente Valor de Venda: 650.000 Vantagem: Este preço encontra-se abaixo do valor de mercado atual na zona, representando uma excelente oportunidade de investimento e valorização futura. Não Perca Este Negócio Ideal para investidores que procuram criar apartamentos de rendimento ou para uma grande família que sonha com uma moradia com história e espaço. A localização central é a cereja no topo do bolo, garantindo acessibilidade a todos os serviços, comércio e lazer que Portimão tem para oferecer. Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Somos o Duo Lipa da Pera Premium, a sua dupla de confiança no mercado imobiliário: Liliana e Paulo Enes. Estamos prontos para o ajudar a concretizar este excelente investimento.

Apresento este magnífico Hotel situado na baixa da capital do distrito Algarvio, uma área privilegiada que combina tranquilidade e proximidade das melhores atrações turísticas que a cidade tem para oferecer a quem a visita. Este prédio è composto por 4 pisos, 30 quartos en-suíte, recepção, restaurante e bar, e outros serviços. Concerteza que vai oferecer uma experiência única aos seus hóspedes, aliando conforto, estilo e uma localização invejável, perfeita para investidores que buscam um negócio rentável e bem posicionado. Atualmente este hotel está numa fase final de renovação total. Marque já a sua visita!

Este prédio composto por 7 casas, apresenta-se como uma boa oportunidade de negócio para quem procura investir numa propriedade com um grande potencial de construção ou renovação. Fica na zona história da bonita freguesia da Guia e junto aos restaurantes e lojas e esta povoação está a cerca de 10 minutos de carro de algumas das melhores praias do concelho de Albufeira, como as praias dos Salgados, Galé ou Castelo. Estas 7 casas que compõem o prédio são individuais e algumas são maiores e outras pequenas e com menos potencial. Pode ser tudo requalificado ou também pode ser tudo alterado ou demolido para uma construção nova de raiz, mediante a aprovação de um projecto. O aumento da área de construção vertical é também uma possibilidade, tendo em conta que os prédios circundantes têm pelo menos 1º andar e a maioria destas casas têm apenas rés do chão. Se procura investir numa propriedade para construir ou renovar e com um amplo potencial para residência, para férias e rentabilização ou até para a construção de um pequeno condomínio para revenda dos apartamentos.

Oportunidade de Investimento: Prédio para Renovação em Vila Real de Santo António! Com uma superfície de terreno de 505m², este prédio com 2 pisos necessita de obras de renovação. Com projeto aprovado para 5 apartamentos com tipologias :T1, T1+1, dois T2 e um T3. Tem Previsto um custo de finalização de cerca de 250 000 euros. É a escolha perfeita para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas de Vila Real de Santo António. Características do Prédio: - Área Total de Construção: 505m² - Número de Pisos: 2 - Estado Atual: Necessita de Renovação - Orientações: Nascente, Poente, Sul - Amenidades: Ar Condicionado, Rede de Saneamento - Segurança: Intercomunicador - Sistema de Aquecimento: Elétrico e Gás Natural Potencialidades do Imóvel: -Zona Histórica a 50m - Centro da Cidade a 200m - Restaurantes e Comércio a 100m - Praça Marquês de Pombal a 200m - Marina do Rio Guadiana a 100m - Câmara Municipal a 200m - Proximidade a Instituições Bancárias a 200m - Cais de Embarque a 400m - Praia de Vila Real de Santo António a 1km - Praia de Monte Gordo a 3km Localização Estratégica: Este prédio está situado numa zona central e privilegiada de Vila Real de Santo António, com fácil acesso a serviços, comércio, marina, praias e áreas de lazer. Ideal para transformar em alojamento local, residência, devido à sua proximidade a pontos turísticos e de interesse. Não perca esta oportunidade de investimento! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita a esta propriedade única em Vila Real de Santo António. Faço partilhas com todas as imobiliárias com licença AMI. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 155120