136 Prédios para Venda - Faro (Distrito)

&# Venda Conjunta – Projeto Residencial e de Investimento. . Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente rara na zona ribeirinha de Portimão: dois edifícios vendidos em conjunto, totalmente requalificados ao nível estrutural, combinando património histórico, conforto contemporâneo e elevado potencial de rentabilidade.. . Localizados numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos do rio Arade, da marina, restauração e zonas culturais, estes imóveis beneficiam de uma envolvente de forte valorização e crescente procura, tanto residencial como turística.. . CASA TARTARUGA. . &# Residência Histórica Totalmente Concluída – Pronta a Habitar. . A Casa Tartaruga foi alvo de uma reabilitação integral e profunda, preservando os elementos arquitetônicos originais e incorporando infraestruturas modernas de elevado padrão.. . Intervenções Estruturais e Técnicas. . * Cobertura totalmente nova com elevado isolamento térmico. * Sistemas elétricos e de canalização integralmente renovados. * Isolamento térmico de paredes e pavimentos. * Pavimentos totalmente isolados e finalizados. * Janelas e portas exteriores novas. * Cozinhas e casas de banho totalmente renovadas. * Elevador com acesso a todos os pisos (menos o sotão). . &# Distribuição da Casa Tartaruga. . &# Rés-do-Chão – Espaço Multifuncional de Carácter Único. . Um piso impressionante onde a identidade histórica é dominante:. . * Abóbadas originais preservadas. * Paredes em pedra natural. * Vigas antigas provenientes de mastros de embarcações. * Pavimento com aquecimento radiante. . Infraestruturas preparadas para instalação de ilha de cozinha.. Inclui ainda:. . * WC independente. * Elevador. * Cave / garrafeira com mais de 10 metros. * Lareira elétrica com azulejo artesanal. * Porta com vidro de segurança e privacidade. . Espaço ideal para zona social, receção ou área principal de habitação.. . &# Primeiro Piso – Piso Habitacional. . Acedido por uma magnífica escadaria original em madeira.. . * Soalhos em madeira autêntica restaurada. * Portas interiores originais. * Janelas com isolamento térmico e acústico. * Tetos com acabamento especial de valorização histórica. . Composição:. . * Sala dupla (estar + refeições). * Lareira a gás (elétrica). * Cozinha equipada . * WC social. * Sala técnica do elevador. * Amplo walk-in closet feito por medida. * 1 quarto com casa de banho privativa. * 1 suíte com acesso a espaço exterior. * Biblioteca / sala TV com lareira original. . Ligação interna discreta à Casa Extra e ao jacuzzi exterior.. . &# Segundo Piso – Piso Habitacional. . Vistas Privilegiadas sobre a Ponte Histórica contemplando a vista rio/mar.. . * Ampla zona de estar com lareira a gás. * Dois quartos em suíte. * Casas de banho com aquecimento por piso radiante. * Terraço amplo e reservado. * Jacuzzi e duche exterior em pedra natural. * Estores elétricos na fachada posterior. * Portadas tradicionais na fachada frontal. . Inclui acesso ao amplo sótão.. . &# Em suma, a Casa Tartaruga conta com:. . * 4 suítes. * Biblioteca. * Walk-in closet de grandes dimensões. * Spa e zona de jacuzzi. * Elevador. * Terraços privados. * Garagem com acesso interno à Casa Extra. * Amplo sótão. . Uma residência de carácter raro, onde património e conforto convivem com elegância.. . &# CASA EXTRA. . &# Edifício Estruturalmente Renovado – Obras Incluídas na Venda. . A Casa Extra será entregue com todas as intervenções estruturais concluídas, permitindo personalização final de acabamentos conforme estratégia do investidor.. . &# Obras Incluídas. . * Cobertura totalmente nova e isolada. * Sistemas elétricos e de canalização renovados. * Pré-instalações para cozinhas e casas de banho. * Isolamento de paredes e pavimentos. * Pavimentos isolados (acabamento em bruto). * Janelas e portas exteriores novas. * Acabamentos interiores e exteriores em bruto. . &# Configuração da Casa Extra. . * 3 apartamentos T2 de áreas generosas. * 1 estúdio. * Duas mezzanines. * Amplo sótão. * Terraço e pátio. * Garagem com ligação interna à Casa Tartaruga. . A Casa Extra está prevista para a conclusão de obras em meados 2026.

Prédio à venda em Alvor / Portimão Edifício de 2.200m² na Bemposta – Portimão | Localização Estratégica e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos este magnífico edifício localizado na Bemposta, em Alvor / Portimão — uma das zonas com maior crescimento e expansão da região. Com uma área bruta de aproximadamente 2.200m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto diferenciador no Algarve. ? Preço: 1.390.000€ ? 20 divisórias amplas ? 5 casas de banho atualmente existentes ? Estacionamento privativo de grande dimensão ? Edifício renovado ? Excelente exposição solar Características principais: ✔ Ar condicionado ✔ Sistema de alarme ✔ Area de apoio ✔ Varandas ✔ Pátio exterior com jardim ✔ Acessibilidade para mobilidade reduzida ✔ Painéis solares ✔ Grande área exterior para estacionamento Localização estratégica: – Ao lado de agrupamentos escolares – Excelentes acessos rodoviários – Próximo das praias de Alvor, Vau e Praia da Rocha – Zona residencial e comercial em forte crescimento Este imóvel é ideal para: • Clínica ou centro médico • Escola ou centro de formação • Escritórios empresariais • Residência sénior • Centro de coworking • Hotel / Hostel (mediante aprovação camarária) • Sede empresarial • Projeto de reconversão futura Existe ainda a possibilidade de solicitar alterações de uso junto da Câmara Municipal, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio (sujeito a aprovação). Um ativo sólido, com grande área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único no Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial. O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos: - No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²; - O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m² - O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m². Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial. O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana). A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos. O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão. REF:PRD-5443.

No coração de Olhão, onde o encanto da tradição se encontra com a modernidade, nasce uma oportunidade rara. Duas ruínas, carregadas de história e potencial, aguardam o novo capítulo da sua vida ou do seu próximo grande investimento. O projeto já está aprovado e pronto a avançar: um edifício habitacional de linhas contemporâneas, distribuído por três pisos com cave e cobertura. A arquitetura foi pensada para unir funcionalidade e elegância, criando um espaço que se destaca no centro urbano. O edifício contempla três lojas na cave, cinco apartamentos T1 e dois T2, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. As propriedades estão situadas numa zona tranquila, mas com tudo por perto: comércio, escolas, transportes públicos e as principais vias de acesso. Um local que combina conveniência e qualidade de vida, onde cada detalhe valoriza o investimento. Com uma excelente exposição solar, um projeto já validado pela Câmara Municipal e o crescente interesse no mercado imobiliário de Olhão, esta é uma oportunidade sólida de reabilitar e rentabilizar num dos destinos mais promissores do Algarve. Principais destaques: * Duas ruínas registadas com artigo urbano independente; * Projeto aprovado pela Câmara Municipal; * Área total do terreno: 262,15 m²; * Área de construção aprovada: 216 m². Aqui, o passado ganha vida e o futuro começa a construir-se hoje. Agende a sua visita e descubra como transformar esta oportunidade em rentabilidade e valor duradouro.

Predio Completo de canto em zona centra ARU para remodelação o novo projecto. O edifício é um exemplar magnífico da arquitetura eclética do início do século XX, inserindo-se na estética Pombalina tardia. Com as suas características fachadas de janelas altas e molduras em pedra, o imóvel mantém a alma das construções nobres que definiram a paisagem urbana portuguesa pós-terramoto de 1755. Distribuição de Espaço (250 m² de Área Total) Com uma área generosa distribuída por dois pisos, a moradia oferece versatilidade e conforto: Rés-do-Chão (125 m²): Um amplo espaço em conceito open space, ideal para criar uma zona de lazer monumental, um atelier de artista ou um espaço comercial de prestígio. 1º Andar (125 m²): A zona privada da casa, composta por: 3 Quartos luminosos com detalhes de época. Uma ampla sala comum, perfeita para receber. Casa de banho completa. Estado e Potencial O imóvel já beneficiou de uma conservação e renovação parcial, garantindo que a sua estrutura e originalidade fossem preservadas. É a tela ideal para quem procura um projeto de reabilitação que combine o conforto moderno com o prestígio do passado. Destaques: Localização central e privilegiada em Lagoa. Pé-direito alto e excelente luminosidade natural. Elementos originais de 1920 bem conservados.

Prédio com quintal, afeto a habitação e serviços, para investimento. Localizado na frente ribeirinha, em zona nobre da cidade, no prolongamento do edifício Atrium Arade, sentido Ponte Velha. Em avançado estado de degradação, está localizado em frente ao rio e Parque da cidade. Área total: 316 m2 ; Nº de pisos: 2 Composto por 4 lojas no r/c, com 39,5m2 cada, destinadas a Comércio e um 1º andar com 158m2, afeto a Habitação. Preço: 850.000€ Atendendo à sua excelente localização - frente com vista rio, zona histórica da cidade, centralidade e polo turístico em plena fase de reabilitação - este imóvel constitui, em si próprio, um enorme potencial em termos de reconstrução ou, talvez preferencialmente, demolição e construção orientada para a exploração de um centro de negócios com diferentes valências e funcionalidades, unidade hoteleira, residência para estudantes ou seja que tipo de área de negócios for de acordo com os sonhos e imaginação de cada um. Entretanto e porque se encontra numa zona histórica e de Reabilitação urbana (ARU), as intervenções a que for sujeito poderão usufruir de um conjunto significativo de apoios e benefícios fiscais, o que constitui uma mais-valia para qualquer investidor. Esta situação terá, sempre, de ser alvo de uma consulta prévia junto dos serviços respetivos da autarquia de Portimão. ARU - Áreas de Reabilitação Urbana - O que são: «Por área de reabilitação urbana, designa-se a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva - designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade - justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana...» (url) BENEFÍCIOS FISCAIS: a) Isenção do imposto municipal sobre imóveis por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; b) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição; c) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, de imóvel a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente; PORTIMÃO (Concelho) - EQUIPAMENTOS: Para além dos equipamentos especificamente vocacionados para o turismo de sol e praia está, também, dotado de um conjunto de infraestruturas de interesse relevante e significativo para o desenvolvimento e progresso não só do concelho como da própria região - Algarve. * Autódromo Internacional do Algarve - um circuito de corridas de 4,692 km (2,916 mi) localizado a cerca de 16 km do centro de Portimão, na freguesia da Mexilhoeira Grande. Ficou conhecido por receber o Mundial de Fórmula 1 em 2020 ganho por Lewis Hamilton que bateu o recorde do autódromo com 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - um dos principais aeródromos de Portugal, situado em Montes de Alvor, Portugal, a sete quilómetros de Portimão. A sua principal atividade, para além de voos regulares (aviões ligeiros e helicópteros), estende-se a experiências de paraquedismo, voos de observação panorâmica e publicidade aérea para além das que estão ligadas a situações de emergência civil e médica. * Porto Comercial de Portimão - Vocacionado essencialmente para o turismo, enquanto ponto de passagem e destino de cruzeiros.

A Aldeia de Portimão é um ativo imobiliário único no centro da cidade, combinando as novas dinâmicas urbanas onde uso misto, experiência e rentabilidade se cruzam. Resultado de um projeto familiar de regeneração urbana com forte identidade, este imóvel distingue-se pela sua capacidade de atrair públicos diversos residentes, visitantes, operadores culturais e projetos gastronómicos consolidando-se como um polo de vitalidade urbana num mercado com grande potencial no Algarve. Com um conceito flexível e adaptável, a Aldeia de Portimão tem vindo a provar o seu largo potencial: exploração comercial e cultural projetos de restauração e eventos incubação de marcas e experiências urbanas valorização patrimonial a médio e longo prazo A sua localização central, aliada à crescente procura por espaços diferenciadores com carácter e propósito, posiciona este imóvel como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos com narrativa e potencial de crescimento sustentável. Mais do que um edifício, a Aldeia de Portimão representa um modelo de investimento alinhado com tendências internacionais: cidades mais vivas, projetos com identidade e imóveis que geram valor para além da métrica tradicional. Destaques do Imóvel: Renovado com materiais orgânicos e confortáveis, respeitando a traça do edifício, e adicionando-lhe contemporaneidade. O Alojamento, na ala esquerda do piso superior, é composto por 5 quartos, com ar condicionado, Wi-Fi e terraços privados. O Restaurante e Piano Bar do rés-do-chão, está devidamente licenciado e equipado, com uma decoração de muito bom gosto, respeitando a fluidez do espaço para múltiplas utilizações. A sala privada permite acolher grupos mais restritos ou iniciativas de caráter mais privado. O Pátio exterior contíguo, reforça o seu potencial para organização de pequenos encontros e eventos exteriores e faz a ligação ao espaço Cultural na ala direita do edifício, com potencial para uma programação ao longo de todo o ano, nas mais diversas áreas. Inclui todo o mobiliário e equipamento. A Aldeia de Portimão tem uma identidade própria e já reconhecida, pelo que os seus ativos de Marca estão incluídos também na venda (logomarca, presença digital, etc) Trata-se de um negócio com diversas fontes de rendimento, Clientes fieis e uma boa reputação nas suas diversas áreas de intervenção. E está pronto a rentabilizar. Não dispensa uma visita ao local, onde poderá confirmar a qualidade da renovação já feita e ainda imaginar o que poderá criar de novo numa das alas superiores, que está por recuperar. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, fale comigo. Terei todo o gosto em guiá-lo nesta viagem por este espaço, no coração da cidade de Portimão! Partilhamos 50/50 com todas as agências e agentes com licença AMI . Venha fazer parte deste Projeto! Laura Maria Algarvia by Lemon Tree Homes +351 963 391 202 [email protected]

Este edifício habitacional representa uma excelente oportunidade de negócio e de estilo de vida na Praia da Luz, Lagos, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Inserido num condomínio fechado, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da praia e a 10 minutos de carro do Campo de Golfe da Boavista, sendo ideal tanto para habitação própria como para rentabilização. O edifício é entregue totalmente concluído, mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar em arrendamento anual ou turístico. A sua localização privilegiada garante excelente vista mar, aliando conforto, valorização e elevada procura. O empreendimento é composto por 6 apartamentos T1, todos com varandas ou terraços, garagem privativa e acesso a piscina comum. Acabamentos e Equipamentos Sistema completo de ar condicionado em todas as divisões Radiadores elétricos seca-toalhas nas casas de banho Pavimento radiante em quartos, sala e cozinha Central de aspiração robotizada Bomba de calor para aquecimento do piso e águas quentes sanitárias Painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica Cozinhas Totalmente Equipadas Placa vitrocerâmica ou de indução Forno elétrico Micro-ondas Exaustor de gaveta Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Frigorífico combinado Características das Frações 2.º andar: ligação direta individual à cobertura, com terraço panorâmico, vista mar e jacuzzi 1.º andar: varandas amplas com vistas abertas de mar Rés do chão: ligação direta individual à cave, com garagem fechada e luz natural Todas as frações são entregues totalmente mobiladas, incluindo decoração, loiças, utensílios de cozinha, atoalhados de WC e têxteis-lar, conforme mapa de acabamentos.

LOTE COM 823 M2 - HABITAÇÃO SERVIÇOS - FORTE VISIBILIDADE COMERCIAL / LOCALIZAÇÃO Rés-do-chão – Espaço para serviços - Amplo espaço destinado a serviços com área privativa de 150m2 (ampla zona de receção, casa de banho de clientes, casa de banho de funcionários, casa das máquinas, várias divisões / salas e quatro acessos ao exterior). Com muita luz natural. Excelente exposição - grande frente para a EN125 e Rua João de Deus, beneficiando de elevada visibilidade comercial. Dispõe de um amplo logradouro, ideal para instalação de estruturas amovíveis, apoio ao negócio, zona complementar de utilização e estacionamento. 1.º andar – Habitação T3. - Destinado a habitação, apartamento T3, com zona de estacionamento reservado, logradouro, corredor, sala, cozinha equipada, zona de máquinas (marquise), 3 quartos, 3 casas de banho, varanda e terraço. Área privativa de 139,90m2 e dependente de 17,75m2. Prédio renovado em 2015. Versátil prédio urbano com dois pisos completamente autónomos e de utilização distintas - serviços e habitação, com entradas separadas, fornecimentos de água e eletricidade distintos e zonas de estacionamento próprias. Acessos fáceis - junto à EN125 e a cerca de 2 km da A22 - Nó de acesso a Pêra - Algoz e Nó de acesso de Alcantarilha. Distâncias: (aprox.) - 150 metros do centro da vila - oferta vasta de comércio e serviços, tais como, escolas, posto de correios, junta de freguesia, banco, farmácia, centro de saúde, mercado de frescos, cafés e restaurantes nas proximidades, entre outros. - 3 km da Praia Grande - Pêra. - 50 km do Aeroporto Internacional de Faro. Localização estratégica com forte visibilidade comercial, aliada à versatilidade do espaço de serviços no rés-do-chão, anteriormente ocupado por uma clínica veterinária, adaptável a múltiplos tipos de negócio.

Inserido em pleno centro histórico da cidade, apresentamos este prédio, que beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte valorização imobiliária, próxima de comércio tradicional, serviços, restauração, equipamentos culturais e das principais zonas de interesse turístico de Tavira, características que reforçam a sua atratividade tanto para uso habitacional como para investimento. O edifício desenvolve-se em cave, rés-do-chão, primeiro andar e terraço na cobertura, apresentando uma estrutura funcional e versátil que permite múltiplas soluções de utilização. A cave, destinada a comércio, corresponde a uma fração de tipologia T1, com uma área bruta privativa de 77,22 m², oferecendo condições para instalação de atividade comercial, serviços ou espaço de trabalho, tirando partido da centralidade e do fluxo pedonal da zona envolvente. O rés-do-chão é destinado a habitação, com tipologia T5 e uma área bruta privativa de 125,80 m², dispondo de áreas generosas e boa organização dos espaços interiores, o que permite a sua utilização como habitação permanente, arrendamento ou eventual adaptação a fins turísticos. O primeiro andar, igualmente destinado a habitação, apresenta tipologia T5 e uma área bruta privativa de 133,50 m², destacando-se pela sua amplitude e luminosidade. Este piso beneficia ainda da existência de um anexo, com potencial para a remodelação e criação de um estúdio independente, bem como de um pátio privativo, elementos que acrescentam valor e ao imóvel, sobretudo num contexto urbano histórico onde os espaços exteriores são escassos. O edifício dispõe ainda de um terraço na cobertura, com elevado potencial de aproveitamento para zona de lazer ou espaço social, beneficiando do clima ameno da região e da envolvente urbana característica do centro de Tavira. No seu conjunto, o imóvel conta com um total de dez quartos e três casas de banho, distribuídos pelos diferentes pisos, permitindo uma ocupação flexível e adaptável a diferentes modelos de exploração. Pela sua configuração, localização e potencial de reabilitação e valorização, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento, adequando-se quer a projetos de habitação própria com rendimento complementar, quer a soluções de arrendamento, turismo urbano ou exploração mista de comércio e habitação. Trata-se de um ativo imobiliário distinto, situado no coração de Tavira, com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Venha conhecer!

Oportunidade Única de Investimento: Prédio de Charme no Coração de Portimão! Esta é a sua chance de adquirir um prédio com potencial inigualável numa localização privilegiada, mesmo ao lado da emblemática Praça da República em Portimão. Detalhes da Propriedade Tipologia: Prédio de Habitação, composto por Rés do Chão com 130 m2 e Primeiro Andar com148 m2 de áreas úteis. E conta com uma área bruta total de 319 m2 Distribuição Espaçosa: Rés do Chão: 6 divisões e 2 Casas de Banho. Primeiro Andar: 7 divisões e 2 Casas de Banho. Um total de 13 divisões prontas a serem transformadas! Estilo e Época: Apresenta o charme arquitetónico característico da década de 50, ideal para quem valoriza história e personalidade. Potencial e Estado Atual Necessidade de Renovação: O prédio necessita de obras de remodelação, o que lhe permite personalizar cada detalhe e transformá-lo na casa dos seus sonhos ou em apartamentos de rendimento. Vantagens Existentes: O telhado está em bom estado de conservação. O Rés do Chão já beneficia de janelas em vidros duplos, um excelente ponto de partida para a eficiência energética. Preço atraente Valor de Venda: 650.000 Vantagem: Este preço encontra-se abaixo do valor de mercado atual na zona, representando uma excelente oportunidade de investimento e valorização futura. Não Perca Este Negócio Ideal para investidores que procuram criar apartamentos de rendimento ou para uma grande família que sonha com uma moradia com história e espaço. A localização central é a cereja no topo do bolo, garantindo acessibilidade a todos os serviços, comércio e lazer que Portimão tem para oferecer. Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Somos o Duo Lipa da Pera Premium, a sua dupla de confiança no mercado imobiliário: Liliana e Paulo Enes. Estamos prontos para o ajudar a concretizar este excelente investimento.

Apresento este magnífico Hotel situado na baixa da capital do distrito Algarvio, uma área privilegiada que combina tranquilidade e proximidade das melhores atrações turísticas que a cidade tem para oferecer a quem a visita. Este prédio è composto por 4 pisos, 40 quartos en-suíte, recepção, restaurante e bar, e outros serviços. Concerteza que vai oferecer uma experiência única aos seus hóspedes, aliando conforto, estilo e uma localização invejável, perfeita para investidores que buscam um negócio rentável e bem posicionado. Atualmente este hotel está numa fase final de renovação total. Marque já a sua visita!

Este prédio composto por 7 casas, apresenta-se como uma boa oportunidade de negócio para quem procura investir numa propriedade com um grande potencial de construção ou renovação. Fica na zona história da bonita freguesia da Guia e junto aos restaurantes e lojas e esta povoação está a cerca de 10 minutos de carro de algumas das melhores praias do concelho de Albufeira, como as praias dos Salgados, Galé ou Castelo. Estas 7 casas que compõem o prédio são individuais e algumas são maiores e outras pequenas e com menos potencial. Pode ser tudo requalificado ou também pode ser tudo alterado ou demolido para uma construção nova de raiz, mediante a aprovação de um projecto. O aumento da área de construção vertical é também uma possibilidade, tendo em conta que os prédios circundantes têm pelo menos 1º andar e a maioria destas casas têm apenas rés do chão. Se procura investir numa propriedade para construir ou renovar e com um amplo potencial para residência, para férias e rentabilização ou até para a construção de um pequeno condomínio para revenda dos apartamentos.

Oportunidade de Investimento: Prédio para Renovação em Vila Real de Santo António! Com uma superfície de terreno de 505m², este prédio com 2 pisos necessita de obras de renovação. Com projeto aprovado para 5 apartamentos com tipologias :T1, T1+1, dois T2 e um T3. Tem Previsto um custo de finalização de cerca de 250 000 euros. É a escolha perfeita para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas de Vila Real de Santo António. Características do Prédio: - Área Total de Construção: 505m² - Número de Pisos: 2 - Estado Atual: Necessita de Renovação - Orientações: Nascente, Poente, Sul - Amenidades: Ar Condicionado, Rede de Saneamento - Segurança: Intercomunicador - Sistema de Aquecimento: Elétrico e Gás Natural Potencialidades do Imóvel: -Zona Histórica a 50m - Centro da Cidade a 200m - Restaurantes e Comércio a 100m - Praça Marquês de Pombal a 200m - Marina do Rio Guadiana a 100m - Câmara Municipal a 200m - Proximidade a Instituições Bancárias a 200m - Cais de Embarque a 400m - Praia de Vila Real de Santo António a 1km - Praia de Monte Gordo a 3km Localização Estratégica: Este prédio está situado numa zona central e privilegiada de Vila Real de Santo António, com fácil acesso a serviços, comércio, marina, praias e áreas de lazer. Ideal para transformar em alojamento local, residência, devido à sua proximidade a pontos turísticos e de interesse. Não perca esta oportunidade de investimento! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita a esta propriedade única em Vila Real de Santo António. Faço partilhas com todas as imobiliárias com licença AMI. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 155120

Prédio de 2009, com licença de Alojamento Local. A distância é de 200 metros a pé da praia do Túnel, praia do Peneco, em Albufeira centro. Edificio de 6 pisos - meia cave de garagem e arrumos, piso de Rc elevado, 1º a 3º andar, e aproveitamento de sotão para lavandaria e uma suite extra, ideal para porteiro ou governanta. Elevador Shindler, Varandas em ambas as fachadas. Janelas térmicas de boa qualidade com garantia de isolamento acústico. Estores eléctricos. São 4 apartamentos T2, com ar-condicionado, termo acumulador de água, cozinha equipada, com utensílios e louças. Os apartamentos ficam mobilados, equipados com roupas brancas e prontos a usar. Viabilidade para arrendamento anual para habitação própria e permanente, para arrendamento temporário ou turístico. Tem licença para Alojamento Local o que permite flexibilidade de escolhas. Edificio recente em bom estado geral, sem necessidade de obras ou reabilitação. Edificio tem uma fracção por piso: Meia Cave - garagem - 116m2 para 4 carros estacionados e outros veiculos de 2 rodas. RC - T1 de area bruta de 138m2 - transformado em T2, com um terraço de 52m2 1º andar e 2º andar - T2 - cada um de area bruta de 119m2, cada um com duas varandas de 46m2 no total 3º andar - T2 de area bruta de 115m2 com 2 varandas de 46m2 no total - ÚNICO com vista para o oceano. Sotão - quarto suite extra e lavandaria com um total aproximado de 40m2 Sito na Rua 5 de Outubro, a 200 metros do túnel e da praia do Peneco, dos vários serviços, restaurantes, mercados e movida nocturna. Apesar de muito próximo da zona central de Albufeira, na verdade, fica protegido de ruidos e movimentos no dia a dia e principalmente à noite. O quarto extra permite dar guarida a uma governanta, ou porteiro, eventualmente a cliente extra. A lavandaria pode funcionar para serviços de Alojamento Local ou para arrecadação ou alternativas. Imóvel com rendimento, garantido. Actualmente explorado para AL, com uma funcionária a tratar da gestão das reservas, check-in/out, limpezas e manutenção. A motivação da venda é por falecimento dos proprietários e grande distância dos herdeiros. Excelente opção para investimento ou segunda habitação entre familias. a consedirar todo o edificio fica a um valor inferior a 2500€ por m2. Visitas sob agendamento e a serem realizadas preferencialmente aos fins-de-semana Disponivel para mais informações, contacte-me imediatamente. ref número 66666 no site da agência.

Este prédio de dois pisos, localizado na Mexilhoeira da Carregação, oferece uma excelente oportunidade de investimento, composto por dois apartamentos T2 e dois armazéns comerciais. A propriedade está situada em uma área central da localidade, próxima de todos os serviços e comodidades, com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. Características do Prédio: Piso 0 - Armazéns e atividade Industriais: Dois armazéns amplos, com grande visibilidade para a rua, ideais para diversos tipos de negócio. Cada armazém possui uma área útil significativa, permitindo a exposição de produtos ou serviços. Excelente potencial de rendimento, devido ao movimento da zona e à procura por estabelecimentos comerciais na região. Piso 1 - Apartamento T2: Um apartamento T2, com boa distribuição de espaço. Composto com, sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho com janela. Piso 1 - Apartamento T2: Outro apartamento T2, com características similares ao primeiro, ideal para residência ou arrendamento. Composto com, sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho com janela. Outras Características: Imóvel com boa exposição solar. Excelente potencial de rentabilidade tanto pelos armazéns comerciais como pelos apartamentos. Excelente localização. Este é um imóvel ideal para investidores que procuram uma propriedade com múltiplas fontes de rendimento ou para quem deseja morar em um local confortável e dinâmico. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio na Mexilhoeira da Carregação.

Oportunidade Única no Coração de Boliqueime. Situado no centro privilegiado da encantadora vila de Boliqueime reconhecida pelo seu património, autenticidade e ambiente tranquilo encontra-se este edifício habitacional com enorme potencial para desenvolvimento. Trata-se de uma solução versátil, ideal tanto para quem procura criar a sua residência de sonho como para investidores que pretendam explorar diferentes modelos de rentabilidade. Com uma área bruta aproximada de 165 m² e cerca de *90 m² de implantação, o imóvel, construído antes de 7 de agosto de 1951, distribui-se por diversas divisões, incluindo quartos, salas, cozinha, casas de banho, áreas de arrumos, pátio exterior, terraço e sótão. A estrutura permite múltiplas configurações e adaptações, consoante o projeto a desenvolver. Graças à sua localização central, apenas a alguns metros da Igreja Matriz, o edifício oferece ainda um magnífico terraço com vistas panorâmicas sobre grande parte da costa Algarvia um cenário raro e altamente valorizado. Este é um imóvel com características ideais para: - Criação de uma moradia independente; - Desenvolvimento de um pequeno edifício de apartamentos; - Projetos de arrendamento de médio ou longo prazo; - Empreendimentos de alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou espaços de coliving. Se procura uma oportunidade sólida e diferenciada no mercado imobiliário algarvio, este imóvel merece a sua atenção. Agende já a sua visita e explore o potencial deste investimento! A nossa empresa auxilia em todos os sectores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.

Prédio localizado em uma zona tranquila, a apenas 1.500 km da famosa Praia da Oura, este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. A proximidade com todo tipo de comércio garante conveniência e acessibilidade para os futuros moradores ou hóspedes. A propriedade é composta por três apartamentos independentes: um espaçoso T3 e dois confortáveis T1. Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados, prontos para serem habitados. Todos os apartamentos possuem licença de alojamento local (AL) e certificados de eficiência energética garantindo conformidade com as normas atuais e acrescentando valor ao investimento. O prédio conta com uma lavandaria/escritório e arrecadações que proporcionam praticidade e espaço extra de armazenamento, um amplo jardim que inclui uma zona de churrasqueira e uma piscina, ideal para momentos de lazer e convivência. É o espaço perfeito para relaxar e desfrutar do clima ameno da região. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Imóvel excecional e uma rara oportunidade de investimento no centro de Albufeira. Prédio urbano, integralmente renovado, oferece 3 apartamentos independentes de tipologia T2. O edifício é composto por três frações autónomas, cada uma com dois quartos, uma casa de banho completa e áreas de estar confortáveis. Equipados e Mobilados, pronto a ser utilizado. A condição 'chave-na-mão' torna este imóvel ideal para quem procura um investimento com rentabilidade imediata seja em AL ou aluguer anual.