140 Prédios para Venda - Faro (Distrito)

LOTE COM 823 M2 - HABITAÇÃO SERVIÇOS - FORTE VISIBILIDADE COMERCIAL / LOCALIZAÇÃO Rés-do-chão – Espaço para serviços - Amplo espaço destinado a serviços com área privativa de 150m2 (ampla zona de receção, casa de banho de clientes, casa de banho de funcionários, casa das máquinas, várias divisões / salas e quatro acessos ao exterior). Com muita luz natural. Excelente exposição - grande frente para a EN125 e Rua João de Deus, beneficiando de elevada visibilidade comercial. Dispõe de um amplo logradouro, ideal para instalação de estruturas amovíveis, apoio ao negócio, zona complementar de utilização e estacionamento. 1.º andar – Habitação T3. - Destinado a habitação, apartamento T3, com zona de estacionamento reservado, logradouro, corredor, sala, cozinha equipada, zona de máquinas (marquise), 3 quartos, 3 casas de banho, varanda e terraço. Área privativa de 139,90m2 e dependente de 17,75m2. Prédio renovado em 2015. Versátil prédio urbano com dois pisos completamente autónomos e de utilização distintas - serviços e habitação, com entradas separadas, fornecimentos de água e eletricidade distintos e zonas de estacionamento próprias. Acessos fáceis - junto à EN125 e a cerca de 2 km da A22 - Nó de acesso a Pêra - Algoz e Nó de acesso de Alcantarilha. Distâncias: (aprox.) - 150 metros do centro da vila - oferta vasta de comércio e serviços, tais como, escolas, posto de correios, junta de freguesia, banco, farmácia, centro de saúde, mercado de frescos, cafés e restaurantes nas proximidades, entre outros. - 3 km da Praia Grande - Pêra. - 50 km do Aeroporto Internacional de Faro. Localização estratégica com forte visibilidade comercial, aliada à versatilidade do espaço de serviços no rés-do-chão, anteriormente ocupado por uma clínica veterinária, adaptável a múltiplos tipos de negócio.

Inserido em pleno centro histórico da cidade, apresentamos este prédio, que beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte valorização imobiliária, próxima de comércio tradicional, serviços, restauração, equipamentos culturais e das principais zonas de interesse turístico de Tavira, características que reforçam a sua atratividade tanto para uso habitacional como para investimento. O edifício desenvolve-se em cave, rés-do-chão, primeiro andar e terraço na cobertura, apresentando uma estrutura funcional e versátil que permite múltiplas soluções de utilização. A cave, destinada a comércio, corresponde a uma fração de tipologia T1, com uma área bruta privativa de 77,22 m², oferecendo condições para instalação de atividade comercial, serviços ou espaço de trabalho, tirando partido da centralidade e do fluxo pedonal da zona envolvente. O rés-do-chão é destinado a habitação, com tipologia T5 e uma área bruta privativa de 125,80 m², dispondo de áreas generosas e boa organização dos espaços interiores, o que permite a sua utilização como habitação permanente, arrendamento ou eventual adaptação a fins turísticos. O primeiro andar, igualmente destinado a habitação, apresenta tipologia T5 e uma área bruta privativa de 133,50 m², destacando-se pela sua amplitude e luminosidade. Este piso beneficia ainda da existência de um anexo, com potencial para a remodelação e criação de um estúdio independente, bem como de um pátio privativo, elementos que acrescentam valor e ao imóvel, sobretudo num contexto urbano histórico onde os espaços exteriores são escassos. O edifício dispõe ainda de um terraço na cobertura, com elevado potencial de aproveitamento para zona de lazer ou espaço social, beneficiando do clima ameno da região e da envolvente urbana característica do centro de Tavira. No seu conjunto, o imóvel conta com um total de dez quartos e três casas de banho, distribuídos pelos diferentes pisos, permitindo uma ocupação flexível e adaptável a diferentes modelos de exploração. Pela sua configuração, localização e potencial de reabilitação e valorização, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento, adequando-se quer a projetos de habitação própria com rendimento complementar, quer a soluções de arrendamento, turismo urbano ou exploração mista de comércio e habitação. Trata-se de um ativo imobiliário distinto, situado no coração de Tavira, com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Venha conhecer!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio de 3 pisos situado no coração do centro histórico de Lagos, uma das cidades mais vibrantes e visitadas do Algarve. Este imóvel oferece uma combinação rara de habitação e espaço comercial, proporcionando uma oportunidade excecional para quem deseja viver, investir ou desenvolver negócio num dos destinos mais lucrativos de Portugal. Composição do Imóvel: Apartamento T2 com 78,9 m², totalmente mobilado, confortável e com excelente aproveitamento de áreas. Pronto a habitar, ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade. Bar distribuído por 2 pisos, com 123 m², totalmente equipado e mobilado, preparado para iniciar atividade imediatamente. O espaço apresenta um ambiente acolhedor, ideal para bar, wine bar, café, cocktail lounge ou conceito temático. Porquê Investir em Lagos? Lagos é um dos destinos mais valorizados e reconhecidos do Algarve e não é por acaso. A cidade recebe milhares de visitantes durante todo o ano, atraídos pelas praias paradisíacas, gastronomia, cultura, vida noturna e pelo encantador centro histórico. A forte procura turística transforma Lagos num local com excelente potencial de rentabilidade, tanto para alojamento como para exploração comercial: Alta procura turística anual, não apenas no verão; Centro histórico com enorme fluxo pedonal; Grandes oportunidades para negócios ligados a restauração, bebidas, entretenimento e turismo; Mercado imobiliário sólido e com valorização constante. Ideal para quem deseja gerar rendimento imediato com um negócio já equipado Destaques do Imóvel: Prédio de 3 pisos em excelente localização; Habitação + comércio no mesmo edifício Bar totalmente equipado: iniciar atividade no própr;io dia; T2 luminoso, confortável e pronto a habitar; Localização premium no centro histórico, perto de restaurantes, lojas, marina e pontos turísticos. Excelente oportunidade para gerar rendimento sólido e imediato Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL98542LP

Oportunidade Única de Investimento: Prédio de Charme no Coração de Portimão! Esta é a sua chance de adquirir um prédio com potencial inigualável numa localização privilegiada, mesmo ao lado da emblemática Praça da República em Portimão. Detalhes da Propriedade Tipologia: Prédio de Habitação, composto por Rés do Chão com 130 m2 e Primeiro Andar com148 m2 de áreas úteis. E conta com uma área bruta total de 319 m2 Distribuição Espaçosa: Rés do Chão: 6 divisões e 2 Casas de Banho. Primeiro Andar: 7 divisões e 2 Casas de Banho. Um total de 13 divisões prontas a serem transformadas! Estilo e Época: Apresenta o charme arquitetónico característico da década de 50, ideal para quem valoriza história e personalidade. Potencial e Estado Atual Necessidade de Renovação: O prédio necessita de obras de remodelação, o que lhe permite personalizar cada detalhe e transformá-lo na casa dos seus sonhos ou em apartamentos de rendimento. Vantagens Existentes: O telhado está em bom estado de conservação. O Rés do Chão já beneficia de janelas em vidros duplos, um excelente ponto de partida para a eficiência energética. Preço atraente Valor de Venda: 650.000 Vantagem: Este preço encontra-se abaixo do valor de mercado atual na zona, representando uma excelente oportunidade de investimento e valorização futura. Não Perca Este Negócio Ideal para investidores que procuram criar apartamentos de rendimento ou para uma grande família que sonha com uma moradia com história e espaço. A localização central é a cereja no topo do bolo, garantindo acessibilidade a todos os serviços, comércio e lazer que Portimão tem para oferecer. Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Somos o Duo Lipa da Pera Premium, a sua dupla de confiança no mercado imobiliário: Liliana e Paulo Enes. Estamos prontos para o ajudar a concretizar este excelente investimento.

Apresento este magnífico Hotel situado na baixa da capital do distrito Algarvio, uma área privilegiada que combina tranquilidade e proximidade das melhores atrações turísticas que a cidade tem para oferecer a quem a visita. Este prédio è composto por 4 pisos, 40 quartos en-suíte, recepção, restaurante e bar, e outros serviços. Concerteza que vai oferecer uma experiência única aos seus hóspedes, aliando conforto, estilo e uma localização invejável, perfeita para investidores que buscam um negócio rentável e bem posicionado. Atualmente este hotel está numa fase final de renovação total. Marque já a sua visita!

Este prédio composto por 7 casas, apresenta-se como uma boa oportunidade de negócio para quem procura investir numa propriedade com um grande potencial de construção ou renovação. Fica na zona história da bonita freguesia da Guia e junto aos restaurantes e lojas e esta povoação está a cerca de 10 minutos de carro de algumas das melhores praias do concelho de Albufeira, como as praias dos Salgados, Galé ou Castelo. Estas 7 casas que compõem o prédio são individuais e algumas são maiores e outras pequenas e com menos potencial. Pode ser tudo requalificado ou também pode ser tudo alterado ou demolido para uma construção nova de raiz, mediante a aprovação de um projecto. O aumento da área de construção vertical é também uma possibilidade, tendo em conta que os prédios circundantes têm pelo menos 1º andar e a maioria destas casas têm apenas rés do chão. Se procura investir numa propriedade para construir ou renovar e com um amplo potencial para residência, para férias e rentabilização ou até para a construção de um pequeno condomínio para revenda dos apartamentos.

Situado no centro de Loulé, a poucos passos das lojas, restaurantes, cafés e do conceituado Mercado Municipal, esta propriedade, cuidadosamente renovada, oferece uma oportunidade rara de adquirir uma residência versátil numa localização privilegiada e totalmente pedonal. O imóvel encontra-se organizado em dois apartamentos totalmente independentes, ambos luminosos, modernos e prontos a utilizar, sendo ideal para rendimento de arrendamento, uma residência prática de lock-up-and-leave ou para habitação multigeracional. O apartamento do primeiro andar tem acesso direto pela rua, com escadas que conduzem a uma luminosa e acolhedora zona de estar em open space. Este piso dispõe de uma cozinha totalmente equipada, casa de banho com duche e dois quartos. A sala abre-se para um terraço coberto virado a sul, perfeito para manhãs tranquilas ou refeições ao final do dia. O espaçoso apartamento do rés-do-chão possui acesso independente por uma rua tranquila no lado sul, conduzindo à zona dos quartos. Inclui uma ampla casa de banho com duche e uma sala de estar em open space com kitchenette. Uma janela grande e duas portas envidraçadas inundam o espaço de luz natural e abrem para o lado norte, com vista para o centro histórico da cidade. Ambos os apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipados, oferecendo um excelente investimento chave na mão com forte potencial de arrendamento. Existe estacionamento nas proximidades e com todas as comodidades à porta, o automóvel raramente é necessário. Uma propriedade excepcional no centro de Loulé, que combina carácter, conveniência e potencial de rendimento. O Algarve Central estende-se para oeste a partir da encantadora vila de Carvoeiro, englobando pitorescas localidades costeiras como Armação de Pêra, Albufeira e Olhos de Água. No seu coração encontra-se o prestigiado Triângulo Dourado, Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura, reconhecido pelo seu estilo de vida sofisticado e infraestruturas de classe mundial. A capital da região, Faro, oferece o aeroporto internacional e um centro histórico cativante, rico em cultura e património. A leste, a tradicional cidade mercantil de Olhão confina com a deslumbrante Ria Formosa, famosa pelas suas lagoas tranquilas e ilhas de praias preservadas. Com a sua marina premiada, campos de golfe de campeonato, gastronomia de excelência, comércio de qualidade e paisagens naturais de cortar a respiração, o Algarve Central proporciona uma qualidade de vida extraordinária, acolhendo residentes e visitantes com elegância natural e charme único. Na Cerro Novo, orgulhamo-nos de ajudar os nossos clientes a encontrar propriedades que correspondem perfeitamente ao seu estilo de vida e objetivos. Com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, a nossa equipa oferece orientação profissional, profundo conhecimento do mercado e acompanhamento personalizado em todas as fases do processo de compra, garantindo uma experiência segura e tranquila.

Oportunidade de Investimento: Prédio para Renovação em Vila Real de Santo António! Com uma superfície de terreno de 505m², este prédio com 2 pisos necessita de obras de renovação. Com projeto aprovado para 5 apartamentos com tipologias :T1, T1+1, dois T2 e um T3. Tem Previsto um custo de finalização de cerca de 250 000 euros. É a escolha perfeita para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas de Vila Real de Santo António. Características do Prédio: - Área Total de Construção: 505m² - Número de Pisos: 2 - Estado Atual: Necessita de Renovação - Orientações: Nascente, Poente, Sul - Amenidades: Ar Condicionado, Rede de Saneamento - Segurança: Intercomunicador - Sistema de Aquecimento: Elétrico e Gás Natural Potencialidades do Imóvel: -Zona Histórica a 50m - Centro da Cidade a 200m - Restaurantes e Comércio a 100m - Praça Marquês de Pombal a 200m - Marina do Rio Guadiana a 100m - Câmara Municipal a 200m - Proximidade a Instituições Bancárias a 200m - Cais de Embarque a 400m - Praia de Vila Real de Santo António a 1km - Praia de Monte Gordo a 3km Localização Estratégica: Este prédio está situado numa zona central e privilegiada de Vila Real de Santo António, com fácil acesso a serviços, comércio, marina, praias e áreas de lazer. Ideal para transformar em alojamento local, residência, devido à sua proximidade a pontos turísticos e de interesse. Não perca esta oportunidade de investimento! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita a esta propriedade única em Vila Real de Santo António. Faço partilhas com todas as imobiliárias com licença AMI. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 155120

Prédio de 2009, com licença de Alojamento Local. A distância é de 200 metros a pé da praia do Túnel em Albufeira centro. Edificio de 6 pisos - meia cave de garagem, piso de Rc elevado, 1º a 3º andar, e aproveitamento de sotão para lavandaria e uma suite extra. Elevador Shindler, Varandas em ambas as fachadas. Janelas térmicas de boa qualidade com garantia de isolamento acústico. Estores eléctricos. São 4 apartamentos T2, com ar-condicionado, termo acumulador de água, cozinha equipada, com utensílios e louças. Os apartamentos ficam mobilados, equipados com roupas brancas e prontos a usar. Viabilidade para arrendamento anual para habitação própria e permanente, para arrendamento temporário ou turístico. Tem licença para Alojamento Local o que permite flexibilidade de escolhas. Edificio recente em bom estado geral, sem necessidade de obras ou reabilitação. Edificio tem uma fracção por piso: Meia Cave - garagem - 116m2 para 4 carros estacionados e outros veiculos de 2 rodas. RC - T1 de area bruta de 138m2 - transformado em T2, com um terraço de 52m2 1º andar e 2º andar - T2 - cada um de area bruta de 119m2, cada um com duas varandas de 46m2 no total 3º andar - T2 de area bruta de 115m2 com 2 varandas de 46m2 no total Sotão - quarto suite extra e lavandaria com um total aproximado de 40m2 Sito na Rua 5 de Outubro, a 200 metros da praia do túnel, serviços, restaurantes, mercados e movida nocturna. Apesar de muito próximo da zona central de Albufeira, na verdade, fica protegido de ruidos e movimentos. O quarto extra permite dar guarida a uma governanta, ou porteiro, eventualmente a cliente extra. A lavandaria pode funcionar para serviços de Alojamento Local ou para arrecadação ou alternativas. Imóvel com rendimento, actualmente explorado por funcionário que faz a gestão das reservas, check-in/out, limpezas e manutenção. A motivação da venda é por falecimento dos proprietários. Excelente opção para investimento ou segunda habitação entre familias. Fica a um valor inferior a 2500€ por m2. Visitas sob agendamento e a serem realizadas preferencialmente aos sábados. Disponivel para mais informações. ref número 66666 no site da agência.

Este prédio de dois pisos, localizado na Mexilhoeira da Carregação, oferece uma excelente oportunidade de investimento, composto por dois apartamentos T2 e dois armazéns comerciais. A propriedade está situada em uma área central da localidade, próxima de todos os serviços e comodidades, com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. Características do Prédio: Piso 0 - Armazéns e atividade Industriais: Dois armazéns amplos, com grande visibilidade para a rua, ideais para diversos tipos de negócio. Cada armazém possui uma área útil significativa, permitindo a exposição de produtos ou serviços. Excelente potencial de rendimento, devido ao movimento da zona e à procura por estabelecimentos comerciais na região. Piso 1 - Apartamento T2: Um apartamento T2, com boa distribuição de espaço. Composto com, sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho com janela. Piso 1 - Apartamento T2: Outro apartamento T2, com características similares ao primeiro, ideal para residência ou arrendamento. Composto com, sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho com janela. Outras Características: Imóvel com boa exposição solar. Excelente potencial de rentabilidade tanto pelos armazéns comerciais como pelos apartamentos. Excelente localização. Este é um imóvel ideal para investidores que procuram uma propriedade com múltiplas fontes de rendimento ou para quem deseja morar em um local confortável e dinâmico. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio na Mexilhoeira da Carregação.

Oportunidade Única no Coração de Boliqueime. Situado no centro privilegiado da encantadora vila de Boliqueime reconhecida pelo seu património, autenticidade e ambiente tranquilo encontra-se este edifício habitacional com enorme potencial para desenvolvimento. Trata-se de uma solução versátil, ideal tanto para quem procura criar a sua residência de sonho como para investidores que pretendam explorar diferentes modelos de rentabilidade. Com uma área bruta aproximada de 165 m² e cerca de *90 m² de implantação, o imóvel, construído antes de 7 de agosto de 1951, distribui-se por diversas divisões, incluindo quartos, salas, cozinha, casas de banho, áreas de arrumos, pátio exterior, terraço e sótão. A estrutura permite múltiplas configurações e adaptações, consoante o projeto a desenvolver. Graças à sua localização central, apenas a alguns metros da Igreja Matriz, o edifício oferece ainda um magnífico terraço com vistas panorâmicas sobre grande parte da costa Algarvia um cenário raro e altamente valorizado. Este é um imóvel com características ideais para: - Criação de uma moradia independente; - Desenvolvimento de um pequeno edifício de apartamentos; - Projetos de arrendamento de médio ou longo prazo; - Empreendimentos de alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou espaços de coliving. Se procura uma oportunidade sólida e diferenciada no mercado imobiliário algarvio, este imóvel merece a sua atenção. Agende já a sua visita e explore o potencial deste investimento! A nossa empresa auxilia em todos os sectores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.

Prédio localizado em uma zona tranquila, a apenas 1.500 km da famosa Praia da Oura, este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. A proximidade com todo tipo de comércio garante conveniência e acessibilidade para os futuros moradores ou hóspedes. A propriedade é composta por três apartamentos independentes: um espaçoso T3 e dois confortáveis T1. Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados, prontos para serem habitados. Todos os apartamentos possuem licença de alojamento local (AL) e certificados de eficiência energética garantindo conformidade com as normas atuais e acrescentando valor ao investimento. O prédio conta com uma lavandaria/escritório e arrecadações que proporcionam praticidade e espaço extra de armazenamento, um amplo jardim que inclui uma zona de churrasqueira e uma piscina, ideal para momentos de lazer e convivência. É o espaço perfeito para relaxar e desfrutar do clima ameno da região. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Em Boliqueime, vila cheia de história, tradições e com um carácter forte e muito bem preservado, encontramos este prédio habitacional pronto para ser levado a cabo o seu próximo projeto, seja numa ótica habitacional ou mesmo de investimento. Pela sua configuração e localização, este edifício é uma oportunidade rara para investidores que pretendam desenvolver uma moradia independente para habitação, um projeto de apartamentos para venda, unidades residenciais para arrendamento, ou para gestores que ambicionam criar um empreendimento de alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou coliving. O prédio, que foi edificado antes de 07 de agosto de 1951, conta com uma área bruta de aproximadamente 165m2, tendo sensivelmente 90m2 de implantação, sendo composto por várias divisões entre quartos, salas, zona de cozinha, casas de banho, arrecadações, pateo exterior, terraço exterior e sótão. Salienta-se ainda que o prédio fica bem no centro da Vila de Boliqueime, a escassos metros da Igreja Matriz e que no terraço do mesmo a vista é absolutamente fabulosa conseguindo-se visualizar grande parte da costa Algarvia. Para quem procura uma excelente oportunidade de negócio, esta será a opção certa. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo investimento

Imóvel excecional e uma rara oportunidade de investimento no centro de Albufeira. Prédio urbano, integralmente renovado, oferece 3 apartamentos independentes de tipologia T2. O edifício é composto por três frações autónomas, cada uma com dois quartos, uma casa de banho completa e áreas de estar confortáveis. Equipados e Mobilados, pronto a ser utilizado. A condição 'chave-na-mão' torna este imóvel ideal para quem procura um investimento com rentabilidade imediata seja em AL ou aluguer anual.

Apresentamos um edifício único e de grande potencial, composto por três pisos e uma loja ampla no rés do chão, situado numa zona estratégica e de excelente acessibilidade. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de projetos, desde reabilitação urbana a exploração turística. No rés do chão encontra-se uma loja espaçosa, com excelente frente de rua e grande visibilidade, ideal para comércio, serviços ou receção de empreendimentos turísticos. Os pisos superiores oferecem condições excecionais para transformação em várias tipologias habitacionais, possibilitando a criação de apartamentos modernos, estúdios ou suítes. Pela sua configuração e localização, este edifício é uma oportunidade rara para investidores que pretendem desenvolver um projeto de apartamentos para venda, unidades residenciais para arrendamento, ou para gestores que ambicionam criar um empreendimento de alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou coliving. Trata-se de um ativo com grande margem de valorização futura, ideal para quem procura investir num imóvel com características diferenciadoras e potencial de rendimento elevado. *isento de CE de acordo com o º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Oportunidade Única em Silves: Ruína para Renovação com Potencial Imenso! Localizado numa zona pitoresca de Silves em São Marcos da Serra, este prédio com uma área de terreno de 10.590m² e área de construção de 146m² oferece uma oportunidade empolgante para renovação e transformação. Datado de 1970 e em condição de ruína, este prédio apresenta um vasto potencial para se tornar numa propriedade deslumbrante. Características do Prédio: - Área Total: 10.590m² - Área de Construção: 146m² - Ano de Construção: 1970 - Condição Geral: Ruína Esta é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto único e personalizado, criando a propriedade dos seus sonhos num dos locais mais encantadores de Silves. Aproveite esta chance única e transforme este prédio em algo verdadeiramente especial. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade cheia de potencial. Explore as possibilidades e comece a planear a renovação que irá tornar este prédio num novo e espetacular local em Silves. #ref: 755162

Projeto de Reabilitação Prédio de Dois Pisos com Potencial Turístico Localização: Zona Ribeirinha (área típica e de elevado potencial turístico) Tipologia: Prédio antigo com dois pisos e entradas independentes 1. Enquadramento Geral Este imóvel apresenta uma localização privilegiada, numa das áreas mais autênticas e tradicionais da zona ribeirinha, reconhecida pelo seu ambiente pitoresco, gastronomia de excelência e forte ligação às tradições locais. A proximidade a restaurantes típicos e à oferta cultural e turística da zona confere a este projeto elevado potencial de valorização e retorno no médio prazo. 2. Características do Imóvel Composição: Prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com entradas independentes; Área total do rés-do-chão: 83 m² . Inclui **pequeno quintal voltado a Norte**, ideal para zona exterior ou jardim privado; Área total do 1.º andar: 66 m² . Inclui logradouro de 5,5 m², com potencial para esplanada ou varanda; Estrutura: Necessita de intervenção total, permitindo uma reabilitação integral e personalizada; Obra recente: Foi colocada nova placa entre pisos, substituindo a anterior estrutura em madeira ponto de partida sólido para o projeto de reconstrução. 3. Potencial de Reabilitação A reabilitação poderá contemplar: Dois apartamentos independentes, com possibilidade de exploração turística; Unidade de Alojamento Local (AL), com design contemporâneo e elementos tradicionais; Habitação unifamiliar com dois pisos e espaço exterior; A versatilidade do edifício e a sua implantação permitem múltiplos cenários de rentabilização, adaptáveis ao perfil do investidor. 4. Oportunidade de Investimento Pontos fortes: Localização turística de elevado interesse e crescimento; Zona consolidada e em valorização contínua; Potencial de reabilitação integral com baixo risco estrutural (nova placa instalada); Facilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio (AL, habitação, comércio). Retorno estimado: Dependendo da tipologia final e nível de intervenção, o investimento poderá atingir uma taxa interna de rentabilidade (TIR) estimada entre 8% e 12%, considerando exploração turística e valorização do imóvel após reabilitação. 5. Envolvente e Contexto Urbano O prédio encontra-se muito próximo da zona ribeirinha, num enquadramento de grande interesse turístico e histórico. A área é caracterizada por: Ruas típicas, pavimentadas e com ambiente tradicional; Proximidade de restaurantes e bares de referência, com ênfase na gastronomia local (sardinha, mariscos, pratos típicos); Forte presença de visitantes, especialmente durante a época alta; Facilidade de acesso a transportes públicos e principais eixos de circulação. 6. Conclusão Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em reabilitação urbana, com: Base estrutural já iniciada; Elevado potencial de valorização; Localização estratégica num dos pontos mais autênticos e procurados da cidade. A conjugação entre características tradicionais, versatilidade funcional e contexto turístico favorável tornam este projeto especialmente atrativo para investidores focados em projetos de rendimento e valorização patrimonial. Região envolvente: Estendendo-se por cerca de 70 km, a costa do Barlavento Algarvio com o seu clima ameno é um destino turístico muito agradável. O concelho de Portimão é sempre uma alternativa agradável para passar os seus períodos de descanso com excelentes opções de lazer, rica na sua gastronomia, com pessoas afáveis e paisagens naturais deslumbrantes que atraem moradores e turistas quase todo o ano. Aqui o sol brilha intensamente cerca de 300 dias por ano sobre os oito quilómetros das mais belas e acolhedoras praias Algarvias. As praias do concelho com areias finas e brancas, águas transparentes, tranquilas e refrescantes estendem-se entre a Ria de Alvor a Poente e o estuário do Arade a Nascente. Visitar o concelho de Portimão é conhecer uma grande variedade de praias de diferentes características e disponíveis para desfrutar em qualquer altura do ano: Praia da Rocha; Praia da Marina; Praia dos 3 Castelos; Praia dos Careanos; Praia do Vau; Praia do Alemão; Praia João de Aréns, Prainha; Praia dos 3 irmãos; Praia da Torralta; Praia de Alvor. Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor e da Praia da Rocha com a sua beleza ímpar e os seus largos passadiços de madeira que percorrem o areal ao longo dos quais se multiplicam diversos bares e restaurantes; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão ou com a animação das praias mais familiares. Lazer e cultura No concelho de Portimão não falta o que fazer existindo uma variadíssima oferta no mar em terra e no ar pois o seu clima ameno torna-o uma opção de eleição para quem nem em férias ou lazer gosta de estar parado e aprecia o bom tempo ao ar livre: vela, canoagem, surf, surfski, pesca desportiva, mergulho, caça submarina, passeios de barco no mar ás grutas e no rio Arade, atividades equestres no centro equestre, desportos motorizados no autódromo e kartódromo internacional do Algarve, golf nos vários campos existentes, caminhadas a pé ou BTT, casino, espetáculos no teatro municipal ou no centro de espetáculos, paraquedismo e saltos em queda livre, etc. Como informação adicional, a SUL PROPERTIES dispõe de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento, analisamos as diversas opções disponíveis nos bancos a operar em Portugal, com o objetivo de encontrar a solução mais adequada às suas necessidades, sem qualquer custo adicional para si. Marque já a sua visita! A Sul Properties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº 3046-25

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento no coração da Fuseta, uma das localidades mais carismáticas e autênticas do Algarve. Situado na Rua da Liberdade, a rua principal da vila e a apenas 5 minutos da praia, este prédio reúne três espaços distintos — Um Apartamento T2, Um Espaço Comercial e Uma Moradia — todas com acessos independentes, garantindo versatilidade e um elevado potencial de rentabilização.Graças à sua excelente exposição solar e à localização privilegiada, este imóvel adapta-se perfeitamente tanto a quem procura residência própria, como a investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento ou turismo local.Características do imóvel:APARTAMENTO T2:- Sala de estar acolhedora- Cozinha funcional- 2 Quartos- 1 Casa de banho- Despensa- Varandas (frente e traseiras)- Terraço privativoESPAÇO COMERCIAL:- Loja ampla- Conta-loja- 1 Casa de banho- Alpendre cobertoMORADIA:- Sala luminosa- Cozinha- 1 Quarto- 1 Casa de banho- Terraço privativoPotencial de Investimento.Este imóvel destaca-se pela sua polivalência:O apartamento T2 oferece conforto e funcionalidade, ideal para habitação ou arrendamento.O espaço comercial garante uma localização estratégica, perfeita para qualquer tipo de negócio na rua mais movimentada da Fuseta.A moradia independente acrescenta valor, podendo ser utilizada como residência própria, casa de férias ou para exploração turística.No contexto do mercado imobiliário do Algarve, imóveis com estas características — centralidade, acessos independentes e proximidade da praia — representam uma oportunidade rara, combinando valorização patrimonial, potencial de rendimento estável e a qualidade de vida que só o Algarve pode oferecer.Uma oportunidade imperdível para quem procura investir com visão no Algarve, seja para viver, rentabilizar ou diversificar o seu património.