36 Prédios para Venda - Guarda (Distrito)

Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos,direito e esquerdo,para 10 habitações.10 Apartamentos T3, 5 com uma area de 101,10 m2 (uteis 84,45m2) e 5 com uma área 104,70 m2 (uteis 85,26m2), compostospor 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise.Todos com classe energética classe D.7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, algunsnecessitam de obras de manutenção.Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidosem habitação ou duplex.Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portãode serviço.Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseirado prédio,não tem elevador, valor de condomínio baixo.Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos osandares.Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios(Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversoscomércios e serviços.Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todosos serviços essenciais,vários meios de transporte a 50/100 m do edifício.Prédio para investidores com boa rentabilidade, para o Mercado de arrendamento ou venda individual.Visitas sujeitas a agendamento prévio.Acompanhamento pelos Consultores: João Nelson Pereira  Marco Gonçalves daPredimed GuardaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Kitchenette;Ligação Wi-Fi;Portão Manual;Porteiro

Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos, direito e esquerdo,para 10 habitações.10 Apartamentos T3,5 com uma area de 101,10m² (uteis 84,45m²) e 5 com uma área 104,70m² (uteis 85,26m²), compostos por 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise.Todos com classe energética classe D.7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, alguns necessitam de obras de manutenção.Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidos em habitação ou duplex.Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portão de serviço.Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseira do prédio,não tem elevador, valor de condomínio baixo.Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos os andares.Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios (Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversos comércios e serviços.Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todos os serviços essenciais,vários meios de transporte a 50/100 m do edifício.Prédio para investidores com boa rentabilidade, para oMercado de arrendamento ou venda individual.Visitas sujeitas a agendamento prévio.Acompanhamento pelos Consultores:João Nelson PereiraMarco Gonçalves da Predimed Guarda

Armazém com 320m² de área, inserido num lote de 634m², localizado em Gouveia, Guarda. Características: Três divisões amplas e comunicáveis no interior; Mezanine com duas divisões espaçosas; Instalação sanitária.

Imóvel com afetação de serviços - antigo lar de dia. Localizado numa pequena vila em Mós, pertencente ao concelho de Vila Nova e Foz Côa, estando a cerca de 19 km do centro do municio.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Figueiredo, a 10 minutos do centro de Seia, um prédio em construção com um enorme potencial de valorização. O imóvel é composto por uma garagem ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos de tipologia T3 nos pisos superiores, já com estrutura definida. Trata-se de uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo concluir a obra ao gosto do comprador. A venda é realizada ao abrigo do regime Simplex. Com um enquadramento versátil e grande margem de personalização, este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto com potencial de rentabilidade ou um espaço multifamiliar moderno após conclusão. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e valorizado. ;ID RE/MAX: 125431167-1

Predio urbano em propriedade total, localizado no centro historico da vila de Almeida.Situa-se na parte interior das muralhas, numa zona consolidada e de grande valor patrimonial, com alguma presenca de espacos comerciais.A localizacao beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente, fatores relevantes numa zona historica.O imovel e composto por dois pisos (res do chao e primeiro andar) e logradouro na parte posterior do edificio. Apresenta uma area total de construcao aproximada de 537m², implantada num terreno com cerca de 484m², configurando-se como uma solucao versatil e com potencial para diversos tipos de utilizacao, compativeis com o enquadramento urbanistico local.Compartimentacao:- No res do chao, hall de entrada, espaco amplo, sala de reunioes, gabinete e instalacoes sanitarias;- No primeiro andar, sala polivalente, arquivo, sala tecnica, copa e instalacoes sanitarias. Trata-se de um imovel com caracteristicas singulares, implantado numa localizacao historica e turistica de referencia na regiao.

Prédio Inteiro com 2 Apartamentos T3 + Garagem + Sótão + Logradouro – Excelente Investimento na Guarda! Procura um imóvel versátil, com excelente área e alto potencial de rentabilidade na Guarda? Este prédio independente é a escolha perfeita para investidores ou para famílias que procuram uma habitação própria com muito espaço! O imóvel está dividido da seguinte forma: • Rés do Chão (Apartamento T3): dispõe de 3 quartos (2 com varanda e piso em excelentes condições ), 2 casas de banho, sala ampla para dois ambientes, cozinha com lareira e marquise. Conta ainda com pré-instalação de aquecimento central. • 1º Andar (Apartamento T3): composto por 3 quartos com varanda e piso em alcatifa, 2 casas de banho, cozinha com lareira e marquise. A sala comum possui uma lareira com recuperador de calor (que alimenta o aquecimento central) e dá acesso a uma generosa área superior (escritório/sala de jogos). • Cave Ampla (162 m²): garagem com espaço para várias viaturas, portão duplo, WC, casa de máquinas e acesso direto ao interior do prédio. Potencial para conversão em mais um apartamento para rentabilizar! • Sótão Espaçoso: Ideal para arrumos adicionais ou área de lazer. • Exterior Privativo: Fantástico pátio/logradouro com cerca de 370 m², ideal para criar uma zona de churrasqueira, jardim e estacionamento. Inclui furo de água próprio para manutenção do espaço exterior. Excelente exposição solar e proximidade a serviços. Aproveite esta oportunidade de negócio na cidade da Guarda! Entre em contacto e agenda já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Edificio composto por 4 fracoes autonomas, designada pelas letras -A a D-, sitas no R/c de edifico comercial em regime de PH, sendo a fracao A destinada a comercio e as restantes 3 a arrecadacoes/armazem. Construcao do tipo Industrial com pe direito de 4,3 m. Localiza-se numa das novas arterias de Vila Franca das Naves, que da acesso ao quartel dos Bombeiros e a IC6. Zona nova e de desenvolvimento na parte alta da localidade. Na envolvente situam-se os principais servicos e comercios. Com excelente acesso bom nivel de parqueamento na envolvente.

Predio urbano, destinado a comercio e servicos, em Aguiar da Beira. Com uma localizacao privilegiada junto a Camara Municipal e a Loja do Cidadao, este edificio (em propriedade total), e composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma area bruta de construcao de 553 m². Dispoe de bons acessos, nomeadamente a N229 e a N226. O imovel encontra-se em bom estado de conservacao e a sua configuracao funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaco amplo, sala de reunioes, gabinete, instalacoes sanitarias e sala arrumos. 1 Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalacoes sanitarias e dois terracos. Ideal para empresas, servicos publicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo solido numa zona com bons acessos e centralidade. Para mais informacoes ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento em Prédio em Trancoso - Proximidade ao Centro HistóricoApresentamos um prédio habitacional com excelente localização, situado a apenas 300 metros do centro histórico de Trancoso,oferecendo o melhor da cidade numa envolvente repleta de comércio e zonas de lazer.Composto por 6 frações independentes e de boas áreas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem pretende investirnuma zona com grande procura, seja para arrendamento ou para venda posterior.Características e Pontos Fortes do Imóvel:Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do centro histórico de Trancoso, um dos pontos turísticos mais procurados da cidade,rodeado de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e todos os serviços essenciais.Estrutura e Espaços Amplos: Apesar de ter alguns anos, o prédio encontra-se em estado habitável e com áreas generosas,ideal para quem procura espaço e conforto. As frações possuem uma disposição funcional e podem ser renovadas ao gosto do novo proprietário.Potencial de Valorização: Trancoso está em constante desenvolvimento, com procura crescente de imóveis para arrendamentode longa duração e turismo. Este prédio oferece uma oportunidade única para quem pretende investirnum ativo que pode gerar rentabilidade a curto e longo prazo. Preço Competitivo: Com um valor de 220.000 euros, este imóvel destaca-se como uma das melhoresoportunidades da região em termos de relação preço/qualidade.Este prédio é a escolha certa para investidores que procuram um imóvel habitacional bem localizado, próximo ao centro histórico de Trancoso e com potencial para rentabilizar.Entre em contacto conosco para mais detalhes sobre este imóvel e agende a sua visita.PREDIMED GUARDAASUA CASA MORA AQUI

Edifício suscetível de utilização independente destinado a comércio "Restaurante" no rés do chão e habitação no 1.º piso e sótão.Imóvel com excelente localização e com área exterior.Grande oportunidade de negócio!Marque já a sua visita!

Prédio para venda com15 divisões no 1º andar r/c comercio restaurante, café, cozinha reservado com terraço onde tem acesso para a rua princial em frente aos bombeiros de celorico.RESTAURANTE DRAGÃO.foi em 1968 um restaurante de prestígio conforme se confirma nos roteiros turísticos. agora está devoluto.MARQUE JÁ SUA VISITA!

Prédio para reabilitação no Casteleiro, SabugalDescrição:Prédio urbano destinado a arrecadação e arrumos, situado na aldeia do Casteleiro, no concelho do Sabugal, inserido em zona urbana consolidada.Com uma área bruta de construção de 177,46 m² e implantado num terreno de 119,71 m², este imóvel apresenta potencial para reabilitação ou desenvolvimento de novo projeto, sujeito a análise e viabilidade junto das entidades competentes.Localizado em ambiente tranquilo, típico de aldeia beirã, beneficia de proximidade ao centro da localidade e acessos rodoviários.Preço: 11.000 €Certificação energética: Declaração de ruínaMediação imobiliária:Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda.Licença AMI nº 2207, emitida pelo IMPICContactos: [email protected]

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio comercial com área de implantação de 62m2, com 3 pisos em zona central da cidade de Gouveia - Guarda. Imóvel constituído por: - Cave com espaço amplo, - Rés de chão com uma casa de banho de serviço e escadaria interior de acesso ao andar superior, - 1º Andar, onde se encontra a área comercial. Imóvel totalmente renovado, composto com assoalho flutuante no rés de chão e no 1º andar, janelas com vidros duplos para um melhor isolamento da temperatura e do ruido do exterior, eletricidade e água de rede também renovado. Excelente localização, próximo de todos os serviços essenciais para o dia-a-dia sem deslocações de carro, como por exemplo, estabelecimentos de comércios, de restauração, Farmácia, estabelecimentos bancários, correios, entre outros. Localizado no centro da cidade de Gouveia, onde encontramos a avenida principal para a Serra da Estrela. Cidade com uma variada e muito apreciada gastronomia e rica em história e cultura com os seus vários museus, o roteiro literário e o espaço arte e memória. Uma vasta panóplia de locais para conhecer e visitar. Venha conhecer e confirmar o potencial deste prédio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD86556FM