25 Prédios para Venda - Guarda (Distrito)

Prédio para reconstrução em pleno centro da cidade da Guarda. Possibilidade de fazer comércio no res do chão e dois pisos de habitação. Rodeado de comércio e serviços, com excelente exposição solar e estacionamentos no local. Ideal para habitação ou investimento.

Prédio Urbano, situado no centro de Vila Nova de Foz Côa, rua e artéria principal. Prédio Urbano, em regime de propriedade total, com uma área útil de 807 m2, que se distribui por 3 pisos, com acessos independentes, aos mesmos. Caraterísticas principais de cada piso: O rés do chão, está implementado diretamente na frente do Edifício e ao nível da rua e passeio, com uma loja independente, atualmente arrendada para comércio. E uma entrada independente de acesso aos 1º e 2º andares. O 1º andar acompanha a frente do edifício, por amplas janelas, luz direta e o mesmo nas traseiras, este andar tem 2 (duas) salas amplas, da frente do Edifício até ás traseiras do mesmo. Atualmente está ocupado, por uma Retrosaria e venda de artigos para o lar, será desocupada imediatamente, em caso de concretização da venda. O 2º andar também acompanha a frente e traseiras do edifício, com amplas janelas, este andar tem salas/gabinetes em vidro, os quais podem ser retirados ou aumentados, implementados na frente, nas traseiras tem uma sala ampla, também com luz direta. Este andar, tem uma área reservada, com duas amplas salas, estas têm portas de antigos cofres, com tamanho, de altura, largura e espessura consideráveis. O acesso desde o rés do chão, até aos 1º e 2º andares é por escadas e com luz direta, por amplos vidros. Todo o Edifício em venda poderá ser utilizado de forma independente, para diversas finalidades, utilização para Serviços, como a instalação de empresas de call center, empresas de formação, empresas de Ensino Profissional, do Setor Privado assim como para empresas do Setor Público, pelas caraterísticas e valências das instalações, como cablagens, quadros elétricos em cada piso, calhas já instaladas e a localização central, dista cerca de 500mts de escolas, vários comércios, restaurantes e cafés. Facilidade de transportes e de veículos pessoais. Outra finalidade e mais valia do Edifício, será a constituição de apartamentos, com elevado potencial de rendimento, como o aluguer de curta duração, p.ex. aluguer a professores(as), neste momento com muita procura, e/ou em Regime de AL ou mesmo para venda, será necessária a consulta e autorização prévia da Câmara Municipal de Vila Nova de Foz Côa, atualmente nada obsta á sua alteração para esta finalidade. A loja no rés do chão, em regime de arrendamento, representa uma imediata rentabilidade.

VENDA JUDICIAL Prédio com varias frações habitacionais e comerciais, localizado na zona histórica da cidade. É constituído por frações autónomas, que poderão ser vendidas separadamente. Cada fração tem um pequeno Logradouro. Prédio a precisar de recuperação, nomeadamente do telhado e pisos. Constituído por: Tipo AU AT Preço Apartamento T1 111,8 47,80 62 470,90 € Apartamento T1 54,3 50,00 41 962,10 € Apartamento T1 29,9 50,40 46 985,51 € Apartamento T2 58,4 50,40 43 352,88 € Apartamento T3 93,3 15,90 75 776,72 € Loja 152,7 8,30 137 971,65 € Armazém 29,9 43,80 11 087,72 € Valores Totais 530,30 266,60 419 607,48 € Valor aberto a proposta de aquisição por fração ou pela totalidade. Não perca esta oportunidade.

 OportunidadeÚnica no Centro da Vila de Figueira de Castelo Rodrigo  No coração dacharmosa vila de Figueira de Castelo Rodrigo, encontra esta propriedade de doispisos com um enorme potencial para quem procura investir, remodelar ou criar umprojeto único numa das zonas mais turísticas do interior do país.  LocalizaçãoprivilegiadaSituada mesmo no centro da vila, esta propriedade beneficia de uma localizaçãoexcecional, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e atraçõesturísticas. A zona envolvente é rica em património histórico, naturezadeslumbrante e atividades culturais ao longo de todo o ano, atraindo cada vezmais visitantes e investidores.  Característicasdo imóvel   Rés do chão com afetação mista de comércio e habitação, composto por 6 divisões  1.º andar exclusivamente habitacional, com um total de 12 divisões amplas  Imóvel com estrutura sólida, mas a necessitar de remodelação total, permitindo adaptar ao seu gosto ou necessidade de negócio  PotencialSeja para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou um projetomisto com comércio no rés do chão, esta é uma oportunidade rara de adquirir umapropriedade com tanta versatilidade num dos pontos mais procurados da região.  ZonaenvolventeFigueira de Castelo Rodrigo é uma vila histórica com enorme beleza natural,próxima das arribas do Douro, do Parque Natural do Douro Internacional e daAldeia Histórica de Castelo Rodrigo. Um destino cada vez mais procurado porquem valoriza tranquilidade, cultura e autenticidade.  --ingles—  ?? Opportunité Unique au Cœur deFigueira de Castelo Rodrigo  Au centre ducharmant village de Figueira de Castelo Rodrigo, cette propriété à deux étagesoffre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent investir, rénover oudévelopper un projet unique dans l'une des zones touristiques les plus priséesdu centre du Portugal.  Emplacement privilégiéSituée en plein centre du village, la propriété bénéficie d’un excellent accèsaux commerces, services, transports et sites touristiques. La régionenvironnante est riche en patrimoine historique, paysages naturelsépoustouflants et événements culturels tout au long de l’année, attirant deplus en plus de visiteurs et d’investisseurs.  Caractéristiquesdu bien   Rez-de-chaussée à usage mixte : commercial et résidentiel, avec 6 pièces  Premier étage exclusivement résidentiel, avec un total de 12 pièces spacieuses  Structure solide, nécessitant une rénovation complète, offrant une liberté totale de réaménagement  PotentielParfait pour une résidence principale, un projet de tourisme rural, unhébergement local ou un usage mixte avec commerce au rez-de-chaussée. Une opportunité rare d’acquérir unepropriété aussi polyvalente dans un lieu très recherché.  EnvironnementFigueira de Castelo Rodrigo est un village historique d’une grande beauténaturelle, proche des falaises du Douro, du Parc Naturel International du Douroet du village historique de Castelo Rodrigo. Une destination de plus en plusprisée par ceux qui recherchent la tranquillité, la culture et l’authenticité.  --espanhol— 

Prédio para Venda no Coração de Gouveia – Serra da Estrela. Localização: Gouveia, Guarda. Tipologia: Prédio de 7 apartamentos com garagens e 1 restaurante. Este imóvel encontra-se em bom estado de conservação e pronto a habitar. 
Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Gouveia, junto à Serra da Estrela. Este prédio é composto por: 7 apartamentos: 3 x T1 3 x T2 1 x T3 Restaurante decorado com muito bom gosto, com cerca de 50 lugares sentados, cozinha equipada e em perfeitas condições de funcionamento. Garagens incluídas. Localização central, perto de todos os serviços, escolas, comércio e transportes. Potencial de rentabilidade:
 Ideal para investidores que pretendem rentabilizar por arrendamento ou venda individual das frações. 
 Excelente opção para alojamento local (Airbnb), com o restaurante a funcionar como apoio aos hóspedes. Possibilidade de iniciar um negócio próprio na área da hotelaria e restauração. Características adicionais: Imóvel em zona urbana e turística. Fácil estacionamento Bons acessos à Serra da Estrela Não perca esta oportunidade única de negócio numa das zonas mais encantadoras de Portugal! 
Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto. #ref: 145796

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DA GUARDA Imagine investir num prédio totalmente remodelado, com três frações independentes, idealmente concebido para rendimento imediato! Localizado no Centro Histórico da Guarda, este imóvel representa uma solução perfeita para quem procura rentabilidade com segurança. Para mais informações, entre já em contacto: WhatsApp: (telefone) Daniel Augusto Destaque-se agora e agende a sua visita! Totalmente renovado, pronto a funcionar! Cada fração foi cuidadosamente reabilitada, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e funcional ideal para o público estudantil ou para funcionários públicos que valorizam qualidade e centralidade. INVESTIMENTO SEGURO, VALOR ACESSÍVEL Apenas 214.900€ por um imóvel com três unidades independentes, num dos locais mais emblemáticos da cidade! Uma escolha inteligente para quem procura retorno garantido e valorização futura. Público-alvo ideal: Estudantes universitários Funcionários públicos deslocados Alojamento temporário ou arrendamento de longa duração Localização estratégica na Guarda, próxima de serviços, comércio, instituições de ensino e transportes.

Apresenta-se para venda este prédio situado em plena zona histórica da cidade da Guarda na Rua do Comercio, a poucos metros da imponente Sé da Guarda. Com características únicas e excelente potencial de rentabilidade, este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, localização privilegiada e estado de conservação considerado bom. Todo o edifício encontra-se habitável, sendo possível rentabilizar desde já as várias frações existentes, ao mesmo tempo que se pode planear uma valorização futura. Composição do Imóvel: Três espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, com as seguintes áreas: Loja 1: 40 m² Loja 2: 32 m² Loja 3: 84 m² Ideais para comércio local, restauração, serviços ou arrendamento. Apartamento T4 com 113 m² de área bruta + 16 m² de área dependente, incluindo um agradável espaço exterior. Piso intermédio (1.º andar) com 215 m², anteriormente utilizado como armazém, mas com forte potencial de conversão em habitação (sujeito a projeto). Apartamento T5 no 2.º piso com impressionantes 315 m², destacando-se pelo seu excelente solário com ótima exposição solar. Destaques: Localização premium, junto à Sé da Guarda Imóvel com duas entradas independentes Estado de conservação bom e pronto a habitar Forte potencial para habitação, arrendamento tradicional ou alojamento local Investimento ideal para quem procura rendimento misto (comércio + habitação) Se procura um imóvel com história, dimensão e diversas possibilidades de exploração, este prédio no coração da Guarda é uma oportunidade a não perder.

Prédio em frente à loja do Cidadão de Aguiar da Beira, com 540 m², destinado a comércio e serviços. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos. 1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, sala de arrumos, instalações sanitárias e dois terraços. Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade. Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Oportunidade Única em Gouveia - Investimento com Rentabilidade Imediata! Imagine um prédio no coração de Gouveia, estrategicamente localizado, que conjuga funcionalidade, rentabilidade e visão de futuro. Este imóvel é composto por duas lojas comerciais no rés-do-chão - ideais para negócios de proximidade ou serviços - e três apartamentos residenciais nos pisos superiores, prontos a gerar rendimento desde o primeiro momento. 'Se você está à procura de um investimento seguro, este é o momento de agir.' Comprovadamente rentável, este edifício representa não apenas uma aquisição imobiliária, mas um passo certo na realização dos seus objetivos financeiros e pessoais. Localização privilegiada Rendimento garantido Versatilidade de uso Potencial de valorização Escolha investir com propósito. Visualize o seu sucesso e dê o próximo passo com confiança.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio comercial com área de implantação de 62m2, com 3 pisos em zona central da cidade de Gouveia - Guarda. Imóvel constituído por: - Cave com espaço amplo, - Rés de chão com uma casa de banho de serviço e escadaria interior de acesso ao andar superior, - 1º Andar, onde se encontra a área comercial. Imóvel totalmente renovado, composto com assoalho flutuante no rés de chão e no 1º andar, janelas com vidros duplos para um melhor isolamento da temperatura e do ruido do exterior, eletricidade e água de rede também renovado. Excelente localização, próximo de todos os serviços essenciais para o dia-a-dia sem deslocações de carro, como por exemplo, estabelecimentos de comércios, de restauração, Farmácia, estabelecimentos bancários, correios, entre outros. Localizado no centro da cidade de Gouveia, onde encontramos a avenida principal para a Serra da Estrela. Cidade com uma variada e muito apreciada gastronomia e rica em história e cultura com os seus vários museus, o roteiro literário e o espaço arte e memória. Uma vasta panóplia de locais para conhecer e visitar. Venha conhecer e confirmar o potencial deste prédio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! OR86556VJ

Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira. Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos. 1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços. Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade. Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio para recuperar em localização de excelência no centro da Guarda com 3 andares e terreno com pedido de informação prévia para 2 t2 Duplex, um espaço de comércio e um espaço para serviços. A Guarda têm 40 126 Habitantes ( Censos2021 ) divididos em 43 freguesias possui acessos rodoviários importantes, como a A25, que a liga a Aveiro e ao Porto, bem como à fronteira, dando ligação direta a Madrid; a A23, que liga a Guarda a Lisboa e ao Sul de Portugal, bem como o IP2, que liga a Guarda a Trás-os-Montes e Alto Douro, nomeadamente a Bragança. A nível ferroviário, a cidade da Guarda possui a linha da Beira Baixa (reaberta após modernização em 2021) e a linha da Beira Alta (encerrada para obras de modernização com abertura prevista para o ano 2023), que se encontram completamente eletrificadas, permitindo a circulação de comboios regionais, nacionais e internacionais, constituindo 'o principal eixo ferroviário para o transporte de passageiros e mercadorias para o centro da Europa', com ligação a Hendaye (França, via Salamanca-Valladolid-Burgos). Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR93130

️ Oportunidade Única no Coração da Guarda! Está à procura de um investimento seguro e com excelente rentabilidade? Apresentamos-lhe este prédio excecionalmente bem conservado, localizado em pleno centro da cidade da Guarda, a poucos passos de todos os serviços, comércio e zonas históricas. Este imóvel é composto por 4 apartamentos em excelente estado de conservação, prontos a habitar ou a rentabilizar de imediato. Com uma envolvência privilegiada e uma disposição funcional, este prédio representa uma oportunidade rara de investimento numa das cidades mais emblemáticas do interior de Portugal. Destaques: ️ Localização central e estratégica ️ Prédio muito bem estimado ️ 4 frações independentes ️ Potencial elevado de rendimento ️ Ideal para arrendamento tradicional ou turístico Quer seja para investir ou para viver com rendimento garantido, este imóvel é uma aposta segura. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendar visita, envie mensagem ou contacte-nos diretamente.

Oportunidade Imperdível de Investimento em Gouveia, Serra da Estrela! Localizado no coração de Gouveia, este edifício oferece um enorme potencial para quem procura investir na região. Com 3 apartamentos T3 e 1 espaço comercial já arrendado, esta propriedade é ideal para quem deseja explorar as maravilhas da Serra da Estrela, uma das mais belas regiões de Portugal. A poucos minutos da Serra, este prédio apresenta uma localização privilegiada, no centro da cidade, e é perfeito para quem pretende criar um hostel, uma residencial para alojamento local ou, até mesmo, para investir em arrendamento tradicional. O potencial é vasto e as oportunidades são inúmeras! Aproveite o crescimento do turismo na região e venha fazer parte deste mercado promissor. Não perca a oportunidade de garantir seu lugar em um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal. Invista no futuro! Entre em contacto para mais informações e visitas! *IMÓVEL COM GARANTIA ERA - A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Oportunidade de Investimento em Prédio em Trancoso – Proximidade ao Centro HistóricoApresentamos um prédio habitacional com excelente localização, situado a apenas 300 metros do centro histórico de Trancoso, oferecendo o melhor da cidade numa envolvente repleta de comércio e zonas de lazer. Composto por 6 frações independentes e de boas áreas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona com grande procura, seja para arrendamento ou para venda posterior.Características e Pontos Fortes do Imóvel:Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do centro histórico de Trancoso, um dos pontos turísticos mais procurados da cidade, rodeado de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e todos os serviços essenciais.Estrutura e Espaços Amplos: Apesar de ter alguns anos, o prédio encontra-se em estado habitável e com áreas generosas, ideal para quem procura espaço e conforto. As frações possuem uma disposição funcional e podem ser renovadas ao gosto do novo proprietário.Potencial de Valorização: Trancoso está em constante desenvolvimento, com procura crescente de imóveis para arrendamento de longa duração e turismo. Este prédio oferece uma oportunidade única para quem pretende investir num ativo que pode gerar rentabilidade a curto e longo prazo.Preço Competitivo: Com um valor de 220.000 euros, este imóvel destaca-se como uma das melhores oportunidades da região em termos de relação preço/qualidade.Este prédio é a escolha certa para investidores que procuram um imóvel habitacional bem localizado, próximo ao centro histórico de Trancoso e com potencial para rentabilizar.  Entre em contacto conosco para mais detalhes sobre este imóvel e agende a sua visita. PREDIMED GUARDA ASUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Vista para Campo

Complexo Habitacional e Comercial para Investimento. Localizado no coração da cidade de Gouveia, dispõe de uma área generosa para transformar e rentabilizar. Possui zona de parqueamento e todo o complexo disfruta de excelente exposição solar. Tem enorme potencial turístico. Excelente Oportunidade de Negócio!

INVESTIMENTO Imóvel composto por três andares. No R/c encontra-se um estabelecimento comercial , atualmente a render. O 1ª andar dispõe de 4 salas/ escritórios com 3 Instalações sanitárias. O 2º Andar dispõe de um salão e 2 Instalações sanitárias. A localização é central e a visibilidade é excelente. Este imóvel é ideal para INVESTIDORES.

Prédio Urbano à Venda em Cativelos – Oportunidade de Investimento!Este edifício conta com um projeto aprovado para a construção de 4 apartamentos: dois de tipologia T2 e dois de tipologia T1. A propriedade inclui ainda 4 lugares de estacionamento no rés do chão, garantindo comodidade para os futuros residentes.Localizado numa zona tranquila, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização no mercado imobiliário.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com grande potencial. Venha conhecer e planeie o seu próximo investimento!