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1.050.000 €
5 Quartos
4 WCs
Área bruta : 174 m²
Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. Neste momento devoluto. O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m²e útil de 31,5 m². O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m². O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m². O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio. Todas as janelas em pvc com vidros duplos. Cozinhas equipadas. Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston). A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra. Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês. Certificações energéticas: R/C SCE204371926 - C 1º SCE204372018 - C 2º SCE204372119 - C 3º SCE204372220 - D [EN] Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. Currently vacant. The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m². The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m²2. The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m². The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views. All pvc windows with double glazing. Fully-equipped kitchens. Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston). A 10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra. Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month. Energy certificates: R/C SCE204371926 - C 1ST SCE204372018 - C 2º SCE204372119 - C 3º SCE204372220 - D
AMI: 12352
Ref. Externa: KWPT-010291
Id: 1006207
2.600.000 €
21 Quartos
21 WCs
Área útil : 328 m²
Edifício histórico de 329m2, localizado em Graça em renovação com projecto de construção aprovado. Concebido para ser um hotel de 21 quartos, pode ser facilmente modificado e convertido em apartamentos. O edifício tem 2 pequenos terraços ao ar livre e um grande terraço na cobertura que pode ser transformado em um bar com vistas excepcionais. Reforma a ser concluída em 2025. Preço agora 2,600,000euro Preço após renovação 3 750 000euro
AMI: 16803
Ref. Externa: BUI0425
Id: 932946
395.000 €
7 Quartos
Área bruta : 140 m²
Apresentamos um incrível prédio à venda no pitoresco bairro da Graça, no coração de Lisboa. Esta é a sua oportunidade de adquirir um imóvel no seu estado atual, com uma série de vantagens. Com plantas aprovadas, licenças em dia e uma equipa pronta para concluir a construção, terá total liberdade criativa para personalizar acabamentos e o design de interiores, transformando este espaço na casa dos seus sonhos. O imóvel possui um jardim privado e uma piscina, criando uma atmosfera perfeita para relaxar em dias de sol. Uma garagem, um luxo raro na zona, garante espaço seguro para o seu veículo. A sala de estar é um espaço amplo, com teto alto e vidros de altura dupla que se abrem para o jardim e a piscina, inundando o ambiente de luz natural. O terraço no último andar proporciona vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O layout é flexível, com uma estrutura confortável que inclui quatro pisos, 3 quartos, 3 casas de banho e um escritório, permitindo várias possibilidades de configuração. A suíte principal possui um closet e uma varanda privada com vistas espetaculares. Os quartos secundários são versáteis e podem ser moldados conforme as suas necessidades. No último andar, encontrará um espaço com casa de banho completa e kitchenette, perfeito para ser utilizado como sala de jogos, escritório ou quarto de hóspedes. Investimento com vantagens incluídas: Este prédio já possui projetos aprovados, um levantamento arqueológico em andamento e um orçamento de construção estimado em 485.000. Tudo isso está incluído no preço de venda de 395.000, resultando num orçamento total do projeto de 880.000. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. Entre em contacto connosco para mais informações sobre esta propriedade única na Graça e agende uma visita. Não perca esta oportunidade!
AMI: 23989
Ref. Externa: BLZ-123037
Id: 767641
1.780.000 €
Área bruta : 616 m²
Prédio Devoluto em Santa Apolónia com Vista para o Rio Tejo Descrição do Imóvel: Está à procura de um investimento único em Santa Apolónia? Apresentamos um prédio devoluto com um bom potencial . Localização: Santa Apolónia, Lisboa Estado: Devoluto Vista: vista para o Rio Tejo Logradouros: Simpatico logradouro Apartamentos: Os dois últimos andares têm potencial para serem convertidos em duplex Piso 0: Espaço para uma Loja Características: Localização : Situado em uma das áreas muito procuradas de Lisboa, zona altamente turistica e a uma curta distância de diversas atrações culturais e gastronômicas. Desfrute de uma vista frontal do Rio Tejo, uma verdadeira jóia de Lisboa. Potencial de Renovação: Transforme os dois últimos andares em apartamentos duplex com amplas , aproveitando ao máximo a vista e o espaço disponível. Espaço Comercial no Piso Térreo: Ideal para uma loja, café , supermercado ou Loja de Gifts, garantindo um rendimento adicional imediato. Oportunidade de Investimento: Este prédio é uma excelente oportunidade para investidores que desejam capitalizar na crescente valorização imobiliária de Lisboa. Com a possibilidade de renovação e modernização, este imóvel promete um retorno significativo. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
AMI: 10563
Ref. Externa: LX - 2108
Id: 759819
349.000 €
Área bruta : 137 m²
Este prédio conta atualmente com 2 andares e com projeto aprovado com a possibilidade de construir mais 1 andar + sótão, totalizando 3 andares no edifício + sótão, com terraço nos fundos. - T1 com terraço - T1 regular - T1 Duplex Localizado na zona central de Lisboa, ao lado do Panteão Nacional, da famosa Feira da Ladra, muito próximo da estação de trem e metro de Santa Apolónia e Terreiro do Paço. Próximo de todo tipo de comércio, bares, cafés, restaurantes, hospitais, supermercados, transportes públicos (metro, autocarro, comboio), pontos turísticos e miradouros. - 9 minutos a pé da estação de metro e comboio Santa Apolónia. - 2 minutos da paragem de autocarro. A UpRiver Properties tem como propósito dar um acompanhamento personalizado na experiência de compra ou venda do seu imóvel, utilizando ferramentas inovadoras que o valorizam e o diferenciam no mercado imobiliário Contamos com um vasto leque de parceiros em diferentes áreas e setores económicos que dinamizam o fluxo de negócios e apresentam novas oportunidades que acrescentam valor ao nosso portfólio Contacte a UpRiver Properties para mais informações e faça connosco o melhor negócio. Fazemos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário.
AMI: 22079
Ref. Externa: UP_113
Id: 642516
