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11 Quartos
3 WCs
Área bruta : 448 m²
Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. com 2 entradas independentes e 2 arrecadações independentes de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1 : com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço . Entrada 2 ao nível do primeiro andar subdividido em direito e esquerdo contendo uma cozinha em cada um. O do lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. Do lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho. Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega. Entrada 4: com 2 divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelie. Venha conhecer este lindo prédio cheios de possibilidades.
AMI: 8044
Ref. Externa: CAL-216979
Id: 1443224
290.000 €
Área bruta : 133 m²
Ideal para Investidores! Prédio com Grande Potencial no Centro das Caldas da Rainha Se procura um projeto com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita! Prédio em ruínas, localizado no coração das Caldas da Rainha, ideal para quem pretende reabilitar e transformar num investimento sólido, numa das zonas mais procuradas da cidade. ? Características Principais ? Localização central e privilegiada ?️ Potencial construtivo: 3 pisos + sótão ? Área bruta de construção: 360 m² ? Terreno com 211 m² ? Projeto Potencial Piso 0: 2 frações T2, cada uma com logradouro de 23,95 m² Piso 1: 2 frações T1, ambas com varandas de 7 m² Piso 2: 2 frações T2 duplex, com varandas de 7 m² ? Potencial de Investimento Ideal para reconstrução e criação de várias habitações Possibilidade de integração de espaços comerciais Excelente opção para arrendamento de curta ou longa duração Localização com forte procura e valorização crescente ? Uma oportunidade única para investir e valorizar no centro das Caldas da Rainha. Contacte-nos e conheça todo o potencial deste projeto!
AMI: 12981
Ref. Externa: KWPT-018434
Id: 1431965
415.000 €
Área bruta : 680 m²
� CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: � 7 Frações em Propriedade Total: Diversidade de opções para investimento. � 6 Apartamentos Devolutos + 1 Loja Arrendada: Potencial de rendimento. � Fachada 3D em Verde (Idea): Possibilidade de manter a fachada original. � Área Total de 445,30m², Área de Implantação 381,30m², Área Bruta Privativa 680m²: Espaço generoso para múltiplos usos. � DESCRIÇÃO DETALHADA: � Explore esta excelente oportunidade de investimento ou reabilitação com este prédio constituído por 7 frações, oferecendo uma variedade de opções para potencial rendimento. � O prédio está em propriedade total, proporcionando controlo total sobre as suas possibilidades de utilização. A fachada em 3D em azul é apenas uma ideia, podendo manter a fachada original caso não deseje realizar alterações. A área total do prédio é de 445,30m², com uma área de implantação de 381,30m² e uma área bruta privativa de 680m², proporcionando um espaço generoso para diferentes usos. COMPOSIÇÃO DAS FRAÇÕES EXISTENTES: R/C - Direito T2: 64,11m² + Logradouro de 21,25m² R/C - Esquerdo T2: 67,45m² + Logradouro de 21,25m² R/C - LOJA: 181,65m² 1º Andar Direito T3: 110,83m² 1º Andar Esquerdo T3: 72,54m² 2º Andar Direito T4: 110,83m² 2º Andar Esquerdo T3: 72,54m² � Esta estrutura permite a adaptação a diferentes necessidades, seja para habitação ou atividades comerciais. Os 6 apartamentos devolutos oferecem potencial para arrendamento ou venda individual, enquanto a loja arrendada já proporciona um rendimento fixo. � O PIP entregue na Câmara Municipal aprovado a 26/08/2024 contempla, 8 Frações, 4 apartamentos T3 e 4 apartamentos T2, sendo que os do piso térreo incluem todos terraço. LOCALIZAÇÃO: � O prédio está localizado no centro das Caldas da Rainha, proporcionando proximidade ao Jardim D. Carlos e Museu Bordallo, rota Bordalleira, tornando-se uma escolha estratégica para investimento. � Esta é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com potencial de rendimento, seja através do arrendamento ou reabilitação para venda. Não perca a oportunidade de explorar todas as possibilidades que este prédio versátil tem para oferecer. � Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste prédio para investimento ou reabilitação! �.
AMI: 12981
Ref. Externa: KWPT-018517
Id: 1426653
0 Quartos
Área útil : 88 m²
Oportunidade de Investimento - 2 Moradias para Renovar nas Caldas da Rainha Localizadas junto à estação de comboios das Caldas da Rainha, estas duas moradias com logradouro oferecem um excelente potencial para renovação ao seu gosto. Com entradas independentes por ruas diferentes, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para quem procura habitação própria como para investidores interessados em criar alojamento para arrendamento ou revenda. Situadas numa zona central e bem servida de transportes e serviços, estas moradias apresentam uma oportunidade única para valorizar o seu investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!;ID RE/MAX: 120261338-108
AMI: 7772
Ref. Externa: 120261338-108
Id: 1415491
415.000 €
Área bruta : 679 m²
Prédio em propriedade total, com excelente potencial de investimento, próximo do icónico Parque D. Carlos I, em Caldas da Rainha ideal para quem procura possibilidade de expansão. Dados do imóvel: Área total: 445,30 m² Área de implantação: 381,30 m² Área bruta privativa: 680,00 m² Composição: R/C Direito: T-2 => 64,11 m² com logradouro de 21,25 m² R/C Esquerdo: T-2 => 67,45 m² com logradouro de 21,25 m² R/C Loja => área de serviço actualmente arrendada com 181,65 m² 1.º Andar Direito: T-3 => 110,83 m² 1.º Andar Esquerdo: T-3 => 72,54 m² 2.º Andar Direito: T-4 => 110,83 m² 2.º Andar Esquerdo: T-3 => 72,54 m² PIP aprovado para construção de mais 2 apartamentos (potencial de expansão significativa) na zona da loja ou se preferir pode adaptar para garagens/parqueamento. Por que investir neste prédio? Localização premium Perto do Parque D. Carlos I, uma das áreas mais valorizadas de Caldas da Rainha, onde a procura de habitação de qualidade é constante. Muitos compradores procuram imóveis com proximidade a espaços verdes, serviços, restauração, comércio local, escolas, com a possibilidade de fazer vida na cidade, praticamente sem utilizar carro. Forte potencial de crescimento: Os apartamentos, uma vez remodelados, podem atingir valores por metro quadrado muito competitivos, aproveitando o apetite do mercado na freguesia de Nossa Senhora do Pópulo por imóveis modernos e bem localizados. Expansão com PIP O facto de ter PIP aprovado para acrescentar 2 apartamentos dá uma margem extra de valorização futura. Áreas generosas Com 680 m² brutos privados e implantação de 381 m², oferece boa distribuição dos espaços e possibilidades para remodelar, modernizar, otimizar e subdividir conforme melhores rendibilidades. Estimativas de preços/m² na freguesia de Nossa Senhora do Pópulo: Baseando-me em anúncios recentes nos portais imobiliários: Um apartamento T2 de ~94 m² nessa freguesia foi anunciado por 192.500 isso dá cerca de 2.045/m². Outros T3 no centro estiveram por ~235.000 para ~120-130 m², o que dá ~1.800-2.000/m². Assim sendo, após remodelação e modernização, os apartamentos deste prédio (com localização tão forte e com bons acabamentos) poderão alcançar entre 1.900 e 2.500/m², ou mais, dependendo dos acabamentos, o que proporciona margens de lucro muito interessantes para investidores. Visão de futuro e benefícios competitivos: Remodelar os apartamentos para alto padrão ou método híbrido (alguns com acabamentos premium, outros mais standart) para diversificar os preços de venda. Potencial para arrendar também, dado que proximidade ao centro e espaços verdes é valorizada por arrendatários profissionais, estudantes e famílias. Expansão com os dois novos apartamentos permitirá dividir custos fixos do prédio (manutenção, taxas, condomínio) por mais unidades, aumentando rentabilidade líquida. Mercado imobiliário em Nossa Senhora do Pópulo tem mostrado resiliência, com procura de imóveis reabilitados/modernizados crescente. Se é investidor, promotor, ou tem capital para ativar este potencial, este prédio é uma oportunidade rara com retornos teóricos elevados + rendimento atual + potencial de valorização garantido. Contacte-me já e vamos marcar visita e analisar juntos o valor real deste imóvel. Tem um imóvel para vender? Contacte-me.
AMI: 25662
Ref. Externa: SH-7
Id: 1386637
11 Quartos
5 WCs
Área bruta : 360 m²
Prédio Exclusivo no Avenal Caldas da Rainha Este prédio único, composto por 2 apartamentos de tipologias T6 e T5, remodelados e modernizados, com cozinhas completas (eletrodomésticos incluídos), termo acumuladores para águas quentes, caixilharias em PVC com vidros duplos, estores térmicos e estacionamento dentro da propriedade, situado no Avenal, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da região. Privilegiado pelas suas excelentes áreas interiores, acabamentos funcionais e pela versatilidade que oferece, sendo uma oportunidade perfeita, tanto para habitação própria, como para investimento rentável. Características principais: 2 apartamentos amplos: T6 com vários quartos, alguns em suite, roupeiros embutidos, cozinha com despensa; T5 igualmente com boas áreas, quartos em suite e cozinha funcional. O apartamento do 1.º andar dispõe ainda de acesso ao sótão, onde existem mais divisões/quartos, acrescentando valor e espaço extra. Inserido num lote de terreno de 634 m², onde pode usufruir, não só do seu jardim e espaço exterior, como poderá utilizar o mesmo para estacionamento de viaturas. Este prédio combina áreas excecionais com rendimento garantido, visto atualmente os quartos encontrarem-se arrendados a estudantes da ESAD (Escola Superior de Artes e Design), assegurando um rendimento imediato, sendo esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário da região com uma rentabilidade anual aproximada de 8%. A venda só poderá ser realizada no 1.º trimestre de 2026, permitindo ao futuro comprador preparar este excelente negócio com segurança. Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade, este imóvel beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas, transportes e ao centro histórico. As Caldas da Rainha são conhecidas pela sua tradição termal, dinamismo cultural, mercados típicos, gastronomia e pela proximidade a destinos de excelência, como a praia da Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos. Uma cidade em constante valorização e com elevada qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de investimento neste fantástico imóvel. Entre em contacto para mais informações!
AMI: 8044
Ref. Externa: CAL-216952
Id: 1384951
325.000 €
Área bruta : 690 m²
Coto - Caldas da Rainha - edifício de uso misto, habitacional e comercial. Edifício misto de 2 pisos com amplo terraço e anexo habitável, - No rés-do-chão, um espaço comercial com uma aréa bruta de 345 m², inicialmente destinado à restauração, mas que será também ideal para qualquer outra actividade comercial que exija um espaço amplo. É composto por uma ampla sala de receção (cerca de 70 lugares) com um amplo espaço utilizado como bar e receção de clientes, bem como outras salas para armazém, cozinha, lavagem de loiça, casas de banho e frigorífico. - No piso superior: um apartamento T3 completamente renovado, composto por um hall de entrada, uma sala de jantar com cozinha aberta, uma sala de estar com lareira, uma casa de banho, um marquise e um espacioso terraço com uma parte coberta e que dá acesso a um apartamento T0 independente. **Todas as informações apresentadas não qualqer carácter vinculativo. Não dispensa a confirmação com a consulta de documentação do imóvel.**
AMI: 10340
Ref. Externa: 199931
Id: 1117726
325.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 690 m²
Edifício composto por área de Habitação e de Comércio com uma área bruta de construção de 690m2 dividida em 2 pisos. Moradia T3 Renovada com Terraço de 49m2, Anexo e Espaço Comercial no rés do chão. Localizado no Coto, a poucos minutos do centro das Caldas da Rainha onde encontra não só um vasto comercio e serviços, como um rápido acesso a Lisboa tanto pela rede de expressos como pela A8. Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento! O 1º Andar contem a área habitacional com 4 divisões Renovadas, Sala espaçosa em open space com a cozinha moderna equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, 3 quartos, casa de banho com base de duche, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes e ainda um terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo extra com quarto e casa de banho. Já o Rés do Chão conta com um espaço Comercial anteriormente utilizado para restauração e visto conter 2 entradas e varias divisões tem muito potencial para poder ser explorado ou adaptado a habitação. Ótima oportunidade de investimento! Para mais informações ou visita, não hesite em contactar! Olinda Santos - (+351) 965 033 391
AMI: 8044
Ref. Externa: CAL-216758
Id: 1107122
160.000 €
6 Quartos
2 WCs
Área útil : 244 m²
Prédio no centro da cidade de Caldas da Rainha, entre a rotunda da Rainha e a Praça da Fruta, a necessitar de remodelação geral, com pequeno logradouro nas traseiras, com três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar). Neste momento em propriedade total muito fácil de converter em fracções independentes, pois as escadas de acesso localizam-se na extremidade lateral do prédio. Oportunidade de negócio! Ideal para converter em AL ou B&B!
AMI: 11575
Ref. Externa: BA213
Id: 807095
