421 Prédios para Venda - Lisboa (Distrito)

Ruina e terreno rustico   Esta propriedade situada no centro de Alcoentre apresenta uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um projeto habitacional com carácter e enquadramento natural. O conjunto é composto por um terreno urbano com 1.600 metros quadrados, que dispõe de uma área de construção de 513 metros quadrados, onde se encontram ruínas e uma antiga adega tradicional, elementos que conferem autenticidade e potencial para recuperação ou integração num novo projetoarquitetónico. A estas características junta-se ainda um terreno rústico contíguo com cerca de 1,7hectares, que amplia significativamente o espaço disponível e oferece múltiplaspossibilidades de utilização. Esta área pode ser destinada a cultivo, pomar,espaços verdes, lazer ou simplesmente para garantir maior privacidade econtacto com a natureza.  Um dos grandes atrativos desta propriedade é a vista desafogada sobre a Serra deMontejunto, proporcionando um cenário natural de grande beleza e tranquilidade.A exposição solar é bastante favorável ao longo do dia, criando um ambienteluminoso e agradável em toda a área da propriedade.  Localizada numa zona central de Alcoentre, beneficia da proximidade a comércio local,serviços e bons acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade do meio ruralcom a conveniência e funcionalidade do dia a dia.   ;ID RE/MAX: 126701048-14

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa, do ano 1926. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja no R/C, 1º e 2º andares e acesso a sótão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. O sotão tem potencial para ser transformado em quarto com suíte. Exterior: Pátio traseiro com 15 m², Áreas: A área total do terreno é de 71 m², sendo que o 2. º andar dispõe de 53 m². Área bruta privativa total: 193,25 m² Pátio nas traseiras com 15 m². Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Vende-se prédio de rés-do-chão destinado a comércio e primeiro andar com sotão destinado a habitação localizado no centro de Arruda dos Vinhos. O rés-do-chão é composto por uma área ampla com 50m² e uma instalação sanitária com 3,50m². No primeiro andar temos um hall de entrada, um quarto com 13,40m², w.c. com 3,70m², cozinha em open space com a sala com 22,10m², e terraço exterior com zona de churrasqueira com 17,50m², no sotão encontramos dois quartos um dos quais suite com área total de 44,50m². Excelente oportunidade de negócio para habitação própria e/ou rendimento. A zona envolvente tem acesso a comércio local, restauração, transportes e bons acessos e proximidade às principais vias locais, vendido no estado em que se encontra. Marque já a sua visita com a sua Casa 361.

? Prédio em Propriedade Total no centro histórico da cidade de Vila Franca de Xira. Prédio urbano em propriedade total, composto por 4 frações ( 1 comércio + 3 habitação), com 354 m² de área útil e enorme potencial de valorização. ? Localização estratégica ✔ A poucos passos da Câmara Municipal, Tribunal, mercado Municipal, comércio e serviços  ✔ Estação de comboios a 3 minutos a pé ✔ Acesso à A1 a apenas 2 minutos ✔ Ligação rápida a Lisboa  Composição do prédio: ? Rés-do-chão    • Loja A com 93 m2, afectação: habitação, mas transformada em Comércio. Sala em open space, quarto, cozinha, 2 casas de banho e espaços para arrumos. * Loja B, com 25 m2, com 2 divisões  ? 1º Andar – Habitação * Apartamento T4+1 – 118 m² ? 2º Andar – Habitação * Apartamento T4+1 – 118 m² com águas-furtadas ✨ Destaques * Soalho e tetos em madeira * Arquitetura com charme * Entrada independente para as habitações  * Excelente potencial de rentabilidade ? Ideal para: ✔ Investimento ✔ Reabilitação urbana ✔ Alojamento local ou hostel ✔ Projeto multifuncional ? Envie mensagem privada para mais informações ou agende já a Sua visita! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel, foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 120681093-630

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.   No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.  Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL – Contrato de Arrendamento  R/C LJ – Devoluto (disponível) 1º Piso – Alojamento Local 2º Piso – Alojamento Local 3º Piso – Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   BUILDING in Mouraria for income and investment.   In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of ​​221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon's main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Available (empty) 1st Floor – Local Accommodation 2nd Floor – Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty)  On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me… I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: 120261459-113

Prédio para investidores, em Cascais na zona da Amoreira, composto por 8 apartamentos arrendados, garagem e anexos/ frações de serviços, distribuídos por uma área total aproximada de 900 m², com tipologias T2 e espaços de serviços, alguns já remodelados, todos com excelente exposição solar nascente/poente. O edifício principal desenvolve-se em quatro pisos, integrando oito frações habitacionais T2, todas arrendadas, algumas das quais beneficiaram recentemente de remodelações parciais ao nível de acabamentos e infraestruturas. Cada apartamento dispõe de sala ampla, dois quartos bem iluminados, cozinha funcional e casa de banho; algumas unidades contam ainda com espaços exteriores privativos, como varandas. O prédio anexo oferece soluções versáteis para serviços e habitação, incluindo uma fração de habitação totalmente remodelada, pronta a ser rentabilizada de imediato. Os espaços de serviços apresentam potencial de adaptação a diferentes negócios ou usos, incrementando a valorização do ativo. Os acabamentos variam entre o original de construção sólida dos anos 60 e as atualizações mais recentes, com destaque para a luminosidade e a orientação solar favorecida. O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial consolidada, com comércio de proximidade, serviços, escolas e supermercados a curta distância a pé. Hospitais e centros de saúde estão acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro. A rede de transportes públicos oferece ligações rápidas ao centro de Cascais e Lisboa. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, praias e zonas turísticas de referência. O bairro destaca-se pela tranquilidade, segurança e facilidade de estacionamento, bem como pela proximidade a zonas verdes e pelo ambiente familiar. Uma proposta com rendimento imediato e potencial de valorização a curto prazo, adequada para investidores exigentes.'

Prédio situado a poucos metros da zona ribeirinha de Belém, numa das áreas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Encontra-se rodeado por importantes referências culturais e históricas, como o MAAT, o Museu da Eletricidade, a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e o Padrão dos Descobrimentos. Localizado na prestigiada zona do Restelo, junto ao Bairro do Careca, beneficia de um ambiente residencial nobre, seguro e consolidado. A zona oferece comércio, serviços, restauração e ótimos acessos, bem como diversos transportes públicos que garantem ligação rápida ao centro da cidade. O imóvel encontra-se em propriedade total e atualmente devoluto, permitindo total liberdade para desenvolvimento de projeto. Apresenta elevado potencial de valorização, destacando-se a possibilidade de ampliação com mais 2 pisos e meio (informação sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal de Lisboa). O edifício dispõe ainda de empenas laterais cegas, ideais para expansão vertical, e de espaço exterior nas traseiras, característica que acrescenta versatilidade e valor ao projeto. Prevê-se ainda que a fração do rés-do-chão possa beneficiar de espaço exterior privativo, cada vez mais valorizado no mercado imobiliário, bem como a possibilidade de aproveitamento das águas-furtadas no último piso, permitindo a criação de um apartamento duplex e reforçando o potencial comercial do empreendimento.

Este prédio urbano, inserido em zona de excelente exposição solar e com fácil acesso a principais vias de comunicação, constitui uma oportunidade ímpar para investimento ou habitação. Compõe-se de rés do chão, primeiro andar e sótão, cada piso com funcionalidades distintas e complementares, totalizando uma área bruta de construção generosa e bem aproveitada.No rés do chão, encontra-se uma ampla divisão destinada a comércio ou serviços. Este espaço, de generosas dimensões, oferece versatilidade para diversas atividades comerciais, como loja, escritório, consultório ou pequeno armazém, beneficiando de uma área diáfana que permite múltiplas configurações de layout. Inclui um lavabo de apoio com instalações sanitárias, garantindo comodidade para clientes e funcionários. A fachada principal possui montras em vidro que proporcionam excelente visibilidade e entrada abundante de luz natural, valorizando o espaço expositivo. As infraestruturas elétricas e de águas estão preparadas para ligações comerciais, facilitando a adaptação a qualquer negócio. O pé-direito é amplo, conferindo uma sensação de espaçosidade adicionalO primeiro andar constitui a fração habitacional, com entrada independente pela escada interior ou acesso privativo a partir da entrada principal do edifício. Dispõe de duas assoalhadas, ambas com excelente ventilação e luminosidade natural, graças à orientação solar poente e às amplas aberturas para o exterior. A sala, espaçosa e acolhedora, com área para estar e jantar, integra-se harmoniosamente com a cozinha, potenciando a sensação de amplitude e funcionalidade. A cozinha com móveis de qualidade, dispõe de espaço para eletrodomésticos e bancada em pedra, com ligações para máquinas. O quarto, igualmente bem dimensionado, assegura o conforto necessário, com roupeiro embutido e janela para o exterior que garante ventilação cruzada. O ponto alto deste piso é o terraço privativo, com acesso direto a partir da sala, que se assume como um verdadeiro espaço gourmet. Com área generosa, preparado para refeições ao ar livre e momentos de lazer, o terraço inclui churrasqueira e ponto de água, convidando a desfrutar da envolvência exterior, quer para convívio familiar, quer para relaxamento ao final do dia. O pavimento é em cerâmico antiderrapante, e o guarda-corpo permite uma vista desafogada sobre a envolvente.O sótão, devidamente aproveitado e com pé-direito confortável mesmo nas zonas inclinadas, alberga dois quartos. Um deles constitui uma suíte, com casa de banho privativa completa, equipada com base de chuveiro, sanita e lavatório, oferecendo um refúgio de privacidade e conforto. O segundo quarto, igualmente arejado e iluminado, com claraboia ou janela de telhado que permite a entrada de luz zenital, serve perfeitamente como dormitório adicional, escritório ou espaço de arrumos. A distribuição inteligente dos compartimentos no sótão maximiza o aproveitamento das áreas úteis, com armários embutidos sob as águas-furtadas para otimização do espaço. Ambos os quartos dispõem de aquecimento e pré-instalação para ar condicionado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento em Lisboa - Edifício para Reabilitação em Santa Apolónia Descubra esta oportunidade única de transformar um edifício em um dos bairros mais encantadores e em rápida evolução de Lisboa. Localizado no coração de Santa Apolónia, o imóvel ainda não possui projeto aprovado, oferecendo liberdade total para criar um empreendimento sob medida. Características do Imóvel: Área do edifício: 1.879,51 m² Terreno: 567,31 m² 4 Andares R/c praticamente amplo, com pé-direito alto. Do primeiro andar em diante, algumas divisões existentes, prontas para reestruturação. Situado próximo à zona ribeirinha e a importantes atrações culturais, o imóvel oferece uma posição estratégica com potencial elevado de valorização. Seja para um hotel boutique, espaço de coworking, apartamentos para arrendamento de curta duração ou escritórios modernos, as possibilidades são ilimitadas. Bairro vibrante, cheio de charme tradicional e recente revitalização, próximo à principal estação de comboios e a um marco nacional. Ambiente com uma mistura única de edifícios históricos, ruas encantadoras e espaços recentes que atrai residentes, turistas e investidores. Aproveite esta oportunidade de criar um projeto marcante na capital portuguesa.

 Ruina e 3 terrenos rusticos  Esta propriedade localizada no centro de Alcoentre representa uma excelenteoportunidade de investimento, reunindo características únicas e um elevadopotencial de desenvolvimento. O conjunto inclui um terreno urbano com 1.600metros quadrados, com uma área de construção de 513 metros quadrados, onde seencontram ruínas e uma adega tradicional. Estes elementos conferemautenticidade à propriedade e abrem a possibilidade de recuperação ouintegração num projeto habitacional com carácter e identidade.  A propriedade inclui ainda três terrenos rústicos urbanizáveis, com cerca de3.000 metros quadrados de área com potencial construtivo, integrados num totalaproximado de 7,500 hectares. Esta combinação oferece grande versatilidade paradiferentes tipos de projetos, desde habitação própria até investimentoimobiliário ou criação de um espaço rural com várias unidades habitacionais.  Um dos grandes destaques desta propriedade é a magnífica vista desafogada para a Serra de Montejunto, proporcionando uma paisagem natural de grande beleza etranquilidade. A excelente exposição solar permite desfrutar de luz natural aolongo de todo o dia, valorizando o espaço e o seu potencial.  Situada numa zona central de Alcoentre, beneficia da proximidade a comércio local, serviços e bons acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência da vida quotidiana.   ;ID RE/MAX: 126701048-13

Prédio com elevado potencial de investimento no centro de Alenquer. Localizado em zona central da vila de Alenquer, a escassos metros da Repartição das Finanças e de diversos serviços, encontra-se este prédio com excelente potencial de valorização.O imóvel é atualmente composto por dois pisos:• Rés-do-chão destinado a comércio, com cerca de 60 m², dispondo ainda de um pequeno quintal nas traseiras;• Primeiro andar destinado a habitação, com uma área aproximada de 113 m².O edifício encontra-se para renovação total ou eventual demolição, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários.Destaca-se ainda a existência de um estudo/projeto para a construção de um edifício de 5 pisos, que ainda não foi submetido à Câmara Municipal para aprovação, mas que apresenta forte viabilidade urbanística tendo em conta as construções adjacentes, o que aumenta significativamente o potencial de valorização e rentabilização do investimento.Pela sua localização estratégica no centro da vila, e pela proximidade a comércio, serviços e acessos, este imóvel representa uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário ou revenda com elevada margem de valorização.Uma excelente oportunidade de investimento a não perder.

Prédio TRAÇA ANTIGA com Garagem de 100 m² para Remodelação Total no Centro de Vila Franca de Xira  Excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Franca de Xira.  Este prédio, com traça antiga, possui um charme e carácter únicos, tornando-o ideal para quem valoriza imóveis com personalidade e potencial para uma renovação diferenciada.  O imóvel é composto por um piso habitacional com 88 m², varanda com 17 m² e uma ampla garagem com cerca de 100 m², oferecendo excelentes possibilidades de remodelação total ao seu gosto.  O piso habitacional dispõe de boas áreas e uma varanda com vista desafogada, proporcionando muita luminosidade natural e um ambiente agradável após a renovação.  Localizado em zona central, encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes públicos e escolas, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia.  Apenas a 20 minutos de Lisboa, com excelentes acessos à A1, tanto para Sul como para Norte, facilitando as deslocações para a capital e outras regiões.  A garagem com cerca de 100 m² é uma grande mais-valia, permitindo diversas utilizações, como estacionamento, arrumos, espaço de trabalho ou até potencial de rentabilização, dependendo do projeto que pretenda desenvolver.  Este imóvel apresenta grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.   Piso habitacional com 88 m²  · Varanda com 17 m² e vista desafogada  · Garagem com cerca de 100 m²  · Possibilidade de rentabilização da garagem  · Remodelação total a seu gosto  · Localização central  · Próximo de comércio, serviços, transportes e escolas  · A 20 minutos de Lisboa  · Fácil acesso à A1 (Sul e Norte)  · Excelente potencial de valorização   Aguarda a certidão de isenção.  Este imóvel é ideal para quem procura um imóvel para remodelar a gosto, sem perder o seu encanto   Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 120681264-75

- Área Bruta de Construção: ~550 m² - Estado: Excelente (reabilitação integral em 2017) - Licenças: 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas - Pisos: R/C + 3 - Composição: 7 apartamentos + 1 loja - Tipologias e áreas: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) Equipamentos / Acabamentos (unidades): - Cozinhas equipadas (fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça, torradeira) - WCs com base de duche; zona de estar e refeições em todas as frações - Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda - Insonorização e design contemporâneo; fachada refeita com azulejo tradicional - Partes comuns: WC comum e lavandaria Performance Operacional (indicativo): - REVPAR aproximado: €94 - Receita anual atual: ~€240.000 - Yield bruta estimada: ~7,65% (em plena operação, com taxa de ocupação elevada; potencial adicional via otimização de pricing e canais) Localização Prime: - Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões / Chiado - Perto do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo - Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio - Aeroporto a ~7 km (acesso direto de metro) Destaques do Ativo: - Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação - Mix tipológico equilibrado (studios, T1 e T2) que maximiza ADR/ocupação - Reabilitação recente (2017) com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato - Alternativa versátil: short/mid-term (corporate/estudantes) conforme estratégia do investidor Ideal para: - Operadores de alojamento local e family offices - Investidores institucionais ou particulares que procuram rendimento estabilizado com potencial de otimização - Estratégias core / core-plus em localizações prime de Lisboa Notas: a transmissão das licenças/atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicáveis à data de transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence. Entre em contacto para informação detalhada, documentação e agendamento de visita. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Prédio de Utilização Mista | Oportunidade Premium para Investidores | Localização Estratégica Estoril Apresenta-se uma rara oportunidade de investimento num prédio em propriedade total de utilização mista, situado numa localização estratégica, em zona consolidada e com forte procura residencial e turística. O imóvel encontra-se implantado em lote de 1.000 m², com 549 m² de área de construção, sendo composto por moradia e vários anexos e logradouro, distribuídos entre componente habitacional e área comercial. A unidade comercial encontra-se atualmente arrendada, assegurando rendimento imediato. Na componente habitacional, o edifício integra várias frações, encontrando-se algumas arrendadas, enquanto outras estarão disponíveis no momento da venda/escritura, permitindo uma gestão entre manutenção de rendimento. O imóvel necessita de remodelação, representando uma oportunidade clara de criação de valor através de reabilitação, reposicionamento e otimização do mix habitacional/comercial, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A localização beneficia de proximidade imediata a comércio local, serviços, hospital, escolas, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, reunindo condições particularmente atrativas para investimento patrimonial de médio e longo prazo, exploração em arrendamento ou projeto de valorização imobiliária. Contacte-me para mais informações.

Venha conhecer esta propriedade única em Alenquer, uma excelente oportunidade para criar a moradia dos seus sonhos, beneficiando de exposição solar a sudeste e de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a maravilhosa paisagem vila de de Alenquer. Localizada numa zona tranquila a apenas 3 km do centro de Alenquer, junto à Quinta de Pancas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade .Situa-se a 30 minutos de Lisboa e a apenas 10 minutos do acesso à autoestrada A1, garantindo excelentes acessibilidades. O imóvel dispõe atualmente de duas habitações, uma com 3 quartos e outra com 2 quartos, inseridas num terreno com 725 m² de área total, dos quais 450 m² correspondem a área livre, ideal para jardim, piscina ou ampliação da habitação. Existe ainda a possibilidade de reabilitação ou ampliação, contando com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Alenquer, permitindo iniciar a obra de imediato e valorizar ainda mais este investimento. A propriedade encontra-se próxima de transportes, escolas, farmácias, comércio e serviços, e a cerca de 35 minutos das reconhecidas praias da Costa Oeste, conhecidas pelas suas paisagens naturais e qualidade de vida. ✨ Uma oportunidade rara para quem procura investir ou viver num local com charme, vista privilegiada e excelente localização perto de Lisboa. #ref: 837759

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e verdes de Lisboa — Belém, esta residência única na Avenida do Restelo combina privacidade, um terreno espaçoso e um elevado potencial de investimento. A casa está situada numa zona residencial tranquila com vistas panorâmicas, perto de locais históricos, da margem do rio Tejo, das melhores escolas internacionais e dos centros culturais da capital.. . O imóvel está localizado num terreno espaçoso com 1.256 m2, o que é raro para imóveis urbanos em Lisboa. O terreno proporciona um elevado nível de privacidade, a possibilidade de criar um jardim paisagístico, piscina, áreas de lazer ou ampliar o edifício existente. É uma proposta ideal tanto para habitação como para criar uma residência moderna e luxuosa após a remodelação.. . A casa é um edifício residencial independente com dois andares. A área total de construção é de cerca de 220 m2, incluindo 170 m2 de área habitável e instalações auxiliares adicionais. A casa tem um elevador, que facilita a circulação entre os andares e aumenta o conforto da habitação. A planta permite a implementação de várias soluções arquitetónicas — desde um conceito moderno e aberto até uma villa familiar clássica.. . Graças à sua localização no bairro de Restelo, um dos mais prestigiados de Lisboa, o imóvel tem um elevado valor a longo prazo. O bairro é conhecido pela sua segurança, baixa densidade de construção e proximidade dos pontos-chave da cidade. A poucos minutos encontram-se os famosos monumentos históricos de Belém, museus, restaurantes, parques e a margem do rio Tejo.. . O imóvel tem um potencial significativo para reconstrução ou modernização, com a possibilidade de criar uma villa exclusiva de nível premium. O grande terreno e a localização privilegiada tornam este imóvel especialmente atraente para compradores e investidores internacionais que procuram imóveis raros em Lisboa.. . Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa privada com um grande terreno numa das zonas mais procuradas da cidade — a combinação perfeita entre um endereço de prestígio, atratividade para investimento e potencial para criar uma residência única.

Oportunidade Alhandra: Prédio com 2 Estúdios c/ Yield >10% e Lucro de Revenda Localização Premium: Beco do Castelo (Centro, junto ao Rio e Passadiços) Preço: 110.000 (Venda com Capitais Próprios) Invista num imóvel com logística de 2 apartamentos Estúdios, já preparada. Embora seja um artigo único, está configurado em duas frações totalmente independentes com 33 m2 cada, com contadores individuais (água e luz): - R/C (Estúdio): Entrada direta pela Porta nº 3. - 1º Andar (Estúdio): Entrada independente pelo Portão nº 5 (pátio comum). Diferencial Jurídico e Licenciamento: - Processo Facilitado: A 1ª vistoria da CM de VFX já foi realizada no início das obras. Como não houve alteração estrutural, a licença de utilização obtém-se via 2ª vistoria pós-obra, sem a burocracia de um projeto novo. - Estratégia de Saída (Profit): Após a licença, pode converter em Propriedade Horizontal. Valor de mercado estimado: 115.000 por fração (Potencial de revenda total: 230.000). Estado da Obra (Fase Final): - Telhado novo, isolamento térmico e vidros duplos. - Fachadas laterais e tardoz restauradas. Falta apenas fachada principal e acabamentos interiores, valor estimado 20.000/25.000. Números que Interessam: - Renda Estimada: 1.400 total (700/fração). - Yield: Superior a 10% ao ano. - Localização: Comércio, escolas e comboio a poucos metros. Um ativo versátil: Arrende para rendimento passivo ou legalize para duplicar o capital. Para mais informações e visitas: Sandra Caruso +351 937 083 291

Prédio devoluto composto por três apartamentos independentes (2 T2 + 1 T1), situado na Amoreira, em Alcabideche. Implantado num lote de 551 m², o imóvel é composto por três apartamentos com utilização independente, um por piso. A distribuição atual inclui dois apartamentos T2 e um apartamento T1, com cerca de 75 m² por unidade, todos com varandas e acesso a terraço, beneficiando de boa exposição e de vista desafogada. O lote encontra-se totalmente vedado e dispõe de lugares de estacionamento no interior para três viaturas. Na parte tardoz, a propriedade conta com uma área exterior ampla, com excelente potencial para criação de zona comum de lazer ou jardim. O imóvel encontra-se devoluto, permitindo intervenção imediata. Pelas suas características, trata-se de uma solução particularmente adequada para: Constituição de propriedade horizontal para revenda das frações; Projeto de arrendamento com três unidades independentes; Conversão numa moradia de grande dimensão. Localizado numa zona residencial consolidada da Amoreira, em Alcabideche, com proximidade a serviços, aos principais acessos e ao eixo CascaisEstoril.

Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado. Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2. Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2. O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona 'trendy' de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da 'moda' desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade. Não perca esta oportunidade! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Já imaginou viver numa moradia de 3 andares com um jardim de 100m² em pleno centro da cidade? Este prédio para reabilitação na zona da Alameda oferece a tranquilidade de uma rua sossegada combinada com a conveniência de ter tudo à porta. Predio em propriedadae horizontal . 3 apartamentos cada com cerca de 70m2 Área e Espaço: 200m² de área útil distribuídos por 3 pisos. Com um total de 15 divisões (5 por piso), terá espaço para criar suites amplas, escritórios e zonas de lazer. Exterior: O jardim de 100m² é o coração da casa, beneficiando de uma exposição solar fantástica durante todo o dia. Predio com jardim privativo. Localização Premium: Junto à Alameda, com acesso imediato a comércio local, escolas, serviços e rede de transportes, mantendo a privacidade de uma vizinhança tranquila. Este imóvel representa a oportunidade rara de transformar um prédio clássico numa moradia unifamiliar de prestígio, com o luxo de um jardim privativo no centro da capital. Localização: Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: a paz de uma rua tranquila e a conveniência urbana de Lisboa. A escassos minutos a pé encontrará o Metro, os melhores colégios, comércio tradicional e todos os serviços essenciais. Um Investimento em Qualidade de Vida: Seja para criar a casa de família definitiva ou para um projeto de reabilitação de luxo, este prédio é um ativo seguro numa das zonas com maior valorização da capital.