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1.950.000 €
8 Quartos
1 WCs
Área bruta : 460 m²
Identificação do imóvel: ZMPT586864Prédio em propriedade total, situado na Rua Cândido dos Reis, nº 44, no coração da Amadora, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios.Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores exigentes que procuram rendimento estável, retorno imediato e valorização segura a médio e longo prazo, numa zona central, consolidada e de grande procura.O prédio é composto por 7 apartamentos (3 T1, 3 T2 e 1 T3 com terraço) com áreas entre 50 e 60 m², e uma loja comercial.Dois dos apartamentos, 1 T1 e 1 T2, foram recentemente remodelados, incluindo canalização e eletricidade, valorizando o edifício como um todo e aumentando o seu potencial de rendimento.5 dos apartamentos, assim como a loja, encontram-se arrendados com contratos de 1 ano, assegurando uma rentabilidade estável, previsível e imediata.O prédio passou também por obras de manutenção recentes, incluindo pintura exterior, coluna de água e reparações no telhado, mantendo-o em excelente estado de conservação e pronto a gerar rendimento.A localização é outro dos grandes destaques deste investimento.Situado no centro da Amadora, o edifício encontra-se rodeado de comércio local diversificado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, garantindo fácil acesso a todos os serviços do dia a dia.Para famílias, a proximidade de escolas, creches e serviços de saúde torna a zona ainda mais atrativa.A mobilidade é excelente, com comboios e autocarros nas imediações, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e restantes áreas envolventes. Para quem circula de carro, os acessos diretos à IC19 e à CREL tornam qualquer trajeto muito conveniente.Este prédio é ideal para investidores que procuram um imóvel sólido com múltiplas fontes de rendimento, contratos ativos e rendas atrativas, num mercado com elevada procura e grande potencial de valorização.Com apartamentos bem conservados, loja arrendada e um T3 com terraço, combina segurança financeira, estabilidade e retorno imediato, oferecendo uma oportunidade rara de investimento num produto pronto a gerar rendimento, numa localização central com todos os serviços e comodidades à porta.(Brevemente estarão disponíveis mais fotos dos apartamentos remodelados).Não perca esta oportunidade e agenda a sua visita.
AMI: 4662
Ref. Externa: ZMPT586864
Id: 1718042
497.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área útil : 326 m²
Prédio Rústico com Benfeitoria, correspondente a: Prédio com 4 frações, garagem ampla e um anexo em ótimo estado geral, situado na Amadora. Tipologias T1 com 2 parqueamentos cada. Garagem coberta, anexo e logradouro Oportunidade de investimento. Exposição solar: Nascente /Poente Zona envolvente em forte crescimento e em breve com um novo hospital. Facilidade de acessos, próximo a comércio e serviços. R/C: T1, parcialmente remodelado, com 2 logradouros e 2 parqueamentos cobertos. R/C: T1, de origem, com 2 logradouros e 2 parqueamentos. 1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos. 1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos. Garagem ampla e 1 anexo. Em fase de licenciamento. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! ;ID RE/MAX: 121291622-431
AMI: 7772
Ref. Externa: 121291622-431
Id: 1714475
