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2.450.000 €
Área bruta : 1220 m²
Prédio para investidores, em Cascais na zona da Amoreira, composto por 8 apartamentos arrendados, garagem e anexos/ frações de serviços, distribuídos por uma área total aproximada de 900 m², com tipologias T2 e espaços de serviços, alguns já remodelados, todos com excelente exposição solar nascente/poente. O edifício principal desenvolve-se em quatro pisos, integrando oito frações habitacionais T2, todas arrendadas, algumas das quais beneficiaram recentemente de remodelações parciais ao nível de acabamentos e infraestruturas. Cada apartamento dispõe de sala ampla, dois quartos bem iluminados, cozinha funcional e casa de banho; algumas unidades contam ainda com espaços exteriores privativos, como varandas. O prédio anexo oferece soluções versáteis para serviços e habitação, incluindo uma fração de habitação totalmente remodelada, pronta a ser rentabilizada de imediato. Os espaços de serviços apresentam potencial de adaptação a diferentes negócios ou usos, incrementando a valorização do ativo. Os acabamentos variam entre o original de construção sólida dos anos 60 e as atualizações mais recentes, com destaque para a luminosidade e a orientação solar favorecida. O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial consolidada, com comércio de proximidade, serviços, escolas e supermercados a curta distância a pé. Hospitais e centros de saúde estão acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro. A rede de transportes públicos oferece ligações rápidas ao centro de Cascais e Lisboa. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, praias e zonas turísticas de referência. O bairro destaca-se pela tranquilidade, segurança e facilidade de estacionamento, bem como pela proximidade a zonas verdes e pelo ambiente familiar. Uma proposta com rendimento imediato e potencial de valorização a curto prazo, adequada para investidores exigentes.'
AMI: 3497
Ref. Externa: 36855
Id: 1692242
1.200.000 €
Área bruta : 549 m²
Prédio de Utilização Mista | Oportunidade Premium para Investidores | Localização Estratégica Estoril Apresenta-se uma rara oportunidade de investimento num prédio em propriedade total de utilização mista, situado numa localização estratégica, em zona consolidada e com forte procura residencial e turística. O imóvel encontra-se implantado em lote de 1.000 m², com 549 m² de área de construção, sendo composto por moradia e vários anexos e logradouro, distribuídos entre componente habitacional e área comercial. A unidade comercial encontra-se atualmente arrendada, assegurando rendimento imediato. Na componente habitacional, o edifício integra várias frações, encontrando-se algumas arrendadas, enquanto outras estarão disponíveis no momento da venda/escritura, permitindo uma gestão entre manutenção de rendimento. O imóvel necessita de remodelação, representando uma oportunidade clara de criação de valor através de reabilitação, reposicionamento e otimização do mix habitacional/comercial, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A localização beneficia de proximidade imediata a comércio local, serviços, hospital, escolas, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, reunindo condições particularmente atrativas para investimento patrimonial de médio e longo prazo, exploração em arrendamento ou projeto de valorização imobiliária. Contacte-me para mais informações.
AMI: 16720
Ref. Externa: KWPT-028186
Id: 1680692
675.000 €
Área bruta : 225 m²
Prédio devoluto composto por três apartamentos independentes (2 T2 + 1 T1), situado na Amoreira, em Alcabideche. Implantado num lote de 551 m², o imóvel é composto por três apartamentos com utilização independente, um por piso. A distribuição atual inclui dois apartamentos T2 e um apartamento T1, com cerca de 75 m² por unidade, todos com varandas e acesso a terraço, beneficiando de boa exposição e de vista desafogada. O lote encontra-se totalmente vedado e dispõe de lugares de estacionamento no interior para três viaturas. Na parte tardoz, a propriedade conta com uma área exterior ampla, com excelente potencial para criação de zona comum de lazer ou jardim. O imóvel encontra-se devoluto, permitindo intervenção imediata. Pelas suas características, trata-se de uma solução particularmente adequada para: Constituição de propriedade horizontal para revenda das frações; Projeto de arrendamento com três unidades independentes; Conversão numa moradia de grande dimensão. Localizado numa zona residencial consolidada da Amoreira, em Alcabideche, com proximidade a serviços, aos principais acessos e ao eixo CascaisEstoril.
AMI: 23920
Ref. Externa: PRIV-068
Id: 1678597
2.450.000 €
Área bruta : 1220 m²
Prédio em Propriedade Total | Cascais | Yield ~5% Prédio em propriedade total, situado na Amoreira, Cascais, com perfil de investimento, rendimento imediato e potencial de valorização. O imóvel é composto por: Edifício principal com 8 frações habitacionais, todas arrendadas, distribuídas por 4 pisos Anexo independente com 3 pisos, parcialmente arrendado, com áreas devolutas Área Bruta de Construção total aproximada: 1.220 m² O prédio apresenta um yield bruto na ordem dos 5%, com potencial de aumento através da valorização das frações devolutas do anexo, atualmente afetas a serviços, permitindo ao investidor analisar vários cenários de exploração e rentabilidade. As frações apresentam diferentes níveis de intervenção, existindo unidades já remodeladas, outras parcialmente e outras em estado original. Todas as áreas encontram-se legalizadas junto da Câmara Municipal de Cascais. Inserido numa zona residencial consolidada, com procura consistente para arrendamento. Informação financeira detalhada e documentação disponíveis sob consulta.
AMI: 6100
Ref. Externa: 121331215-69
Id: 1587437
450.000 €
Área bruta : 150 m²
Prédio à Venda no Centro de Alvide T2 + 2 Lojas Prédio localizado no coração de Alvide, numa zona central e consolidada, com excelente visibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel é composto por: Apartamento T2 com 71 m², destinado a remodelação total, apresentando forte potencial de valorização após reabilitação. Duas lojas comerciais: Loja 1 com 46 m², atualmente em funcionamento, garantindo rendimento mensal imediato, ideal para investidores. Loja 2 com 33 m², a necessitar de obras totais, com potencial de conversão em apartamento T0, mediante estudo de viabilidade e licenciamento. Com uma configuração mista (habitacional e comercial), este imóvel oferece excelente potencial de investimento, conjugando rentabilidade imediata com um projeto de reabilitação e valorização. Oportunidade única numa localização central e consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.
AMI: 6100
Ref. Externa: 121331124-446
Id: 1571770
400.000 €
6 Quartos
Área útil : 281 m²
Chalet Prudêncio – Alcabideche, Cascais Imóvel parcialmente arrendado, composto por seis alojamentos, sendo que dois apartamentos encontram-se devolutos e quatro estão atualmente arrendados. As frações independentes possuem áreas que variam entre 38 e 49 metros quadrados. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela excelente localização em Alcabideche, uma zona residencial tranquila. Oferece uma boa vista panorâmica e beneficia de uma ótima exposição solar ao longo do dia. A apenas 5 minutos das praias e da encantadora marginal de Cascais, o imóvel está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio local e transportes públicos, garantindo uma grande conveniência para o dia a dia. As acessibilidades são ótimas, com fácil acesso à A5 e à N6. Marque já a sua visita. Para mais informações: Teresa Alexandre 0_3_5_1_9_6_4_1_1_2_6_9_5 [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
AMI: 7772
Ref. Externa: N-27935
Id: 958419
1.200.000 €
Área bruta : 495 m²
Prédio para venda no centro de Alcabideche, Cascais. Existe um projeto que será submetida à Câmara de Cascais, para aprovação, o qual tem as seguintes características: Será constituído por 4 apartamentos de tipologia T1 e T2. Área do Lote - 227,17 m2 Área Bruta de Construção Proposta Piso 1 - 187,21 m2 Piso 2 - 191,17 m2 Área total 378,38 m2 Fogo A - T2 - 55,51 + 58,05 = 113,56 m2 Fogo B - T1 - 38,51 + 38,84 = 77,35 m2 Fogo C - T1 - 36,85 + 37,18 = 74,03 m2 Fogo D - T2 - 56,33 + 57,09 = 113,42 m2 Excelente localização em pleno centro de Alcabideche, com farmácia, banco, restaurantes e diverso comércio na mesma rua. Fácil acesso às principais vias, como a A5 e A16. Transportes públicos à porta e próximo de escolas e áreas comerciais.
AMI: 10502
Ref. Externa: JBC-P170
Id: 629455
