Ordenar
2.600.000 €
Área bruta : 900 m²
Apresentamos um edifício único, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, no Campo Pequeno. Este imóvel distingue-se pela sua arquitetura tradicional, mantendo a traça original desde a sua construção, anterior a 1951. Atualmente devoluto e em propriedade horizontal, oferece um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação ou arrendamento. Número de Pisos: 5 mais Sotão (possibilidade de ampliação para 7 pisos). Número de Frações: 5 (4 habitações e 1 espaço comercial). Área Total do Terreno: 203,26 m² Área de Implantação: 170,35 m² Área Bruta Privativa Total: 900 m² Área do Terreno Integrante das Frações: 55 m² Este imóvel dispõe de uma localização privilegiada, é um edifício de traça antiga, ideal para reabilitação, mantendo o charme e a autenticidade da época. Tem um excelente potencial de investimento, com possibilidade de arrendamento residencial e comercial. Dispõe de espaços amplos e bem distribuídos, todos os pisos possuem varanda e o rés-do-chão dispõe de um logradouro, uma mais-valia para o espaço comercial. Na sua proximidade tem parques de estacionamento públicos e privados, bem como acesso a zonas de estacionamento regulado. Distribuição das Áreas: - Rés-do-Chão (Comércio) - Área: 142,50 m² - Logradouro: 31,90 m² - 1º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda - 2º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda - 3º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda - 4º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda - Sótão - Cerca de 100 m2 O edifício possui um projeto aprovado que permite o aproveitamento do sótão e a adição de mais um piso, totalizando 7 pisos, com licença a pagamento válida, até 11 de abril de 2025, no valor de 11.882,05€. Existe a possibilidade de prorrogar a licença por mais um ano. Dispões de vários transportes públicos: metro, autocarros e proximidade à estação de comboios de Entrecampos. O edifício encontra-se próximo de vários parques de estacionamento públicos e privados, incluindo: - Parque de Estacionamento do Campo Pequeno (a poucos minutos a pé) - Parques subterrâneos na Avenida da República - Estacionamento regulado na via pública (EMEL) O Campo Pequeno oferece uma ampla diversidade de jardins e espaços públicos, proporcionando áreas de lazer e bem-estar para residentes e visitantes. Destacam-se: - Jardim do Campo Pequeno - mm espaço verde agradável, ideal para passeios e momentos de descontração; - Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian - um dos mais emblemáticos de Lisboa, com lagos, trilhos e áreas ajardinadas perfeitas para caminhadas e atividades ao ar livre; - Campo Pequeno - mais do que um ícone arquitetónico, é um importante centro cultural da cidade, oferecendo uma programação diversificada de espetáculos culturais, musicais, feiras e eventos empresariais ao longo do ano. É uma zona bem servida de comércio, serviços e infraestruturas, garantindo praticidade e conforto no dia a dia, tais como: - Restaurantes e cafés - opções variadas que vão desde a gastronomia tradicional portuguesa até cozinha internacional; - Supermercados e comércio local - Incluindo grandes cadeias e mercearias especializadas; - Escolas e colégios - oferta de instituições de ensino para diferentes faixas etárias; - Hospitais e clínicas - proximidade a unidades de saúde de referência, como o Hospital Curry Cabral e o Hospital de Santa Maria. O Campo Pequeno é, sem dúvida, uma localização privilegiada que combina acessibilidade, lazer, cultura e serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para viver ou investir. Este é um investimento estratégico, tanto para reabilitação como para rentabilização através do mercado de arrendamento residencial ou comercial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
AMI: 14860
Ref. Externa: 5062
Id: 1104419
Sob consulta
Área bruta : 545 m²
Prédio 10 Frações - Junto ao Bairro dos Actores Placa. Em propriedade total - 50% devoluto. Área Lote 180,00m2 Área de Implantação 109,20m2 Área logradouro 70,80m2 Área Bruta Construção 545 m2.
AMI: 8027
Ref. Externa: A22222
Id: 905645
7.800.000 €
Área bruta : 3520 m²
Prédio para Investimento em Localização Premium - Lisboa ️ Excelente oportunidade para investidores! Este edifício, localizado numa das zonas mais estratégicas de Lisboa, oferece um elevado potencial de valorização, sendo ideal para comércio, serviços e habitação. Localização privilegiada: Inserido numa área com forte oferta de comércio, serviços, alojamento local e hotéis Próximo de universidades e transportes públicos Fácil acesso às principais zonas da cidade: Baixa Lisboeta, Martim Moniz, Av. da Liberdade, Av. da República e Banco de Portugal Ótimos acessos ao Aeroporto de Lisboa Características do imóvel: Prédio em propriedade horizontal composto por 19 frações 3.520 m² de área construída distribuídos em 8 pisos 2 elevadores 2 apartamentos por piso 12 frações devolutas (T2 a T7 + 2 lojas) 7 frações ocupadas (6 habitações + 1 loja) Varandas, logradouros e terraços Distribuição das frações: 1 loja com 3 divisões 2 lojas com 2 divisões cada 1 T0 | 1 T1 | 4 T2 | 10 T7 1 arrecadação Apartamentos com áreas generosas, sendo os maiores com 177 m² Necessita de algumas obras de renovação no interior, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam recuperar as frações desocupadas para posterior venda ou arrendamento. Investimento seguro e de alto retorno em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
AMI: 442
Ref. Externa: 13804
Id: 713899
