28 Prédios para Venda - Arroios, Lisboa

Prédio novo com 786m2 de construção, com vista panorâmica sobre Lisboa.Prédio composto por 7 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3.Actualmente encontra-se em uso para arrendamento turístico.Arroios:Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar.O nome “Arroios” evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só – a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.New building with 786m2 of construction, with panoramic views over Lisbon.Building composed of 7 flats of typologies T1, T2 and T3.Currently in use for tourism rental.Arroios:In times past, numerous watercourses crossed this place.The name "Arroios" evokes those water courses that existed here and still survive in the toponyms of the streets of the parish. Arroios was not always a single parish - its current situation resulted from the merger of the former parishes of Anjos, Pena and São Jorge de Arroios.The settlement of this territory grew near two first poles, the Church of the Holy Angels (1551) and the Convent of Santana (1562). Fertile land, abundant in water, settled populations and numerous convents were installed here, which after the extinction of the Religious Orders were converted, most of them into hospital facilities.The opening of Avenida Almirante Reis led to the urbanisation of the nearby farms, giving rise to the Andrade, England, Azores and Colonies quarters, thus known by the thematic toponymy, aimed at the small bourgeoisie that worked in the surroundings. Immigration brought great population changes to the area, and today it is one of the most intercultural areas of Lisbon, which the urban rehabilitation of the area has tried to accommodate.The Cinema Império and the Sotto Mayor Palace were built on this site. Many other structures such as churches, palaces, squares and neighbourhoods were born and make Arroios a place rich in heritage. This is a parish with history and culture that has at its disposal an architectural, religious and civil heritage that deserves to be known, protected and valued. Get to know some of the heritage that gives identity and differentiation to the parish of Arroios.

Prédio mais vila na Penha de França O prédio tem uma área do terreno é de 140m2 e 350m2 de área bruta de construção. A Vila tem uma área de aproximadamente 1200m2 com 950m2 de área bruta de construção. Actualmente a vila é composta por 15 unidades de alojamento das quais 5 não estão devolutas. É vendido sem projecto aprovado. Próximo da avenida Almirante Reis. A UATHOME é uma mediadora imobiliária que apoia o cliente em todas as etapas dos processos de venda, compra e arrendamento. A quem quer vender, oferecemos uma forte capacidade de promoção e divulgação, no mercado nacional e internacional, através dos meios digitais de divulgação com maior relevo, das redes sociais e de campanhas de marketing directo junto dos nossos contactos. Por outro lado, preocupamo-nos em utilizar as melhores práticas e em recorrer às técnicas e ferramentas mais eficazes pois... cada caso é um caso. A quem quer comprar, disponibilizamos uma equipa muito motivada, com uma atitude proactiva e inserida numa estrutura que favorece a partilha, factores que contribuem para o sucesso da procura.

Prédio com Projeto Aprovado - Junto ao Saldanha e Largo da Estefânia Localizado numa zona central e privilegiada, junto ao Saldanha e ao Largo da Estefânia, este edifício destaca-se pela sua excelente localização, numa área tranquila, mas rodeada de todos os serviços essenciais. O projeto de arquitetura já está aprovado e encontra-se em fase de conclusão das especialidades, com previsão de início ainda este mês. Características do Empreendimento: Área do Terreno: 700,00 m² Área de Implantação: 606,53 m² Área de Construção Total: 2.995,36 m² Área acima da cota soleira: 1.844,64 m² Área abaixo da cota soleira: 1.150,72 m² Área Descoberta: 363,17 m² Área Permeável: 181,92 m² Altura da Fachada: 14,44 m Altura Total do Edifício: 17,88 m Número de Frações: 10 Número de Estacionamentos: 21 Distribuição por Pisos e Tipologias • Piso 0 – Lote A: Espaço terciário – Área bruta: 253,30 m² / Área útil: 228,26 m² • Piso 0 – Lote B: Espaço terciário – Área bruta: 210,97 m² / Área útil: 193,03 m² • 1º Andar: o T3 Esq.: Área bruta: 141,72 m² / Área útil: 119,84 m² / Varanda: 10,14 m² o T3 Drt.: Área bruta: 168,98 m² / Área útil: 142,53 m² / Varanda: 9,86 m² • 2º Andar: o T3 Esq.: Área bruta: 141,72 m² / Área útil: 119,84 m² / Varanda: 10,14 m² o T3 Drt.: Área bruta: 168,98 m² / Área útil: 142,53 m² / Varanda: 9,86 m² • 3º Andar: o T3 Esq.: Área bruta: 141,72 m² / Área útil: 119,84 m² / Varanda: 10,14 m² o T3 Drt.: Área bruta: 168,98 m² / Área útil: 142,53 m² / Varanda: 9,86 m² • 4º Andar (com sótão): o T2 Esq.: Área bruta: 84,74 m² / Área útil: 71,83 m² / Logradouro: 26,04 m² o T2 Drt.: Área bruta: 85,35 m² / Área útil: 71,84 m² / Logradouro: 40,45 m² Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir em uma área estratégica, com grande potencial de valorização. O projeto já aprovado garante a viabilidade do empreendimento, tornando esta proposta ainda mais atrativa. Preço de Venda: 6.5 milhões de euros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Edifício com Luz Excecional e Amplas Áreas a Passos do Mercado de Arroios No coração de Arroios, a poucos passos do emblemático Mercado, encontra-se este edifício único em regime de propriedade horizontal. Com uma localização privilegiada, beneficia de um ambiente envolvente vibrante, com comércio, serviços e transportes à porta, proporcionando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. Com uma construção mista de tabique e placa, este prédio destaca-se pelas suas áreas generosas, pé-direito alto e uma fabulosa entrada de luz natural. Belíssimo logradouro oferece um espaço exterior , com potencial para a criação de um jardim privativo ou até mesmo de uma piscina. Pedido de Informação Prévia (PIP) Encontra-se em curso um pedido de informação prévia (PIP) para alterar as previsões de obras de ampliação do edifício. A proposta prevê: Aumento da altura da fachada e da edificação através do aproveitamento do desvão da cobertura para fins habitacionais. Reorganização do interior dos pisos , passando a acomodação 14 fogos habitacionais . Áreas gerais: Área total do terreno: 504,33 m² Área de implantação do edifício: 319 m² Área bruta privativa total: 1.087,29 m² Área de terreno integrada das frações: 127,95 m² Se procura um edifício com enorme potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, esta é a oportunidade ideal!

Prédio na Almirante Reis com projeto entregue para 43 estúdios em regime de serviços. Projeto que pode ter a vertente turística ou residência para estudantes. Perto da baixa da cidade e de transportes públicos.

Oportunidade Única: Prédio com Projeto Aprovado para Ampliação em Arroios, Lisboa.  Ideal para investidores e amantes da história.  Descubra uma joia arquitetônica em Arroios, um dos bairros mais procurados de Lisboa!  Oportunidade única para investidores! Um pedaço da história de Lisboa: Mergulhe na atmosfera autêntica de Arroios, com seus detalhes originais como entalhes em madeira, tetos altos e estuque veneziano. A localização privilegiada, a poucos passos do metro e da Alameda, garante fácil acesso a tudo o que a cidade tem a oferecer. Potencial ilimitado: Com um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, com a alteração da loja existente para apartamento + RC + 2 apartamentos com 113m2 + Penthouse Duplex com 180m2 + espaço exterior com 140m2. Estruturalmente em optimo estado. Ideal para investimento: A alta procura por imóveis em Arroios, impulsionada pela proximidade de universidades e hospitais, garante uma excelente rentabilidade para o mercado de arrendamento.  Além disso, a localização estratégica e o charme do edifício fazem dele um investimento seguro para o futuro.  Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial num dos bairros mais vibrantes de Lisboa. Agende já sua visita e descubra tudo o que este prédio tem para oferecer!  ;ID RE/MAX: 120261243-301

Bem-vindo ao edifício Palmira in Lisbon! Este edifício composto por 7 frações de tipologia T1 a T3 Duplex , tem como objectivo devolver à cidade um edifício de arquitectura gaioleira do início do século XX, que foi sendo adulterado ao longo dos anos e perdeu muitos dos seus elementos originais. A imagem de marca do edificado prende-se no seu património azulejar da fachada principal, mostrando uma azulejaria tradicional Portuguesa de cores garridas e pouco usuais na cidade de Lisboa, que demarcam o edificado de outros semelhantes da mesma época. Em construção oferece uma oportunidade única de investimento no coração da cidade. Com uma localização central, numa rua essencialmente residencial, a rua Palmira oferece o ambiente familiar e calmo de "bairro Lisboeta". Este imóvel oferece acesso fácil a uma variedade de comodidades, desde mercearias a restaurantes, farmácias e escolas, tornando-se um local ideal para famílias e investidores. Com uma área bruta de 400 metros quadrados e uma área de terreno de 108 metros quadrados, está equipado com todas as comodidades modernas que se possa desejar: ar condicionado, aquecimento central, janelas térmicas acústicas, elevador, entre outros. Além disso, a sua localização estratégica permite rápida acessibilidade a transportes públicos, como estações de metro e paragens de elétrico. O bairro dos Anjos é conhecido pela sua animação e conveniência, com uma grande variedade de lojas locais, restaurantes e parques a uma curta distância. Para os amantes da natureza. Este edifício em construção é uma oportunidade única de investimento num bairro calmo dentro da azafama da cidade que acontece a alguns passos de distancia. Com todas as comodidades à porta de casa e uma atmosfera acolhedora, é certamente uma escolha vantajosa para quem procura viver em Lisboa.

Que imóvel é ?É um prédio, com potencial de valorização, numa das zonas mais Nobres de Lisboa. Onde fica?Junto ao Marquês de Pombal, numa rua paralela à Av. Duque de Loulé. E mais? Prédio encontra-se em propriedade total, com 260m2 em 4 frações de utilização independente, sendo uma de comércio. Para obras totais, agora, é só fazer à medida, o seu projeto.

Prédio de Charme para Reabilitação na Estefânia, Lisboa Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Este edifício devoluto, localizado na prestigiada zona da Estefânia, em Lisboa, possui um potencial incrível para reabilitação. Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, prevê-se um aumento de área para 1.240 m², incluindo o aproveitamento do último piso, totalizando cinco pisos. Este edifício de esquina, com uma área de implantação de 220 m², é destinado tanto a habitação como a comércio, oferecendo uma versatilidade ímpar para diversos tipos de projeto. Localizado numa zona residencial tranquila e segura, o edifício beneficia da proximidade ao centro financeiro de Lisboa, estando a poucos minutos das principais áreas empresariais da cidade. A área é servida por uma vasta oferta de lojas, restaurantes e serviços essenciais, além de uma excelente rede de transportes públicos que facilita o acesso a qualquer ponto da cidade. A zona da Estefânia destaca-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e pela sua rica diversidade cultural, proporcionando uma experiência vibrante e cosmopolita. A reabilitação deste edifício não só irá aumentar o seu valor, oferecendo um retorno atrativo sobre o investimento, mas também contribuirá para a revitalização da área, preservando o charme e a história de Lisboa. Não perca esta oportunidade de ouro para investir num edifício de charme com um enorme potencial. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local. Faça parte da transformação da Estefânia e deixe a sua marca no coração de Lisboa!

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento. Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (2) T0/ Estúdio (17). Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos. Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria. Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês). Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis. Mais informações a pedido.

Av. Almirante Reis. Prédio. 2.980m2. Totalmente devoluto. Edifício de construção clássica, com amplo potencial. Composto por 9 pisos, 2 pisos abaixo do solo e 7 pisos acima do solo, em lote com 540m2, com a área de implantação de 360m2, área coberta total de 2.800m2 e área descoberta (logradouro)de 180m2. Óptima localização, junto ao renovado e singular Largo do Intendente, zona da cidade em franca valorização e de elevada procura. NOTA: Fotos de localização. Nenhum dos edifícios apresentados corresponde ao imóvel em comercialização. Mais informações a pedido.

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial. Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação. Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento. Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno. Necessita de intervenção total. Mais informações a pedido.

Anjos, ao Lg. Intendente. Conjunto de dois prédios, com 15 fracções, 10 apartamentos e 5 lojas. Área total de 861 m2. Localização central, a 50mt. da rede de Metro, Av. Almirante Reis e Largo do Intendente, em zona com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades. 3 apartamentos devolutos e maioritariamente arrendado com contratos a termo. Composição dos Edifícios: Área Terrenos: 287m2;. 3 Pisos, 5 lojas piso térreo, 1º e 2º Piso, 5 apartamentos p/ piso. Ocupação/ Rendimento: 3 apartamentos devolutos, 7 apartamentos e 3 lojas arrendados com contrato a termo, 2 lojas com contrato s/termo mas, com fácil processo de acção de despejo por mudança de titular e actividade, sem o devido consentimento do senhorio. Rendimento actual: 32.600,00/Ano. Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou para rendimento.

Ao Martim Moniz. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos e 1 loja. Edifício localizado em zona comercial, com bons acessos, composto por 5 pisos, loja com 80m2(aprox.), 4 apartamentos de 40m2/cada (aprox.) e espaço exterior/ jardim de 40m2. Para obras gerais. Mais informações a pedido.

Edifício destinado a empreendimento turístico, composto por cave com 2 pisos, onde se encontram as áreas de serviço, rés do chão destinado às áreas comuns e 7 pisos de acomodação. Está aprovado pela CML o Licenciamento de obra de ampliação e alteração de uso para empreendimento turístico, com uma área de construção de 2.882,20 m2. O Turismo de Portugal deu parecer favorável para Hotel de 4*, com capacidade de 114 camas fixas/utentes, distribuídas por 60 unidades de alojamento, nomeadamente, 54 quartos duplos e 6 quartos singulares. Do 1º ao 6º piso estão projetados oito quartos duplos e um quarto individual, e no 7º piso seis quartos duplos, três deles com um terraço privado com vista para a cidade de Lisboa. Situado no centro de Lisboa, numa freguesia reabilitada e com uma oferta diversificada, de serviços, transportes e lazer, bem como a proximidade ao Aeroporto (15 mnts), à baixa lisboeta (15 mnts), como também a vários monumentos que marcam a história da nossa cidade. Lisboa oferece uma atmosfera vibrante com as suas ruas encantadoras, bairros pitorescos, restaurantes deliciosos, cafés aconchegantes e uma vida noturna animada. Os visitantes também podem desfrutar da cultura local, incluindo a música de fado, que é uma parte importante da identidade de Lisboa. As belas praias próximas, como a Praia de Carcavelos, também atraem turistas durante os meses mais quentes. Em geral, Lisboa é um destino turístico completo que oferece uma mistura encantadora de história, cultura, gastronomia e lazer. Excelente oportunidade de investimento pois o turismo continua em franco crescimento em Portugal, e Lisboa continua a ser um dos principais destinos.- Licenças a pagamento para iniciar a construção. Para mais informações, estamos disponíveis para apresentar o projeto em detalhe!

Prédio no Bairro das Colónias junto ao Banco de Portugal, na Avenida Almirante Reis. O prédio foi totalmente reabilitado em 2020, tem 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construção e 154 m2 de área exterior. O Prédio tem um inquilino com um contrato a longo prazo, com uma rentabilidade bruta de 4,3%.

Prédio com projecto aprovado ao Campo Mártires da Pátria. - Área total do lote = 307 m2 - Área total construção = 1070 m2 - Área de Implantação = 240 m2 - Área de Logradouro = 67 m2 O projecto propõem-se manter as fachadas e algumas paredes mestras, reconstruir todos os pisos, e um novo telhado amansardado, em muito semelhante ao prédio contíguo que torneja para o Largo do Mastro, alvo de obras recentes. O projecto final contará com 11 habitações: - T1 - 6 apartamentos - T2 Duplex - 2 apartamentos - T1+1 Duplex - 3 apartamentos

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio urbano em Arroios - Lisboa, com três andares, sem elevador e composto por R/C, 1º e 2º andares, sotão e quintal na parte posterior. O R/C tem 7 (sete) divisões 1º andar, com 8 (oito) divisões + quintal 2º andar, com 8 (oito) divisões Sotão amplo (open space) Localizado numa das zonas nobres de Lisboa, entre o Arco do Cego e a Almirante Reis. Este prédio constitui-se como uma excelente oportunidade de investimento pela sua inserção urbanística na cidade. Com algumas das melhores instituições de ensino por perto. Vários Hospitais muito perto, tal como, o Instituto Superior Técnico. Perto das principais vias de acesso/saída de Lisboa. O prédio exteriormente, foi pintado muito recentemente, bem como, arranjo do telhado. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR57991LX

VISITAS SUSPENSAS!!! Saída de todos os inquilinos em Outubro 2025, EXCEPTO 1 com contrato de 1993. Prédio em propriedade total perto do Instituto Superior Técnico. Com as seguintes áreas de utilização independentes: - cave direita - sem inquilino - Open Space - - cave esquerda - inquilina Open Space. - rés-do-chão direito - inquilina com contrato de 1993. T2+1. - rés-do-chão esquerdo - inquilino com contrato de 1 ano, T1+1; . - 1.º andar esquerdo - sem inquilino . T2+1. - 1.º andar direito - com inquilino contrato de 1 ano não renovável T1+1; - Prédio de 1937 com recentes melhorias, interiores, inclusive canalização, estrutura, telhado. Mais informações, contacte-me Rosa Maria_9️6️2️5️4️0️2️5️6️ (chamada para rede móvel nacional)

Prédio de 3 pisos para venda em Arroios, que se encontra em boas condições de conservação e inclui ainda um sótão que pode ser aproveitado e logradouro de 60 m2. É uma boa oportunidade para quem procura investir em prédios, pois já está a ser rentabilizado. O rés do chão, com 5 quartos, funciona atualmente como residência para estudantes e gera um rendimento anual de cerca de 30 mil euros. O primeiro e segundo pisos estão a ser utilizados como habitação, porém podem facilmente gerar mais 10 quartos para estudantes. Em alternativa, todo o prédio tem também um bom potencial para ser transformado num hostel. Bem localizado em Arroios, este prédio está perto de transportes e de todo o tipo de comércio e restaurantes. Fica também a 8 minutos a pé do Saldanha ou do Instituto Superior Técnico. O dinâmico bairro de Arroios, que tem vindo a ser reabilitado e modernizado nos últimos anos, alberga cerca de 92 nacionalidades diferentes, e é um bairro com edifícios repletos de história, mas também agradáveis zonas de lazer, como jardins, praças e mercados.