6 Prédios para Venda - Campo de Ourique, Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT528370Investimento Seguro em Campo de Ourique: Espaço, Conforto e Rendimento.Aproveite esta chance de investimento imobiliário numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa, junto ao Largo do Rato. Este prédio exclusivo, totalmente ocupado, combina apartamentos espaçosos e um vasto logradouro, assegurando um investimento com retorno seguro e imediato.Destaques do Prédio:- Diversidade de Unidades: Inclui 3 apartamentos de 6 assoalhadas (T4 de 156 m²) e 5 apartamentos de 5 assoalhadas (T3 de 140 m²), todos com acabamentos modernos.- Apartamentos Extras: Mais 3 apartamentos renovados nas traseiras, entre 30 e 50 m², ideais para diferentes tipos de aluguer.- Expansão Possível: Oportunidade de adicionar 2 apartamentos T2 de 80 m² no último piso, otimizando o espaço.- Logradouro Generoso: Um logradouro de cerca de 600 m² proporciona um espaço ao ar livre excepcional para lazer ou eventos.- Localização e Procura: Situado em Campo de Ourique, todos os apartamentos estão arrendados, com contratos de 2 a 4 anos e renda estável, além de 2 rendas vitalícias, reforçando a segurança do investimento.Estrategicamente localizado numa área de alta procura por habitação de qualidade, este prédio já comprova ser uma fonte de rendimento estável, representando a escolha ideal para investidores à procura de diversificar portfólios com propriedades de grande potencial em Lisboa.Um investimento com espaço, conforto e rendimento garantidos. Agende sua visita e explore o potencial único deste prédio em Campo de Ourique.Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Quando escolhe a Zome obtém:Um agente imobiliário com a melhor formação do mercadoVisualização das casas com antecedênciaInformação sobre novas casas no mercadoInformação sobre outras casas vendidas e por que valoresApresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvelApoio no processo de financiamento (se requerido)Presença na avaliação do imóvelApoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda3 razões para comprar com a Zome+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras. Características Notáveis: ? História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. ? Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. ? Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural. Vantagens Extraordinárias: ?️ Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa:  oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. ? Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer. Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna.  A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você.   *O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões Area privativa de 594 m2 *Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€   Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura. Contacte-me e esclareça tudo     It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras.   Notable Features: ? Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. ? Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. ? Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light.   Extraordinary Advantages: ? Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon's 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. ? Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city's mobility options.   This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you.   *The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms Private area of 594 sqm *All apartments are rented at an annual value of €50.228.00   I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything;ID RE/MAX: 122141306-21

Rua Coelho da Rocha, considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim. Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por: -R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar -1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho -2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação. -Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu. Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos. Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto. Toda a documentação está disponível e atualizada.

Prédio com Projecto de Ampliação em Campo de Ourique.Trata-se dum prédio qualificado pelo PDM como Espaço Central e Residencial a consolidar.O Projecto de Arquitectura do prédio está aprovado e contempla 4 pisos para 8 apartamentos (2 T0 e 6 T1), com o piso 0 a contar com uma loja e 3 boxes para parqueamento.Áreas:-área do terreno: 174m2-área de implantação: 150m2-área total de construção: 525m2Licença de Construção: pronta a levantar!Localizado próximo a transportes públicos, restaurantes, escolas, supermercado, farmácia, jardins, Bombeiros Voluntários de Campo de Ourique, Piscina Municipal e Mercado de Campo de Ourique.Building with expansion project in Campo de Ourique.It is a building qualified by PDM as a Central and Residential Space to consolidate.The architectural project is approved and includes 4 floors for 8 flats (2 T0 and 6 T1), with the ground floor containing a shop and 3 parking boxes.Areas:-land area: 174m2-Implantation area: 150m2-Total construction area: 525m2Construction Licence: ready to move into!Located near public transports, restaurants, schools, supermarket, pharmacy, gardens, Bombeiros Voluntários de Campo de Ourique, Municipal Swimming Pool and Campo de Ourique Market.The parish of Campo de Ourique was created by Law 56/2012 that changed the constitution of the parishes of the city of Lisbon, and received the name of the neighborhood of Campo de Ourique. The neighbourhood, former land of farms belonging to Campolide, designed by Frederico Ressano Garcia after the implantation of the Republic in 1910, comprises the rectangle between the streets Ferreira Borges and Tomás de Anunciação, Campo de Ourique and Saraiva de Carvalho.The parish of Campo de Ourique extends beyond this old quarter of the city, encompassing the former parishes of Santa Isabel and Santo Condestável. In 2% of the territory there are 5% of the buildings and 4% of the dwellings, families and individuals, which gives it twice the density of the city.The parish of Campo de Ourique occupies today almost all the territory that in 1741 was attributed to the then created parish of Santa Isabel. This parish would be dismembered centuries later, in 1959, to give rise to the parish of Santo Condestável.Now, with the administrative reorganization of the city of Lisbon, there is only one parish - Campo de Ourique.