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Área bruta : 112 m²
Oportunidade Única de Investimento - Prédio com Logradouro e Duas Frações Habitacionais (T3 e T2). Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, ideal tanto para investimento. ️ Pequeno logradouro ️ Frações com utilização independente: T3 T2 A localização deste imóvel garante proximidade a serviços, comércio e transportes, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Não dispõe de Licença de Utilização. Contacte-nos já e venha conhecer esta oportunidade! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4693AA1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
AMI: 12831
Ref. Externa: 4693AA1
Id: 1465566
Área bruta : 488 m²
Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários. Características Gerais: • Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988) • Área Bruta Total: 487 m² • Composição: o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante). o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026). o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda. o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo). Condições e Potencial: • O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação. • Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional. • Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente. • Rentabilidade Incrementada: o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos. o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura. Localização Privilegiada: • Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul. • Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas. • Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento. Destaque: Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada. Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer! Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).
AMI: 11160
Ref. Externa: KWPT-009881
Id: 1432606
Área bruta : 790 m²
Excelente oportunidade para investimento! Prédio em bom estado geral de conservação, com 4 pisos e múltiplas possibilidades de utilização. Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior. Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação. Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído: ✔ Cozinha espaçosa ✔ Sala com lareira ✔ 6 quartos, incluindo 1 suíte ✔ 3 casas de banho ✔ Terraço de 46m², parcialmente coberto ? Localização Privilegiada: ✅ Rua residencial com comércio local ✅ Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados ✅ A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul ✅ A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa ⚠ Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). ? Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!
AMI: 11160
Ref. Externa: KWPT-013596
Id: 1429279
Área bruta : 790 m²
Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos: - R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente. - PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório. - PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas. CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO 1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias. Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa. Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas. Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro. 2. QUALIDADE DE VIDA Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer. Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias. 3. DESENVOLVIMENTO URBANO Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis. Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa. 4. ACESSIBILIDADE Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8. Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1). Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.
AMI: 14526
Ref. Externa: VP8005
Id: 1195088
Área útil : 790 m²
**Prédio Habitacional em Camarate - Oportunidade! ** NEGOCIAVEL Descobre este prédio de 4 andares em Camarate, uma oportunidade para quem deseja investir em habitações. Com a possibilidade de transformar todo o edifício em residências com garagens, este imóvel oferece um potencial. Embora não tenha licença de utilização, a venda é realizada nos termos do art. 19, decreto-lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), facilitando o processo de aquisição. No segundo piso, encontra-se um espaçoso T7 duplex com 366 m², ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A sala com lareira proporciona um ambiente acolhedor, enquanto os 6 quartos e as três casas de banho garantem privacidade e comodidade. O destaque vai para a suíte e a ampla cozinha, perfeita para momentos em família. Além disso, um terraço parcialmente coberto de 46 m² oferece um espaço exterior ideal para relaxar. O primeiro piso conta com escritórios de 212 m², com entrada independente, perfeito para quem busca um local de trabalho em casa. No rés-do-chão, um open space também com 212 m² oferece inúmeras possibilidades de uso. Localizado numa área familiar com comércio local, o prédio está a poucos minutos dos transportes públicos e dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul. A proximidade da zona comercial da Alta de Lisboa, assim como restaurantes, cafés e supermercados, torna esta localização ainda mais atrativa. Inclui um lugar de garagem/estacionamento no preço, facilitando ainda mais a vida dos futuros moradores. Construído em 2000, este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel de segunda mão para recuperar e personalizar ao seu gosto. Não perca esta oportunidade! Para mais informações contatar CASAXELENTE.
AMI: 10377
Ref. Externa: 101500178
Id: 1176262
Área bruta : 790 m²
Oportunidade única de investimento! Prédio de três pisos em propriedade total, com excelente potencial para diversas utilizações. Composição do Imóvel: - R/C: Garagem/Armazém amplo com 212m² e acesso direto ao 1º piso; - Piso 1: Área destinada a escritórios com 212m², com possibilidade de conversão em habitação; - Piso 2: Apartamento duplex composto por 6 quartos (um deles suíte), três casas de banho, cozinha ampla, sala com lareira e um grande terraço de 46m². Nota: Imóvel sem licença de utilização. Localização e Envolvente: Bons acessos rodoviários; Próximo de comércio e serviços; Cafés, restaurantes e supermercados nas imediações; A apenas 3 minutos do acesso ao Eixo Norte/Sul. Não perca esta excelente oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
AMI: 9871
Ref. Externa: 9579AJ
Id: 1106805
Área útil : 790 m²
Prédio em propriedade total composto por r/chão, primeiro andar, segundo andar e águas furtadas. Imovel sem licença de utilização. Em Camarate Oportunidade de investimento!! Crédito Bancário: Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292) e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. SOBRE NÓS A One Brokers é uma marca, que opera em Portugal desde 2018, liderada por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no imobiliário e inteiramente disponível para o ajudar em todo o processo de compra da sua nova casa!
AMI: 15753
Ref. Externa: PRE-PRE_9
Id: 1098512
Área útil : 790 m²
Prédio em bom estado de conservação, com 4 pisos, em Camarate no concelho de Loures. Constituído por: R/C- para Armazém ou Garagem, em Open Space, com entrada pelo portão e acesso interno ao piso superior; Piso 1- Escritórios, com entrada independente, e também pode ser convertido em habitação; Piso 2- Apartamento Duplex T 7, bem conservado, composto por uma sala espaçosa com lareira, 6 quartos, sendo um deles suite, 3 WC s, cozinha ampla e ainda um terraço com 46m2 parcialmente coberto. Este Prédio tem uma ótima localização, próximo de todo tipo de comercio e serviços, transportes públicos, e a 5 minutos dos acessos a IC17, Eixo Norte-Sul e da zona comercial da Alta de Lisboa. Para mais informações, não hesite em contactar-nos! EXCELENTE PARA INVESTIDORES!
AMI: 23341
Ref. Externa: 00058/2025
Id: 1096784
Área bruta : 220 m²
Prédio para venda em propriedade total. Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas. Garagem para 1 carro + Armazém Destinado a Habitação e Armazém. Totalmente Devoluto. Nº de Pisos: 4 R/c - Garagem + Armazém 1º Piso - T7 2º Piso - T7 (Duplex) Área de Terreno: 265 m2 Implantação do Edifício: 220 m2 Área Privativa: 790,5 m2 Venha conhecer!
AMI: 442
Ref. Externa: 14049
Id: 1072447
Área de terreno : 272 m²
BAIXA DE PREÇO!! AGORA: 240.000€ ANTES: 275.000€ Boa oportunidade de negócio para Escritórios, Salão de Eventos, Ginásio, Restaurante, Armazém, etc. Casa de Unhos Edifício composto por 2 pisos R/Ch Dto, R/Ch Esq.º e 1º andar, situado no Largo Major Rosa Bastos, 15/16/17 em Unhos, Concelho de Loures. As frações do R/Ch Esq.º e 1.º andar enquadram-se como pequenos edifícios de serviços e são constituídos pela tipologia “Lojas”, tendo o R/Ch uma área total de 11,02m2, composto de pequeno hall sob o vão das escadas de acesso ao 1.º andar. O 1.º andar tem uma área total de 149,54m2 e é composto por 2 wc, 1 sala com bar, escritório e 1 salão com palco em estrado de madeira. O R/Ch Dto é constituído pela tipologia “Restaurante”, tem uma área total de 112,04m2 e é composto por espaço de cozinha, sala com balcão e bar, sala de refeições com capacidade para cerca de 30 pessoas, 4 wc´s, pequeno armazém e espaço para arrumos. Esta informação está indicada no Certificado Energético do imóvel. Atualmente, o espaço está desocupado. Ao lado encontra-se a “Farmácia Flor de Lis”. Em janeiro de 2015, foram feitas obras de beneficiação ao nível do telhado e soalho do salão, instalação elétrica de alimentação, quadro e tomadas no bar e pintura do prédio. Coordenadas 38.82583, -9.12395. Classes energéticas B/C/C CE n.º 260721119/260683833/260778939 Contacte-me: Francisco Clemente, 919 524 755 ou [email protected]
AMI: 7108
Ref. Externa: FC.11221
Id: 751786
