4 Prédios para Venda - Sacavém e Prior Velho
Área bruta : 333 m²
Prédio em propriedade total localizado em Prior Velho, composto por 11 apartamentos e sótão com elevado potencial de valorização. O imóvel distribui-se por rés do chão, três pisos habitacionais e sótão. No rés do chão encontram-se 4 apartamentos T0 totalmente renovados e atualmente desocupados, prontos para colocação imediata no mercado de arrendamento ou exploração de alojamento de média duração. Os restantes pisos encontram-se integralmente arrendados: * 1.º andar com 1 T3 e 1 T2 * 2.º andar com 1 T3 e 1 T2 * 3.º andar com 1 T3 e 1 T2 O sótão, atualmente por aproveitar, beneficia de vista rio, representando uma excelente oportunidade de ampliação, requalificação ou criação de nova unidade habitacional, sujeito a viabilidade e licenciamento. O prédio apresenta atualmente um rendimento mensal de 3.208€, com 4 contratos válidos até 2027 e 2 contratos de longa duração, garantindo estabilidade e previsibilidade de retorno para investidores. Situado numa zona estratégica da Grande Lisboa, o Prior Velho beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, Parque das Nações e centro de Lisboa, bem como forte procura no mercado de arrendamento. A zona tem vindo a registar crescente valorização imobiliária, tornando este ativo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorização futura.
AMI: 23990
Ref. Externa: 66907-TEA260343
Id: 1587053
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Área bruta : 40 m²
Prédio para reabilitação com 10 frações – às portas de Lisboa Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX. Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial devalorização. O imóvel é composto por 10 frações, sendo: 7 frações habitacionais 3 frações registadas como comércio Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, o que permite rentabilidade futura após reabilitação. O edifício necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar. Características principais: Tipologia: Prédio com 10 unidades Uso misto: Habitação e comércio Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX) Necessita de obras Arrendado parcialmente (5 frações) Próximo de Lisboa, com bons acessos Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação. ;ID RE/MAX: 125011140-83
AMI: 7772
Ref. Externa: 125011140-83
Id: 1237365
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1.500.000 €
Área bruta : 1421 m²
Vende-se projeto para construção de Prédio Habitacional, em Sacavém Imóvel situado junto ao empreendimento Real Forte 3, numa zona em total reconversão urbana e que a breve prazo será uma nova centralidade junto ao Parque das Nações, Lisboa. A sua localização permite um fácil acesso à cidade de Lisboa por via rodoviária, bem como através de transportes públicos que se situam a curta distância. Nas imediações do prédio encontramos todo o tipo de serviços, como escolas, supermercados, restaurantes, etc... Este imóvel, com projeto de arquitetura aprovado para construção de prédio habitacional com 6 pisos + 1 piso recuado, é composto por 8 apartamentos, bem como 12 lugares de parqueamento privativo no edifício. Fotografias 3D e planta do projeto. Para mais questões ou esclarecimentos adicionais, contacte a Casa10!
AMI: 9616
Ref. Externa: ALC 1267
Id: 1177570
1.500.000 €
Área bruta : 656 m²
Vende-se Prédio em Sacavém, com pedido de informação prévia (PIP) aprovado, sobre a possibilidade de realização de obra de demolição de construção existente e subsequente edificação na parcela de terreno, nos termos do disposto no nº 2 do art.º 14º do D. L. 555/99 de 16 de dezembro, na redação dada pelo D. L. 136/2014, de 9 de setembro (RJUE).O projeto pressupõe a demolição total do Edifício existente, que apresenta características que não se adequam ao uso de habitação.Propõem-se a criação de um edifício de habitação, Área da parcela: 335,00 m2 Área de implantação: 246,62 m2 Superfície de pavimento: 785,84 m2 Nº de pisos: 6 acima da cota soleira. + 1 recuado (sala de condomínio)para 8 apartamentos, dos quais 4 são T2 e 4 T1.Para dar resposta ás necessidades de estacionamento tornou-se necessário a criação de dois pisos de estacionamento, acima da cota soleira, com capacidade total de 12 lugares.Em resumo, o piso 1 e piso 2, destina-se ao estacionamento, do piso 3 ao 6 destinam-se a apartamentos de habitação T1 e T2, com distribuição de 2 apartamentos por piso.Por ultimo, o piso recuado, destina-se à sala de condomínio, ou ginásio, sauna/spa...., uma piscina e terraço para uso de todo condomínio.Todos os pisos são dotados de generosas varandas orientadas para a via pública e Rio.Não perca esta excelente oportunidade de negócio, com rentabilidade acima da média!
AMI: 17575
Ref. Externa: 0585
Id: 277637
Casacerta
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