6 Prédios para Venda - Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures

Prédio à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela Prédio de boa construção e em bom estado de conservação, construído em 1986. Este prédio está integrado na AUGI n.º 3 na Freguesia de Santa Iria de Azóia, mas presentemente já tem o contrato de Adesão ao Processo de Reconversão Urbanística, Unidade de Gestão Territorial 3 Portela de Azóia, o proprietário já liquidou toda a comparticipação individual das despesas da reconversão Urbanística, Unidade Gestão Territorial n.º3 , com projecto aprovado pela C.M .de Loures, A C.M-Loures exige que os dois armazéns cada um com 1 wc, passe a ficar dividido da seguinte maneira o Rés-do-chão: Loja comercial (≈ 120 m²) + garagem (≈ 150 m², 6 lugares de estacionamento) o 3 pisos habitacionais com 2 apartamentos T2 por piso (6 no total) •  Área total do terreno 270 m2  Área bruta habitacional 540 m2  Pé direito no Piso térreo 4.35 m  Elevador Previsto e viável ( caixa existente)  Licenciamento pós –obra :Licença de habitação +Propriedade Horizontal Os apartamentos tem áreas brutas privativas entre 85 e 95,00 m2 e com áreas brutas dependentes 7,00m2. Tem uma Antena da Nós, que o contrato acaba em 2028, e pagam a totalidade do valor, logo em Janeiro de cada Ano. Tem um IMI de valor baixo Neste momento o rendimento deste prédio ronda os de 6.000.00€ mensais. Na zona periférica tem todo o tipo de comércio, situa-se junto à Autoestrada do Norte.

Oportunidade de Investimento Investidores atentos sabem reconhecer um bom negócio. Este imóvel oferece não apenas localização privilegiada, mas também excelente retorno mensal. Localização de Alto Potencial - Situado em zona valorizada, com forte demanda para uso comercial ou residencial. Rendimento Mensal Estimado: +3.000€/mês - Rentabilidade superior à média do mercado, com potencial de valorização contínua. Pronto para Utilização Imediata - Edifício em excelente estado, dispensando grandes investimentos iniciais. Ideal para quem busca patrimônio sólido, geração de renda passiva e valorização garantida. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita. REF: 1150859/25LS _________________________________________________________________________________________________________________________________ Strategic Investment Opportunity - Entire Building for Sale at €499,000 Savvy investors recognize a strong asset when they see one. This property offers not only a prime location but also excellent monthly returns. Prime Location - Situated in a high-demand area, ideal for commercial or residential use. Estimated Monthly Income: €3,000+ - Above-average rental yield with strong potential for long-term appreciation. Ready for Immediate Use - Solid structure in excellent condition; no major renovations required. A perfect choice for those seeking a secure investment, passive income, and future growth. Contact us now for more information or to schedule a viewing. REF: 1150859/25LS

Prédio composto por R/C, 1.º andar, sótão, garagem e espaço verde. Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, na Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, Loures. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 630.00 m², em terreno com 500,00 m² e é composto por 7 frações. Composto por: - R/C direito - 65 m² - R/C esquerdo - 65 m² - R/C esquerdo garagem - 65 m² - 1.º Direito - 100 m² - 1.º Esquerdo - 100 m² - Sótão direito - 85 m² - Sótão esquerdo - 85 m² As frações que se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, geram um rendimento mensal de aproximadamente 2.200 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade ainda maior e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. - R/C direito - 700 € - R/C esquerdo - 700 € - R/C esquerdo garagem (não arrendado) - 1.º Direito (não arrendado) - 1.º Esquerdo (não arrendado) - Sótão direito - 400 € - Sótão esquerdo - 400 € Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona de Santa Iria de Azóia encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como de todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Prédio composto por R/C, 1.º andar, 2.º andar, 2 terrenos e espaço verde. Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, na Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, Loures. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 480.00 m², em terreno com 310,00 m² e é composto por 6 frações e 2 terrenos de 140 m². Composto por: - R/C direito - 76 m² - R/C esquerdo - 78 m² - 1.º Direito - 82 m² - 1.º Esquerdo - 83 m² - 2.º Direito - 83 m² - 2.º Esquerdo - 81 m² As frações que se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, geram um rendimento mensal aproximado de 4.200 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade ainda maior e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. - R/C direito - 700 € - R/C esquerdo - 700 € - 1.º Direito - 700 € - 1.º Esquerdo - 700 € - 2.º Direito - 700 € - 2.º Esquerdo - 700 € Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona de Santa Iria de Azóia encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como de todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Excelente OPORTUNIDADE de investimento Prédio remodelado em Santa Iria da Azóia Está à procura de um investimento seguro e rentável? Apresentamos este magnífico prédio totalmente remodelado, situado em Santa Iria da Azóia, uma localização estratégica com grande procura no mercado de arrendamento. Composição do imóvel: 3 apartamentos independentes (dois arrendados), todos remodelados com acabamentos modernos Excelente rentabilidade, ideal para investidores Localização privilegiada, com acessos rápidos a Lisboa e transportes públicos próximos Destaques: Prédio pronto a gerar rendimento imediato ( dois dos apartamentos já estão arrendados) Zona com crescente valorização imobiliária Perfeito para arrendamento tradicional ou AL Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores. Características principais: Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas. Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m². Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido. Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal. Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.;ID RE/MAX: 122481502-13