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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 66 m²
Oportunidade Alhandra: Prédio com 2 Estúdios c/ Yield >10% e Lucro de Revenda Localização Premium: Beco do Castelo (Centro, junto ao Rio e Passadiços) Preço: 110.000 (Venda com Capitais Próprios) Invista num imóvel com logística de 2 apartamentos Estúdios, já preparada. Embora seja um artigo único, está configurado em duas frações totalmente independentes com 33 m2 cada, com contadores individuais (água e luz): - R/C (Estúdio): Entrada direta pela Porta nº 3. - 1º Andar (Estúdio): Entrada independente pelo Portão nº 5 (pátio comum). Diferencial Jurídico e Licenciamento: - Processo Facilitado: A 1ª vistoria da CM de VFX já foi realizada no início das obras. Como não houve alteração estrutural, a licença de utilização obtém-se via 2ª vistoria pós-obra, sem a burocracia de um projeto novo. - Estratégia de Saída (Profit): Após a licença, pode converter em Propriedade Horizontal. Valor de mercado estimado: 115.000 por fração (Potencial de revenda total: 230.000). Estado da Obra (Fase Final): - Telhado novo, isolamento térmico e vidros duplos. - Fachadas laterais e tardoz restauradas. Falta apenas fachada principal e acabamentos interiores, valor estimado 20.000/25.000. Números que Interessam: - Renda Estimada: 1.400 total (700/fração). - Yield: Superior a 10% ao ano. - Localização: Comércio, escolas e comboio a poucos metros. Um ativo versátil: Arrende para rendimento passivo ou legalize para duplicar o capital. Para mais informações e visitas: Sandra Caruso +351 937 083 291
AMI: 21865
Ref. Externa: TAPT01-1654_SAC
Id: 1678619
Área útil : 55 m²
Prédio em Alhandra (ALH026) Prédio localizado no centro de Alhandra, com 2 pisos com 4 frações no total, todas de tipologia T2 R/C composto por: 2 apartamentos, esquerdo e direito Sala Cozinha 2 Quartos 1 Wc social Varandas 1º Andar composto por: 2 apartamentos, esquerdo e direito Sala Cozinha 2 Quartos 1 Wc social Terraços O Prédio está localizado numa zona privilegiada de Alhandra, com vista magnifica para o rio Tejo. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços Excelente oportunidade de investimento Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!
AMI: 6282
Ref. Externa: ALH026
Id: 1096760
