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Área útil : 900 m²
Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo - Santa Iria da AzóiaNota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.Descrição GeralApresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.Prédio 1•Sótão em bruto;•2.º Andar - T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto;•1.º Esq. - T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300;•1.º Fte. - T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50;•1.º Dto. - T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas;•Garagem com 150m², arrendada em contrato antigo por €250;•Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.Prédio 2•R/C - T2, devoluto para remodelação;•1.º Dto. - T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400;•1.º Esq. - T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida;•Sótão em bruto;•Garagem, arrendada por €250, contrato recente.Condições de Venda•Venda em regime de propostas múltiplas;•Consideram-se propostas a partir de €530.000;•Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis.Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia.
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-055243
Id: 1753049
Área bruta : 1100 m²
Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo – Santa Iria da AzóiaNota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.Descrição GeralApresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.Prédio 1 • Sótão em bruto; • 2.º Andar – T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto; • 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300; • 1.º Fte. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50; • 1.º Dto. – T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas; • Garagem com 150 m², arrendada em contrato antigo por €250; • Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.Prédio 2 • R/C – T2, devoluto para remodelação; • 1.º Dto. – T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400; • 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida; • Sótão em bruto; • Garagem, arrendada por €250, contrato recente.Condições de Venda • Venda em regime de propostas múltiplas; • Consideram-se propostas a partir de €530.000; • Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
AMI: 13558
Ref. Externa: 055243
Id: 1390013
Área bruta : 264 m²
Procura um investimento imobiliário sólido com enorme margem de valorização, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica na região de Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da Póvoa de Santa Iria, junto ao centro histórico da vila e a escassos metros da estação de comboios. Este ativo imobiliário é composto por dois lotes de terreno com cerca de 800 m² , onde se encontram cinco casas com entradas independentes, anexos e zonas exteriores, que poderão ser: Reabilitados para arrendamento ou revenda, aproveitando a autenticidade do núcleo histórico; De acordo com o PIP (Pedido de Informação Prévia solicitado à câmara de Vila Franca de Xira)poderão ser acrescentados mais um ou dois pisos aos edifícios já existentes Total ou parcialmente demolidos, dando lugar a um novo projeto habitacional ou outro, com uma área bruta de construção estimada de 1.000 m². Vantagens da localização: 5 minutos de Lisboa via A1 ou comboio (estação a poucos minutos a pé); A poucos metros de comércio tradicional, serviços, escolas e restauração; Ambiente residencial tranquilo, com identidade histórica e proximidade do rio Tejo; Zona em forte valorização, com crescente procura por parte de jovens famílias e investidores; Inserido numa malha urbana consolidada com acessos a pé a tudo o que é essencial. Potencial urbanístico: A Câmara Municipal já confirmou, através de Pedido de Informação Prévia (PIP), a viabilidade de demolição, ampliação ou construção de novo edifício; O local em apreço encontra-se inserido em zona classificada Conjunto Urbano com Interesse C5- Conjuntos edificados em Póvoa de Santa Iria, inserido na ARU - Área de Reabilitação Urbana de Póvoa de Santa Iria, Enquadrado nas novas políticas de incentivo à reabilitação urbana e ao aumento da oferta habitacional, o que poderá facilitar licenciamento e candidaturas a apoios; Ideal para construção de edifícios multifamiliares, coliving, residência sénior ou outro modelo inovador de habitação urbana. Perfil do Investidor Ideal: Este é o imóvel certo para quem procura: Um projeto urbano às portas de Lisboa; Investir numa zona com alta procura e baixa oferta habitacional; Capitalizar os incentivos públicos atuais para reabilitação urbana; Desenvolver projetos diferenciadores, com retorno garantido.
AMI: 10693
Ref. Externa: CB15-0028
Id: 1065845
