6 Prédios para Venda - Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira

Prédio em Vila Franca de Xira (VFX95) A 20 minutos de Lisboa e em pleno centro da cidade, encontra este emblemático edifício de serviços de traça antiga, destinado a comércio, distribuído por: Piso térreo com: Sala Cozinha 1 wc masculino 1 Wc feminino 1º andar: Sala Cozinha 1 wc masculino 1 Wc feminino O imóvel dispõe ainda de: Aproveitamento de sótão para arrumos Local de grandes eventos como a Feira Anual e o Salão Nacional do Artesanato, a Semana da Cultura Tauromáquica e a maior das Bravas Festas, o Colete Encarnado, a identidade é reavivada e as memórias perpetuadas. Neste paraíso à porta de Lisboa, pode encontrar o local perfeito para o seu negócio, em excelentes condições, pronto a usar, cheio de luz natural e enorme visibilidade, localizado numa das principais avenidas da cidade e a pouca distância. Uma oportunidade única, venha conhecer este espaço a não perder! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Prédio T10 – Localização Premium em Vila Franca de Xira! Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num prédio urbano em propriedade total, localizado na zona premium de Vila Franca de Xira, a poucos passos de todos os serviços essenciais. A sua localização estratégica, em gaveto com três frentes, oferece uma visibilidade e acessibilidade únicas no centro da cidade. Imóvel com habitação e comércio no centro da cidade – ideal para gerar rendimento imediato e valorizar no médio/longo prazo. ✨ Características do Imóvel: Área útil total: 354 m² Composição: Rés do chão – Comércio: Loja 1: Atualmente arrendada. Composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho. Loja 2: Desocupada. Composta por 2 salas, com grande potencial para comércio ou arrendamento imediato. 1.º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado. Excelente estrutura, ideal para modernização e valorização. 2.º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado. Ambientes com charme e um estilo arquitetónico muito procurado. Destaques do Imóvel: Zona Premium: Localização central e valorizada, a poucos metros do Mercado Municipal, Tribunal, Câmara Municipal e do novo Campus de Saúde. Design Único: O 2.º piso com águas furtadas oferece um toque especial e grande apelo estético. Comércio Estratégico: As lojas têm forte potencial para arrendamento ou negócio próprio, dada a visibilidade e afluência da zona. Rentabilidade Garantida: Renda anual atual de cerca de 16.000€, com espaço para otimização e aumento. Potencial de Desenvolvimento: Reabilitação Urbana: Transforme as unidades existentes em apartamentos modernos para venda ou arrendamento. Alojamento Local ou Hostel: A proximidade com Lisboa, a estação de comboios (a 3 minutos a pé) e acessos à A1 (a 2 minutos) tornam o imóvel ideal para o turismo urbano. Gestão Inteligente: Continue a beneficiar das rendas atuais enquanto implementa melhorias e estratégias de valorização. Localização de Excelência: Em plena zona nobre de Vila Franca de Xira Alta densidade comercial e residencial Próximo de escolas, transportes, serviços e equipamentos culturais (Percurso Ribeirinho, Biblioteca, Museu) Forte procura por habitação e comércio, tanto para uso próprio como para investimento Por que investir aqui? Rendimento desde o primeiro dia com arrendamentos ativos Versatilidade de utilização para habitação, comércio ou alojamento turístico Localização premium em contínua valorização Proximidade com Lisboa, ideal para quem procura um investimento seguro com alto potencial de retorno Aproveite esta oportunidade única! Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou agendamento de visita. Certificação Energética: Classe D IAD Portugal | Licença AMI: 11220 #ref: 131505

Uma oportunidade única está surgindo no coração de Vila Franca de Xira - uma ruína com viabilidade de construção de apartamentos já aprovada pela Câmara Municipal. Esta propriedade oferece não apenas a possibilidade de um novo empreendimento habitacional, mas também uma localização central e conveniente. Além disso, as vias de acesso a Lisboa são facilmente acessíveis, proporcionando uma ligação direta à capital. Situada em uma zona tranquila e livre de trânsito, esta localização oferece um ambiente calmo e sereno para futuros moradores. Não perca a oportunidade de investir nesta promissora e bem-localizada propriedade em Vila Franca de Xira.";ID RE/MAX: 120681132-611

Prédio à venda em Vila Franca de Xira Edifício para recuperação, privilegiadamente localizado na zona ribeirinha de Vila Franca de Xira, na Rua Almirante Cândido dos Reis, números 9, 11 e 13. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por quatro pisos que podem ser utilizados de forma independente. Cada piso possui cerca de 100 m² de área bruta privativa, sendo que o último piso é um sótão com 35 m². O piso térreo tem afetação comercial, oferecendo a possibilidade de ser rentabilizado para esse fim. Este piso conta com acesso e montra para o novo centro de cultura e lazer, Fábrica das Palavras. O imóvel está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que poderá possibilitar benefícios de apoios e incentivos fiscais para o processo de reabilitação. A venda será realizada ao abrigo do SIMPLEX, sendo que a regularização e licenciamento do imóvel em termos de alvará de utilização será de responsabilidade do novo proprietário. Marcamos visita? _________________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt

Projeto no Centro da Cidade de Vila Franca de Xira com possibilidade de Habitação ou Serviços ( Lar, Clínica, Supermercado,...) Centro Vila Franca Xira

Este prédio para remodelação total, está situado no centro de Vila Franca de Xira, possui três pisos, rés do chão com loja, primeiro andar e sotão. Situa-se na rua principal numa zona de comércio e perto de uma rua pedonal. Bem servido de transportes. Através d nova lei Mais Habitação pode também ser convertido numa óptima casa, ou ser dividido em quartos para estudantes pois encontra-se perto da estação de comboio. Através de uma parcería com a ASTERISCO poderemos dar-lhe um valor de compra e obra, beneficiando assim do crédito habitação para a totalidade do investimento. Oferecemos mediação de crédito para facilitar a sua compra. A loja encontra-se arrendada até 2027, sendo interessante para quem queira investir para ter um rendimento assegurado.