3 Prédios para Venda - Barbacena e Vila Fernando, Elvas

Apresentamos um edifício de elevado valor simbólico, situado no centro histórico de Elvas, uma cidade fronteiriça em franca expansão económica e turística, com uma proximidade imediata a Espanha. Esta localização privilegiada é reforçada por uma das suas fachadas dar para uma rua recentemente tornada pedonal, garantindo maior visibilidade, tranquilidade e melhor estilo de vida, criando valorização futura do ativo. O imóvel é vendido em estado bruto avançado, o que maximiza a flexibilidade do projeto e otimiza os custos de reabilitação. A fase estrutural está integralmente concluída, representando uma vantagem competitiva significativa para o investidor: - Estrutura Reforçada: Piso em placa de cimento. - Cobertura Nova: Telhado integralmente renovado. - Eficiência e Conforto: Janelas oscilo-batentes com isolamento térmico e acústico. Esta base sólida e atualizada permite um avanço rápido para a fase de acabamentos e confere total liberdade para a concretização de um projeto de alto rendimento, seja para unidades residenciais de luxo, hotelaria de charme (Boutique Hotel) ou corporate housing. Um diferencial notável é a inclusão de um segundo edifício de arquitetura distinta e entrada independente. Esta configuração permite a criação de duas unidades de negócio ou residenciais autónomas, otimizando o retorno do investimento através de múltiplas estratégias de exploração: - Alojamento Local/Residencial: Criação de uma unidade de short-rent ou habitação adicional. - Espaço Comercial/Serviços: Potencial para escritório premium ou galeria. Ainda não referimos que no piso térreo da Rua da Feira existe um restaurante a funcionar em pleno, representando um rendimento extra para quem adquirir este edifício. O atual proprietário está aberto a outro tipo de modelos, além da venda integral, pelo que teremos todo o gosto em lhe apresentar outras soluções. Este não é apenas um imóvel com história; é um ativo estratégico que conjuga localização premium, potencial de valorização sustentado pelo crescimento da cidade e pela infraestrutura concluída. Maximize o seu Retorno! Agende a sua análise de potencial e descubra o valor intrínseco deste investimento singular em Elvas. (Algumas fotos são renders de projeto para possível hotel boutique)

Situada no coração do centro histórico, esta moradia de dois pisos combina o charme da arquitetura tradicional com a funcionalidade de uma habitação versátil e acolhedora. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade da zona antiga, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e comodidades.A casa é composta por dois pisos independentes, ambos totalmente equipados para habitação, tornando-a ideal tanto para uma família numerosa como para quem procura rentabilizar o espaço através de arrendamento.No rés do chão, encontra-se uma entrada ampla que conduz a uma cozinha prática e funcional, a uma sala acolhedora, perfeita para momentos de convívio, a uma casa de banho completa e a dois quartos bem dimensionados. Este piso dispõe ainda de uma arrecadação com um toque especial de história, pois corresponde ao antigo espaço da cisterna, oferecendo agora uma área extra com grande potencial.O segundo piso é igualmente completo, composto por uma cozinha, sala, quatro quartos e uma casa de banho situada no corredor. Este corredor dá acesso a um conjunto de escadas interiores que conduzem a uma agradável varanda, onde se pode desfrutar de uma vista magnífica sobre a envolvente, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para apreciar o pôr do sol sobre os telhados históricos.Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o carácter único do centro histórico, com a vantagem de dispor de duas habitações autónomas no mesmo edifício, prontas a habitar ou a rentabilizar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cisterna (L);Terraço;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Portão Manual;Vidros Duplos;Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Mercado;Polícia;Praça Táxis;Zona Histórica

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação no coração do centro histórico de Elvas. Esta moradia tradicional foi cuidadosamente dividida em quatro apartamentos independentes, oferecendo uma solução versátil para quem procura viver ou investir nesta cidade cheia de história e charme.Cada um dos apartamentos é composto por um quarto confortável, uma casa de banho funcional, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha com áreas razoáveis, proporcionando todo o espaço necessário para o quotidiano. Em comum, os moradores podem desfrutar de um agradável pátio, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre, criando um ambiente de convivência único.Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos serviços, comércio local e aos principais pontos turísticos da cidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de valorização. Seja para uma residência familiar, para arrendamento de longa duração, ou até mesmo para o alojamento local, esta moradia é uma escolha inteligente e cheia de potencial.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço Coberto;Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Mercado;Polícia;Vista para Cidade;Zona Histórica