6 Prédios para Venda - Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas

Descubra este edifício encantador localizado no centro histórico de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO, conhecida pela sua autenticidade, tranquilidade e crescente valorização imobiliária. Este imóvel, em propriedade horizontal, é composto por 4 frações independentes, todas de tipologia T1, com potencial para rentabilidade imediata. Com uma localização privilegiada, junto às principais atrações históricas, comércio local, restaurantes típicos e serviços, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre história, conforto e rentabilidade. Principais características: 4 frações autónomas (T1) ideais para habitação própria ou arrendamento local ou de longa duração; Potencial de rentabilidade elevado numa cidade em constante crescimento turístico; Fácil acesso e estacionamento próximo; Excelente oportunidade para investimento com retorno garantido ou para quem procura viver com qualidade e autenticidade. Elvas, com a sua história, muralhas imponentes e proximidade a Espanha, é um destino cada vez mais procurado por turistas e investidores uma cidade que combina o encanto do passado com o dinamismo do presente. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais emblemáticos do Alentejo, onde cada pedra conta uma história e cada investimento tem futuro. Entre em contacto e venha descobrir o potencial deste imóvel único em Elvas!

Situado numa das principais artérias do centro histórico de Elvas, este edifício misto de quatro pisos é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou residir numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Ao nível do R/C é composto por dois espaços comerciais com entradas independentes: um espaço que poderá ser adaptado a comércio e o outro a restauração, uma vez que tem com saída de fumos. A zona de habitação também dispõe da sua própria entrada, dividida em diversas divisões nos restantes pisos (1º, 2º e 3º piso), com potencial para reconfiguração. No último piso, encontra-se um terraço com vistas sobre a cidade. O telhado do edifício foi recuperado, mas o interior encontra-se a necessitar de obras de renovação totais, o que permite uma remodelação personalizada, seja para habitação, alojamento local ou exploração comercial. Com uma localização privilegiada, a poucos metros a pé da Praça da República, da Torre Fernandina, da ESBE (Escola Superior de Biociências de Elvas) e rodeado de uma vasta oferta de comércio local e serviços, este imóvel conjuga acessibilidade, centralidade e enorme potencial de valorização. Agende a sua visita.

IMÓVEL ARRENDADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Edifício para renovação total, de R/C e 1º andar, composto por 19 divisões e com uma área de 376 m2, situado no Centro Histórico da cidade de Elvas. Está muito bem localizado em zona residencial, próximo da Praça da República e de diversos serviços, comércio e escolas. Imóvel bom para investimento. Para mais informações, contacte-nos.

Oportunidade de investimento em Elvas Prédio com Rendimento e Potencial de Expansão | 1.835 m² de Área Total. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores no mercado imobiliário, localizada em Elvas, uma cidade histórica e em crescente valorização no Alto Alentejo. Localização estratégica: Urbanização da Raposeira, a apenas 5 minutos do emblemático Aqueduto da Amoreira e com fácil acesso ao centro da cidade. Características do Imóvel: * Artigo matricial único com 1.835 m² de área total; * Inclui um lagar antigo com grande potencial para ampla remodelação e reconversão; * Armazém com múltiplas possibilidades de utilização ou requalificação; * Prédio residencial totalmente remodelado em 2017, com : 6 apartamentos arrendados com contratos recentes; Rendimento mensal atual de 2.240,00 ; Rendimento anual de 26.880,00 ; Perfeito para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização adicional através da reabilitação do lagar e armazém. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo com rendimento garantido e perspectiva de crescimento futuro, numa das zonas com maior procura residencial e turística de Elvas. Localização Estratégica Urbanização tranquila, a apenas: * 5 min do Aqueduto da Amoreira; * 8 min do centro histórico de Elvas (Património Mundial UNESCO); *Acesso rápido à A6 (LisboaMadrid); Motivos para Investir *Rendimento imediato e comprovado; *Potencial de expansão e valorização; *Mercado com tendência positiva no setor habitacional e turístico; *Infraestrutura existente permite projetos de requalificação com menor custo de entrada. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. O que visitar em Elvas - Guia completo para turistas e novos moradores. Situada no coração do Alentejo, Elvas é uma joia histórica e cultural que encanta tanto quem passa por turismo como quem decide por uma nova vida no interior de Portugal. Classificada como Património Mundial pela UNESCO, a cidade oferece um mergulho profundo na história portuguesa, paisagens de cortar a respiração e uma qualidade de vida invejável. Se está a planear uma visita ou mesmo a considerar viver aqui, este guia vai ajudá-lo a descobrir o que visitar em Elvas e porque esta cidade merece a sua atenção. Forte de Nossa Senhora da Graça Um dos monumentos militares mais imponentes da Europa, o Forte de Nossa Senhora da Graça é uma visita obrigatória. Localizado no alto de um monte, oferece uma vista panorâmica da cidade e da planície alentejana. A sua construção remonta ao século XVIII e é um verdadeiro testemunho da engenharia militar portuguesa. Aqueduto da Amoreira Com mais de sete quilómetros de extensão, o Aqueduto da Amoreira é uma obra-prima da arquitetura hidráulica. Construído para abastecer a cidade de água, o aqueduto destaca-se pelas suas arcadas sobrepostas e pela sua imponência. É um dos maiores da Península Ibérica e um cenário perfeito para fotografias inesquecíveis. Centro Histórico de Elvas Passear pelas ruas estreitas do centro histórico é como viajar no tempo. As muralhas seiscentistas envolvem o casario branco típico do Alentejo, criando uma atmosfera única. Entre igrejas, praças e pequenas lojas locais, o visitante encontra a verdadeira alma da cidade. Museu de Arte Contemporânea de Elvas (MACE) Se pensa que Elvas vive apenas do passado, o MACE vem contrariar essa ideia. Com exposições permanentes e temporárias de artistas nacionais e internacionais, o museu oferece uma experiência cultural moderna e surpreendente, localizada no antigo Hospital da Misericórdia. Forte de Santa Luzia Outro marco militar de grande importância, o Forte de Santa Luzia permite compreender melhor o papel estratégico de Elvas ao longo dos séculos. A visita inclui acesso aos túneis subterrâneos e vistas privilegiadas das fortificações. Gastronomia local Depois de explorar tanto património, nada melhor do que provar os sabores típicos da região. De ensopado de borrego a bacalhau dourado, a gastronomia de Elvas é rica, saborosa e feita com ingredientes locais. Os doces conventuais, são uma perdição à parte. Elvas para viver: qualidade de vida e tranquilidade Mais do que um destino turístico, Elvas tem-se revelado uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, segurança e uma ligação à cultura e tradições portuguesas. A cidade oferece escolas, centros de saúde, comércio local e um ambiente calmo perfeito para famílias, reformados e profissionais que podem trabalhar remotamente. Se está a considerar um novo começo ou investir no interior de Portugal, vale a pena conhecer as opções de imóveis em Elvas disponíveis no mercado. A cidade oferece preços acessíveis e imóveis com história e charme únicos. Saber o que visitar em Elvas é o primeiro passo para se encantar por esta cidade alentejana. O que muitos descobrem é que, para além de um destino turístico fascinante, Elvas é também um lugar acolhedor para chamar de casa. Com património de valor inestimável, paisagens deslumbrantes e uma vida tranquila, Elvas conquista corações de turistas a futuros residentes. Mobilidade, segurança e tranquilidade: fatores que tornam Elvas ideal para viver. Para quem procura um estilo de vida mais calmo, seguro e com qualidade, longe da agitação das grandes cidades, Elvas surge como uma alternativa cada vez mais atrativa. Localizada no distrito de Portalegre, no coração do Alto Alentejo, a cidade tem vindo a destacar-se pelos seus níveis elevados de segurança, boa mobilidade regional e um ritmo de vida mais humano, sem abdicar de infraestruturas essenciais e oportunidades de desenvolvimento. Com um centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, um custo de vida mais equilibrado e uma forte ligação à cultura e à natureza, Elvas oferece condições ideais para quem pretende viver com mais tranquilidade, mas com acesso a tudo o que realmente importa. Exploramos os principais factores que tornam Elvas um excelente lugar para viver e por que razão tem atraído cada vez mais pessoas em busca de qualidade de vida. Ao contrário de muitos centros urbanos congestionados, Elvas destaca-se por uma rede de mobilidade simples, eficaz e sem trânsito. As deslocações dentro da cidade são rápidas e fáceis, com boas condições para peões, ciclistas e condutores. O estacionamento, algo raro nas grandes cidades, é acessível e muitas vezes gratuito. Além disso, a proximidade com a fronteira espanhola torna Elvas um ponto estratégico para quem trabalha ou circula entre os dois países. A cidade encontra-se a cerca de 10 minutos de Badajoz (Espanha), com ligações rápidas e seguras para serviços, comércio e eventos culturais dos dois lados da fronteira. A mobilidade interna é reforçada pela presença de transportes locais e acessos rodoviários em boas condições, incluindo o IP2 e a A6, que ligam Elvas a Évora, Lisboa e ao interior norte. A cidade apresenta níveis muito baixos de criminalidade, sendo frequentemente apontada como uma das zonas mais seguras do país para viver, trabalhar ou reformar-se. A presença activa das forças de segurança, o espírito comunitário dos habitantes e o ritmo de vida pacato contribuem para uma vivência urbana segura, saudável e equilibrada. Apesar do ambiente calmo e das paisagens alentejanas que rodeiam a cidade, Elvas não é uma cidade isolada. A região tem vindo a modernizar-se sem perder a sua identidade, mantendo um bom equilíbrio entre tradição e inovação. Comércios locais, escolas, serviços de saúde, espaços culturais e opções de lazer estão ao alcance de todos. O mercado municipal, os eventos sazonais e a gastronomia típica mantêm a cidade viva durante todo o ano, com uma comunidade ativa e receptiva. Esta combinação de tranquilidade com vida urbana estruturada faz com que Elvas seja ideal para diferentes perfis: desde famílias em busca de um ambiente estável, a jovens casais que querem iniciar vida longe das grandes cidades, ou reformados que valorizam o bem-estar e a proximidade com a natureza. Um dos grandes atrativos de Elvas é a oferta imobiliária diversificada e acessível, especialmente quando comparada com os preços praticados nos grandes centros urbanos. Existem opções para todos os gostos e necessidades: desde apartamentos no centro histórico a moradias com quintal nos arredores ou terrenos para construção. Para quem pretende comprar imóveis com boa relação custo-benefício, Elvas apresenta-se como uma oportunidade real. Além dos preços mais baixos por metro quadrado, os custos de manutenção e os impostos locais são geralmente mais baixos, permitindo uma vida financeira mais equilibrada. Esta acessibilidade tem atraído não só residentes locais, mas também investidores, estrangeiros e famílias em mudança, que procuram construir um futuro com mais estabilidade e qualidade. Optar por Elvas é escolher um estilo de vida baseado em prioridades simples, mas fundamentais: tempo, segurança, saúde e proximidade. É uma cidade onde é possível trabalhar com tranquilidade, ver os filhos crescer com liberdade, conviver com os vizinhos e apreciar os pequenos prazeres da vida quotidiana. Além disso, o potencial de valorização dos imóveis e o crescente interesse pela região abrem portas para quem pretende estabelecer residência, abrir um negócio local ou investir em habitação própria. * Jovens que regressam à terra natal em busca de maior autonomia; * Casais que trabalham remotamente e procuram tranquilidade com estrutura; * Reformados, nacionais e estrangeiros, à procura de paz e segurança; * Famílias que pretendem sair de Lisboa ou Porto para reduzir o custo de vida; * Investidores atentos ao crescimento das cidades médias no interior de Portugal; Este movimento crescente tem transformado Elvas, que se reinventa sem perder a sua essência histórica e cultural. Elvas é um exemplo de como é possível viver bem, com segurança, mobilidade e tranquilidade, mesmo fora das grandes metrópoles. A cidade oferece todas as condições para quem procura uma vida mais estável, acessível e com qualidade seja para residir, reformar-se ou dar um novo rumo à vida. Com um custo de vida mais equilibrado e oportunidades concretas no mercado imobiliário, viver em Elvas é uma escolha cada vez mais inteligente e sustentável.

Oportunidade de Investimento: Prédio com 5 Apartamentos em Elvas! Localização Estratégica: Situado na Urbanização da Raposeira, em Elvas, com fácil acesso a Badajoz, Espanha, a apenas 6 km de distância, este prédio oferece uma excelente localização perto de comodidades e atrações locais. Características do Prédio: 5 apartamentos arrendados, com contratos de arrendamento recentes. Excelente estado de conservação. Rendimento mensal de 1.950 euros uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido! Todos os apartamentos são mobilados e equipados. Investimento com baixo risco e retorno imediato! Ideal para quem busca uma oportunidade segura e rentável. Agende a sua visita hoje mesmo e descubra o potencial de rentabilidade deste imóvel no seu portfólio de investimentos! O que visitar em Elvas - Guia completo para turistas e novos moradores. Situada no coração do Alentejo, Elvas é uma joia histórica e cultural que encanta tanto quem passa por turismo como quem decide por uma nova vida no interior de Portugal. Classificada como Património Mundial pela UNESCO, a cidade oferece um mergulho profundo na história portuguesa, paisagens de cortar a respiração e uma qualidade de vida invejável. Se está a planear uma visita ou mesmo a considerar viver aqui, este guia vai ajudá-lo a descobrir o que visitar em Elvas e porque esta cidade merece a sua atenção. Forte de Nossa Senhora da Graça Um dos monumentos militares mais imponentes da Europa, o Forte de Nossa Senhora da Graça é uma visita obrigatória. Localizado no alto de um monte, oferece uma vista panorâmica da cidade e da planície alentejana. A sua construção remonta ao século XVIII e é um verdadeiro testemunho da engenharia militar portuguesa. Aqueduto da Amoreira Com mais de sete quilómetros de extensão, o Aqueduto da Amoreira é uma obra-prima da arquitetura hidráulica. Construído para abastecer a cidade de água, o aqueduto destaca-se pelas suas arcadas sobrepostas e pela sua imponência. É um dos maiores da Península Ibérica e um cenário perfeito para fotografias inesquecíveis. Centro Histórico de Elvas Passear pelas ruas estreitas do centro histórico é como viajar no tempo. As muralhas seiscentistas envolvem o casario branco típico do Alentejo, criando uma atmosfera única. Entre igrejas, praças e pequenas lojas locais, o visitante encontra a verdadeira alma da cidade. Museu de Arte Contemporânea de Elvas (MACE) Se pensa que Elvas vive apenas do passado, o MACE vem contrariar essa ideia. Com exposições permanentes e temporárias de artistas nacionais e internacionais, o museu oferece uma experiência cultural moderna e surpreendente, localizada no antigo Hospital da Misericórdia. Forte de Santa Luzia Outro marco militar de grande importância, o Forte de Santa Luzia permite compreender melhor o papel estratégico de Elvas ao longo dos séculos. A visita inclui acesso aos túneis subterrâneos e vistas privilegiadas das fortificações. Gastronomia local Depois de explorar tanto património, nada melhor do que provar os sabores típicos da região. De ensopado de borrego a bacalhau dourado, a gastronomia de Elvas é rica, saborosa e feita com ingredientes locais. Os doces conventuais, são uma perdição à parte. Elvas para viver: qualidade de vida e tranquilidade Mais do que um destino turístico, Elvas tem-se revelado uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, segurança e uma ligação à cultura e tradições portuguesas. A cidade oferece escolas, centros de saúde, comércio local e um ambiente calmo perfeito para famílias, reformados e profissionais que podem trabalhar remotamente. Se está a considerar um novo começo ou investir no interior de Portugal, vale a pena conhecer as opções de imóveis em Elvas disponíveis no mercado. A cidade oferece preços acessíveis e imóveis com história e charme únicos. Saber o que visitar em Elvas é o primeiro passo para se encantar por esta cidade alentejana. O que muitos descobrem é que, para além de um destino turístico fascinante, Elvas é também um lugar acolhedor para chamar de casa. Com património de valor inestimável, paisagens deslumbrantes e uma vida tranquila, Elvas conquista corações de turistas a futuros residentes. Mobilidade, segurança e tranquilidade: fatores que tornam Elvas ideal para viver. Para quem procura um estilo de vida mais calmo, seguro e com qualidade, longe da agitação das grandes cidades, Elvas surge como uma alternativa cada vez mais atrativa. Localizada no distrito de Portalegre, no coração do Alto Alentejo, a cidade tem vindo a destacar-se pelos seus níveis elevados de segurança, boa mobilidade regional e um ritmo de vida mais humano, sem abdicar de infraestruturas essenciais e oportunidades de desenvolvimento. Com um centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, um custo de vida mais equilibrado e uma forte ligação à cultura e à natureza, Elvas oferece condições ideais para quem pretende viver com mais tranquilidade, mas com acesso a tudo o que realmente importa. Exploramos os principais factores que tornam Elvas um excelente lugar para viver e por que razão tem atraído cada vez mais pessoas em busca de qualidade de vida. Ao contrário de muitos centros urbanos congestionados, Elvas destaca-se por uma rede de mobilidade simples, eficaz e sem trânsito. As deslocações dentro da cidade são rápidas e fáceis, com boas condições para peões, ciclistas e condutores. O estacionamento, algo raro nas grandes cidades, é acessível e muitas vezes gratuito. Além disso, a proximidade com a fronteira espanhola torna Elvas um ponto estratégico para quem trabalha ou circula entre os dois países. A cidade encontra-se a cerca de 10 minutos de Badajoz (Espanha), com ligações rápidas e seguras para serviços, comércio e eventos culturais dos dois lados da fronteira. A mobilidade interna é reforçada pela presença de transportes locais e acessos rodoviários em boas condições, incluindo o IP2 e a A6, que ligam Elvas a Évora, Lisboa e ao interior norte. A cidade apresenta níveis muito baixos de criminalidade, sendo frequentemente apontada como uma das zonas mais seguras do país para viver, trabalhar ou reformar-se. A presença activa das forças de segurança, o espírito comunitário dos habitantes e o ritmo de vida pacato contribuem para uma vivência urbana segura, saudável e equilibrada. Apesar do ambiente calmo e das paisagens alentejanas que rodeiam a cidade, Elvas não é uma cidade isolada. A região tem vindo a modernizar-se sem perder a sua identidade, mantendo um bom equilíbrio entre tradição e inovação. Comércios locais, escolas, serviços de saúde, espaços culturais e opções de lazer estão ao alcance de todos. O mercado municipal, os eventos sazonais e a gastronomia típica mantêm a cidade viva durante todo o ano, com uma comunidade ativa e receptiva. Esta combinação de tranquilidade com vida urbana estruturada faz com que Elvas seja ideal para diferentes perfis: desde famílias em busca de um ambiente estável, a jovens casais que querem iniciar vida longe das grandes cidades, ou reformados que valorizam o bem-estar e a proximidade com a natureza. Um dos grandes atrativos de Elvas é a oferta imobiliária diversificada e acessível, especialmente quando comparada com os preços praticados nos grandes centros urbanos. Existem opções para todos os gostos e necessidades: desde apartamentos no centro histórico a moradias com quintal nos arredores ou terrenos para construção. Para quem pretende comprar imóveis com boa relação custo-benefício, Elvas apresenta-se como uma oportunidade real. Além dos preços mais baixos por metro quadrado, os custos de manutenção e os impostos locais são geralmente mais baixos, permitindo uma vida financeira mais equilibrada. Esta acessibilidade tem atraído não só residentes locais, mas também investidores, estrangeiros e famílias em mudança, que procuram construir um futuro com mais estabilidade e qualidade. Optar por Elvas é escolher um estilo de vida baseado em prioridades simples, mas fundamentais: tempo, segurança, saúde e proximidade. É uma cidade onde é possível trabalhar com tranquilidade, ver os filhos crescer com liberdade, conviver com os vizinhos e apreciar os pequenos prazeres da vida quotidiana. Além disso, o potencial de valorização dos imóveis e o crescente interesse pela região abrem portas para quem pretende estabelecer residência, abrir um negócio local ou investir em habitação própria. * Jovens que regressam à terra natal em busca de maior autonomia; * Casais que trabalham remotamente e procuram tranquilidade com estrutura; * Reformados, nacionais e estrangeiros, à procura de paz e segurança; * Famílias que pretendem sair de Lisboa ou Porto para reduzir o custo de vida; * Investidores atentos ao crescimento das cidades médias no interior de Portugal; Este movimento crescente tem transformado Elvas, que se reinventa sem perder a sua essência histórica e cultural. Elvas é um exemplo de como é possível viver bem, com segurança, mobilidade e tranquilidade, mesmo fora das grandes metrópoles. A cidade oferece todas as condições para quem procura uma vida mais estável, acessível e com qualidade seja para residir, reformar-se ou dar um novo rumo à vida. Com um custo de vida mais equilibrado e oportunidades concretas no mercado imobiliário, viver em Elvas é uma escolha cada vez mais inteligente e sustentável.