584 Prédios para Venda - Porto (Distrito)

2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Oportunidade Única – Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta.

É no Concelho do Porto, em frente á Estação de Metro de Faria Guimarães que se encontra esta oportunidade de investimento! Trata-se de projecto de reabilitação e construção de um edifício localizado numa das ruas mais centrais e históricas da Cidade do Porto. Com Possibilidade de construção de 5 Apartamentos e 1 Escritório e jardim. Projecto contemplava a construção de: Piso -1 - Escritório Piso 0 - Apartamento T1 Piso 1 - 2 Apartamentos T0 Piso 2 - 2 Apartamentos T0 Logradouro Comum a todas as fracções do condomínio Área do Terreno - 134m2 Área de Implantação- 91,80m2 Área Descoberta- 42.70m2 Área Permeável- 41,70m2 Área Impermeável- 92,80m2 Para mais informações ligue 221 133 715.

Prédio muito central em S.Felix da Marinha : Com arrendamentos : - Cafe , snack bar; - Talho; - Loja serviços; - Habitação; - Logradouro ; Estrada principal de S. Félix da Marinha, zona central com todo o tipo de serviços , comercio, escolas, transportes públicos e fácil acesso a auto estradas, como também ás praias de Espinho e Granja . Prédio em Gaveto com : - a) - Café , Snack Bar, restaurante; ( arrendado); - b) - Talho ( arrendado); - c) - Habitação ( arrendado); - d) - Loja de comercio/serviços ( arrendado) - e) - Logradouro ( para estacionamento ou Stand )

Residencia Sénior com 67 apartamentos T1 e 36 suites. As instalações contemplam 1 sala de cinema, 1 ginásio, 1 court de ténis, biblioteca, zona de restauração, vasta área de esplanada e jardim, circuito de manutenção exterior e piscina coberta. Os 3 edifícios tem área bruta privativa de 7.258 m2. O edifício 2 e 3 onde se encontram os T1 têm 79 estacionamentos. O presente empreendimento necessita de remodelações. Chave Nova Maia – A sua parceira de confiança no mercado imobiliário! Com vasta experiência e atuação em toda a área metropolitana do Porto, apostamos num modelo de negócio inovador e focado nas reais necessidades dos nossos clientes. A satisfação de quem nos procura é a nossa prioridade, sustentada por uma abordagem honesta, séria e com profundo conhecimento do mercado. Estamos sempre à distância de um clique para o ajudar a encontrar o seu novo imóvel, com toda a comodidade e segurança. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos já!

Prédio, para venda, na Avenida Fernão Magalhães - no centro da cidade do Porto Imóvel composto por: Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro com anexos e armazém; 1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado; 2º andar: Um T1+1; 3º andar: Águas furtadas com cozinha e wc completo; Possibilidade de construção de mais 3 pisos, ficando com 5 apartamentos e espaço comercial com anexos, armazém e logradouro.. Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto. - 400m do Lidl; - 700m do Parque São Roque; - 850m da Praça Velasquez; - 900m da estação de Metro 24 de Agosto; - 1700m do Shopping Alameda; Para mais informações e/ou agendamento de visita, contacte: CHAVE NOVA ESPINHO +351 961 840 351 [email protected] Rua 20, 782 - 4500-265 Espinho

PRÉDIO com 4 pisos, para reabilitar, na Rua Formosa, com a área total de construção de 548,2m2, e 91m2 de quintal. Uma caixa de escadas com corrimão de madeira de traça antiga leva-nos ao 1º andar, onde encontramos 2 apartamentos T1 Kit já reabilitados e em alojamento local, o 2ª andar encontra-se arrendado, o 3º andar, com varanda e uma vista maravilhosa sobre a cidade, encontra-se devoluto e pronto a reabilitar. No RC temos um amplo espaço destinado a comércio. Este prédio encontra-se localizado numa zona urbana requalificada na baixa do Porto, com diversos pontos de interesse cultural e turístico, destacando ainda o facto de ter diversos transportes públicos, estação de metro Bolhão, Avenida dos Aliados, Trindade, estação de comboio de S. Bento e zona pedonal da Rua Santa Catarina a escassos metros. Na proximidade tem diversos serviços de apoio! Uma fantástica oportunidade, numa localização com grande interesse na cidade do Porto, a saber: Lazer e Cultura: - Café Majestic - Casa da Música - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centro Histórico do Porto - Passeio das Virtudes - Coliseu do Porto - Rua Santa Catarina - Rua das Flores - Estação de São Bento - Fonte dos Leões - Hospital de Santo António - Hotel D. Henrique - Igreja de Santo Ildefonso - Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória - Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos - Livraria Lello - Mercado do Bolhão - Mercado Ferreira Borges - Ponte de Luís - Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique) - Reitoria da Universidade do Porto - Sé do Porto - Teatro Nacional São João Garanta já a oportunidade de visitar este excelente imóvel! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamos-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Se você tem o sonho...nós temos a solução!

Prédio com loja no R/C e 4 Apartamentos T1, sendo o último piso recuado com terraço. Principais características: - Excelente localização; - Enorme potencial para investidores; - Loja no R/C com cerca de 25m2; - 1.º, 2º e 3.º piso com 38 m2 aproximadamente; - 4.º piso recuado com 16m2 e terraço com 10m2. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Agende a sua visita! Ref.: A053-3864 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Building with a store on the ground floor and 4 one-bedroom apartments, the top floor of which is set back with a terrace. Main features: - Excellent location; - Huge potential for investors; - Store on the ground floor with approximately 25m2; - 1st, 2nd and 3rd floors with approximately 38m2; - 4th floor set back with 16m2 and terrace with 10m2. Don't miss the opportunity to see this property. Book your visit! Ref.: A053-3864 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Prédio para Investimento – 5 Casas com Rentabilidade em Vila Nova de Gaia Propriedade total composta por 5 casas, ideal para quem procura um investimento com retorno garantido e potencial de valorização. Atualmente, o imóvel apresenta a seguinte distribuição: -3 casas arrendadas com rendas antigas, com possibilidade de atualização. -2 apartamentos T2 não precisa de obra, com elevado potencial de arrendamento no valor médio de 750€ cada; -Possibilidade de converter arrumos em T0, estimando-se uma renda mensal de cerca de 400€. Pontos fortes do investimento: -Oportunidade de rentabilidade imediata com contratos em vigor; -Potencial de valorização; -Versatilidade para rendimento habitacional ou alojamento local; -Localização atrativa, em zona de procura elevada no mercado de arrendamento. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram segurança, rendimento estável e margem de valorização futura. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! EDIFÍCIO C/ 5 FRAÇÕES | ESTÚDIOS | C/ TERRAÇOS e JARDIM | BONFIM Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Estes fantásticos ESTÚDIOS têm uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas grandes superfícies envidraçadas. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. 1º PISO (Térreo) = 1 apartamento c/ 56,06m2 de área + 30,12m2 de área exterior 2º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 17,33m2 de Garagem/Box 2º PISO Traseiras = apartamento c/ 37,53m2 de área + 18,16m2 de Arrumos independentes + 68,72m2 de área exterior 3º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 3,76m2 de Arrumos independentes + 2,87m2 de Varanda 3º PISO Traseiras = apartamento c/ Mezzanine c/ 48,66m2 de área + 2,54m2 de Varanda Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Prédio Devoluto para Investimento na Baixa do Porto Oportunidade imperdível para investidores! Prédio devoluto, registado antes de 1951, situado numa zona privilegiada no centro/baixa do Porto. Com um enorme potencial de valorização, este imóvel encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de Metro Carolina Michaelis e próximo da Rua Damião de Góis, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso. Características do imóvel: Composto por 3 frações: 1 T1, 1 T2 e 1 T3; Localização central, ideal para reabilitação e valorização imobiliária; Elevado potencial de rentabilidade, seja para alojamento local, arrendamento tradicional ou outro tipo de investimento; Ótima acessibilidade, com transportes públicos e principais vias rodoviárias nas proximidades. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num dos mercados mais dinâmicos do Porto!

Prédio misto, localizado no centro do Porto, a 100 metros da Rua de Cedofeita, a 500 metros da Rua Júlio Dinis, a poucos metros do Centro Desportivo da Universidade do Porto e Faculdade de Direito da Universidade do Porto, servido por uma rede de transportes para qualquer ponto da cidade. Edifício de Referência histórica, finais do Sec. XIX(19). O prédio tem cerca de 7 metros de frente, por cerca de 90 metros de fundo, é composto por Rc, 1º e 2º. Piso, de natureza mista, pelo que no Rc funciona um conhecido Restaurante, arrendado com contrato anual e pagando regularmente uma renda ajustada ao negócio em questão, sendo habitação nos restantes pisos, com dois WC, 4 quartos, 3 salas, cozinha e mais dependências. Tem nas traseiras um excelente quintal, Jardim e árvores de fruto, sem outra utilização especifica. Tem um poço, com água para consumo da casa e regas. Fatores de interesse turístico a salientar: Situado a 5 minutos a pé de um dos mais reconhecidos Monumentos históricos da cidade do Porto, a Torre dos Clérigos e do "Palácio de Cristal", espaço público, onde são organizados diversos eventos culturais, espetáculos musicais e outros. Muito em breve esta propriedade ficará servida pela linha do Metro do Porto, com a Estação da Galiza a cerca de 500 metros. Propriedade com enorme potencial para transformação em Hostel, ou outro fim, tal como os prédios adjacentes fizeram, com elevados índices de rentabilidade.