554 Prédios para Venda - Porto (Distrito)

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Porto! Situado no coração do Porto, numa das ruas do centro que mais tem evoluído e valorizado nos últimos anos. Apresentamos um imóvel raro para reabilitação, que alia uma localização de excelência ao potencial de desenvolvimento já aprovado. O edifício, com 855,81 m² distribuídos por 8 pisos, encontra-se a poucos metros da Avenida dos Aliados, numa zona onde o turismo, os serviços e a vida urbana se cruzam diariamente. PIP aprovado para: Espaço comercial com 316,72 m² + pátio com 22 m² 8 apartamentos com área total de 539,09 m² Existe ainda a possibilidade de aumentar o número de apartamentos para 11, mediante a otimização da área comercial. As duas frentes do edifício garantem excelente entrada de luz natural e maior destaque no tecido urbano. A proximidade imediata ao metro, estação ferroviária de São Bento e várias linhas de autocarro transforma a localização num ponto altamente atrativo tanto para residentes como para visitantes. Após a reabilitação integral, o imóvel promete forte valorização e estabilidade de rentabilidade. Ideal para projetos de arrendamento de curta ou longa duração, bem como para estratégias de revenda num dos mercados mais dinâmicos do país. Este não é apenas um edifício. É uma futura referência no centro histórico do Porto. E pode vir a ser seu. Invista no que cresce. Invista no que ganha valor com o tempo.

Moradia R/chão, 1 Andar e Águas furtadas com terreno no centro do Porto, localizado junto ao museu nacional Soares dos Reis, hospital Sto. António, Palácio de Cristal, entre outros. Este imóvel tem ainda uma cave com 12 M2 Este imóvel tem potencialidade para uma eventual construção em altura, mais dois pisos. Ou a transformação numa moradia de sonho em pleno centro da cidade do Porto Venha conhecer o que poderá ser uma oportunidade para desenvolver habitação ou serviços no coração da cidade do Porto.

Prédio para Reabilitação com PIP Aprovado para 4 Apartamentos junto ao Polo Universitário para comprar no Porto. Excelente Oportunidade de Investimento na Asprela Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários: prédio para reabilitação com PIP aprovado para a criação de 4 apartamentos, localizado numa das zonas de maior procura habitacional do Porto, junto ao Polo Universitário da Asprela. Inserido numa área em constante valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, rodeada por universidades, hospitais, centros de investigação e uma vasta rede de transportes públicos, tornando-se uma excelente opção para o mercado de arrendamento de estudantes, profissionais de saúde e jovens quadros. Potencial de Investimento Prédio com PIP aprovado para 4 apartamentos Localização privilegiada junto ao Polo Universitário Elevada procura por arrendamento permanente e estudantil Forte potencial de valorização patrimonial Excelente acessibilidade ao centro do Porto Ideal para investidores e promotores imobiliários Localização de Excelência Situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel encontra-se próximo das principais instituições de ensino superior e de saúde do Porto. Ensino Superior Universidade do Porto - Polo Universitário da Asprela - aproximadamente 8 minutos a pé Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - cerca de 10 minutos a pé Faculdade de Economia da Universidade do Porto - cerca de 12 minutos a pé Faculdade de Medicina da Universidade do Porto - cerca de 15 minutos a pé Instituto Superior de Engenharia do Porto - cerca de 10 minutos a pé Saúde e Investigação Hospital de São João - aproximadamente 12 minutos a pé IPO Porto - cerca de 15 minutos a pé Diversos centros de investigação e inovação tecnológica na zona da Asprela Comércio e Serviços Supermercados - entre 3 e 7 minutos a pé Farmácia - aproximadamente 4 minutos a pé Bancos e multibancos - cerca de 5 minutos a pé Restaurantes, cafés e pastelarias - entre 2 e 8 minutos a pé Ginásios e centros desportivos - cerca de 10 minutos a pé Serviços públicos e comércio local - entre 5 e 10 minutos a pé Transportes Estação de Metro do Hospital de São João - aproximadamente 10 minutos a pé Estação de Metro IPO - cerca de 12 minutos a pé Diversas linhas STCP - entre 2 e 5 minutos a pé Ligação rápida à Via de Cintura Interna (VCI) - cerca de 5 minutos de carro Centro do Porto - aproximadamente 15 minutos em metro Escolas Escolas básicas e secundárias - entre 5 e 15 minutos a pé Creches e jardins de infância - cerca de 5 minutos a pé Centros de estudo e formação profissional nas imediações Área total do prédio: 918,34 m²; Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 119,17 m²; Área total de construção: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração; Área de edificação: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração; Índice de edificação: 0,51; Volume de construção: 1666,17 m³; Área de implantação:165,50 m²; Área de impermeabilização: 165,50 m²; Índice de impermeabilização: 0,18; N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º piso acima da cota de soleira: 5; Cércea:14,48 m; Número total de fogos: 4. Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m² Área do Piso 5: 29,58 m² Área do Piso 4: 91,36 m² Área do Piso 3: 91,36 m² Área do Piso 2: 125,22 m² Área do Piso 1: 134,82 m² N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino Altura de Fachada: 14,48 m Altura de Edificação: 17,30 m Área Bruta Frações: 384,67 m² Fração A (T1): 70,39 m² Fração B (T1): 82,15 m² Fração C (T1): 68,64 m² Fração D (T2): 163,49 m² Uma Aposta Segura no Mercado Imobiliário do Porto A proximidade ao maior campus universitário do Norte do país, aliada à forte procura por alojamento nesta zona, faz deste imóvel uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário e rentabilização futura. Invista numa localização consolidada, com procura permanente e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e respetiva viabilidade de investimento. Ligue já!! Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Identificação do imóvel: ZMPT589473Prédio em Propriedade Total com 4 Habitações + Armazém + Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaO imóvel é composto por:- R/C – Armazém e atividade industrial com 82,90 m² de área bruta privativa- Piso 1 - 1.º Frente – T2 com varanda com 47,00 m²- Piso 1 - 1.º Traseiras – T2 com varanda com 57,30 m²- Piso 2 - 2.º Frente – T2 com varanda com 47,00 m²- Piso 2 - 2.º Traseiras – T2 com varanda com 57,30 m²Atualmente, todas as frações habitacionais e o armazém encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.O edifício beneficia de uma posição elevada e privilegiada, com excelente exposição e vistas amplas sobre a cidade do PortoEducação:- Escola Básica Mariz – 600m- Escola EB 2/3 Soares dos Reis – 1,2km- Colégio do Sardão – 1,2km- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Freixieiro – 1,9km- Escola Secundária de Oliveira do Douro – 1,9km- Colégio Novo de Gaia – 6,8kmSaúde:- Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) – 1,3km- Trofa Saúde Gaia – 5,3km- Farmácia Monte da Virgem – 950mComércio e Serviços:- Continente Bom Dia Boucinhas – 700m- Lidl Monte da Virgem – 700m- El Corte Inglés Gaia Porto – 2,8km- GaiaShopping – 4km- Arrábida Shopping – 6,4km- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia – 3,3km- Biblioteca Pública Municipal de Vila Nova de Gaia – 2,4km- RTP Porto / Vila Nova de Gaia – 1,4km- Batalhão Sapadores Bombeiros e Proteção Civil de Vila Nova de Gaia – 2kmDesporto, Lazer e Natureza:- Centro Municipal de Formação Desportiva Rui Jorge – 500m- Pavilhão Multiusos Nelson Mandela – 1km- Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia – 1,5km- Parque Municipal da Lavandeira – 1,3km- Jardim do Morro – 3,9km- Praia do Areinho de Avintes – 3,8km- Santuário do Monte da Virgem – 1,1kmTransportes:- Estação de Metro Hospital Santos Silva – 1,1km- Estação de Metro Manuel Leão – 1,3km- Paragem de Autocarro – 220mAcessos Rodoviários:- N222 – 600m- A20 – 2,4km- A29 – 3km- A1 – 3,4km- A44 – 4,4km- Ponte do Infante – 4,2km- Ponte do Freixo – 4,8km- Ponte da Arrábida – 8,2kmPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Excelente oportunidade de investimento na Rua Presa da Saudade,182 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, implantado num terreno com 708 m², composto por 5 unidades independentes, distribuídas por rés-do-chão e dois pisos habitacionais.Excelente solução para investidores, promotores ou para projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade. --3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Predio c loja e cave e apartamentos 2 t0,5 T1+1T1 c. Terraco , t1 e 1t2, e um t2 c jardim. Projecto aprovado c licencas.

Prédio com PIP aprovado (caducado) | Primeira linha de mar – Foz do DouroOportunidade única na Foz do Douro: prédio para recuperação total, em primeira linha de mar, com PIP aprovado, entretanto caducado, para cinco pisos e 685 m² de área coberta (atualmente com 410 m2), incluindo terraço no último piso com vistas deslumbrantes sobre o Atlântico.Localização privilegiada, em frente ao mar, próxima de cafés, restaurantes e serviços, com fácil acesso a transportes e à cidade do Porto.Ideal para investimento ou projeto residencial de alto padrão, este imóvel permite criar um espaço exclusivo, moderno e com uma ligação direta ao oceano.Um projeto pensado para quem procura vista, localização e potencial único na Foz.Visite-nos!

Oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais valorizadas do Porto.Localizado na Rua de Belos Ares, este projeto de habitação coletiva conta com PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto e licenciamento já em curso.O projeto, da autoria do atelier Ventura + Partners, propôe a criação de 11 frações habitacionais, com tipologias variadas entre T0+1, T1, T1 Duplex e T2.Com uma área total de construção de 1.217 m², numa parcela de 612 m², o edifício desenvolve-se por piso -1, quatro pisos acima da cota de soleira e piso recuado.Em cave encontra-se estacionamento para 9 veículos, incluindo 1 lugar reservado a pessoas com mobilidade reduzida.Um dos elementos mais distintivos deste projeto é a generosa dotação de espaço exterior privativo — 467 m² distribuídos por jardins e terraços ao longo de vários pisos. A localização alia a tranquilidade residencial à excelente acessibilidade característica desta zona do Porto: proximidade à Avenida da Boavista e à Foz do Douro, fácil acesso à VCI, A28 e A1, boa cobertura de transportes públicos e ciclovias, e a poucos minutos do Parque da Cidade, do hospital CUF e da zona ribeirinha, com comércio, escolas e serviços nas imediações. 

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria.As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade.Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante.No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa.Um projeto pensado para viver, investir e valorizar.Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. ✨Pronto em abril de 2027.Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1)Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1)T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2)T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2)T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3)T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4)T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5)T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Caldeira;Combinado;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Gerador;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos. Principais características Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos Área do edifício: 266 m² Área do terreno: 301 m² 7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto Telhado com potencial para criar um refúgio verde Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular Muito bom estado geral Potencial de Investimento 1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL) Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com. 2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento. 3. Utilização Premium Alternativa A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros. Um Trunfo Raro no Porto Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO. Por favor, contacte-nos para mais informações.

Prédio em Restauro no Coração do Porto – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na emblemática Rua de São Victor, no Porto. Este prédio encontra-se atualmente em fase de restauro, com conclusão prevista para o final de julho, podendo ainda ser adquirido durante a obra. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata numa das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade. Características do Imóvel: • Área total: 204m² • Edifício com 3 pisos • Construção original de 1950 • Localização central e histórica • Excelente exposição solar • 10 quartos no total: •3 suites •7 quartos • 2 cozinhas equipadas • 3 WC comuns O imóvel está a ser preparado para aluguer de quartos, ficando totalmente operacional a partir de agosto, já com elevada procura na zona. Potencial de Rentabilidade: • Faturação bruta mensal estimada entre 4.800€ e 5.000€ em rendas de quartos. Ideal para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar no centro do Porto, com forte potencial de valorização e rendimento imediato. Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio, serviços, universidades e dos principais pontos turísticos da cidade. #ref: 851244

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria.As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade.Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante.No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa.Um projeto pensado para viver, investir e valorizar.Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço.Pronto em abril de 2027.Frações disponíveis:Loja com 92.5m²- 260.000€ (Piso 1)Loja com 188.2m²-410.000€ (Piso 1)T1 com 58m² e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2)T1 com 68,3m², terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2)T1+1 com 78.3m², terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1)T2 com 90.2m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3)T2 com 89.62m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4)T2 com 89.62m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5)T3 com 118.6m², terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2)

O imóvel beneficia de uma localização absolutamente central, estabelecendo ligação directa entre São Bento, Rua das Flores, Ribeira, Sé, Aliados e Palácio da Bolsa um dos eixos urbanos com maior intensidade pedonal e turística do país. Trata-se de uma localização já plenamente validada pelo mercado, caracterizada por procura turística contínua, forte presença internacional e elevada concentração de hotelaria boutique, restauração premium e comércio histórico. O imóvel encontra-se em opração turistica, com 7 unidades de alojamento, um espaço comercial, um espaço de coworking e jardim, com elevada taxa de ocupação e retorno financeiro imediato. Apresenta actualmente projecto aprovado para reconversão numa unidade boutique hospitality com forte flexibilidade operacional, podendo a transacção ser negociada com operador hoteleiro actual ou, alternativamente, livre e devoluta, permitindo reposicionamento integral do conceito de exploração. O projecto aprovado prevê a reconversão do edifício numa unidade hoteleira boutique de escala reduzida e posicionamento lifestyle urbano, integrando aproximadamente 966,60 m² de construção distribuídos por 17 unidades de alojamento, 25 camas e capacidade máxima de 34 hóspedes. O programa aprovado combina quartos, studios e apartamentos T1, criando um modelo híbrido particularmente interessante entre boutique hotel, serviced apartments e urban lifestyle hospitality. Esta configuração permite maior flexibilidade operacional, diversificação de procura e potencial de estadias médias superiores, alinhando-se com a crescente procura internacional por produtos urbanos mais autênticos e experiencialmente diferenciados. O negócio inclui ainda o mobiliário e equipamentos actualmente existentes, permitindo continuidade operacional imediata ou adaptação progressiva a um novo conceito de exploração. A escala boutique do projecto, associada à raridade de pipeline verdadeiramente comparável nesta micro-localização, reforça significativamente a defensabilidade futura do activo. Inserido no Centro Histórico do Porto classificado como Património Mundial UNESCO o activo beneficia de proximidade imediata à Ribeira, Ponte D. Luís I, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Livraria Lello, Avenida dos Aliados e frente ribeirinha do Douro. Segundo dados recentes da Câmara Municipal do Porto, o Centro Histórico continua a concentrar a maior parte da procura turística da cidade, reforçando a robustez estrutural desta micro-localização. A localização beneficia de uma das melhores acessibilidades pedonais e multimodais da cidade do Porto. A estação de metro e comboio de São Bento encontra-se a cerca de 45 minutos a pé, assegurando ligação directa ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Casa da Música, Campanhã, Matosinhos e restantes linhas da rede Metro do Porto. A Estação de Campanhã permanece igualmente acessível em poucos minutos através de metro ou automóvel, reforçando a conectividade nacional e internacional do activo. Tem forte cobertura de autocarros Apesar da localização histórica e pedonal, os acessos rodoviários à VCI (A20), Ponte do Infante e principais entradas e saídas do Porto permanecem relativamente próximos, assegurando boa funcionalidade logística e operacional. A zona concentra algumas das mais fortes dinâmicas comerciais, turísticas e gastronómicas da cidade. A poucos metros do imóvel encontram-se restaurantes de referência, cafés históricos, wine bars, galerias, hotelaria boutique, comércio tradicional e marcas internacionais ligadas ao turismo urbano premium. A proximidade à Rua das Flores, Aliados, Santa Catarina e Ribeira assegura acesso imediato a toda a infraestrutura comercial e de serviços do centro histórico, incluindo farmácias, supermercados urbanos, bancos, retalho premium e oferta cultural. A envolvente beneficia ainda de uma forte dinâmica de reabilitação urbana e investimento privado, consolidando progressivamente este eixo como uma das localizações mais premium do turismo urbano português. Poucas localizações no Porto oferecem uma concentração patrimonial, cultural e turística comparável. A poucos minutos a pé encontram-se a Sé do Porto, Ponte D. Luís I, Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Avenida dos Aliados. O resultado é uma localização verdadeiramente irrepetível no contexto urbano português: um activo boutique hospitality inserido numa das zonas históricas mais resilientes, líquidas e internacionalizadas da Península Ibérica.

Excelente oportunidade para investidores. Prédio constituído por Loja e 5 quartos com casa de banho privativa distribuídos por 6 pisos destinados a serviços/comércio. Este imóvel encontra-se em fase de reabilitação, sendo vendido neste momento pelo valor anunciado nas condições apresentadas. O imóvel é entregue nas condições que se encontra. Caraterísticas: - Área bruta do prédio 240m2; - Prédio 6 andares; - Zona São Bento; - Imóvel destinado a serviços; - Duplo acesso. Localiza-se a: - 150 metros da Estação de São Bento, famosa pelos seus painéis de azulejos históricos; - 300 metros da Avenida dos Aliados, principal avenida da cidade, com edifícios históricos e a Câmara Municipal do Porto; - 400 metros da Estação de Metro Bolhão, estação de metro mais próxima, facilitando o transporte pela cidade; - 650 metros da Torre dos Clérigos, monumento icônico que oferece uma vista panorâmica do Porto; - 900 metros da área ribeirinha pitoresca com bares, restaurantes e vista do Rio Douro; - 17 km do Aeroporto internacional do Porto, acessível em cerca de 30 minutos de carro ou metro. Não perca tempo, marque já a sua visita!!!!

No coração de uma das zonas mais nobres e procuradas da cidade do Porto, surge este edifício singular, repleto de carácter, história e potencial de valorização. Com uma arquitetura marcante e detalhes originais de elevada beleza desde a impressionante caixa de escadas iluminada por claraboia, aos elementos em madeira trabalhada, vitrais e pé-direito generoso este é um imóvel raro, ideal para um projeto diferenciador. O prédio encontra-se atualmente a necessitar de remodelação, representando uma oportunidade única para investidores ou promotores que procurem desenvolver um projeto de excelência numa localização premium. A propriedade conta com: Área de terreno: 326 m² Área útil de construção: 600 m² Área bruta de construção: 614 m² Espaço exterior privativo Existe ainda um estudo prévio desenvolvido pela Arquiteta Adriana Floret para a criação de uma Guest House, que poderá servir de base e inspiração para futuros interessados. Uma oportunidade de investimento num edifício de grande valor patrimonial e arquitetónico, numa envolvente onde autenticidade, turismo e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Para mais informações, entre em contacto connosco. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliário nasce como uma estrela num filme de sucesso. A união de pessoas ligadas por uma causa comum e a vontade de fazer diferente e melhor deu origem a uma equipa experiente, com coragem para criar um projeto de dimensão humana. Trabalhamos diariamente para ajudar os nossos clientes, acompanhando cada etapa com transparência e dedicação, garantindo que encontram exatamente aquilo que procuram. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'.

EXCLUSIVO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada. No Lugar de Parteira, a cerca de 2 km do centro da Vila de Lordelo e a 450 metros da EN 209, prédio em propriedade total, composto por por rés-do-chão, 1 andar e logradouro. Com 2 divisões (HAB) de utilização independente, possui atualmente 4 fogos, com acessos independentes ao exterior. Imóvel a alienar na situação em que se encontra. 1 fogo desocupado e 3 fogos arrendados. Com a seguinte compartimentação: R/chão: 2T2 cada um com sala, cozinha, 2 quartos e 1 banho; 1º Andar: 2 T2 cada um com sala, cozinha, 2 quartos e 1 banho. Sem possibilidade de financiamento no BM.

Identificação do imóvel: ZMPT589058Prédio na Rua Faria Guimarães com PIP aprovados para 13 apartamentos e 10 lugares de garagem.O projeto prevê 13 fogos distribuídos por 7 pisos, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade e qualidade de habitação num dos eixos mais procurados da cidade.- PIP aprovado pela CMP (Janeiro 2026)- Tipologia prevista: 12x T1 e 1x T0- Área total do terreno: 338 m²- Área de implantação: 212m²- Área bruta de construção: 1464 m²- Área bruta privativa: 221 m²- Número de pisos: 7 acima do soleira e 2 abaixo da soleira.- Capacidade de Aparcamento : 10 lugares. (413m2)Situado entre a Rua do Paraíso e a Rua de Santa Helena o imóvel beneficia de uma localização premium, numa zona em plena transformação urbana e com forte procura residencial e turística.Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, universidades e hospitais.Com PIP aprovado e projeto de arquitetura definido, este ativo apresenta um enquadramento urbanístico sólido, traduzindo-se numa oportunidade de investimento segura e com elevada previsibilidade de execução.Ideal para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com rápido retorno e valorização garantida no mercado do Porto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento no centro da Póvoa de Varzim, numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade. Este prédio é constituído por uma loja no rés do chão e três habitações distribuídas pelos pisos superiores. Ao nível do rés do chão, encontra-se um espaço comercial com cerca de 100 m², atualmente em funcionamento como padaria/pastelaria/café, com negócio consolidado e forte presença na zona, garantindo uma fonte de rendimento imediata. Nos 1.º, 2.º e 3.º andares, o imóvel dispõe de três apartamentos de tipologia T1+3, cada um com cerca de 100 m², com excelente potencial de reabilitação e valorização, quer para arrendamento, quer para revenda. O prédio conta ainda com um poço mineiro, um elemento tradicional que acrescenta caráter e valor histórico ao imóvel. Existe ainda a possibilidade de construção de um piso recuado, aumentando significativamente a área útil e o potencial de rentabilidade do investimento. Destaques: • Localização premium na Rua da Junqueira • Loja com aproximadamente 100 m² e atividade comercial consolidada • 3 apartamentos T1+3 com cerca de 100 m² cada • Poço mineiro com valor histórico • Potencial de reabilitação e valorização • Possibilidade de aumento com piso recuado • Excelente oportunidade para investidores Uma opção ideal para quem procura um investimento seguro, com rendimento e forte margem de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ----------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Prédio de Duas Frentes com 6 Frações - Bairro Sul | Póvoa de Varzim Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Sul da Póvoa de Varzim, uma das zonas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade, localizada a escassos 50 metros da praia. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, distribuídas por rés do chão, primeiro e segundo andar, com duas entradas pela Rua dos Ferreiros e pela Rua Doutor Elisiário Monteiro, oferecendo funcionalidade e versatilidade de utilização. Composição das frações: Rés do chão direito - T1+2 | Área Bruta: 81 m² Rés do chão esquerdo - T1+2 | Área Bruta: 81 m² 1.º andar esquerdo - T1+1 | Área Bruta: 74 m² 1.º andar direito - T1+1 | Área Bruta: 72 m² 2.º andar direito - T1+2 | Área Bruta: 57 m² 2.º andar esquerdo - T1+2 | Área Bruta: 56 m² O prédio dispõe ainda de um terraço, pertencente às frações que se encontram no R/C, acrescentando um espaço exterior complementar às frações. Os apartamentos apresentam tipologias muito procuradas, boas áreas e uma localização privilegiada, junto ao mar e próximo de comércio, restauração, serviços e transportes. Este imóvel reúne características ideais para: Investimento imobiliário Reabilitação e valorização patrimonial Revenda por frações Arrendamento tradicional ou turístico Projeto de alojamento local Localizado numa das áreas com maior procura da Póvoa de Varzim, tanto para habitação permanente como para turismo, este edifício representa uma oportunidade sólida de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Referencia Interna - gon_I260501 Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Se procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa. Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada. Configuração e Estrutura: Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3. Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada , proporcionando maior privacidade e segurança. Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras. Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento. Pontos Fortes para Investimento: Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção. Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local. Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte , bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 634 m2 Valor: 1.500.000€ Ref: gon_I260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.