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Área bruta : 380 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico do Porto a poucos metros da Torre dos Clérigos, numa das zonas mais procuradas por turistas e investidores. O prédio é composto por 6 apartamentos, tipologias T0 e T1, todos devidamente licenciados para Alojamento Local, atualmente em pleno funcionamento, garantindo rendimento imediato. Todas as frações estão decoradas com bom gosto e devidamente equipadas. No r/c tem uma loja com contrato de arrendamento.
AMI: 11884
Ref. Externa: EDI_14141
Id: 1556657
397.000 €
Área bruta : 460 m²
Prédio para recuperar em Milheirós, no concelho da Maia, com área bruta de 460 m² implantada num terreno com 423 m², oferecendo um potencial significativo para reabilitação ou novo projeto de construção. Trata-se de uma propriedade que permite múltiplos cenários de investimento e desenvolvimento, adequando-se a diversas finalidades. Dada a sua natureza e o facto de se encontrar num lote de terreno com área considerável, existe a possibilidade de otimizar a distribuição de espaços, criar diversas unidades habitacionais ou comerciais, ou mesmo transformar o edifício numa residência unifamiliar espaçosa. A área bruta de 460 m² e o terreno de 423 m² proporcionam margem para criar áreas exteriores privativas, como jardins, terraços ou estacionamento, adicionando valor e funcionalidade à propriedade. A luminosidade natural poderá ser um aspeto a explorar no projeto de recuperação, através da implementação de soluções arquitetónicas que maximizem a entrada de luz. Localizado em Milheirós, no concelho da Maia, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada. A proximidade a serviços essenciais é uma vantagem, com supermercados, escolas e unidades de saúde acessíveis em walking distance ou a curta distância de carro. As redes de transportes públicos, incluindo autocarros, asseguram a ligação a outras zonas da Maia e ao Porto. Em termos de driving distance, o aeroporto Francisco Sá Carneiro e os principais centros comerciais da região encontram-se a poucos minutos de carro. A área é caracterizada pela sua acessibilidade e pela presença de comércio local, que contribui para a dinâmica da comunidade. A segurança da zona é um fator a considerar, tornando-a adequada para residência. Milheirós combina a tranquilidade de uma área suburbana com a conveniência de ter a Maia e o Porto a uma distância razoável. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.
AMI: 3497
Ref. Externa: 35093
Id: 1556380
Área bruta : 756 m²
Prédio para construção no PortoOportunidade Única de Investimento no Centro do Porto – Zona ARUApresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central do Porto, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um contexto de forte requalificação e incentivos associados à reabilitação urbana.De acordo com o PDM do Porto, o terreno encontra-se classificado como “espaços centrais” e integrado em “área de frente urbana contínua tipo II”, permitindo uma solução construtiva alinhada com a dinâmica urbana da cidade.O imóvel dispõe de PIS com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar com: 6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado destinado a habitação 2 pisos em cave, com possibilidade de usos diversificados (habitação, escritórios ou serviços, conforme enquadramento do PDM)O projeto contempla tipologias residenciais T0, T1 e T2, ajustadas à elevada procura urbana, ideais para habitação, arrendamento ou investimento.A fachada tardoz integra espaços exteriores ajardinados em patamares, assegurando excelente ventilação e iluminação natural em todos os pisos, um elemento diferenciador em contexto urbano central.Dados principais Área total do terreno: 128 m² Área de implantação: 91 m² Área bruta de construção: 756 m² Nº de pisos: 6 acima + 1 recuado / 2 cavesLocalização: Zona central do Porto, com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio, serviços e equipamentos urbanos.Vantagens da Zona ARU✔️ Potencial acesso a benefícios fiscais (IMI, IMT e IVA reduzido, mediante enquadramento legal)✔️ Forte valorização futura✔️ Elevada procura para habitação e arrendamentoUma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com enquadramento urbanístico favorável, no coração do Porto.Visite-nos!
AMI: 19489
Ref. Externa: R21818
Id: 1556304
Área útil : 316 m²
Armazém para venda no Candal – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Prédio de um só pavimento, destinado a armazém, localizado numa das zonas mais centrais e estratégicas de Vila Nova de Gaia, no Candal – Santa Marinha, a curta distância da futura linha de Metro Rubi, fator que reforça claramente o potencial de valorização do imóvel. O imóvel dispõe de uma área coberta de 372 m², desenvolvida integralmente ao nível do rés-do-chão, atualmente em estado de usado, com configuração típica de armazém/oficina tradicional. No interior, o espaço apresenta: Vários compartimentos interligados, permitindo uma utilização flexível conforme a atividade (armazenagem, oficina, carpintaria, logística ligeira ou apoio a serviços); Pé-direito generoso em grande parte da área, com estrutura de cobertura tradicional; Iluminação natural através de vãos superiores e portas de acesso; Pavimento resistente, adequado a cargas e uso industrial/artesanal; Portão de acesso direto ao interior, facilitando cargas e descargas. Trata-se de um imóvel com forte caráter funcional, ideal para quem procura um espaço central para atividade profissional, armazenamento ou como base logística urbana, beneficiando ainda de um enquadramento urbano consolidado, bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Gaia e ao Porto. Pela sua localização e tipologia, este armazém apresenta também potencial de reconversão, sujeito a viabilidade urbanística, numa zona em clara transformação e valorização com a chegada do metro. Uma oportunidade interessante para investidores ou utilizadores finais que valorizem localização, área e potencial futuro
AMI: 7917
Ref. Externa: 801257030
Id: 1554269
Área bruta : 614 m²
Entre o Centro do Porto e Miragaia Apresentamos este prédio para remodelar, com 614 m² de área bruta, distribuídos por rés do chão e três pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto – Massarelos, entre o Centro Histórico e o Rio Douro. O imóvel conta ainda com logradouro e anexo, oferecendo excelentes possibilidades de reabilitação para diversos fins, como guesthouse, hostel, suites independentes ou projeto habitacional de charme. Inserido numa zona central e de prestígio, o prédio beneficia de uma localização excecional, rodeada de comércio tradicional, transportes públicos, serviços, espaços verdes e pontos turísticos de referência. Atualmente, encontram-se em curso estudos de remodelação, o que facilita o processo de requalificação e valorização do investimento. Localização e Pontos de Interesse: - Centro / Baixa do Porto; - Transportes públicos (Metro, autocarros e elétrico histórico); - Escolas e colégios; - Praça da Galiza, Virtudes, Alfândega, Cordoaria, Avenida dos Aliados; - Palácio de Cristal / Super Bock Arena – Pavilhão Rosa Mota; - Biblioteca Almeida Garrett, Museu Soares dos Reis, Igreja do Carmo, Torre dos Clérigos, Palácio das Artes, Palácio da Bolsa, Jardim das Virtudes, Livraria Lello; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a apenas 15 km); - Bancos, correios, centro de saúde e outros serviços essenciais; - Restaurantes, comércio local, ginásios e espaços culturais; Destaques: Área total: 614 m² Composto por rés do chão + 3 pisos, logradouro e anexo. Potencial elevado de rentabilidade Zona turística e histórica de excelência Estudos de remodelação em curso Este é o investimento ideal para quem procura um projeto de reabilitação no coração do Porto, com elevado potencial de valorização e localização privilegiada entre o Palácio de Cristal e Miragaia.
AMI: 10340
Ref. Externa: 1115371
Id: 1553959
1.500.000 €
Área útil : 300 m²
Terreno com PIP aprovado destinado aobras de ampliação e alteração de edifício existente, localizado na freguesiade Paranhos – Porto.O projeto prevê uma edificação habitacional com 5 pisosacima da cota de soleira, respeitando integralmente o PDM do Porto e o RJUE,conforme atestado pelos autores do projeto e validado pelo despacho municipalfavorável de 09/10/2025.Principais indicadores urbanísticos: Área total do terreno: 408 m² Área total de construção: 1.145,85 m² Ampliação: 845,85 m² Alteração: 300 m² Área de implantação: 285,40 m² Índice de edificação: 2,81 Volume de construção: 3.483,26 m³ Cércea: 16,45 m Uso: HabitaçãoEste projeto representa uma oportunidade sólida deinvestimento imobiliário numa zona urbana consolidada da cidade do Porto, comenquadramento legal assegurado e viabilidade urbanística já confirmada,reduzindo risco e tempo até à fase de licenciamento.Pontos de interesse Habitação e Urbanismo: Foco em edifícios residenciais, com melhorias na qualidade habitacional e espaços exteriores. Proximidade: Acesso a transportes públicos (Metro Carreira, Fonte do Cuco) e outras zonas como Aldoar e Cruz de Pau. Serviços de Saúde Comércio e Serviços: Mercado do Covelo Acessos: A rua tem boa acessibilidade de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e a estação de metro. É uma rua predominantemente residencial e comercial, situada numa zona tranquila de Paranhos com fácil acesso às principais vias da cidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial
AMI: 13558
Ref. Externa: 057497
Id: 1550640
Área bruta : 155 m²
Grande Oportunidade de Investimento – Prédio para Renovação no Coração do Porto Descubra esta oportunidade única de investimento no centro do Porto. Este prédio de 3 andares, construído antes de 1951, tem 160 m² de área construída em terreno de 155 m² e apresenta um enorme potencial de renovação, podendo ser transformado em apartamentos modernos, ideais para estudantes, turismo ou habitação central. A área construtiva pode ser significativamente ampliada, podendo chegar aos 350–400 m² mediante aprovação de projeto na Câmara Municipal. Localização estratégica, próxima de diversas faculdades (Ciências, Medicina, Farmácia), hospitais e pontos turísticos, com fácil acesso a transportes públicos e à futura estação de metro Mota Galiza (Linha Rosa). O prédio é vendido juntamente com o contíguo, oferecendo uma área total edificável de 1.100–1.300 m², potencializando a rentabilidade do investimento. Propriedade com grande valorização esperada após renovação, perfeita para investidores ou promotores que procuram maximizar retorno em zona central do Porto. Valor de venda: 1.250.000 €. Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita. #ref: 773884
AMI: 11220
Ref. Externa: 773884
Id: 1542535
1.250.000 €
0 Quartos
0 WCs
Área bruta : 383 m²
Oportunidade Única – Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim. Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme. Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer. O potencial é extraordinário: — Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico; — Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original; — Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços. Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado. Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" ;ID RE/MAX: 126401105-33
AMI: 7772
Ref. Externa: 126401105-33
Id: 1540763
Área de terreno : 358 m²
Prédio em Matosinhos, com r/chão, 1º e 2º andar. Constituído por 2 apartamentos + 1 loja, todos arrendados; Perto de todos os serviços e comércio Localização: - 100m da estação de metro Matosinhos Sul; - 500M da Praia de Matosinhos;
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/02202
Id: 1540277
1.100.000 €
Área útil : 300 m²
Prédio na rua da alegria com três pisos mais garagem. Cada piso têm três quartos mais sala e 2 duas casas de banho . Por piso 100 metros quadrados .Mais quintal. preço 1.100.000€. negociável.
AMI: 8454
Ref. Externa: 03962
Id: 1540231
Área de terreno : 219 m²
É no Concelho do Porto, em frente á Estação de Metro de Faria Guimarães que se encontra esta oportunidade de investimento! Trata-se de projecto de reabilitação e construção de um edifício localizado numa das ruas mais centrais e históricas da Cidade do Porto. Com Possibilidade de construção de 5 Apartamentos e 1 Escritório e jardim. Projecto contemplava a construção de: Piso -1 - Escritório Piso 0 - Apartamento T1 Piso 1 - 2 Apartamentos T0 Piso 2 - 2 Apartamentos T0 Logradouro Comum a todas as fracções do condomínio Área do Terreno - 134m2 Área de Implantação- 91,80m2 Área Descoberta- 42.70m2 Área Permeável- 41,70m2 Área Impermeável- 92,80m2 Para mais informações ligue 221 133 715.
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/02330
Id: 1540219
Área de terreno : 328 m²
Prédio para reabilitar na zona prime da baixa da cidade do Porto, junto ao Palácio da Bolsa e a 100 metros da Ribeira. Rua O Comércio do Porto, 117 a 121 - Porto. Neste momento está a ser elaborado um projeto para 1 T3 Duplex e 1 T4 Duplex, num prédio com elevador. No projeto está previsto um espaço (receção e arrumos) para apoio logístico do AL (Alojamento Local)...
AMI: 8454
Ref. Externa: 03928
Id: 1540099
Área de terreno : 196 m²
Prédio, para venda, nas traseiras da Casa da Música. Prédio, para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, óptimos acessos ao metro. Vendido com o PIP aprovado, passando a ter 4 pisos e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex), mas com possibilidade de construir, por exemplo, uma moradia, que era o seu estado inicial. - Terreno: 300 m2 - Construção: 386 m2 Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: 935 755 813 (chamada para a rede móvel nacional) Chave Nova - Rua Mestre Guilherme Camarinha, 7742 4200-537 Porto.
AMI: 7142
Ref. Externa: PSJ/00016
Id: 1540064
Área útil : 297 m²
É no Concelho do Porto, bem no coração da Cidade, inserido em zona ARU que se encontra este prédio, composto por Cave, R/C, 1 andar e Sótão. Localizado no histórico Largo da Lapa a poucos metros a pé da Praça da Republica. - Área do terreno: 212,00m² - Área de implantação do edifício: 112,00m² - Área bruta de construção: 297,00m² Características a salientar: 2 frentes Nascente/ Poente Jardim virado a Poente com 100m2 Fachada revestida a azulejo e pedras de granito Para restaurar Proximidade da Estação de Metro integrado na zona A. R. U. (Área de Reabilitação Urbana) da Lapa o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Zona em constante valorização: O estudo urbanístico para a zona da Lapa prevê a criação de novas frentes urbanas, sobretudo áreas residenciais e um parque urbano verde com 18000m2 de extensão, onde poderá disfrutar de agradáveis momentos. Este edifício pode representar um excelente investimento tanto para habitação própria permanente, bem como para a área do turismo ou arrendamento de longa duração após uma remodelação adequada á utilização pretendida, a rentabilidade está garantida. Para mais informações ligue 221 133 715 e venha conhecer este imóvel.
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/02516
Id: 1540058
Área bruta : 680 m²
Dois prédios contíguos na marginal ribeirinha, zona histórica do Porto, com vistas diretas para o Douro.Oportunidade Única de Investimento no Porto – Prédios com Projeto AprovadoPrédios devolutos, localizados numa zona privilegiada da cidade do Porto, com projeto de arquiteto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a união dos dois edifícios num único prédio moderno e funcional.O projeto contempla: Fusão dos dois prédios num só edifício; Elevador e escadaria comum, garantindo conforto e acessibilidade; Possibilidade de aumento de construção com mais um piso recuado no prédio do lado direito; Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo de aproximadamente 680 m².Todos os pisos acima do 1.º andar beneficiam de vista desafogada para o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado, ideal para um projeto residencial de gama média/alta ou para exploração turística.Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, inserido numa das cidades mais procuradas de Portugal, com projeto aprovado, reduzindo significativamente riscos e prazos de desenvolvimento.Ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto diferenciado, com localização premium, vistas únicas e excelente viabilidade construtiva.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate.
AMI: 6340
Ref. Externa: KA4000
Id: 1538859
Área de terreno : 459 m²
Prédio com negócio Bar/Restaurante na Baixa da cidade do Porto perto da Avenida dos Aliados. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e pronto a funcionar. Está inserido num prédio com duas frentes. O imóvel é constituído por bar/restaurante havendo a possibilidade de trespasse do negócio pelo valor de 300.000€ com um arrendamento do mesmo pelo valor mensal de 1.500,00€. Excelente oportunidade de Negócio!
AMI: 7142
Ref. Externa: SD/01430
Id: 1538617
Área útil : 127 m²
Loja com 127m2, e 3 lugares de estacionamento O Centro de Negócios do Freixieiro situa-se na zona do Grande Porto, a norte de Matosinhos, zona de grande implantação de atividades terciárias. Desfruta de localização privilegiada do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias e aeroportuárias. Na freguesia da Perafita, o local onde se insere o empreendimento, dispõe das infraestruturas básicas essenciais, espaços verdes e arranjos exteriores. O complexo empresarial é servido pela EN 107, via que permite o acesso ao IC1 e à principal rede viária da região. Localiza-se com relativa proximidade das duas infraestruturas mais importantes do Norte do País: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A nível de parqueamento, verifica-se disponibilidade de espaços públicos descobertos ao longo da rua, para além dos lugares cobertos pertencentes às caves dos edifícios de escritórios.
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/00936
Id: 1538383
Área útil : 230 m²
Loja com 230m2, e 4 lugares de estacionamento e 1 arrecadação O Centro de Negócios do Freixieiro situa-se na zona do Grande Porto, a norte de Matosinhos, zona de grande implantação de atividades terciárias. Desfruta de localização privilegiada do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias e aeroportuárias. Na freguesia da Perafita, o local onde se insere o empreendimento, dispõe das infraestruturas básicas essenciais, espaços verdes e arranjos exteriores. O complexo empresarial é servido pela EN 107, via que permite o acesso ao IC1 e à principal rede viária da região. Localiza-se com relativa proximidade das duas infraestruturas mais importantes do Norte do País: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A nível de parqueamento, verifica-se disponibilidade de espaços públicos descobertos ao longo da rua, para além dos lugares cobertos pertencentes às caves dos edifícios de escritórios.
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/00937
Id: 1538381
Área útil : 200 m²
Prédio muito central em S.Felix da Marinha : Com arrendamentos : - Cafe , snack bar; - Talho; - Loja serviços; - Habitação; - Logradouro ; Estrada principal de S. Félix da Marinha, zona central com todo o tipo de serviços , comercio, escolas, transportes públicos e fácil acesso a auto estradas, como também ás praias de Espinho e Granja . Prédio em Gaveto com : - a) - Café , Snack Bar, restaurante; ( arrendado); - b) - Talho ( arrendado); - c) - Habitação ( arrendado); - d) - Loja de comercio/serviços ( arrendado) - e) - Logradouro ( para estacionamento ou Stand )
AMI: 7142
Ref. Externa: MAD/00962
Id: 1538251
Área útil : 328 m²
Prédio localizado próximo ao Passeio das Virtudes é constituído por tres pisos, rés-do-chão., 1º e 2º andar situado na baixa do Porto, destinada para habitação e comércio. Excelente oportunidade para investidores. * Prédio com 2 frentes Este/ Oeste * Originalmente tem R/C mais 2 pisos (rés-do-chão 1 loja,e 1 armazém, 1º Piso, 1 T4 com inclino que sai em Julho de 2020, 2º Piso 1 T2 e 1 T2+1.) * Possui águas Furtadas com a dimensão do T2 e do T2+1, que ficam no 2º piso. *Têm 3 entradas (3 números de policia.) É uma zona bem servida de comercio, restauração,transportes, escolas incluindo a Árvore, zona privilegiada da cidade por toda a beleza que a caracteriza.
AMI: 7142
Ref. Externa: OD/00514
Id: 1538213
