592 Prédios para Venda - Porto (Distrito)

Ed. Histórico completo, ao Senhor de Matosinhos, para reabilitação (para Serviços ou Habitação) Muito perto da Igreja do Senhor de Matosinhos (centro histórico, no início da Avenida D. Afonso Henriques, junto ao Metro do Senhor de Matosinhos e ao Porto de Leixões), surge um diamante em bruto à espera da visão de um investidor atento. Será o seu caso? Numa localização privilegiada, contíguo à famosa Casa do Ribeirinho, imagine dois pisos de áreas generosas (interior e exterior) com uma ou duas entradas independentes. Este imóvel oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação urbana de alta rentabilidade, seja para habitação de luxo, alojamento local ou serviços premium. Aproveite a oportunidade de transformar história em valor. Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e áreas amplas, sendo composto por dois artigos matriciais independentes: EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura): Edifício principal, com 2 pisos, atualmente configurado como T6. o Área Total do Terreno: 484 m². o Área de Implantação: 244 m². o Área Bruta de Construção: 488 m² de pavimento. Distribuição Interna: - Piso 0: Ampla área composta por 2 halls, cozinha, despensa, 2 salas de estar, sala de jantar, sala de jogos, 2 quartos, várias casas de banho e zonas de arrumos. - Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e áreas de circulação. - Espaço Exterior: Inclui um quintal privativo com 240 m². ARTIGO ADICIONAL (edifício adjacente): o Pequena construção independente com 25 m² de implantação, atualmente garagem. o Ideal para converter em anexo de apoio, garagem adicional ou pequeno estúdio independente, ou até para ligar internamente ao edifício principal. O imóvel serviu historicamente como estabelecimento de ensino ("Externato Bom Jesus"), mas o seu pé-direito, áreas e estrutura robusta, facilita a adaptação para novos usos. O imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, metro (Senhor de Matosinhos), acessos rodoviários variados (A28, A41, VCI, A4, …), proximidade Aeroporto, ao Porto de Leixões e praias. • Centralidade: Localizado numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a transportes públicos e vias principais. • Evolução do Mercado: Matosinhos tem-se afirmado como um dos polos de maior valorização imobiliária no Grande Porto. O centro histórico tem sido alvo de uma profunda regeneração, atraindo um público que procura a qualidade de vida junto ao litoral combinada com a conveniência urbana. • Potencial de Valorização: A escassez de edifícios com estas áreas de logradouro no centro da cidade, torna este ativo particularmente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda após renovação. Transforme este projeto na sua próxima história de sucesso. Para conhecer todos os detalhes técnicos, consultar as plantas e avaliar o potencial de retorno deste investimento, entre em contacto connosco e agende a sua visita privada. ________________________________________ Tem um imóvel semelhante para venda? Poderemos ter compradores interessados. Partilhamos a comissão 50-50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se conhece um cliente comprador, contacte-nos para agendar visita! PORQUÊ ESCOLHER A KELLER WILLIAMS? A KW baseia-se em princípios humanos e sociais que nos distinguem: • Win-Win: ou não há acordo. • Integridade: fazer o que está certo. • Clientes: estão sempre em primeiro lugar. • Compromisso: em tudo. • Comunicação: procurar entender primeiro. • Criatividade: ideias antes dos resultados. • Trabalho em equipa: em conjunto alcançamos mais. • Confiança: começa com honestidade. • Sucesso: resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio.

Prédio no centro do Porto com projeto para 20 unidades T1 e comércio, com uma área bruta de construção de 1.651,30m²,distribuída por cinco pisos e 21 frações, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade.O projeto prevê 20 apartamentos T1, ideais para habitação própria ou investimento, além de um espaço comercial no piso térreo, criando uma solução versátil e de grande potencial.O edifício contará com uma área acima do solo de 1.321,30m², complementada por 333m² de área subterrânea, numa implantação de 333m².Cada piso foi pensado para garantir máxima eficiência na distribuição dos espaços, com áreas generosas e excelente exposição solar.O piso térreo integra o espaço comercial com ampla montra e acessos facilitados, ideal para comércio ou serviços.Os apartamentos T1 serão distribuídos pelos pisos superiores, privilegiando a luminosidade natural e a funcionalidade. O projeto contempla ainda zonas técnicas e áreas de apoio no subsolo, otimizando o conforto dos futuros utilizadores. A possibilidade de estacionamento privativo e arrecadação adiciona valor à proposta, tornando-a atrativa tanto para residentes como para investidores.Localizado em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, oferece walking distance a hospitais, escolas, universidades, supermercados e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. A escassos minutos de carro do aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos e culturais do Porto, o imóvel beneficia ainda de envolvente residencial consolidada, comércio local diversificado, espaços verdes e excelentes acessibilidades. Zona reconhecida pela segurança, dinamismo e proximidade a todas as comodidades urbanas.Esta é uma oportunidade única para reconstrução ou reabilitação, num contexto urbano privilegiado, com projeto em aprovação para um edifício moderno e multifuncional que valoriza a centralidade e o potencial de rentabilidade.

Prédio no centro do Porto com projeto para 20 unidades T1 e comércio, com uma área bruta de construção de 1.651,30m²,distribuída por cinco pisos e 21 frações, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade.O projeto prevê 20 apartamentos T1, ideais para habitação própria ou investimento, além de um espaço comercial no piso térreo, criando uma solução versátil e de grande potencial.O edifício contará com uma área acima do solo de 1.321,30m², complementada por 333m² de área subterrânea, numa implantação de 333m².Cada piso foi pensado para garantir máxima eficiência na distribuição dos espaços, com áreas generosas e excelente exposição solar.O piso térreo integra o espaço comercial com ampla montra e acessos facilitados, ideal para comércio ou serviços.Os apartamentos T1 serão distribuídos pelos pisos superiores, privilegiando a luminosidade natural e a funcionalidade. O projeto contempla ainda zonas técnicas e áreas de apoio no subsolo, otimizando o conforto dos futuros utilizadores. A possibilidade de estacionamento privativo e arrecadação adiciona valor à proposta, tornando-a atrativa tanto para residentes como para investidores.Localizado em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, oferece walking distance a hospitais, escolas, universidades, supermercados e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. A escassos minutos de carro do aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos e culturais do Porto, o imóvel beneficia ainda de envolvente residencial consolidada, comércio local diversificado, espaços verdes e excelentes acessibilidades. Zona reconhecida pela segurança, dinamismo e proximidade a todas as comodidades urbanas.Esta é uma oportunidade única para reconstrução ou reabilitação, num contexto urbano privilegiado, com projeto em aprovação para um edifício moderno e multifuncional que valoriza a centralidade e o potencial de rentabilidade.

No coração de uma das zonas mais autênticas e procuradas do Porto, na Travessa de Cedofeita, encontra-se este magnífico prédio centenário totalmente recuperado, onde o carácter histórico se cruza com conforto e funcionalidade contemporânea.O imóvel foi alvo de uma intervenção integral de elevada qualidade, desenvolvida através de um projeto de arquitetura de relevância, cuidadosamente pensado para valorizar a identidade original do edifício e criar um equilíbrio entre património, design e conforto moderno.O prédio é composto por:- 4 apartamentos totalmente renovados, mobilados e equipados (com a possibilidade de obter licença AL)- 1 espaço comercial ao nível da rua com um jardim/logradouroExcelente exposição solar e ótima luminosidade.Recuperação cuidada dos elementos arquitetónicos originais e acabamentos de elevada qualidade.Os apartamentos encontram-se prontos a operar, oferecendo uma solução chave-na-mão para investidores que pretendam rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística e residencial da cidade.A loja comercial encontra-se arrendada, garantindo rendimento mensal estável.Localizado numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, próximo de galerias, restaurantes, comércio tradicional e espaços culturais, este edifício representa uma oportunidade rara de adquirir património histórico totalmente preparado para exploração turística ou arrendamento.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.Rua da Venezuela, 269 - PortoAMI 26262

Prédio para Demolição e Construção Nova em Localização Premium em V. N. Gaia Oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, situado na Rua do Marquês de Sá da Bandeira nº 447, numa zona urbana consolidada e em forte valorização. Imóvel ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto habitacional ou misto, beneficiando de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto. Inserido numa área com elevada procura imobiliária, este ativo apresenta excelente potencial para promotores e investidores que procurem construir num dos locais mais procurados da cidade. Características principais: Prédio para reabilitação total ou demolição Potencial para construção de novo edifício Excelente exposição e localização central Zona residencial consolidada Proximidade a transportes, comércio e serviços Elevado potencial de valorização Excelente oportunidade para investimento imobiliário. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 123551375-43

Prédio para Reabilitação Total em Campanhã – Porto ? Rua de São Roque da Lameira nº 1077, Porto VALOR DE VENDA: 240.000€ Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e renovação urbana da cidade do Porto. Prédio urbano para renovação total, localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, inserido numa área em forte valorização imobiliária, marcada pela recuperação de vários edifícios antigos e novos projetos de reabilitação que trazem dinamismo, modernização e confiança aos investidores.Características do Imóvel: Área total de terreno: 210 m² Área de construção: 168 m² Composto por rés-do-chão e 1.º andar Imóvel em estado de ruína Necessita de obras totais de reabilitação Este imóvel apresenta enorme potencial para:✔ Projeto de reabilitação e revenda✔ Criação de propriedade horizontal✔ Investimento para arrendamento✔ Habitação própria ou multifamiliarLocalização Premium A localização é um dos grandes destaques deste investimento: Metro do Dragão nas proximidades Paragem de autocarros a cerca de 50 metros Mercadona a aproximadamente 50 metros Farmácia em frente ao prédio Banco CGD a cerca de 50 metros Próximo do Parque de São Roque e Jardim da Corujeira Zona envolvente com comércio, padarias, quiosques, cafés, serviços de beleza e diversas comodidades Uma localização estratégica, com excelentes acessos e forte procura habitacional, ideal para investidores que procuram valorização a médio e longo prazo.Venda ao Abrigo do Simplex Este imóvel apenas poderá ser vendido ao abrigo do regime Simplex Urbanístico.  Não se encontra disponível qualquer documentoque ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que omesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo depagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dostítulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  Toda a informação e enquadramento do processo poderá ser prestada aos interessados durante a análise do negócio. NOTA :ALGUMAS FOTOS FORAM ALTERADAS COM RECURSO A IA , DE FORMA A PERMITIR VISUALIZAR O RESULTADO APÓS REABILITAÇÃO . HOUVE A PREOCUPAÇÃO DE PRESERVAR OS TRAÇOS GERAIS DA FACHADA .A sugestão de renovação procurou fundir o conforto contemporâneo com o respeito pela arquitetura original, como a cantaria em pedra e o pé-direito alto.  ⚠ Neste momento, apenas são possíveis visitas ao exterior do prédio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Building for Total Rehabilitation in Campanhã – Porto ? Rua de São Roque da Lameira nº 1077, Porto SALE PRICE: €240,000 Urban building for total renovation, located on Rua de São Roque da Lameira, in Campanhã, situated in an area with strong real estate appreciation, marked by the restoration of several old buildings and new rehabilitation projects that bring dynamism, modernization and confidence to investors. Property Features: Total land area: 210 m² Construction area: 168 m² Composed of ground floor and 1st floor Property in a state of ruin Requires total rehabilitation works This property presents enormous potential for: ✔ Rehabilitation and resale project ✔ Creation of horizontal property ownership ✔ Investment for rental ✔ Own or multi-family housing Premium Location The location is one of the great highlights of this investment: Dragão Metro station nearby Bus stop approximately 50 meters away Mercadona supermarket approximately 50 meters away Pharmacy opposite the building CGD bank approximately 50 meters away Close to São Roque Park and Corujeira Garden Surrounding area with shops, bakeries, kiosks, cafes, beauty services and various amenities A strategic location, with excellent access and strong housing demand, ideal for investors who Seeking medium and long-term appreciation. This property can only be sold under the Simplex Urbanistics regime. No document is available to attest that a use permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt of payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction. All information and context of the process can be provided to interested parties during the business analysis. NOTE: SOME PHOTOS HAVE BEEN ALTERED USING AI TO SHOW THE RESULT AFTER REHABILITATION. CARE WAS TAKEN TO PRESERVE THE GENERAL FEATURES OF THE FACADE. The renovation proposal sought to merge contemporary comfort with respect for the original architecture, such as the stonework and high ceilings. ⚠ Currently, only exterior visits to the building are possible. For more information or to schedule a visit, please contact us. ;ID RE/MAX: 123551655-7

Prédio para reabilitação na Rua da Preciosa, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a criação de um edifício residencial contemporâneo.O projeto contempla 33 estúdios (T0), com estacionamento e áreas comuns como lobby e jardim, pensados para um estilo de vida urbano, funcional e altamente procurado. Com uma área total de construção de 2.333m², oferece uma base sólida para um desenvolvimento com forte potencial de rentabilidade.Inserido numa zona consolidada da cidade, este ativo permite avançar diretamente para a fase de obra, reduzindo risco e tempo de licenciamento - ideal para investidores que procuram eficiência e valorização.Uma oportunidade única para investir no Porto.Não perca esta oportunidade.

Prédio para reabilitação na Rua da Preciosa, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a criação de um edifício residencial contemporâneo.O projeto contempla 33 estúdios (T0), com estacionamento e áreas comuns como lobby e jardim, pensados para um estilo de vida urbano, funcional e altamente procurado. Com uma área total de construção de 2.333m², oferece uma base sólida para um desenvolvimento com forte potencial de rentabilidade.Inserido numa zona consolidada da cidade, este ativo permite avançar diretamente para a fase de obra, reduzindo risco e tempo de licenciamento ideal para investidores que procuram eficiência e valorização.Uma oportunidade única para investir no Porto.Não perca esta oportunidade.

Oportunidade, prédio totalmente remodelado recentemente para restauração, devidamente licenciado e dotado de todos os equipamentos conforme os requisitos. Beneficia de zona exterior, permitindo usufruir de generosa esplanada. Ótimo investimento, espaço totalmente equipado onde pode iniciar actividade de imediato. Possibilidade de adquirir este prédio e colocar no mercado de arrendamento, permitindo uma boa taxa de rendimento. Excelente localização inserido numa rua de referência próximo das Universidades e a futura linha do metro. Marque a sua visita e saiba mais informações! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para venda nas Escadas da Vitória, localizado numa das zonas mais autênticas e valorizadas do centro histórico do Porto. Imóvel composto por 6 frações habitacionais e 2 espaços comerciais, com potencial elevado de rentabilidade, quer para arrendamento tradicional, quer para exploração turística. A sua configuração permite diferentes estratégias de investimento, adaptando-se facilmente às dinâmicas do mercado atual. Situado numa zona de forte procura, a escassos minutos da Ribeira, com proximidade a transportes, comércio e principais pontos de interesse turístico, este ativo beneficia de uma localização premium que garante elevada taxa de ocupação. Edifício com características típicas da arquitetura portuense, representando uma excelente oportunidade de valorização a médio e longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 907190

No coração mais autêntico da cidade, na envolvente histórica da Sé, ergue-se este prédio cheio de carácter, Reabilitado em 2006, onde o tempo parece abrandar e cada janela se abre para uma vista que inspira e emociona. ? Aqui, a luz entra generosa pelos espaços, beneficiando das três frentes com a exposição solar Nascente, Poente e Sul, revela o encanto de uma arquitetura com história, cuidadosamente adaptada às exigências do conforto contemporâneo. A paisagem urbana estende-se à frente dos olhos, criando cenários únicos ao nascer e ao pôr do sol, daqueles que ficam na memória. O edifício distribui-se por 5 apartamentos: três acolhedores T1 e dois elegantes T0, pensados para proporcionar vivências intimistas e cheias de personalidade. Um dos T1 distingue-se pelo aproveitamento do sótão, um refúgio especial que convida a ser transformado num quarto adicional, num escritório tranquilo ou num espaço criativo onde as ideias fluem naturalmente. Mais do que um imóvel, este é um convite a viver e sentir a cidade na sua essência, entre ruas históricas, sons, sabores e uma energia única que só esta zona consegue oferecer. Cada detalhe transporta uma sensação de autenticidade e conforto, ideal para quem valoriza experiências genuínas e ambientes com alma. Este imóvel reúne características raras no mercado: localização central, vista privilegiada, tipologias mais procuradas e potencial de valorização contínua, tornando-se ideal para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização patrimonial a médio e longo prazo. ✨ Seja para viver, receber ou partilhar, este prédio revela-se como um espaço onde o charme do passado e a vivência contemporânea se encontram em perfeita harmonia. ✨ ***** Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Oportunidade única na icónica Avenida Gustavo Eiffel, na frente ribeirinha do Porto. Prédio em projeto de arquitetura para alojamento local boutique, posicionado no segmento premium. São apenas oito suítes, todas com vista panorâmica sobre o Douro. O empreendimento oferece uma receção personalizada, bar lounge, elevador, e um jardim privativo panorâmico. Uma experiência exclusiva e alinhada às tendências internacionais do turismo de qualidade.Com 4 andares e uma área bruta de construção de 295 m², o imóvel encontra-se totalmente vazio e pronto para ser transformado num desenvolvimento de grande valor para uso turístico. A sua localização, a poucos metros da Ponte Luís I e da Ribeira, confere-lhe uma exposição exclusiva e de alto prestígio, ideal para gerar rentabilidade a curto e longo prazo.Com PIP aprovado e projeto de arquitetura em fase final de aprovação ( aguarda-se despacho final da C.M. Porto) e com os prjectos de especialidade a ser trabalhados pelos projectistas.Área Total do prédio - 469m2 ( construção + logradouro)ABC - 295 m24 Pisos - 63 m2 cada um mais 43 m2 de jardimO projecto integra:- 8 suites premium- Receção- Bar/lounge- Elevador- Jardim privativo panorâmicoPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 26262

Prédio para Renovação com Potencial Habitacional e Comercial Excelente oportunidade de investimento! Prédio para renovar, composto por rés-do-chão e 1º andar, com possibilidade de conversão em espaçoso T3. O imóvel dispõe ainda de cave com potencial para comércio ou serviços, oferecendo versatilidade e múltiplas opções de rentabilização. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial. Localização com bons acessos e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de investimento! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio geminado para venda em Soalhães, Marco Canaveses.Construido todo em pedra, é constituído por três pisos: cave, R/C e 1º andar.O piso do R/C está renovado com placa de cimento.O R/C esteve a ser usado como estabelecimento, o que permite ser dividido para um T2, passando a ser um T5. Todos os pisos com entradas independentes.  O 1º Andar T3 está habitado (arrendado), mas pode ficar livre.Localizado a 100 metros da estação do juncal.Localizado numa zona tranqula, com estradas principais á porta e a 200 metros da Estação de Ferro do Juncal.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Identificação do imóvel: ZMPT586810Apresentamos este bonito prédio situado em plena zona central de Lousada, com excelente localização e envolvência consolidada de comércio, serviços e habitação.De acordo com a caderneta predial urbana, o imóvel é composto por várias frações com utilizações distintas, distribuídas da seguinte forma:Rés do chão:Fração destinada a comércio (tipologia T2) com 119 m²Fração destinada a serviços (tipologia T3) com 210 m²Fração destinada a serviços (tipologia T2) com 69 m²Primeiro andar:- Habitação T3 com 80 m²- Habitação T4 com 127 m²No total, o prédio é constituído por: 2 frações T2 2 frações T3 1 fração T4Com uma área bruta de 605 m², este imóvel apresenta uma configuração versátil, ideal para diferentes estratégias de investimento.Atualmente com atividade instalada, incluindo restauração e serviços, o prédio demonstra a dinâmica e viabilidade da zona, permitindo rendimento imediato e simultaneamente margem para valorização futura. Potencial de investimentoEste imóvel é particularmente interessante para investidores ou promotores, permitindo:- Manutenção dos arrendamentos existentes (rendimento imediato)- Reabilitação das frações habitacionais- Reorganização dos espaços para aumento de rentabilidade- Possível valorização significativa após intervençãoA diversidade de tipologias (T2, T3 e T4) e a componente comercial tornam este ativo equilibrado e adaptável a diferentes estratégias de exploração. LocalizaçãoSituado no centro de Lousada, beneficia de:- Forte visibilidade e acessibilidade- Proximidade a comércio, serviços e transportes- Zona com procura estável, tanto habitacional como comercial Destaques- Prédio com utilização mista (habitação + comércio/serviços)- Área bruta aproximada de 605 m²- 5 frações independentes- Localização central- Atividade instalada- Elevado potencial de valorizaçãoEste é um imóvel que reúne características cada vez mais procuradas no mercado: localização central, área significativa de construção e utilização mista, permitindo diferentes abordagens de investimento.Num contexto em que a procura por activos com potencial de valorização é crescente, este prédio representa uma oportunidade interessante para quem pretende adquirir um imóvel com rendimento e, simultaneamente, margem para reposicionamento no mercado.A possibilidade de reabilitação e reorganização das fracções poderá traduzir-se, a médio prazo, num aumento substancial da rentabilidade e valorização global do activo, tornando-o particularmente atractivo para investidores com visão estratégica.Imóveis com estas características, dimensão e localização são cada vez mais escassos, o que reforça o seu potencial enquanto oportunidade de investimento.Este prédio distingue-se ainda por integrar um dos seus maiores activos: o prestigiado restaurante “O Foral”, uma referência incontornável na restauração local. Reconhecido pelo seu elevado padrão de qualidade e forte reputação em Lousada, este espaço encontra-se consistentemente com elevada taxa de ocupação, reflectindo a sua popularidade e fidelização de clientes. A sua localização estratégica, nas imediações do tribunal e numa zona de grande circulação, reforça a atratividade e visibilidade do edifício, contribuindo de forma significativa para a sua valorização global e para a estabilidade do investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com terreno com 822m2, com PIP aprovado para 9 apartamentos e 9 lugares de estacionamento Inserido numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade de Investimento. O imóvel dispõe de PIP aprovado para a construção de 9 apartamentos, complementados por 9 lugares de estacionamento privativo. Área total terreno: 822m2 Área total terreno após cedências: 758,40m2 Área total de construção: 601,05m2 Tipologias previstas: T0 e T1 Localização central e privilegiada com forte valorização imobiliária, junto à Avenida da Conduta, zona com elevada procura residencial seja para compra ou arrendamento Na proximidade temos restaurantes, padarias, supermercado, farmácia, ginásio, escolas, a 900 metros da estação de metro de Rio Tinto e paragem de autocarro mesmo à porta Distância de 15 minutos de carro do centro do Porto

PRÉDIO PARA VENDA EM SÃO MAMEDE INFESTA Imóvel em propriedade total, na Rua José Coutinho, em São Mamede Infesta, composto por 3 habitações com entradas independentes:  - Um T1, no R/C, com cozinha e sala em open space, com espaço exterior disponivel;  - Um T2 duplex, com entrada pela parte da frente da fachada vintage do prédio, ocupando cave e piso intermédio. Os quartos têm roupeiros embutidos e esta habitação dispõe ainda de 2 casas de banho completas;  - Um T3, no 1º andar, neste momento arrendado, com garagem, arrumos, terraço virado a nascente/sul e com possibilidade de aproveitamento de sotão. Este imóvel de construção inicial no final século XIX, com projeto de ampliação e licenciamento na decada de 1970-1980, teve a sua última intervenção de melhoria em 2021 para substituição total de janelas para janelas térmicas com oscilobatente e vidros duplos, criação de placa no teto do 1º andar, substituição total de telhado para estrutura metálica LMS imprimido e telha sandwish e recuperação e impermeabilização da fachada original Com a criação da dita placa estão reunidas condições para um espaço extra - sotão para criação de mais 2 quartos ou salão de jogos. Potencial de rentabilidade bruta francamente acima de 6% mediante vasta e constante procura para arrendamento por parte de estudantes, jovens profissionais de saúde, etc,... Todo o tipo de serviços nas imediações do imóvel, inclusivé tem à disposição uma vasta rede de transportes públicos, da STCP, UNIR, metro a cerca de 2 km (Hospital de São João). Se procura um imóvel versátil para a sua família e/ou planeia ter um rendimento imobiliário extra, de que está à espera?... Ligue comigo para saber mais informações e agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125411224-17