574 Prédios para Venda - Porto (Distrito)

Excelente oportunidade de investimento! Prédio para venda com 5 apartamentos e 1 loja, atualmente em funcionamento em Alojamento Local, com boa rentabilidade comprovada. O edifício encontra-se constituído em propriedade total, existindo, no entanto, a possibilidade de constituição em propriedade horizontal. O imóvel foi totalmente renovado em 2019, preservando a traça antiga do edifício, nomeadamente a pedra original, o que lhe confere carácter, autenticidade e elevado valor patrimonial. O prédio é composto por 5 pisos, servido por elevador: - Rés do chão: 1 loja comercial, com possibilidade de conversão em apartamento - Pisos 1 a 4: Apartamentos T1's. -- Terraço de 27m2 e varandas; --Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados, incluindo: Exaustor Placa Forno Micro-ondas Máquina de lavar loiça Um dos apartamentos dispõe de máquina de lavar roupa, sendo possível a sua instalação nos restantes. O prédio conta ainda com zona de arrumos e lavandaria comum. O imóvel possui duas frentes (Nascente e Poente), garantindo excelente luminosidade natural. Localizado numa zona histórica e turística de Vila Nova de Gaia, com elevada procura, próximo de serviços, comércio e pontos de interesse turístico, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento, aliando charme histórico, conforto moderno e rentabilidade.

Apresentamos este prédio exclusivo em Santo Ovídio, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a apenas 250 metros da estação de metro, garantindo mobilidade excecional e proximidade ao centro do Porto. O imóvel está atualmente em propriedade total, mas pode ser convertido em propriedade horizontal, aumentando o potencial de valorização e rentabilidade. -Composto por 6 apartamentos T2: -4 apartamentos com 50m² + varanda -1 apartamento com 37m² + varanda -1 apartamento com 45m² 3 dos apartamentos estarão disponíveis até março de 2026, permitindo uma gestão faseada e estratégica da ocupação ou renovação. Embora não tenha garagem, o prédio beneficia de estacionamento gratuito na rua e acesso imediato ao metro, um diferencial competitivo para quem privilegia a mobilidade urbana. Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, numa zona em valorização, e que podem aguardar pelo momento certo para maximizar o retorno. Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio completo numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos já e agende a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento – Rua das Boticas, Moreira da Maia Conjunto de 3 escritórios arrendados, vendidos exclusivamente em conjunto, proporcionando rentabilidade imediata e segura. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Inseridos numa localização estratégica na Rua das Boticas, em Moreira da Maia, estes escritórios beneficiam de uma envolvente dinâmica, com forte presença de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. A proximidade a importantes pontos de interesse reforça o potencial de valorização do investimento: Pontos de interesse nas proximidades: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Zona Industrial da Maia Estação de Metro de Pedras Rubras Acesso rápido à A41, A28 e N13 Comércio local, serviços, restauração e bancos Proximidade a escolas e equipamentos públicos Destaques do imóvel: 3 escritórios atualmente arrendados Venda conjunta Excelente rentabilidade Localização consolidada e de fácil acesso Forte procura para serviços e atividades profissionais Uma oportunidade única para quem pretende investir numa zona em crescimento, com elevada liquidez e potencial de valorização. #ref: 773586

Identificação do imóvel: ZMPT584683Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de GaiaPrédio com excelente localização, no centro de Gaia!Rua de Soares do Reis, junto ao Jardim Soares dos Reis.Vendido mobilado e equipado conforme fotografias.Desocupado e sem contratos de arrendamento.Excelente oportunidade para investimento!Descrição do prédioTipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização IndependentePISO 0Entrada e corredor,2 quartos (com cozinha e casa de banho),Sala de estar com sofá e móvel aparador,Escadas de acesso ao 1º piso.PISO 1Corredor2 quartos (com cozinha e casa de banho)Janela com vista para o terraçoLavandaria:Espaço entre sala de estar e o terraçoLavatório em mármoreMáquina de Lavar RoupaLogradouro / Terraço:Espaço de lazer com churrasqueiraCaracterísticas:Boa exposição solar: Nascente / Poente.Certificação Energética: ELocalização e envolvente:Localizado na Rua de Soares dos Reis, 16, Vila Nova de Gaia.Na envolvente existe oferta de serviços completa (restaurantes, cafés, padarias, talhos, mercearias, supermercados, farmácias, escolas, bancos, correios) e transportes públicos (autocarros e metro).Transportes:- paragem de autocarro a 120 metros- a 5 minutos da Estação de Comboios das Devesas- a 9 minutos a pé (600 metros) do METRO D. João II- a 9 minutos a pé (700 metros) do METRO João de DeusÁreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Área total do terreno: 168,0000 m²- Área de implantação do edifício: 96,0000 m²- Área bruta de construção: 192,0000 m²- Área bruta privativa: 192,0000 m²Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Carofini – Apartamentos T0+1 e T1+1 em Matosinhos O Carofini nasce no coração de Matosinhos, na Rua Roberto Ivens, como um projeto residencial contemporâneo pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma localização privilegiada. O edifício distingue‑se pela sua arquitetura sofisticada, materiais premium e uma vivência pensada ao detalhe. O Edifício Fachadas revestidas a mosaico cerâmico bege Caixilharias metálicas de acabamento premium Varandas em todas as tipologias Garagem privativa com elevador para automóveis Sala de condomínio com espaço de cowork, lounge e copa Projeto ideal para residentes, nómadas digitais e investidores Tipologias Disponíveis Dois Apartamentos T0+1 Perfeitos para quem procura funcionalidade, luz natural e um layout inteligente. Sala ampla com cozinha integrada e totalmente equipada Zona de quarto resguardada, garantindo privacidade Varanda generosa que prolonga o conforto para o exterior Acabamentos modernos, paleta neutra e linhas contemporâneas Ideal para investimento ou primeira habitação Um Apartamento T1+1 Uma solução versátil para quem procura mais espaço e flexibilidade. Sala luminosa com áreas amplas e atmosfera acolhedora. Cozinha moderna integrada, prática e elegante Quarto principal com excelente arrumação Espaço adicional perfeito para escritório, quarto de apoio ou zona de estudo Varanda que reforça a ligação ao exterior. Interiores Pensados para o Bem‑Estar: Os interiores do Carofini foram desenhados para proporcionar conforto e funcionalidade; Ambientes luminosos e flexíveis; Materiais de toque suave e estética minimalista; Quartos concebidos como refúgios privados; Organização discreta e eficiente; Decoração ilustrativa que inspira personalização Localização de Excelência – Matosinhos Viver no Carofini é estar a poucos minutos: Da praia Do metro De comércio, serviços e restauração De zonas empresariais e de cowork #ref: 156428

Excelente oportunidade de investimento imobiliário.Prédio com 1.431 m² de terreno, composto por rés do chão, andar, anexos e garagem, contando com PROJETO de Arquitetura APROVADO, o que permite avançar de imediato com o desenvolvimento.Existe viabilidade para construção de condomínio fechado com quatro frações, todas com garagem fechada, mantendo ainda área de terreno para espaços exteriores/horta, potenciando valorização e diferenciação do projeto.O imóvel apresenta forte potencial de reconversão, seja para habitação (moradias), exploração turística ou restauração, permitindo diferentes estratégias de investimento (venda, arrendamento ou exploração).Inclui dependências como adegas, palheiros e duas unidades habitacionais existentes (T0 e T1), além de pátio, logradouro e terreno. Dispõe ainda de poço de água com bomba, um recurso adicional que reduz custos operacionais.Configuração atual: Rés do chão – Comércio – 2 divisões Andar – Comércio – 5 divisões Garagem fechada para 4 viaturas + estacionamento exteriorLocalização estratégica, próxima das praias da Madalena e Canidelo, com excelente acessibilidade a transportes, comércio e serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácia, restauração e comboio).MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Apresentação do Terreno Rua Câmara Pestana, Bonfim, Porto Localização privilegiada: O imóvel situa-se na Rua Câmara Pestana, nºs 472, 474 e 476, freguesia do Bonfim, Porto. Trata-se de uma zona central e em plena valorização, com acesso rápido ao centro histórico, à Estação de Campanhã e às principais artérias da cidade. A área é servida por metro, autocarros e comboios, garantindo excelente mobilidade e atratividade para residentes e investidores. Características do terreno e edifício existente: Área total: 350 m² Área coberta: 151 m² Área descoberta: 199 m² Composição atual: duas casas de cave, rés-do-chão e andar, cada uma com quintal privativo. Necessita de remodelação total, o que abre espaço para um projeto de reabilitação com grande potencial de valorização. Potencial de investimento: Após remodelação, o prédio pode ser dividido em 6 frações autónomas (AF), com áreas entre 47 m² e 142 m². O valor de venda das frações remodeladas situa-se entre 175.000 e 500.000 cada, totalizando cerca de 1,31,5 milhões. O custo estimado de remodelação é de 300.000, garantindo uma margem de valorização superior a 1 milhão. Alternativamente, o prédio pode ser vendido em bloco por 900.0001.000.000, permitindo ao comprador-investidor obter retorno de 1220% após obras e revenda. Fatores de valorização: Bairro Bonfim em crescimento, com procura elevada por habitação e arrendamento. Proximidade a universidades, hospitais e zonas comerciais. Excelente rede de transporte público (metro, autocarros, comboios). Mercado imobiliário do Porto em valorização contínua, com preço médio de 3.638/m² no Bonfim, acima da média da cidade. OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO PORTO Invista onde o Porto cresce. Valorize onde o mercado responde. Apresentamos um projeto com enorme potencial de valorização na Rua Câmara Pestana, Bonfim uma das zonas mais promissoras da cidade. Um prédio urbano com 350 m² de área total, pronto para reabilitação e transformação em 6 frações autónomas, com tipologias ideais para o mercado atual (T1/T2/T3). Por que investir aqui? Localização estratégica: a poucos minutos do Bolhão, Campanhã e Baixa do Porto Rede de transportes completa: metro (24 de Agosto, Heroísmo), autocarros e comboios Projeto de execução pronto desenvolvido por gabinete de referência Alta procura por arrendamento e compra na zona Margem de valorização superior a 1.000.000 com venda fracionada Rentabilidade líquida estimada entre 15% e 25% Seja para revenda fracionada ou rendimento passivo com arrendamento, este é um ativo sólido, com liquidez e retorno comprovado.

Identificação do imóvel: ZMPT584525A ilha é composta da seguinte forma:- Entradas pelos seguintes números de porta:213, 217, 233, 241 e 259As 13 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:1) Artigo 1055 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2- Casa 1 - RC- Casa 2 - 1º andarNOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens2) Artigo 1056 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2- Casa 3- Casa 4- Casa 5NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações.3) Artigo 1057 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2- Casa 6 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem4) Artigo 4472 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2- Casa 7- Casa 8- Casa 9- Casa 10NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem.5) Artigo 5162 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 29 m2- Casa 11 - RC6) Artigo 5163 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e andar, com 64 m2- Casa 12 - RC e 1º andar7) Artigo 8808 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2- Casa 13 - ArmazémÁREA TOTAL: 1.476 M2ÁREA COBERTA: 487 M2ÁREA DESCOBERTA: 989 M2Contratos de arrendamento - Data de término:Casa 1 = Agosto 2028Casa 2 = Dezembro 2041Casa 3 = Janeiro 2028Casa 4 = Março 2025Casa 5 = Maio 2026Casa 6 = Junho 2041Casa 7 = LivreCasa 8 = Abril 2026Casa 9 = Setembro 2026Casa 10 = Janeiro 2027Casa 11 = LivreCasa 12 = LivreCasa 13 = Fevereiro 2046Rentabilidade:Contacte-nos para lhe podermos enviar o plano de rentabilidade actual e potencial.Rentabilidade de 7,8%- Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada.- Potencial para rentabilizar mais 1 casa, que está vazia.- Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que não pagam renda.SIMPLEXApesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma.Para mais informações, contacte-nos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PRÉDIO NA RUA DA ALMADA  Prédio de dois pavimentos, com fachada principal orientada a poente, com jardim e logradouro nas traseiras, localizado na emblemática Rua do Almada, no coração da cidade do Porto, uma das artérias mais procuradas e valorizadas da baixa. Área do terreno 358m2, área de implantação 180m2, área bruta de construção 216m2. Este prédio está em bom estado de conservação e pode ser utilizado tal como está, mas também têm um PIP aprovado prevendo uma área bruta de construção total de 435 m², com espaço comercial, 1 T0 e 3 T2s. Características: • Fachada decorada e com montra para a rua do Almada; • Entrada direta a partir da rua, com acesso ao piso térreo e ligação aos pisos superiores através de escada interior; • Hall de entrada amplo; • Paredes em alvenaria de pedra à vista; • Rés do chão com Espaço amplo em open-space, atualmente com utilização comercial e criativa e acesso a um pátio exterior; • Piso Superior com cobertura em estrutura de madeira visível, um bom Pé-direito, Pavimento em madeira e acesso elevado ao logradouro; • Quintal/logradouro amplo nas traseiras, 200 m2, dividido em socalcos, com um anexo, e com vistas únicas sobre a cidade; • Possibilidade de ter esplanada no passeio da rua do Almada. Localizado na rua do Almada, uma das zonas mais centrais e emblemáticas da cidade do Porto e com muito movimento turística. A poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Picaria, com comércio, serviços e restauração na zona. Próximo do metro da Trindade. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 123551152-463

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro. Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada. Composição do Edifício: -3 x T0 (Flat Studio) -1 x T2 (2 quartos) -Total equivalente a um T5 (5 quartos) -Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados -Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar Licenciamento e Exploração: -Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível -Exploração atual em Airbnb / short-term rental -Rendimento mensal líquido: 4.050 € -Rendimento anual líquido: 48.600 € -Valores já após todas as despesas e impostos Diferencial Fiscal e Estratégico: -Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão -Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida -Ideal para investidores nacionais e internacionais Valores de Venda: -Apartamento T2: 260.000 € -3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €) -Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 € Retorno do Investimento (ROI): -Retorno anual estimado: 16,7% -7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €) -9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto Localização Premium - Centro do Porto: -Beco Arrabalde -Próximo da Ponte Luís I -Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro e principais pontos turísticos a curta distância Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado. Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião.

Esta propriedade única, situada na encantadora cidade de Póvoa de Varzim, está agora disponível para venda. Este edifício espaçoso e versátil possui 20 quartos, oferecendo um vasto leque de possibilidades para quem procura um investimento imobiliário com potencial ilimitado. Com uma área total de 382,7 metros quadrados e um terreno de 216,7 metros quadrados, esta propriedade destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pela sua localização privilegiada. Encontrando-se numa zona dinâmica e tranquila, esta propriedade beneficia de uma certificação energética de classe D, garantindo um bom desempenho energético. Propriedade ideal para alojamento local. This unique property, situated in the charming town of Póvoa de Varzim, is now available for sale. This spacious and versatile building has 20 rooms, offering a wide range of possibilities for those looking for a property investment with unlimited potential. With a total area of 382.7 square metres and a plot of 216.7 square metres, this property stands out not only for its size, but also for its privileged location. Located in a dynamic and quiet area, this property benefits from class D energy certification, guaranteeing good energy performance. Ideal property for local accommodation.

Prédio em propriedade horizontal Área bruta privativa total: 198m2 Área total do terreno: 171m2 Área de implantação do edifício: 55m2 Área de terreno integrante das fracções: 116m2 Piso 0 T0 46m2 Sala com cozinha aberta e equipada 10m2 Quarto 11m2 WC 3m2 Orientação Solar: Norte Piso 1 T1 53m2 Sala com cozinha aberta e equipada 15m2 Quarto 11m2 WC 5m2 Jardim 116m2 Orientação Solar: Sul/Norte Piso 2 T1 53m2 Sala com cozinha aberta e equipada 15m2 Quarto 11m2 WC 5m2 Varanda 1m2 Orientação Solar: Sul/Norte Piso 3 T1 46m2 Sala com cozinha aberta e equipada 15m2 Quarto 7m2 WC 3m2 Varanda 3m2 Orientação Solar: Sul/Norte Prédio vendido completamente mobilado e equipado Caixilharia de madeira com vidros duplos Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento das águas é feito com cilindro elétrico Sem garagem Orientação Solar: Sul/Norte Certificado Energético: em curso Prédio em propriedade horizontal, reabilitado em 2023, localizado na Rua da Torrinha, junto à Praça da Galiza, constituído por 4 apartamentos, 1 por piso, de tipologia T0 e T1, sendo que o 1º andar possui 2 lotes de jardim num total de 116m2. Os apartamentos têm sido arrendados em longa e média duração, com uma boa rentabilidade, e o prédio é vendido completamente equipado e mobilado, possuindo caixilharia de madeira com vidros duplos e pré-instalação de ar condicionado em todas as unidades. O aquecimento das águas é feito com cilindro elétrico. Sem garagem. SM

Prédio para Recuperação em Propriedade Plena – Campanhã, PortoPrédio em propriedade plena localizado numa das zonas mais tradicionais e em crescente valorização da cidade do Porto, Campanhã. Com excelente potencial para reabilitação, este imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, ideal para diversos tipos de projeto, seja habitacional, turístico ou de investimento.Características do Imóvel:Área total do terreno: 315 m²Área de implantação do edifício: 241 m²Área bruta de construção: 547 m²Área bruta privativa: 460 m²Composição: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andarLogradouro privativo com potencial para jardim, zona de lazer ou ampliaçãoO edifício encontra-se em estado de conservação que exige obras de recuperação, permitindo ao futuro proprietário preservar elementos arquitetónicos originais e adaptar o espaço às exigências contemporâneas.A localização é estratégica, próxima da estação de Campanhã, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. A zona está a beneficiar de vários projetos de requalificação urbana, o que reforça o seu potencial de valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Orientação Solar;Transportes Públicos

Identificação do imóvel: ZMPT583737>< Prédio Típico devoluto de 3 Pisos na Zona Histórica do Porto– Oportunidade Única Situado no coração da zona histórica do Porto, este edifício de 3 pisos oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou residir em um local repleto de história e charme. Com uma arquitetura tradicional e características originais, o prédio possui um pequeno terraço devoluto, perfeito para um espaço ao ar livre, que pode ser transformado conforme as suas necessidades. A propriedade foi usada, mas mantém o seu carácter autêntico, com divisões amplas e repletas de luz natural. As gaiolas furtadas no último andar conferem um toque de exclusividade e privacidade, sendo ideais para quem procura uma área diferenciada. Cada piso tem um enorme potencial de remodelação para criar um lar único ou um projeto de rentabilidade, aproveitando o charme da cidade e sua localização privilegiada. A localização é imbatível, com acesso fácil a todos os principais pontos turísticos, restaurantes e transportes públicos, permitindo uma vida confortável no centro de uma das cidades mais procuradas de Portugal.>< Características:- 3 pisos amplos e bem distribuídos- Pequeno terraço devoluto, com grande potencial- Localização central, na zona histórica do Porto- Imóvel para reabilitação com muitas possibilidades de personalização- Ideal para investidores ou quem deseja viver no coração da cidade>