2 Prédios para Venda - Amarante
Área bruta : 363 m²
Prédio Misto no Centro de Vila Meã | Comércio, 2 Apartamentos e Terreno de 1.693 m² Se procura um investimento seguro, versátil e com elevado potencial de rentabilidade no concelho de Amarante, este prédio misto no coração de Vila Meã é a oportunidade ideal. Trata-se de um ativo único que combina três frações independentes de rendimento e uma ampla parcela de terreno, localizado na artéria mais central e movimentada da vila, com acesso imediato a todo o comércio, serviços e redes de transporte. Com uma estrutura sólida e distribuição funcional, o edifício divide-se em: Espaço Comercial (Térreo - 156 m²): Espaço amplo e visível, perfeito para comércio, serviços ou escritórios. Excelente montra ao nível da rua com elevado tráfego pedonal e automóvel. Apartamento 1 (114 m²): Habitação de áreas generosas, ideal para o mercado de arrendamento de longa duração ou para habitação própria. Apartamento 2 (93 m²): Fração residencial autónoma, com excelente layout e elevadíssima liquidez no mercado de arrendamento atual. Terreno Privativo (1.693 m²): O grande diferencial deste ativo. Um terreno amplo em pleno centro urbano, que oferece potencial para expansão, criação de estacionamento privativo, zona de lazer ou projeto complementar de valorização do espaço. Porquê Investir em Vila Meã? Vila Meã afirma-se cada vez mais como um dos polos económicos e habitacionais mais dinâmicos do concelho de Amarante. A sua localização estratégica — com acessos rápidos à A4 e N15, ligando rapidamente a cidade do Porto e o Grande Porto — atrai uma procura crescente tanto de famílias como de empresários. Investir no centro de Vila Meã significa garantir: Taxa de Ocupação Elevada: Procura constante por habitação e espaços comerciais centrais. Diversificação de Risco: Três fontes de rendimento distintas num único ativo (Comércio + 2 Habitações). Localização: Centro de Vila Meã (a passos de bancos, farmácias, escolas, comboio e todo o tipo de comercio e serviços) Não perca este ativo de elevada rentabilidade. Agende já a sua visita e analise o potencial do seu próximo investimento! #ref: 974144
AMI: 11220
Ref. Externa: 974144
Id: 2027206
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7 Quartos
3 WCs
Área útil : 850 m²
No centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido, encontra-se este edifício centenário de grande valor patrimonial. A sua traça original, a imponência arquitetônica e o extenso logradouro tornam este imóvel uma peça rara no mercado. Mais do que um prédio, é uma oportunidade de criar um projeto diferenciador numa das localizações mais nobres da cidade. DIMENSÕES E DADOS PRINCIPAIS Terreno: 5.212,70 m² Área de implantação: 212,70 m² Área bruta privativa: 870,00 m² Logradouro/jardim: 4.662,70 m² Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m² ORGANIZAÇÃO INTERIOR: Rés-do-chão : espaço comercial versátil, com várias entradas, indicado para restauração, comércio ou galeria. 1.º andar : atualmente utilizado para armazenagem, com acessos independentes e ligação interior, podendo ser facilmente reconvertido. 2.º andar : quatro divisões residenciais amplas e luminosas, mantendo detalhes originais da época. 3.º andar: seis divisões com vistas abertas para o logradouro. Sótão: espaço com grande potencial de aproveitamento. CONTEXTO URBANÍSTICO O imóvel encontra-se parcialmente integrado em: Espaço Urbano Central de Nível 1 – zona de elevado valor construtivo. Espaço Verde a salvaguardar – perfeito para jardins, extensão turística ou valorização paisagística. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO A poucos metros de comércio, restauração, serviços, transportes e dos principais acessos a Porto, Douro e Vila Real, este prédio goza de uma localização estratégica e valorizada. POTENCIAL DE USO Com características tão versáteis, este imóvel pode ser adaptado a diferentes projetos, tais como: Hotel, alojamento local, unidade turística, Residência sénior, habitação colaborativa, apartamentos . Investimento imobiliário sólido com forte valorização patrimonial UM EDIFÍCIO QUE UNE CARÁTER E VISÃO DE FUTURO A estrutura combina laje de betão no primeiro piso com madeira tradicional nos restantes. Trata-se de uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício de referência em Amarante, capaz de unir história, localização premium e elevado potencial de transformação. Preço: 1.350,000€ Para mais informações contacte: 966353312
AMI: 3757
Ref. Externa: 1058
Id: 1379235
Casacerta
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