3 Prédios para Venda - Amarante

Prédio significativo e representativo da história de Amarante, no Centro da cidade. Este magnífico prédio histórico, localizado no coração do centro histórico de Amarante, no prestigioso Largo Conselheiro António Cândido, destaca-se como um marco significativo na história e na arquitetura da cidade. Situado na melhor zona comercial de Amarante, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores ou indivíduos que buscam preservar e valorizar o património cultural da região. Características do Prédio: Área Total do Terreno: 5.212,70 m2 Área de Implantação do Edifício: 212,70 m2 Área Bruta Privativa Total: 870,00 m2 Área de Terreno Integrante das Frações: 4.948,70 m2 Este prédio, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, é composto por quatro pisos distintos: R/C: Com uma espaçosa divisão destinada a comércio, oferecendo 123 m2 de área para atividades comerciais. 1º Andar: Possui três divisões designadas para comércio, totalizando uma área generosa de 247 m2. 2º Andar: Com quatro divisões destinadas a habitação, este andar proporciona um espaço confortável e acolhedor, com 264 m2 de área. 3º Andar: Oferecendo seis divisões destinadas a habitação, este andar proporciona 236 m2 de área habitável, complementada por uma área de terreno integrante de 4948,70 m2 e uma área bruta dependente de 89,00 m2. O edifício exibe uma estrutura sólida e bem preservada, representando um testemunho vivido da arquitetura histórica de Amarante. É importante ressaltar que a laje que suporta o 1º piso é em betão, enquanto as demais são em estrutura de madeira, adicionando um charme e autenticidade únicos a esta propriedade. Este prédio histórico oferece uma oportunidade excecional para aqueles que desejam investir num imóvel de valor cultural e arquitetónico incomparável, no vibrante centro da cidade de Amarante. Seja para uso comercial, residencial ou turístico, este imóvel possui um potencial inigualável para se tornar um ícone ainda maior na rica história da região.

Aproveite para viver e desenvolver atividades comerciais que possam proporcionar rendimentos adicionais, desfrutando da vida no mundo dos seus sonhos, onde a natureza é respeitada e a moradia é sustentável. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (Casa do Ribeirinho), este espaço tem recebido excelentes avaliações nos sites de reserva. Esta casa acolhedora foi construída em 1969, restaurada em 2018 e adaptada para oferecer todo o conforto necessário. Localizada no coração de Amarante, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tâmega. A sua localização privilegiada permite uma vida integrada com a natureza, sem a necessidade de transporte para explorar os locais mais encantadores da cidade. Este espaço dispõe de acomodações com ar condicionado e um terraço com vista para o rio, assim como uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. A rua pedonal convida a passeios de bicicleta, relaxar no jardim ou fazer caminhadas. Com espaços interiores e exteriores para convívio, um amplo jardim e uma piscina, este local é ideal para um relaxamento total. O atual proprietário investiu significativamente em medidas sustentáveis, obtendo certificação energética de classe “A”. Características específicas ● Casa ou moradia ● 590 m² área bruta ● T10 ● 12 casas de banho ● Lote de 2.064 m² ● Segunda mão/bom estado ● Construído em 1969 Principais Distâncias ● O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. ● O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: ● Castelo de Arnóia 11 km ● Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural ● Rio Douro 47 km

Identificação do imóvel: ZMPT554309Oportunidade de Investimento em AmaranteDescubra uma oportunidade de investimento única em Amarante, uma cidade de crescente apelo turístico e significado histórico. Este prédio espaçoso, com 1262m² de área bruta de construção, oferece um potencial considerável para uma variedade de empreendimentos.Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. Ideal para investidores interessados nos setores de hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial, a sua amplitude e layout flexível proporcionam oportunidades diversificadas.Amarante cativa com a sua beleza natural, vistas panorâmicas do rio Tâmega, e um rico património cultural. Conhecida pelas suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais vibrantes, a cidade valoriza ainda mais este investimento.Localizado estrategicamente a apenas 50 metros de transporte público e a 1,5 km do centro da cidade, o prédio combina acessibilidade conveniente com a tranquilidade das vistas sobre Amarante.Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram uma propriedade com localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão.Grupo suíço abre fábrica de cabos em Amarante para chegar a 400 trabalhadores, esta unidade de produção de Amarante, representa um investimento superior a 15 milhões de euros.Noticia: Grupo suíço abre fábrica de cabos em Amarante para chegar a 400 trabalhadores – ECO (sapo.pt)No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos:- Residencial Sénior ou centro de dia;- Centro empresarial;- Hotel;- Ginásio;- Clinica;Descrição do Prédio por piso:Piso 1 - R/C - A área total do "piso 1" é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma:- Bar - 40,00m2;- Sala de convívio - 94,70m2;- WC Feminino - 8,70m2;- WC Masculino - 8,00m2;- Bufete - 10,80m2;- Cozinha - 12,80m2;- Arrumos da cozinha - 4,50m2;- Cabine de tradução/som - 9,00m2;- Palco - 20,30m2;- WC Camarim - 3,10m2;- Casa da Caldeira - 7,70m2;- Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2;- Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2;- Arrecadações - 37,40m2;Piso 2 - 1º Andar - A área total do "piso 2" é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma:- Sala de professores - 21,60m2;- Sada de aulas - 46,20m2;- Biblioteca - 49,00m2;- Gabinete 1 da direção - 31,50m2;- Gabinete 2 da direção - 21,50m2;- Sala de reuniões - 15,70m2;- Cofre forte - 4,40m2;- Serviços administrativos - 19,30m2;- Salas de informática - 32,60m2;- WC Femininos - 14,90m2;- WC Masculinos - 14,00m2;- WC Professores - 3,50m2;- Arrecadações - 12,40m2;- Circulações - 155,00m2;Piso 3 - 2º Andar - A área total do "piso 3" é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma:- Laboratório de Química Analítica - 34,30m2;- Laboratório de Análise de Água - 41,30m2;- Sala de aula 1 - 49,00m2;- Sala de aula 2 - 31,50m2;- Sala de aula 3 - 42,80m2;- Reprografia - 15,30m2;- Sala de Microbiologia - 19,00m2;- Gabinete Técnico - 27,30m2;- Sala de análise de vinhos - 35,30m2;- Sala de gases - 9,80m2;- Arrecadações - 5,80m2;- Circulações - 144,60m2Pontos de interesse:- Lidl a 700m;- Continente a 900m;- Galp a 700m;- Burguer King a 700;- Pavilhão Desportivo Amarante a 1km;- Pisicina Municipal a 2,2km;- Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km;- Praia Fluvial da Aurora a 2,8km;- Estádio Municipal de Amarante a 3km;- Academia de Dança a 900m;- Santa Casa da Misericórdia a 1,5km;- Centro Cultural a 2,1km;- Câmara Municipal de Amarante a 2,1km;- Mercado Municipal a- Igreja de S. Gonçalo a- Hospital São Gonçala a 1,9km;- Centro de Saúde a 2km;- Colégio São Gonçalo a 2,9km;- Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km;- Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km;Transportes:- Autocarro a 100m;- Terminal de autocarros a 2,6km;- N15 a 1,6km;- A4 a 3km;Proximidades:- Marco de Canaveses a 15km;- Felgueiras a 16km;- Penafiel a 21km;- Paços de Ferreira a 29km;- Guimarães 33km;- Vila Real a 41km;- Braga a 52km;- Porto a 54km;- Matosinhos a 60km;Marque já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.