2 Prédios para Venda - Amarante

Aproveite para viver e desenvolver atividades comerciais que possam proporcionar rendimentos adicionais, desfrutando da vida no mundo dos seus sonhos, onde a natureza é respeitada e a moradia é sustentável. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (Casa do Ribeirinho), este espaço tem recebido excelentes avaliações nos sites de reserva. Esta casa acolhedora foi construída em 1969, restaurada em 2018 e adaptada para oferecer todo o conforto necessário. Localizada no coração de Amarante, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tâmega. A sua localização privilegiada permite uma vida integrada com a natureza, sem a necessidade de transporte para explorar os locais mais encantadores da cidade. Este espaço dispõe de acomodações com ar condicionado e um terraço com vista para o rio, assim como uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. A rua pedonal convida a passeios de bicicleta, relaxar no jardim ou fazer caminhadas. Com espaços interiores e exteriores para convívio, um amplo jardim e uma piscina, este local é ideal para um relaxamento total. O atual proprietário investiu significativamente em medidas sustentáveis, obtendo certificação energética de classe “A”. Características específicas ● Casa ou moradia ● 590 m² área bruta ● T10 ● 12 casas de banho ● Lote de 2.064 m² ● Segunda mão/bom estado ● Construído em 1969 Principais Distâncias ● O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. ● O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: ● Castelo de Arnóia 11 km ● Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural ● Rio Douro 47 km

Identificação do imóvel: ZMPT554309Oportunidade de Investimento em Amarante: Prédio Versátil com 1262m²Apresentamos uma oportunidade de investimento significativa em Amarante, uma cidade de relevância histórica e crescente atratividade turística. Este prédio, com uma generosa área bruta de construção de 1262m², oferece potencial considerável para diversos empreendimentos.Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. A sua amplitude e disposição flexível tornam-no na escolha ideal para investidores interessados em setores como hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial.Amarante é uma cidade cujo apelo turístico cresce continuamente. Além das suas belezas naturais, como vistas panorâmicas deslumbrantes e a presença do rio Tâmega, a cidade caracteriza-se pelo seu rico patrimônio histórico e cultural. Amarante é reconhecida por suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais animados, agregando valor ao investimento neste prédio.Este prédio desfruta de uma localização estratégica, situando-se a uma curta distância de 50 metros de transporte público. Além disso, a sua proximidade ao centro da cidade, a aproximadamente 1,5 km, assegura fácil acessibilidade aos serviços e comércio locais, sem comprometer a tranquilidade e as suas vistas excecionais sobre Amarante.Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade que combina localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão.No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos:- Residencial Sénior ou centro de dia;- Centro empresarial;- Hotel;- Ginásio;- Clinica;Descrição do Prédio por piso:Piso 1 - R/C - A área total do "piso 1" é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma:- Bar - 40,00m2;- Sala de convívio - 94,70m2;- WC Feminino - 8,70m2;- WC Masculino - 8,00m2;- Bufete - 10,80m2;- Cozinha - 12,80m2;- Arrumos da cozinha - 4,50m2;- Cabine de tradução/som - 9,00m2;- Palco - 20,30m2;- WC Camarim - 3,10m2;- Casa da Caldeira - 7,70m2;- Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2;- Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2;- Arrecadações - 37,40m2;Piso 2 - 1º Andar - A área total do "piso 2" é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma:- Sala de professores - 21,60m2;- Sada de aulas - 46,20m2;- Biblioteca - 49,00m2;- Gabinete 1 da direção - 31,50m2;- Gabinete 2 da direção - 21,50m2;- Sala de reuniões - 15,70m2;- Cofre forte - 4,40m2;- Serviços administrativos - 19,30m2;- Salas de informática - 32,60m2;- WC Femininos - 14,90m2;- WC Masculinos - 14,00m2;- WC Professores - 3,50m2;- Arrecadações - 12,40m2;- Circulações - 155,00m2;Piso 3 - 2º Andar - A área total do "piso 3" é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma:- Laboratório de Química Analítica - 34,30m2;- Laboratório de Análise de Água - 41,30m2;- Sala de aula 1 - 49,00m2;- Sala de aula 2 - 31,50m2;- Sala de aula 3 - 42,80m2;- Reprografia - 15,30m2;- Sala de Microbiologia - 19,00m2;- Gabinete Técnico - 27,30m2;- Sala de análise de vinhos - 35,30m2;- Sala de gases - 9,80m2;- Arrecadações - 5,80m2;- Circulações - 144,60m2Pontos de interesse:- Lidl a 700m;- Continente a 900m;- Galp a 700m;- Burguer King a 700;- Pavilhão Desportivo Amarante a 1km;- Pisicina Municipal a 2,2km;- Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km;- Praia Fluvial da Aurora a 2,8km;- Estádio Municipal de Amarante a 3km;- Academia de Dança a 900m;- Santa Casa da Misericórdia a 1,5km;- Centro Cultural a 2,1km;- Câmara Municipal de Amarante a 2,1km;- Mercado Municipal a- Igreja de S. Gonçalo a- Hospital São Gonçala a 1,9km;- Centro de Saúde a 2km;- Colégio São Gonçalo a 2,9km;- Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km;- Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km;Transportes:- Autocarro a 100m;- Terminal de autocarros a 2,6km;- N15 a 1,6km;- A4 a 3km;Proximidades:- Marco de Canaveses a 15km;- Felgueiras a 16km;- Penafiel a 21km;- Paços de Ferreira a 29km;- Guimarães 33km;- Vila Real a 41km;- Braga a 52km;- Porto a 54km;- Matosinhos a 60km;Marque já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.