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Área útil : 270 m²
Oportunidade rara de adquirir um prédio completo numa das melhores localizações de Amarante, situado no emblemático Largo de Santa Luzia, pleno centro histórico. Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais importantes para projetos de reabilitação. Características do Prédio: 4 apartamentos no total a necessitar de intervenção 2 apartamentos atualmente arrendados, com contratos em vigor 1 loja comercial arrendada, também com contrato ativo Total de 3 contratos de arrendamento ativos, que terão de ser cumpridos dentro dos prazos legais e normais para a sua cessação Garagem com acesso direto à via pública 3 pisos, com estrutura sólida e potencial para criação de mais frações. Duas frentes e excelente exposição solar. ? Localização – Um dos Maiores Pontos Fortes Situado numa zona absolutamente privilegiada, com enorme procura e valorização: ? Pleno centro histórico de Amarante ? A poucos metros da zona ribeirinha e ponte histórica ? Junto ao Supermercado Sta. Luzia, CTT, Novobanco e comércio tradicional ? Rodeado de restaurantes, pastelarias, serviços e movimentação pedonal ? Excelente acesso a transportes, hospital, escolas e principais vias ? Zona com forte componente turística e urbana Uma localização praticamente impossível de replicar no mercado atual. ? Potencial de Investimento Ideal para: Reabilitação total Projetos de alojamento local / boutique apartments Arrendamento tradicional Serviços / escritórios Pequena residência Imóvel com enorme margem de valorização após reabilitação, especialmente devido à sua localização estratégica. Preço: 450.000,00€ Para mais informações contacte: 966 353 312
AMI: 3757
Ref. Externa: 1069
Id: 1517688
6 Quartos
5 WCs
Área útil : 850 m²
No centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido, encontra-se este edifício centenário de grande valor patrimonial. A sua traça original, a imponência arquitetônica e o extenso logradouro tornam este imóvel uma peça rara no mercado. Mais do que um prédio, é uma oportunidade de criar um projeto diferenciador numa das localizações mais nobres da cidade. DIMENSÕES E DADOS PRINCIPAIS Terreno: 5.212,70 m² Área de implantação: 212,70 m² Área bruta privativa: 870,00 m² Logradouro/jardim: 4.662,70 m² Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m² ORGANIZAÇÃO INTERIOR: Rés-do-chão : espaço comercial versátil, com várias entradas, indicado para restauração, comércio ou galeria. 1.º andar : atualmente utilizado para armazenagem, com acessos independentes e ligação interior, podendo ser facilmente reconvertido. 2.º andar : quatro divisões residenciais amplas e luminosas, mantendo detalhes originais da época. 3.º andar: seis divisões com vistas abertas para o logradouro. Sótão: espaço com grande potencial de aproveitamento. CONTEXTO URBANÍSTICO O imóvel encontra-se parcialmente integrado em: Espaço Urbano Central de Nível 1 – zona de elevado valor construtivo. Espaço Verde a salvaguardar – perfeito para jardins, extensão turística ou valorização paisagística. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO A poucos metros de comércio, restauração, serviços, transportes e dos principais acessos a Porto, Douro e Vila Real, este prédio goza de uma localização estratégica e valorizada. POTENCIAL DE USO Com características tão versáteis, este imóvel pode ser adaptado a diferentes projetos, tais como: Hotel, alojamento local, unidade turística, Residência sénior, habitação colaborativa, apartamentos . Investimento imobiliário sólido com forte valorização patrimonial UM EDIFÍCIO QUE UNE CARÁTER E VISÃO DE FUTURO A estrutura combina laje de betão no primeiro piso com madeira tradicional nos restantes. Trata-se de uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício de referência em Amarante, capaz de unir história, localização premium e elevado potencial de transformação. Preço: 1.350,000€ Para mais informações contacte: 966353312
AMI: 3757
Ref. Externa: 1058
Id: 1379235
Área bruta : 1780 m²
Aproveite para viver e desenvolver atividades comerciais que possam proporcionar rendimentos adicionais, desfrutando da vida no mundo dos seus sonhos, onde a natureza é respeitada e a moradia é sustentável. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (Casa do Ribeirinho), este espaço tem recebido excelentes avaliações nos sites de reserva. Esta casa acolhedora foi construída em 1969, restaurada em 2018 e adaptada para oferecer todo o conforto necessário. Localizada no coração de Amarante, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tâmega. A sua localização privilegiada permite uma vida integrada com a natureza, sem a necessidade de transporte para explorar os locais mais encantadores da cidade. Este espaço dispõe de acomodações com ar condicionado e um terraço com vista para o rio, assim como uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. A rua pedonal convida a passeios de bicicleta, relaxar no jardim ou fazer caminhadas. Com espaços interiores e exteriores para convívio, um amplo jardim e uma piscina, este local é ideal para um relaxamento total. O atual proprietário investiu significativamente em medidas sustentáveis, obtendo certificação energética de classe “A”. Características específicas ● Casa ou moradia ● 590 m² área bruta ● T10 ● 12 casas de banho ● Lote de 2.064 m² ● Segunda mão/bom estado ● Construído em 1969 Principais Distâncias ● O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. ● O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: ● Castelo de Arnóia 11 km ● Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural ● Rio Douro 47 km
AMI: 20895
Ref. Externa: 60119-MCIN60983
Id: 667946
