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Área útil : 161 m²
Apresentamos um conjunto de nove escritórios (frações independentes), distribuídos por dois andares, localizados numa das áreas mais prestigiadas da cidade, próximo à emblemática Igreja de S. Gonçalo. Com uma vista deslumbrante sobre o rio e situados numa zona de elevado valor histórico e paisagístico, estes espaços têm um forte potencial de valorização. Originalmente licenciados para habitação, estes escritórios oferecem a possibilidade de reconversão para uso habitacional. Uma oportunidade excecional para investimento, seja para transformação em apartamentos residenciais, seja para criação de alojamento local. Este imóvel é Ideal tanto para quem procura habitação própria permanente como para quem visa rentabilizar o espaço, esta propriedade destaca-se como uma opção versátil e promissora. Venha conhecer! O meu nome é Olinda Bessa, consultora imobiliária independente da iad, a operar no distrito do Porto com toda a dedicação e profissionalismo. Desde a sua criação em 2008, em França, a iad tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, o que me permite oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Com alicerces firmados no profissionalismo e na transparência, pretendo superar as suas expectativas. Ao escolher um consultor iad, não só beneficia da experiência local, como também da vasta rede internacional de consultores imobiliários iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial de venda da sua propriedade, assegurando a sua satisfação em todos os momentos do processo. Faça a escolha certa para comprar ou vender a sua casa. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudar a alcançar os melhores resultados. #ref: 126448
AMI: 11220
Ref. Externa: 126448
Id: 850040
Área bruta : 1780 m²
Aproveite para viver e desenvolver atividades comerciais que possam proporcionar rendimentos adicionais, desfrutando da vida no mundo dos seus sonhos, onde a natureza é respeitada e a moradia é sustentável. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (Casa do Ribeirinho), este espaço tem recebido excelentes avaliações nos sites de reserva. Esta casa acolhedora foi construída em 1969, restaurada em 2018 e adaptada para oferecer todo o conforto necessário. Localizada no coração de Amarante, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tâmega. A sua localização privilegiada permite uma vida integrada com a natureza, sem a necessidade de transporte para explorar os locais mais encantadores da cidade. Este espaço dispõe de acomodações com ar condicionado e um terraço com vista para o rio, assim como uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. A rua pedonal convida a passeios de bicicleta, relaxar no jardim ou fazer caminhadas. Com espaços interiores e exteriores para convívio, um amplo jardim e uma piscina, este local é ideal para um relaxamento total. O atual proprietário investiu significativamente em medidas sustentáveis, obtendo certificação energética de classe “A”. Características específicas ● Casa ou moradia ● 590 m² área bruta ● T10 ● 12 casas de banho ● Lote de 2.064 m² ● Segunda mão/bom estado ● Construído em 1969 Principais Distâncias ● O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. ● O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: ● Castelo de Arnóia 11 km ● Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural ● Rio Douro 47 km
AMI: 20895
Ref. Externa: 60119-MCIN60983
Id: 667946
40 Quartos
5 WCs
Área bruta : 1262 m²
Identificação do imóvel: ZMPT554309Oportunidade de Investimento em AmaranteDescubra uma oportunidade de investimento única em Amarante, uma cidade de crescente apelo turístico e significado histórico. Este prédio espaçoso, com 1262m² de área bruta de construção, oferece um potencial considerável para uma variedade de empreendimentos.Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. Ideal para investidores interessados nos setores de hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial, a sua amplitude e layout flexível proporcionam oportunidades diversificadas.Amarante cativa com a sua beleza natural, vistas panorâmicas do rio Tâmega, e um rico património cultural. Conhecida pelas suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais vibrantes, a cidade valoriza ainda mais este investimento.Localizado estrategicamente a apenas 50 metros de transporte público e a 1,5 km do centro da cidade, o prédio combina acessibilidade conveniente com a tranquilidade das vistas sobre Amarante.Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram uma propriedade com localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão.Grupo suíço abre fábrica de cabos em Amarante para chegar a 400 trabalhadores, esta unidade de produção de Amarante, representa um investimento superior a 15 milhões de euros.Noticia: Grupo suíço abre fábrica de cabos em Amarante para chegar a 400 trabalhadores – ECO (sapo.pt)No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos:- Residencial Sénior ou centro de dia;- Centro empresarial;- Hotel;- Ginásio;- Clinica;Descrição do Prédio por piso:Piso 1 - R/C - A área total do "piso 1" é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma:- Bar - 40,00m2;- Sala de convívio - 94,70m2;- WC Feminino - 8,70m2;- WC Masculino - 8,00m2;- Bufete - 10,80m2;- Cozinha - 12,80m2;- Arrumos da cozinha - 4,50m2;- Cabine de tradução/som - 9,00m2;- Palco - 20,30m2;- WC Camarim - 3,10m2;- Casa da Caldeira - 7,70m2;- Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2;- Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2;- Arrecadações - 37,40m2;Piso 2 - 1º Andar - A área total do "piso 2" é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma:- Sala de professores - 21,60m2;- Sada de aulas - 46,20m2;- Biblioteca - 49,00m2;- Gabinete 1 da direção - 31,50m2;- Gabinete 2 da direção - 21,50m2;- Sala de reuniões - 15,70m2;- Cofre forte - 4,40m2;- Serviços administrativos - 19,30m2;- Salas de informática - 32,60m2;- WC Femininos - 14,90m2;- WC Masculinos - 14,00m2;- WC Professores - 3,50m2;- Arrecadações - 12,40m2;- Circulações - 155,00m2;Piso 3 - 2º Andar - A área total do "piso 3" é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma:- Laboratório de Química Analítica - 34,30m2;- Laboratório de Análise de Água - 41,30m2;- Sala de aula 1 - 49,00m2;- Sala de aula 2 - 31,50m2;- Sala de aula 3 - 42,80m2;- Reprografia - 15,30m2;- Sala de Microbiologia - 19,00m2;- Gabinete Técnico - 27,30m2;- Sala de análise de vinhos - 35,30m2;- Sala de gases - 9,80m2;- Arrecadações - 5,80m2;- Circulações - 144,60m2Pontos de interesse:- Lidl a 700m;- Continente a 900m;- Galp a 700m;- Burguer King a 700;- Pavilhão Desportivo Amarante a 1km;- Pisicina Municipal a 2,2km;- Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km;- Praia Fluvial da Aurora a 2,8km;- Estádio Municipal de Amarante a 3km;- Academia de Dança a 900m;- Santa Casa da Misericórdia a 1,5km;- Centro Cultural a 2,1km;- Câmara Municipal de Amarante a 2,1km;- Mercado Municipal a- Igreja de S. Gonçalo a- Hospital São Gonçala a 1,9km;- Centro de Saúde a 2km;- Colégio São Gonçalo a 2,9km;- Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km;- Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km;Transportes:- Autocarro a 100m;- Terminal de autocarros a 2,6km;- N15 a 1,6km;- A4 a 3km;Proximidades:- Marco de Canaveses a 15km;- Felgueiras a 16km;- Penafiel a 21km;- Paços de Ferreira a 29km;- Guimarães 33km;- Vila Real a 41km;- Braga a 52km;- Porto a 54km;- Matosinhos a 60km;Marque já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT554309
Id: 469918
